Raadsmemo wensen en bedenkingen ontwikkeling Westerstraat 2 Goes

Z092933B5D5

RAADSMEMO In de Nota Grondbeleid (november 2021) is vastgelegd dat u als gemeenteraad geconsulteerd wordt over het te voeren grondbeleid indien sprake is van een initiatief waarvoor een nieuw bestemmingplan noodzakelijk is met een omvang van meer dan 10 woningen. Aan de Westerstraat 2 te Goes is het initiatief ontvangen van de grondeigenaar Zeeuwse Projectbouwmij Fraanje B.V voor de ontwikkeling van 34 appartementen met een vrijstaande woning. In mei 2022 is het principebesluit genomen om medewerking te verlenen aan het initiatief onder voorwaarden. Eén van de voorwaarden is het sluiten van een anterieure overeenkomst om het kostenverhaal te verzekeren. In de anterieure overeenkomst worden afspraken gemaakt over het programma, de financiële bijdragen aan de gemeente en dat de ontwikkeling voor rekening en risico van de exploitant (grondeigenaar) is. Op basis van het afwegingskader “urgentie, regie en rendement” wordt een afweging gemaakt voor faciliterend of actief grondbeleid of een mengvorm hiervan. De urgentie was niet aanwezig om het perceel in gemeentelijk eigendom te verkrijgen.

Vanwege het feit dat het grondeigendom in handen is van Zeeuwse Projectbouwmij Fraanje B.V en zij een plan hebben gemaakt dat past binnen de gestelde randvoorwaarden en dat er overeenstemming is over de anterieure overeenkomst waarbij het kostenverhaal voor de gemeente verzekerd is, is het advies om bij deze ontwikkeling als gemeente faciliterend grondbeleid toe te passen. Dit betekent dat op korte termijn de anterieure overeenkomst getekend kan worden en vervolgens het bestemmingsplan in procedure zal worden gebracht, waarna gestart kan worden met de verkoop en bouw van het project door de ontwikkelaar. Op 1 januari treed de Omgevingswet in werken. Om de ruimtelijke procedure nog voor deze datum op te starten is het zaak dat het kostenverhaal verzekerd is middels een getekende anterieure overeenkomst. Middels deze raadsmemo wordt u gevraagd of u wensen en bedenkingen heeft ten aanzien van het voeren van faciliterend grondbeleid bij de ontwikkeling Westerstraat 2 te Goes en deze kenbaar te maken voor vrijdag 22 december 2023.

Van College van B&W Afdeling

Aan Gemeenteraad Datum 30 november 2023 Onderwerp Westerstraat 2 te Goes wensen en bedenkingen gemeenteraad Registratienummer Z23.167263 / D23.1089578 Pagina 1