Motie Betaalbaar en versneld wonen in Goes - SGP-CU, VVD, PvG, CDA, NG

Motie: Betaalbaar en Versneld Wonen in Goes De gemeenteraad van Goes, in vergadering bijeen op 18-12-2025, Constaterende dat: • De vraag naar passende en betaalbare woningen in Goes groot en urgent is; • De landelijke definitie van een betaalbare koopwoning (€420.000 v.o.n. in 2026) onvoldoende aansluit bij de koopkracht van starters en middeninkomens in Zeeland en specifiek in Goes; • Zowel ontwikkelaars als private initiatiefnemers staan te popelen om aan de slag te gaan, maar de processen vaak traag zijn; • De ambtelijke organisatie zich met grote inzet, inzet om woningbouwplannen zorgvuldig te begeleiden. Overwegende dat: • Goes zich inzet voor een evenwichtige woningvoorraad, waarbij woningen ook voor lokale starters en jonge gezinnen bereikbaar moeten zijn; • Juist in deze tijd een open, constructieve samenwerking tussen gemeente en initiatiefnemers cruciaal is; • Het wenselijk is om, aanvullend op de landelijke norm, een lokaal toetsingskader te hanteren dat beter past bij de regionale inkomenssituatie; • Versnelling van procedures, waar verantwoord, helpt om kansen sneller te benutten, en het ondersteunen van de ambtelijke organisatie daarbij een belangrijke voorwaarde is. Spreekt uit: • Grote waardering te hebben voor de inzet van alle betrokken partijen – van initiatiefnemers tot ambtelijke organisatie – die samen werken aan de woningbouwopgave.

Verzoekt het college: 1. Een "Goese Norm" (270.000) vast te stellen als aanvullende lokale definitie voor betaalbare koopwoningen, geïnspireerd op de Zeeuwse realiteit, en deze norm te hanteren bij toekomstige woningbouwplannen in minimaal 20% van de betaalbare woningen. 2. Met urgentie te komen met voorstellen om ontwikkelaars en private initiatiefnemers – waaronder ook kleinschalige plannen ("mannetje met een plannetje / mensen met wensen / personen met dromen") – vroegtijdig en constructief te betrekken bij woningbouwprocessen. 3. Te onderzoeken en inzichtelijk te maken welke processtappen in planvorming, vergunningverlening en interne afstemming verantwoord kunnen worden versneld. 4. Te benoemen welke ondersteuning of versterking de ambtelijke organisatie daarbij nodig heeft. 5. De raad hierover vóór 15-02-2026 te informeren, inclusief concrete verbetermogelijkheden en het voorstel voor de Goese Norm. En gaat over tot de orde van de dag. Namens de SGP-ChristenUnie Henri van Koeveringe en Johnny Lukasse

Namens het CDA Yannick de Potter

Namens de VVD Stan Jasperse

Namens Partij voor Goes Ferdi Korsuize

Namens Nieuw Goes Onno van de Velde Voorstel •

een “Goese Norm” vast te stellen als aanvullende lokale definitie voor betaalbare koopwoningen, met als uitgangspunt: een minimale gebruiksoppervlakte van 65 m² GBO;

•

een maximale vrij-op-naam-prijs van €270.000 incl. koopstart/starterslening

•

deze norm jaarlijks maximaal te indexeren op basis van de gemiddelde prijsontwikkeling van nieuwbouwwoningen