Amendement Nadere uitwerking opkoopbescherming - PRO, NG

Amendement: Nadere uitwerking opkoopbescherming De raad van de gemeente Goes, in vergadering bijeen op donderdag 28 mei 2026, Constaterende dat: • in het voorstel verschillende woningmarktinstrumenten nader onderzocht worden; • in het onderzoek wordt benoemd dat momenteel relatief weinig woningen worden opgekocht voor verhuur; • landelijke regelgeving en marktomstandigheden kunnen veranderen, waardoor deze trend in de toekomst kan omslaan; • de gemeenteraad in oktober een verder besluit neemt over de inzet van woningmarktinstrumenten; Overwegende dat: • een opkoopbescherming starters meer kansen biedt op een koopwoning doordat beleggers minder woningen kunnen opkopen; • opkoopbescherming helpt om betaalbare koopwoningen beschikbaar te houden voor inwoners; • dit instrument kan bijdragen aan een gezonde balans tussen koop- en huurwoningen; • uit evaluaties in andere gemeenten blijkt dat starters en middeninkomens hierdoor meer kansen krijgen op een koopwoning; • er voldoende tijd is om dit instrument zorgvuldig te onderzoeken voordat in oktober verdere besluitvorming plaatsvindt; • het verstandig is om ook voor de toekomst voorbereid te zijn op mogelijke veranderingen in de woningmarkt; Besluit: Punt 3 van het raadsbesluit als volgt te wijzigen: “De instrumenten huisvestingsverordening (urgentieregeling en woonruimteverdeling), woningdelen (splitsingsbeleid, bouwkundige en/of

juridische splitsing) en vastleggen woningcategorieën in Omgevingsplan/vergunning (BOPA), beperken van uitbreidingsmogelijkheden van woningen, instellen vereveningsfonds (fonds sociale woningbouw), Koopstart en Verkoop onder voorwaarden en opkoopbescherming eerst nader regionaal uitwerken. In samenhang met de Wet versterking regie op de Volkshuisvesting, de Realisatiestimulans en de prestatieafspraken met Beveland Wonen.” En gaat over tot de orde van de dag. Namens PRO Marco Eestermans Namens NG Onno van de Velde