M5. Aan de slag met woningbouw op de dorpen! - NG

Motie: Aan de slag met woningbouw op de dorpen! De raad van Goes, in vergadering bijeen op 18 december 2025. Constaterende dat: ➢ In de concept Omgevingsvisie Goes 2040 op pagina 31 het volgende is opgenomen over woningbouw: o ‘’We zetten in op groei van het aantal woningen binnen de uitgangspunten van een compacte stad in een groenblauwe oase’’ en ‘’We behouden de identiteiten van de dorpen en zorgen voor verbinding met het landschap’’. ➢ Op de technische vragen van D66 is geantwoord dat circa 20% van de nieuwbouw plaats gaat vinden in de dorpen; ➢ Volgens de Omgevingsvisie (p. 31) in het jaar 2040 een uitbreiding van ruim 3000 woningen gerealiseerd moet zijn en 4000 wanneer je rekening houdt met sloop en nieuwbouw; ➢ Met een aandeel van 20% van de opgave, er 600 woningen in de dorpen bij moeten komen; ➢ Er in Wilhelminadorp circa 550 tot 450 woningen gebouwd worden (circa 500 tot 400 in ‘West’ en circa 50 in ‘Zuid’), waardoor er nog 50 tot 150 woningen overblijven voor de andere dorpen; ➢ Op 10 november 2022 unaniem de motie ‘Versnelling woningbouw, een uitbreidingswijk’ van de VVD is aangenomen, en in die motie onder meer het volgende verzoek is gedaan: o ‘’Bij voorkeur voor Q1 2024 te komen met het verzoek voor een voorbereidingskrediet of kredieten voor het realiseren van passende uitbreiding van de dorpen, mits uit onderzoek blijkt dat daar behoefte aan is en dit in

afstemming met de inwoners en de dorpsraden, waarbij rekening wordt gehouden met de volgende uitgangspunten’’, o.a. met als uitgangspunt: ‘’Bij voorkeur start bouwrijp maken uiterlijk Q2 2025’’; ➢ Het College bij de Besluitvormende Raad van 25-01-2024 deze motie heeft afgedaan met de volgende motivering: ‘’Het voorstel voor een krediet voor de aankoop van Wilhelminadorp West is inmiddels behandeld in de raad. Voorstel afvoeren’’; ➢ Op 7 november 2024 het amendement ‘Woningbouwlocaties voor Dorpen Gemeente Goes’ van het CDA bijna unaniem is aangenomen (alleen PvdA/GL tegen), waarbij het verzoek is gedaan om de volgende tekst toe te voegen aan actiepunt 2.4.1.5: o ‘’We komen met kleinschalige woningbouwplannen voor de dorpen. Toelichting actie: Conform de aangenomen motie van de raad in november ’22 zullen we voorbereidingen treffen om woningbouw in de dorpen mogelijk te maken. Hierbij betrekken we de wensen van de inwoners die we tijdens het opstellen van de dorpenvisies zullen ophalen’’; ➢ De dorpsverenigingen van Wolphaartsdijk en Kattendijke al jarenlang verzoeken om haast te maken met woningbouwplannen voor de dorpen; ➢ Het van begin (plan maken) tot eind (oplevering woning) ontwikkelen van een woningbouwproject gemiddeld 10 jaar duurt1.

1 https://www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/aanpak-woningnood/versnellen-woningbouw

Overwegende dat: ➢ De ontwikkeling van Wilhelminadorp-West met 400 tot 500 woningen door het College in de Zeeuwse Woondeal is ingebracht als dé nieuwe uitbreidingswijk2 en daarom niet opgevat moet worden als het voldoen aan het verzoek zoals door de raad alweer drie jaar geleden unaniem is gedaan; ➢ Uit de constateringen en overwegingen van het amendement van november 2024 en uit de behandeling daarvan duidelijk is gebleken dat een bijna unanieme gemeenteraad wilt zien dat er werk wordt gemaakt van woningbouwplannen voor de dorpen; ➢ Ondanks deze twee aangenomen voorstellen geen ander werk is verricht dan het voorbereiden van en opstellen van de dorpenvisies; ➢ Het nog een lange tijd gaat duren voordat de dorpsvisies af zijn; ➢ De capaciteit van het ambtelijk apparaat voor het ontwikkelen van de woningbouwplannen tegen zijn grenzen aanloopt; ➢ De Provincie Zeeland de zogeheten ‘Flexpool’ aanbiedt, wat inhoudt dat gemeenten capaciteit kunnen inhuren om vertragingen in woningbouwprojecten te voorkomen3.

Is van mening dat: ➢ Er zo snel mogelijk moet worden gestart met het ontwikkelen van minimaal twee woningbouwplannen voor de dorpen; ➢ Inspraak van dorpsverenigingen en inspraak belangrijk is, maar woningbouw een dermate belangrijk onderwerp is dat deze inbreng nu opgehaald moet en kan worden en vervolgens als inbreng in de dorpenvisies opgenomen wordt, zodat het ontwikkelen van de woningbouwplannen niet hoeft te wachten op het gereed zijn van de dorpenvisies; ➢ Woningbouw op de dorpen van groot belang is om dorpsbewoners de kans te bieden op het eigen dorp door te stromen, zodat bestaande woningen vrijkomen voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen; ➢ Het op het dorp kunnen blijven wonen, zowel voor senioren als jongvolwassenen, belangrijk is voor het behoud van sociale verbanden op het dorp; ➢ Het behoud of de aanwas van jonge mensen op de dorpen van groot belang is voor het behouden van het draagvlak voor voorzieningen, zoals de lokale voetbalvereniging, de basisschool en de vrijwillige brandweer.

Verzoekt het College: ➢ Voor minimaal twee dorpen de planvorming op te starten voor het realiseren van een uitbreiding van de woningvoorraad op die dorpen en hierbij in samenspraak met de dorpsverenigingen en belangstellende inwoners via een kort maar krachtig participatietraject te komen tot een locatie en een voorlopig woningbouwprogramma (eigendom, typen, prijsklassen) waarbij het College gelijktijdig een snelle locatiescan uitvoert zodat de (on)mogelijkheden van de besproken locaties en de uiteindelijk te kiezen voorkeurslocatie (eventueel ook een reservelocatie) tijdens het zoekproces meteen inzichtelijk zijn; ➢ Bovenstaande zoektocht aan het einde van het tweede kwartaal van 2026 voor minimaal twee dorpen te hebben afgerond en de gemeenteraad hierover te informeren via een memo en/of technisch beraad;

2 Zeeuwse Woondeal 2023, p. 63 (zie ook de bijlage bij deze motie) 3 https://bouwenwonennederland.nl/bouwbranche/zeeland/nieuwe-impuls-voor-versnelling-woningbouw-in-zeeland/

➢ Vanaf het derde kwartaal van 2026 voor beide voorkeurslocaties in gesprek te gaan met de grondeigena(a)r(en) voor het verwerven van de grond of om tot afspraken te komen met een ontwikkelaar die op de aangewezen locatie het woningbouwplan zal realiseren of met de huidige eigenaar als die een beroep doet op het zelfrealisatierecht; ➢ Voor de planvormig indien nodig een aanvraag te doen via de regeling ‘Flexibele inzet versnelling woningbouwopgave’ (Flexpool) van de Provincie Zeeland.

En gaat over tot de orde van de dag. Namens de fractie van Nieuw Goes, Onno van de Velde

Bijlage behorende bij de motie ‘Aan de slag met woningbouw op de dorpen!’ In de Zeeuwse Woondeal is op pagina 63 het volgende vastgelegd:

Bron: https://www.volkshuisvestingnederland.nl/documenten/2023/04/21/woondeals-zeeland