Agendapunt 13. Raadsvoorstel Bestemmingsplan Jacobahof 's-Heer Hendrikskinderen

Raadsvoorstel Agendapunt

13.

Vergadering d.d.

25 februari 2021

Datum collegebesluit 30 december 2020

Registratienummer

Raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan "Jacobahof 's-Heer Hendrikskinderen" Z20.054563 / D20.711442

Portefeuillehouder

drs. J. de Goffau

Programma

Ruimte en economie

Behandeld door

Peter Daniëlse

Onderwerp

1. Samenvatting Het ontwerp van het bestemmingsplan “Jacobahof ’s-Heer Hendrikskinderen” heeft van 12 november tot en met 23 december 2020 zes weken ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn zijn er geen zienswijzen naar voren gebracht. Het plan is digitaal te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl/webroo/?planidn=NL.IMRO.0664.BPHH10-ON99. 2. Inleiding Aan de Jacoba van Beierenstraat 16A in ’s-Heer Hendrikskinderen ligt een relatief groot perceel (12.800 m²) met één vrijstaande woning. Initiatiefnemer AVV Beheer B.V. heeft het plan om op deze locatie vier extra vrijstaande woningen te ontwikkelen. 3. Inhoud Het bestemmingsplan heeft betrekking op de herontwikkeling van het perceel Jacoba van Beierenstraat 16A. Naast de bestaande woning, die behouden blijft, maakt het bestemmingsplan het realiseren van vier extra vrijstaande woningen mogelijk. Om de woningen te kunnen ontsluiten wordt in het gebied een openbare weg aangelegd. De huidige ontsluiting aan de Jacoba van Beierenstraat zal richting het oosten worden doorgetrokken tot de oostelijke kavels. Vervolgens zal de weg afbuigen richting het zuiden. Ter plaatse van het meest zuidelijke perceel zal de weg overgaan in een fietspad, dat aansluit op de Floris de Voogdstraat, waarmee doorgaand autoverkeer niet mogelijk is. De komst van vier extra woningen op het perceel kan rekenen op instemming van de omwonenden.

In eerste instantie bestond enige weerstand tegen het realiseren van de fietsverbinding tussen de Jacoba van Beierenstraat en de Floris de Voogdstraat, die ook als calamiteitenontsluiting zal fungeren. Uit inspraakreacties naar aanleiding van het voorontwerpbestemmingsplan bleek dat een aantal bewoners van de Floris de Voogdstraat deze verbinding niet passend, onnodig en onveilig vond. In het ontwerpbestemmingsplan is verduidelijkt hoe de fietsverbinding de sloot tussen het plangebied en enkele woningen aan de Floris de Voogdstraat kruist en waar de bestaande drie parkeerplaatsen, die moeten wijken voor dit fietspad, opnieuw worden aangelegd. Mede door deze aanpassingen zijn zienswijzen over het ontwerpbestemmingsplan uitgebleven. 4. Financiën De gemeente is met de initiatiefnemer een grondexploitatieovereenkomst (anterieure overeenkomst) aangegaan. Kostenverhaal is daarmee verzekerd. De uitvoering van het project en eventueel toegekende planschade is voor rekening van de initiatiefnemer. 5. Communicatie De vaststelling van het bestemmingsplan wordt bekendgemaakt in de Staatscourant en in de Bevelandse Bode, waarna het vastgestelde bestemmingsplan zes weken ter inzage wordt gelegd. Het bestemmingsplan wordt digitaal beschikbaar gesteld via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State door een belanghebbende aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat hij geen zienswijze naar voren heeft gebracht over het ontwerp. Deze omstandigheid komt overigens zelden voor.

Z02F26C480A

Agendapunt Pagina 2

Bij dit raadsvoorstel mee te zenden stukken: 1. Collegevoorstel 2. Raadsbesluit 3. Ontwerpbestemmingsplan (toelichting, regels en verbeelding) Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Goes,

mr. H.E. Schild Secretaris

drs. M. Mulder MSc. Burgemeester