Agendapunt 6. Oplegnotitie Financiële regelingen wonen en particuliere woningverbetering

Griffier van de Raad Oplegnotitie Naam voorstel

018. Financiële regelingen wonen en particuliere woningverbetering

Voorstel agendering

Agendacommissie

10 maart 2022

Beeldvormende raad

7 april 2022

Oordeelsvormende raad

7 april 2022

Besluitvormende raad

21 april 2022

Te verzenden

Raadsbreed via het Ris

Verzenddatum

28 maart 2022

Griffier

F.J. de Kok MSc

06 - 23 98 98 32

Inhoudelijk ambtenaar

A. Bakker

Zie lijst contactpersonen (Notubiz-vergadermappen)

Portefeuillehouder

drs. J. de Goffau

Relevante stukken

- Raadsvoorstel en -besluit - Verordening Starterslening Gemeente Goes 2022 - Begrotingswijziging 2022-25

f.de.kok@goes.nl

Inhoudelijk Met dit voorstel wordt de raad geïnformeerd over de voortgang van de diverse regelingen wonen en particuliere woningverbetering en de besteding van en de beschikbare fondsen. Het is gewenst het Budget Duurzaam en Langer Thuis te verhogen en de voorwaarden van de regeling voor de Starterslening te actualiseren.

Aanleiding

Het college stelt de raad voor een bedrag van € 250.000 te storten in het fonds voor de lening Duurzaam en Langer Thuis en voor de dekking van de rentelast van € 2.500 gebruik te maken van het bedrag voor vergoeding rente en beheer van SVn dat jaarlijks wordt toegevoegd binnen de begrotingspost Woonbeleid/woningbouw. Samenvattend wordt ten aanzien van de Starterslening voorgesteld: - Een aankoopprijs voor de starterslening te hanteren van 85% van de NHG-grens; dit komt neer op een bedrag van € 301.750, prijspeil 2022. - De hoogte van de maximale lening af te ronden tot een leningsbedrag van € 40.000. - De starterslening alleen van toepassing te blijven verklaren voor bestaande koopwoningen. De motivatie voor beide voorstellen is te vinden in het raadsvoorstel.

Bevoegdheid

Gemeenteraad

Wat is het voorstel?

Kosten en dekking

Overige informatie

Het college stelt voor: 1. Kennis te nemen van de voortgang van de bestaande financiële regelingen voor wonen en particuliere woningverbetering van februari 2022; 2. In te stemmen met: a. Het storten van een bedrag van € 250.000 in het fonds voor de lening Duurzaam en Langer Thuis en voor de dekking van de rentelast van € 2.500 gebruik te maken van het bedrag voor vergoeding rente en beheer van SVn; b. Het wijzigen van de Startersregeling voor het aanpassen van de maximale hoogte van de aankoopprijs en het bijstellen van het maximale leningsbedrag. 3. Vast te stellen: a. De 25e begrotingswijziging 2022; b. De nieuwe verordening voor de Starterslening. De regelingen voor de Startersleningen en de leningen Duurzaam en Langer Thuis zijn ondergebracht in een tweetal afzonderlijke gemeentelijke fondsen die door stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) worden beheerd. De fondsen bij SVn zijn revolverend. Dit betekent dat deze via aflossing en rente van de uitstaande leningen weer worden gevoed. Voor de lening Duurzaam en Langer Thuis wordt direct afgelost en rente betaald. Voor de Starterslening zijn de eerste drie jaar aflossing en rente vrij en wordt bij nieuwe leningen het fonds dus later gevoed. --