agendapunt 20a. Raadsvoorstel aankoop ettelijke hectare grond

Raadsvoorstel Agendapunt

20.

Vergadering d.d.

23 september 2021

Datum collegebesluit 20 juli 2021 Onderwerp

Aanvraag krediet vanwege aankoop grond

Registratienummer

Z21.078430 / D21.741430

Portefeuillehouder Programma Behandeld door

Pieter Wielhouwer

1. Samenvatting De gemeente Goes heeft landbouwgrond nodig om te kunnen ruilen met agrariërs die in het kader van nieuwe bouwplannen van de gemeente moeten worden uitgekocht. Agrariërs willen doorgaans hun areaal liever vergroten dan verkleinen. In dergelijke gevallen is het zinvol om als gemeente landbouwgronden met uit te plaatsen agrariërs te kunnen ruilen. 2. Inleiding De gemeente heeft kortgeleden een akkoord bereikt betreffende de aankoop van een perceel landbouwgrond van enkele hectares gelegen in de gemeente Goes. Het perceel ligt voor de bedrijfsvoering van verkopers wat te ver van het bedrijf in Ovezande (circa 10 km). Vanwege hun leeftijd willen ze dit perceel afstoten. 3. Inhoud Het perceel is in opdracht van de gemeente getaxeerd. Volgens de taxateur is het perceel zeer geschikt voor zowel fruittelers als akkerbouwers. Het betreft warme grond vanwege de nabijheid van Heinkenszand en Goes. Er worden momenteel op Zuid-Beveland forse bedragen betaald voor goede landbouwgrond, er is veel vraag en weinig beschikbaar. Er is een akkoord bereikt met de verkopers voor een agrarische prijs welke valt binnen de getaxeerde waarde. Verkopers verkopen het perceel op voorwaarde van een verrekeningsbeding voor het geval de agrarische bestemming van de kavel binnen 15 jaar na levering wordt omgezet in een woon-, bedrijfs- of sportbestemming.

Aangezien de gemeente vervangende landbouwgrond nodig heeft om agrariërs te kunnen verplaatsen, het een passende prijs betreft voor een gunstig gelegen agrarisch perceel en de bodem geschikt is voor agrarisch gebruik, is het college van B&W akkoord met de aankoop. 4. Financiën Conform de nota waardering en afschrijving en de notitie Grondbeleid van de commissie BBV (juli 2019) dient de aankoop van grond geactiveerd te worden. Daarom stellen wij de raad voor om voor deze investering een investeringskrediet van € 701.000,- beschikbaar te stellen. De aankoop van de grond zal in 2021 worden afgerond. Na afsluiting van dit krediet is er vanaf 2022 sprake van € 7.010,(1% over de investering) aan jaarlijkse rentelasten. Daar tegenover staat de structurele pachtopbrengst van € 3.600,- per jaar. Voor het nadelige saldo van € 3.410,- wordt voorgesteld dit te dekken vanuit het gemeentelijke begrotingssaldo. Dit tot het daadwerkelijk plaatsvinden van de ruil, dan zal de betreffende boekwaarde worden overgedragen aan het betreffende bouwgrondcomplex. In beginsel is voor de aanvullende kosten sprake van kosten verhogende btw. 5. Communicatie Zodra de raad heeft ingestemd met het krediet voorstel zal de notariële afwikkeling met verkopers in gang worden gezet. Bij dit raadsvoorstel mee te zenden stukken: 1. begrotingswijziging nr. 18 van 2021 Ter inzage te leggen stukken 1.

Vertrouwelijk taxatierapport

Z0377326504

Agendapunt Pagina 2

Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Goes,

mr. H.E. Schild Secretaris

drs. M. Mulder MSc. Burgemeester