toezegging 24036 - BREEAM-NL voor-nadelen

BREEAM-certificering BREEAM Gebied beoordeelt gebieden op zes verschillende duurzaamheidscategorieën: management, synergie, bronnen, ruimtelijke ontwikkeling, welzijn & welvaart en gebiedsklimaat. Iedere categorie draagt voor een gedeelte bij aan de totaalscore. Die score wordt uitgedrukt in sterren. Maximaal zijn er vijf sterren te behalen. Deltaweg heeft voor het ontwerp een score van 3 sterren ontvangen. Om tot een score te komen, wordt aan de hand van de BREEAM beoordelingsrichtlijn per credit gekeken naar het project en moeten al deze aspecten onderzocht worden en onderbouwd worden met bewijslast. -

Doelen van BREEAM (1.2 Doelen en doelstellingen van BREEAM - BREEAM-NL richtlijn): o

o o o o o

BREEAM vergroot het bewustzijn van onder andere eigenaren, gebruikers, ontwikkelaars en beheerders over de voordelen van gebieden en gebouwen met een beperkte milieu-impact. BREEAM maakt het mogelijk voor organisaties om vooruitgang aan te tonen bij het bereiken van milieudoelstellingen. BREEAM voorziet in erkenning door de markt van gebieden en gebouwen met een lage milieu-impact. BREEAM zorgt ervoor dat ‘best practices’ in de gebouwde omgeving worden geïncorporeerd. BREEAM zet prestatiestandaarden en stelt criteria, die uitstijgen boven de wettelijke en gemeentelijke vereisten. BREEAM daagt de markt uit om innovatieve, kosteneffectieve oplossingen te leveren, die de milieu-impact van gebieden en gebouwen minimaliseren.

Baten -

-

Er wordt zichtbaar en meetbaar gewerkt aan het behalen van duurzaamheidsambities. Deze ambities en doelstellingen worden geborgd. Duurzame gebieden zijn in trek bij investeerders, klanten en gebruikers. Meer courant gebied: Gebouwen binnen het gebied kunnen meer waard worden. Er is aandacht voor een gezond verblijfsklimaat dat beter is voor het welzijn van de gebruikers van het gebied. Het gebied is klaar voor de toekomst omdat de lat van BREEAM-NL hoger ligt dan wat wettelijk wordt geëist. Zo is het gebied bestendig tegen plotselinge gebeurtenissen en geleidelijke veranderingen. Thema’s verankerd om op in te zetten zoals klimaatadaptatief, natuurinclusief, gezondheid, CO2 reductie, etc. Meer samenwerking tussen gemeentelijke afdelingen biedt kansen om de interne processen beter op elkaar af te stemmen. Het doel is dat de samenwerkingen vanuit BREEAM zorgen voor een economischere sterkere verbinding met het gebied, en de baten zorgen voor meer zelfredzaamheid, vitale processen etc.

Lasten -

Personeelsdruk op ambtelijke organisatie Veel bewijslast nodig om certificering te behalen. (Bewijslast bestaat gedeeltelijk uit bestaande (beleids)documenten en onderzoeken die al moeten worden uitgevoerd, zoals MER, bodemonderzoek etc. )

-

-

o Kosten voor onderzoeken/expert (+-€30.000) o Kosten voor certificering (+- €10.000) o Ambtelijke inzet (op basis van ervaring Deltaweg +- €55.000) Een (ontwerp)certificaat is zeven jaar geldig. Vanaf 2025 komt er een nieuwe versie van de richtlijn. Daar geldt een andere geldigheid om BREEAM als proces- en verbetertool in te kunnen zetten en zodoende continu monitoring te bieden. De geldigheidsduur wordt teruggebracht naar 3 jaar. Om het certificaat daarna te behouden is hercertificering nodig op basis van de dan geldende beoordelingsrichtlijn. Afhankelijk van de doelstellingen (bv aantal sterren) extra investering – of onderhoudskosten. Gebied minder interessant voor sommige ondernemers: verregaande eisen op het gebied van samenwerking, ruimtelijke invulling etc. Gedeelde verantwoordelijkheid voor het gebied – extra kosten voor ondernemers.