Agendapunt 13. Grondbeleid Goes - 21-07-23 - nota kostenverhaal - CONCEPT (002)
Tekst van het document
<datum invullen> Pagina 9 van 23
wettelijk en praktisch mogelijk is. De gemeente zal de exploitant in dat verband van eventueel vereiste medewerking voorzien, onder meer door het nemen van de benodigde procesbesluiten en door de exploitant tijdig en correct te informeren omtrent de voor het voeren van die procedures door de exploitant benodigde informatie. ARTIKEL 11
PLANSCHADE
11.1
Aanvragen om vergoeding van planschade die voortvloeien uit het bouwplan van de exploitant neemt het college van burgemeester en wethouders van de gemeente in behandeling conform de vigerende gemeentelijke procedureregeling planschadevergoeding.
11.2
De exploitant zal in de gelegenheid worden gesteld om zijn visie over de aanvraag om vergoeding van planschade bij de hiertoe door de gemeente ingeschakelde adviseur kenbaar te maken en zal vervolgens in de gelegenheid worden gesteld te reageren op het conceptadvies van de adviseur.
11.3
Het college van burgemeester en wethouders besluit uiteindelijk over de aanvraag tot vergoeden van planschade met inachtneming van het daartoe opgestelde eindadvies van de adviseur en de visie van de exploitant.
11.4
Indien ter zake van planschadeverzoeken in beroep of hoger beroep door de gemeente onverhoopt in rechte zou moeten worden geprocedeerd, zijn de kosten van een eventueel noodzakelijke raadsman en eventueel toegewezen proceskosten, evenals de interne kosten voor bezwaar en beroep, voor rekening van de gemeente. De exploitant kan zich in een dergelijke gerechtelijke procedure desgewenst altijd zelf en voor eigen rekening laten vertegenwoordigen door een raadsman.
11.5
Als degene die een aanvraag om vergoeding van planschade heeft ingediend het oordeel van de rechter vraagt, dan is dat oordeel, wanneer het onherroepelijk is geworden, voor partijen bindend.
11.6
Het staat de exploitant vrij om met degene die een aanvraag om vergoeding van planschade heeft ingediend te onderhandelen over een in overleg met het college van burgemeester en wethouders goed te keuren te treffen minnelijke regeling. Komen exploitant en aanvrager tot overeenstemming, dan betaalt de exploitant het overeengekomen bedrag rechtstreeks aan de verzoeker.
11.7
Indien partijen in de bijdrage van de exploitatiekosten een bijdrage voor de planschadekosten hebben opgenomen, betreft dit slechts een voorlopige bijdrage in de planschadekosten. De exploitant is verplicht, indien het college of de rechter een vergoeding van planschade heeft vastgesteld, het alsdan vastgestelde bedrag aan het college te vergoeden, alsmede de verschuldigde rente.
ARTIKEL 12 12.1
PUBLIEKRECHTELIJKE BELEMMERINGEN
Tijdens de looptijd van deze overeenkomst kunnen belemmeringen van publiekrechtelijke aard ontstaan. Onder 'belemmeringen van publiekrechtelijke aard' worden onder meer verstaan: a. de gevolgen van ingestelde bezwaar- en beroepsprocedures tegen beslissingen en/of regelingen van de gemeente, welke noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de bouwplannen; b. de gevolgen van, of vertraging in de beslissingen van hogere en/of andere overheden ter zake.
<datum invullen> Pagina 10 van 23
12.2
Indien zich een belemmering van publiekrechtelijke aard voordoet, kan belemmering van, of vertraging in de realisatie van het project ontstaan en kan door de gemeente wijziging worden verlangd van inmiddels tussen partijen overeengekomen (ontwerp)resultaten, ingeval zo'n belemmering de ongewijzigde uitvoering van die ontwerpen niet of niet tijdig mogelijk maakt.
12.3
In geval van een noodzakelijke wijziging zullen partijen overleg plegen en zich inspannen om de nadelige gevolgen ervan zoveel mogelijk te beperken, bijvoorbeeld door planaanpassing.
12.4
Indien uiteindelijk ondanks de geleverde inspanningen blijkt dat de publiekrechtelijke beperkingen niet kunnen worden weggenomen en het doel van deze overeenkomt niet in belangrijke mate dan wel slechts met extra kosten kan worden gehaald, hebben partijen het recht de overeenkomst te ontbinden.
12.5
Indien de gemeente verplicht is tot het vaststellen van een exploitatieplan en in geval van ontbinding als gevolg van belemmeringen van publiekrechtelijke aard, zal de gemeente binnen drie maanden de exploitatiekostenopzet definitief vaststellen, op basis van de tot het moment van ontbinding gemaakte kosten. Indien blijkt dat de reeds betaalde bijdrage van de exploitant afwijkt van de werkelijk gemaakte kosten, dan betaalt de gemeente binnen een maand na vaststelling van de exploitatiekostenopzet het verschil terug aan de andere partij. Hierover is geen wettelijke rente verschuldigd.
ARTIKEL 13
VASTSTELLEN EXPLOITATIEPLAN
13.1
Exploitant is op de hoogte van de verplichtingen van de gemeente om een exploitatieplan op te stellen indien aan de vereisten in artikel 6.12 lid 2 Wro niet wordt voldaan. Indien de gemeente voor het exploitatiegebied dan wel een gedeelte daarvan een exploitatieplan opstelt, prevaleert het bepaalde in het exploitatieplan boven de afspraken gemaakt in deze overeenkomst, met uitzondering van de kosten van de grondexploitatie, de bijdrage bovenwijkse voorzieningen en ruimtelijke ontwikkeling, zoals opgenomen in de artikelen 6 en 7 van deze overeenkomst.
13.2
Indien de gemeente verplicht is tot het vaststellen van een exploitatieplan, zullen partijen in overleg treden om de consequenties van het vast te stellen exploitatieplan te bespreken. De gemeente heeft de inspanningsverplichting, zoveel als zij op grond van haar publiekrechtelijke verplichtingen vermag, rekening te houden met de afspraken zoals opgenomen in deze overeenkomst ten behoeve van de exploitant, vanzelfsprekend met uitzondering van artikel 6 en 7 van deze overeenkomst.
ARTIKEL 14
BIBOB–TOETS
De gemeente heeft het recht deze overeenkomst te ontbinden indien uit enig Bibob-advies blijkt dat ontwikkeling van de locatie <invullen> misbruikt wordt of kan worden misbruikt voor criminele activiteiten.
ARTIKEL 15
FISCAAL KOSTENDEKKEND PLAN
15.1
De exploitant verklaart een fiscaal kostendekkend plan te maken. Hiervan is sprake indien de volledige kosten in de met BTW belaste grond- en verkoopprijzen worden doorberekend.
15.2
De exploitant verklaart en garandeert bij deze dat alle kosten in de met BTW-belaste vergoedingen worden doorberekend.
<datum invullen> Pagina 11 van 23
ARTIKEL 16
SCHADE AAN GEMEENTELIJKE EIGENDOMMEN
16.1
Om schade te voorkomen of te beperken, treedt de exploitant vóór de planuitvoering in overleg met de gemeente.
16.2
De exploitant zal aan de gemeente vergoeden de schade die wordt toegebracht aan gemeentelijke eigendommen ten gevolge van de uitvoering door de exploitant van deze overeenkomst. De schade wordt vastgesteld conform de procedure in bijlage 6. De exploitant is verplicht de schade binnen dertig dagen na de vaststelling te betalen.
ARTIKEL 17
OVERIGE SCHADE
De exploitant vrijwaart de gemeente tegen overige aanspraken op schadevergoeding voor zover die aanspraken verband houden met door of namens de exploitant krachtens deze overeenkomst uitgevoerde werkzaamheden.
ARTIKEL 18
BANKGARANTIES
18.1
Bankgarantie bijdrage in de exploitatiekosten Tot zekerheid van de nakoming door de exploitant van de bijdrage in de exploitatiekosten, bovenwijkse voorzieningen en bijdragen aan de ruimtelijke ontwikkeling zoals genoemd in de artikelen 6 en 7 alsmede de hierover verschuldigde rente, zal de exploitant tegelijkertijd met het sluiten van deze exploitatieovereenkomst een bankgarantie overleggen ter hoogte van € <invullen> (zegge: <invullen>), per <invullen> valutadatum af te geven door een voor de gemeente aanvaarde en erkende Nederlandse bankinstelling, zulks nadat de tekst daarvan voorafgaand door het college van burgemeester en wethouders is goedgekeurd. De bedoelde garantie dient de bepaling te bevatten dat de bankinstelling op eerste verzoek van de gemeente het bedrag van de garantie aan de gemeente zal uitkeren. De gemeente is bevoegd de garantie -voor het deel van de verschuldigde betaling- zonder enige nadere aankondiging aan te spreken zodra naar haar oordeel blijkt dat niet is voldaan aan artikel 6 en/of 7 van deze overeenkomst, nadat de exploitant een redelijke termijn is gesteld om alsnog aan zijn verplichting te voldoen. De bankgarantie vervalt voor dat gedeelte waarvoor de exploitant aan zijn betalingsverplichting uit hoofde van deze overeenkomst heeft voldaan.
18.2
Bankgarantie duurzaam bouwen a. Ter verzekering van de uitvoering van maatregelen duurzaam bouwen zoals opgegeven in het programma GPR-Gebouw ® stelt de exploitant, voorafgaand aan de uitvoering van het plan en binnen 14 dagen nadat een omgevingsvergunning is verleend voor de bouw van de in artikel <invullen> genoemde woningen, ten behoeve van de gemeente een financiële bankgarantie van € 3.000,00 (zegge: drieduizend euro) (prijspeil 2012) per geplande woning. b. De gemeente is zonder nadere aankondiging gerechtigd de garantie aan te spreken als na oplevering blijkt dat naar het oordeel van de gemeente niet of niet volledig is voldaan aan de uitvoering van de afgesproken maatregelen. Indien bij oplevering van een planfase uit de overgelegde uitdraai evenals de digitale versie van het programma GPR-Gebouw ® blijkt dat wordt voldaan aan een score 7,0 voor alle thema's (5 stuks) dan wordt de bankgarantie geheel teruggegeven. c. Bij een score van 7,0 voor 4 thema's wordt 80% van de bankgarantie geretourneerd, bij 3 thema's 60%, bij 2 thema's 40%, bij 1 thema 20% en bij score 7,0 voor geen der thema's vervalt
<datum invullen> Pagina 12 van 23
de bankgarantie geheel aan de gemeente. Hiertoe dient de exploitant na oplevering van alle woningen/appartementen het programma GPR-Gebouw ® nogmaals in te vullen met de doorgevoerde maatregelen en een exemplaar van de uitkomsten digitaal aan de gemeente te leveren. Indien laatstgenoemde uitkomsten niet worden geleverd binnen drie maanden na oplevering vervalt de gehele bankgarantie aan de gemeente. d. Binnen twee maanden na indiening van de uitkomsten beslist de gemeente of de overeengekomen maatregelen volledig en voor alle woningen zijn uitgevoerd en over het al dan niet vervallen van (een deel van) de garantie. Zij brengt haar besluit met inachtneming van het bepaalde onder sub c. hiervoor zo spoedig mogelijk ter kennis van de exploitant. 18.3
Bankgarantie planschadekosten Tot zekerheid van de nakoming door de exploitant van al zijn verplichtingen en betaling van alle kosten, bijdragen, renten met betrekking tot de planschadekosten en/of afgewezen verzoeken, zoals genoemd in artikel 11 zal de exploitant per de datum dat er een planologische titel geldt een bankgarantie overleggen ter hoogte van de planschaderisicoanalyse, vermeerderd met de opslag van 20% voor de advieskosten en de wettelijke rente voor de periode van vijf jaar na inwerkingtreding van de planologische maatregel minus de eventueel vooruitbetaalde bijdrage aan de planschadekosten per <invullen> valutadatum af te geven door een voor de gemeente aanvaarde en erkende Nederlandse bankinstelling, zulks nadat de tekst daarvan voorafgaand door het college van burgemeester en wethouders is goedgekeurd. De bedoelde garantie dient de bepaling te bevatten dat de bankinstelling op eerste verzoek van de gemeente het bedrag van de garantie aan de gemeente zal uitkeren. De gemeente is bevoegd de garantie –voor het deel van de verschuldigde betaling- zonder enige nadere aankondiging aan te spreken zodra naar haar oordeel blijkt dat niet is voldaan aan de betalingsverplichting van de exploitant, nadat de exploitant een redelijke termijn is gesteld om alsnog aan zijn verplichting te voldoen.
Op schriftelijk verzoek van de exploitant zal de gemeente toestaan dat de bankgarantie in verband met planschade vervalt zodra de termijn is verstreken waarbinnen een ontvankelijk planschadeverzoek kan worden ingediend indien en voor zover de exploitant aan de bijdrage aan de planschadekosten, kosten van advies en de wettelijke rente heeft voldaan.
18.4
Bankgarantie bouw- en woonrijp maken Tot zekerheid van de nakoming door de exploitant van al zijn verplichtingen en betaling van alle kosten, bijdragen, renten en eventuele boeten met betrekking tot het bouw- en woonrijp maken van het exploitatiegebied zal de exploitant dertig dagen voor het geplande tijdstip start bouwrijp maken een bankgarantie overleggen ter hoogte van € <invullen> (zegge: <invullen>), per <invullen> valutadatum af te geven door een voor de gemeente aanvaarde en erkende Nederlandse bankinstelling, zulks nadat de tekst daarvan voorafgaand door het college van burgemeester en wethouders is goedgekeurd. De bedoelde garantie dient de bepaling te bevatten dat de bankinstelling op eerste verzoek van de gemeente het bedrag van de garantie aan de gemeente zal uitkeren. De gemeente is bevoegd de garantie –voor het deel van de verschuldigde betaling- zonder enige nadere aankondiging aan te spreken zodra naar haar oordeel blijkt dat niet is voldaan aan een bepaling van deze overeenkomst, nadat de exploitant een redelijke termijn is gesteld om alsnog aan zijn verplichting te voldoen. De bankgarantie vervalt nadat de gemeente schriftelijk heeft vastgesteld dat de exploitant aan zijn verplichtingen met betrekking tot het bouw- en woonrijp maken heeft voldaan.
18.5
Gebrekkige bankgarantie a. Indien aan de bankinstelling of een van de bankinstellingen welke een bankgarantie heeft of hebben afgegeven, zoals vermeld in de leden 1 t/m 4 van dit artikel, surseance van betaling wordt verleend, het faillissement van de desbetreffende bankinstelling is aangevraagd of de bankinstelling om enige andere reden blijk geeft niet in staat te zijn om aan de verplichtingen uit
<datum invullen> Pagina 13 van 23
hoofde van de verleende bankgarantie(s) te voldoen, is de exploitant verplicht binnen 1 maand nadat surseance van betaling is verleend, het faillissement is aangevraagd dan wel blijkt dat de bankinstelling blijk geeft niet in staat te zijn om aan de verplichtingen uit hoofde van de verleende bankgarantie(s) te voldoen, (een) vervangende bankgarantie(s) te stellen overeenkomstig het bepaalde in de leden 1 t/m 4 van dit artikel. b. Exploitant is tevens gerechtigd in plaats van een vervangende bankgarantie te stellen, waarborgsommen te storten in handen van een nader door de gemeente te benoemen notaris via diens derdengeldenrekening ter hoogte van de verplichting om een bankgarantie te stellen. Voor deze waarborgsom zullen dezelfde voorwaarden gelden als voor de bankgaranties. Over deze waarborgsom wordt door de gemeente geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente toe aan de exploitant. c. Exploitant is tenslotte gerechtigd in plaats van een vervangende bankgarantie of een waarborgsom, een recht van hypotheek, welke eerste in rang zal zijn (hierna te noemen: 'het zekerheidshypotheekrecht'), te verlenen op de in eigendom van exploitant verblijvende gronden, indien de gronden waarop het recht van hypotheek zal worden gevestigd minimaal de waarde vertegenwoordigen van de vereiste hoogte van de bankgaranties.
De inschrijving bedraagt de verplichting uit hoofde van de bankgaranties te vermeerderen met 30% ten behoeve van rente, boete en kosten. Het zekerheidshypotheekrecht zal passeren ten overstaan van een nader door de gemeente te benoemen notaris. In de zekerheidshypotheekakte zullen dezelfde voorwaarden gelden als voor de bankgarantie.
ARTIKEL 19
NIET NAKOMING
19.1
Ingebrekestelling, verzuim Een partij is in verzuim doordat nakoming van haar desbetreffende verplichting na een schriftelijke aanmaning, waarbij haar een redelijke termijn voor de nakoming is gesteld, binnen de bedoelde termijn is uitgebleven, behalve voor zover voor de vertraging gerechtvaardigde redenen zijn aan te voeren, de vertraging haar niet kan worden toegerekend of nakoming reeds blijvend onmogelijk is.
19.2
Het verzuim als bedoeld in het eerste lid treedt zonder ingebrekestelling in: a. wanneer een voor de voldoening bepaalde termijn verstrijkt zonder dat de verbintenis is nagekomen, tenzij blijkt dat de termijn een andere strekking heeft; b. wanneer de verbintenis voortvloeit uit een onrechtmatige daad of strekt tot schadevergoeding wegens een tekortkoming in de nakoming van een verbintenis en de verbintenis niet terstond wordt nagekomen; c. wanneer de schuldeiser uit de mededeling van de schuldenaar moet afleiden dat deze in de nakoming van de verbintenis zal tekortschieten.
19.3
Boete Indien de exploitant niet voldoet aan een verplichting in deze overeenkomst verbeurt hij, zodra hij in verzuim is, een onmiddellijk opeisbare boete van € 50.000,00 (zegge: vijftigduizend euro) alsmede een boete van € 3.000,00 (zegge: drieduizend euro) per dag dat het niet voldoen aan de verplichting voortduurt, zulks onverminderd het recht van een partij om nakoming te eisen.
De in dit artikel opgenomen bepalingen laten onverlet dat de gemeente en exploitant aanspraak kunnen maken op vergoeding van de werkelijke schade, mits deze in voldoende causaal verband tot de wanprestatie staat en deze ook wordt bewezen.
ARTIKEL 20
VERVREEMDEN GRONDEN IN EXPLOITATIEGEBIED
<datum invullen> Pagina 14 van 23
20.1
Vervreemden of bezwaren voor uitvoering Zolang de exploitant het exploitatiegebied niet bouwrijp heeft gemaakt mag de exploitant (delen van) de registergoederen niet zonder toestemming van de gemeente vervreemden, met zakelijk genotsrecht bezwaren, verhuren of in pacht uitgeven. Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden ter verzekering van de nakoming van deze overeenkomst. Deze toestemming mag door de gemeente uitsluitend worden geweigerd indien de gemeente gegronde redenen heeft om te twijfelen aan de koper, (nieuwe) zakelijke gerechtigde, huurder en/of pachter.
20.2
Het is de exploitant wel toegestaan om delen van de registergoederen ter realisering van de in artikel 3.1 genoemde woningen door middel van het sluiten van de daartoe noodzakelijke individuele koop- aanneemovereenkomsten aan een natuurlijke persoon te verkopen en deze registergoederen te leveren.
ARTIKEL 21
OVERDRACHT CONTRACTSPOSITIE
Het is partijen niet toegestaan om hun contractspositie in welke vorm dan ook over te dragen aan derden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van partijen.
ARTIKEL 22
OVERDRACHT, KETTINGBEDING
De exploitant verplicht zich op hem rustende verplichtingen jegens de gemeente uit hoofde van deze overeenkomst, deze bepaling daaronder begrepen, bij elke gehele of gedeeltelijke overdracht van het gebied of vestiging van een zakelijk genotsrecht daarop, anders dan voor zover het betreft de levering van gebouwde woningen met ondergrond, bij wijze van kettingbeding aan zijn rechtsopvolger(s) te zullen opleggen en te zullen bedingen ten behoeve van de gemeente, zulks in geval van achterwege laten van dit kettingbeding op straffe van verbeurte door de exploitant, respectievelijk iedere rechtsopvolger die deze verplichting niet of niet volledig nakomt van en door het enkele feit van niet nakoming of overtreding, zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist, dadelijk opeisbare boete van € 50.000,00 (zegge: vijftigduizend euro) zulks onverminderd de overige aan de gemeente toekomende rechten. Voormeld bedrag wordt geïndexeerd overeenkomstig het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie (CPI) van het CBS.
ARTIKEL 23
BEËINDIGING, ONTBINDING
23.1
Onverminderd het bepaalde in lid 2 wordt deze overeenkomst niet beëindigd dan nadat door beide partijen is geconstateerd dat exploitant aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst heeft voldaan.
23.2
Deze overeenkomst zal terstond en zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst is vereist, door de gemeente kunnen worden ontbonden, indien de exploitant surseance van betaling wordt verleend, zijn faillissement is aangevraagd, door zijn crediteuren een onderhands akkoord wordt aangeboden, of hij anderszins wordt beperkt in zijn bevoegdheid rechtshandelingen te verrichten of in geval van executoriale verkoop door een hypotheekhouder ex artikel 3:268 van het Burgerlijk Wetboek of door een andere schuldeiser.
23.3
Bij het ontbinden van de overeenkomst draagt de exploitant de bestekken en alle overige documenten die voor het project zijn gemaakt over aan de gemeente zonder dat de gemeente daarvoor een tegenprestatie verschuldigd zal zijn.
<datum invullen> Pagina 15 van 23
23.4
Indien na inwerkingtreding van deze overeenkomst aan het project wegens omstandigheden, welke thans niet voorzien zijn, geen uitvoering kan worden gegeven, zullen partijen in nader overleg treden. Het nader overleg is er nadrukkelijk op gericht de samenwerking in stand te houden door middel van aanpassing van het project, binnen voor beide partijen aanvaardbare voorwaarden. Door de exploitant kan geen aanspraak op schadevergoeding, hoe ook genaamd, als gevolg hiervan worden gemaakt.
ARTIKEL 24
OPNIEUW CONTRACTEREN
Partijen verbinden zich om, indien de onderhavige overeenkomst geheel of gedeeltelijk niet geldig zou worden geoordeeld, opnieuw te contracteren om een resultaat te bereiken dat zoveel mogelijk overeenkomt met de gemaakte afspraken.
ARTIKEL 25
GESCHILLEN
Partijen zullen zich tot het uiterste inspannen te voorkomen dat er zich geschillen voordoen waar partijen in goed overleg geen oplossing voor kunnen vinden. Indien er zich toch een geschil voordoet zullen partijen bezien of een geschil op te lossen valt door middel van bemiddeling. Indien partijen van mening zijn dat het bovenstaande niet het geval is of indien bemiddeling niet tot het gewenste resultaat leidt, kan het geschil aanhangig worden gemaakt bij de te <plaats> bevoegde rechter, waarbij partijen geen beroep kunnen doen op hetgeen tijdens de bemiddelingsprocedure is gesteld of toegezegd.
ARTIKEL 26
BIJLAGEN
Bij deze overeenkomst horen onverbrekelijk de volgende bijlagen: Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: Bijlage 4: Bijlage 5: Bijlage 6: Bijlage 7: Bijlage 8:
Exploitatiegebied Voorbeeld woningbouwcategorieën Voorbeeld fasering Exploitatiekostenopzet Duurzaam bouwen Openbare ruimte en schade Protocol bodemonderzoekmethodiek Afvalinzameling
Bij discrepantie tussen de bijlagen en deze overeenkomst, geldt deze overeenkomst.
ARTIKEL 27
TERMIJNEN
Op de in deze overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Aldus overeengekomen en in drievoud getekend te Goes op <datum>
gemeente Goes:
de exploitant:
<datum invullen> Pagina 16 van 23
BIJLAGE 1
EXPLOITATIEGEBIED
<datum invullen> Pagina 17 van 23
BIJLAGE 2
VOORBEELD WONINGBOUWCATEGORIEËN
<datum invullen> Pagina 18 van 23
BIJLAGE 3
VOORBEELD FASERING
<datum invullen> Pagina 19 van 23
BIJLAGE 4
EXPLOITATIEKOSTENOPZET
Prijspeil 1-1-2011 Kostensoorten Inbreng Inbreng Tijdelijk beheer Tijdelijk beheer Sloop Sloopkosten Sanering en grondwerken Sanering Grondwerken Bouwrijp maken Bouwrijp maken Woonrijp maken Woonrijp maken Bijzondere kosten Kosten buiten exploitatiegebied Maatregelen/besluiten contouren Plankosten Voorbereiding en toezicht Gemeentelijke apparaatskosten Planschade (voorlopig) Planschadekosten Rentekosten Administratieve kosten Rente Overige kosten Niet terugvorderbare BTW Financieringskosten Onvoorziene kosten Totale kosten Exclusief inbreng
* rekening en risico exploitant
Totale kosten
* * * * * * * 0 0 0 0
<datum invullen> Pagina 20 van 23
BIJLAGE 5
DUURZAAM BOUWEN
Contactfunctionaris: <invullen> De exploitant verplicht zich gebruik te maken van het programma GPR-Gebouw ® voor alle door hem in het plan te realiseren woningen/wooneenheden en te voldoen aan een score 7,0 voor alle 5 thema's.
a. Ter verzekering van de uitvoering van maatregelen duurzaam bouwen zoals opgegeven in het programma GPR-Gebouw ® stelt de exploitant, voorafgaand aan de uitvoering van het plan en binnen 14 dagen nadat een omgevingsvergunning is verleend voor de bouw van de in artikel <invullen> genoemde woningen, ten behoeve van de gemeente een financiële bankgarantie van € 3.000,00 (zegge: drieduizend euro) (prijspeil 2012) per geplande woning. b. De gemeente is zonder nadere aankondiging gerechtigd de garantie aan te spreken als na oplevering blijkt dat naar het oordeel van de gemeente niet of niet volledig is voldaan aan de uitvoering van de afgesproken maatregelen. Indien bij oplevering van een planfase uit de overgelegde uitdraai evenals de digitale versie van het programma GPR-Gebouw ® blijkt dat wordt voldaan aan een score 7,0 voor alle thema's (5 stuks) dan wordt de bankgarantie geheel teruggegeven. c. Bij een score van 7,0 voor 4 thema's wordt 80% van de bankgarantie geretourneerd, bij 3 thema's 60%, bij 2 thema's 40%, bij 1 thema 20% en bij score 7,0 voor geen der thema's vervalt de bankgarantie geheel aan de gemeente. Hiertoe dient de exploitant na oplevering van alle woningen/appartementen het programma GPR-Gebouw ® nogmaals in te vullen met de doorgevoerde maatregelen en een exemplaar van de uitkomsten digitaal aan de gemeente te leveren.
Indien laatstgenoemde uitkomsten niet worden geleverd binnen drie maanden na oplevering vervalt de gehele bankgarantie aan de gemeente. d. Binnen twee maanden na indiening van de uitkomsten beslist de gemeente of de overeengekomen maatregelen volledig en voor alle woningen zijn uitgevoerd en over het al dan niet vervallen van (een deel van) de garantie. Zij brengt haar besluit met inachtneming van het bepaalde onder sub c. hiervoor zo spoedig mogelijk ter kennis van de exploitant
<datum invullen> Pagina 21 van 23
BIJLAGE 6
OPENBARE RUIMTE EN SCHADE
Contactfunctionaris: <invullen> Melding/contactpersoon -
-
De exploitant van een stedelijk inbreidings- of bouwplan maakt schriftelijk melding van zijn initiatief aan het hoofd van de afdeling Openbare Ruimte. Van belang hierbij zijn o.a. geplande aanvangsdatum, duur van het project, korte omschrijving van het werk, totale bouwvolume en bijzonderheden als het wel of niet toepassen van bemaling. Voor het project zal binnen de afdeling een contactpersoon worden aangewezen die verdere zorg draagt voor de coördinatie en waarmee overleg plaatsvindt. De beheerder van de openbare ruimte geeft de aan- en afvoerroutes aan, de te treffen beschermingsmaatregelen (rijplaten o.d.) en de te nemen veiligheidsmaatregelen; bebording, verkeersregelaar, afzettingen et cetera.
Werkgrenzen - Het opstellen van een BLVC-plan is verplicht als voor de uitvoering van het project sprake is van geheel of gedeeltelijke afsluiting van de openbare weg en/of als er sprake is van directe of indirecte gevolgen voor de bereikbaarheid, leefbaarheid of veiligheid van de omgeving. Indien de verplichting bestaat om een BLVC-plan op te stellen dient gebruik te worden gemaakt van het BLVC- uitvoeringsplan en de checklijst BLVC-plan van de gemeente, die ter goedkeuring dient te worden voorgelegd aan de gemeente. - De invloedssfeer van het plan zal worden aangegeven waarna de exploitant deze grenzen vastlegt op tekening en deze verstrekt aan de gemeente. Duidelijk mag zijn dat de invloedssfeer voor groen afwijkend kan zijn van de verharding. Tevens worden op een plattegrond de transportroutes van bouwverkeer en zaken als opstelplaatsen van bijvoorbeeld bouwkranen aangegeven voor zover deze plaatsvinden in de openbare ruimte. 0-opname - In verband met stedelijke inbreidings- of bouwplannen dient, conform het BLVC-plan, ter vaststelling van schade en ter voorkoming van discussie achteraf een 0-opname plaats te vinden van alle elementen in de openbare ruimte welke binnen de invloedssfeer van het project vallen (te denken valt hierbij aan verharding, riolering, groen, straatmeubilair en verlichting).
Voor de 0opname wordt onder andere gebruik gemaakt van de restlevensduurfactor zoals die wordt toegepast voor de wegen binnen de gemeente. - Voor de 0-inspecties zal de gemeente als opdrachtgever optreden. De kosten van de 0-inspecties zijn voor rekening van de exploitant. De prijzen worden vooraf schriftelijk bekend gemaakt aan de exploitant. - De mogelijkheid bestaat dat vooraf overeengekomen wordt dat bepaalde onderdelen niet geïnspecteerd behoeven te worden, maar dat vastgelegd wordt dat deze na afloop van de werkzaamheden geheel door de exploitant worden hersteld. Dit speelt vooral in die gevallen waar de bouw redelijkerwijs niet zonder schade kan worden uitgevoerd. - De 0-opname wordt verstrekt aan de exploitant. Eindopname Na oplevering van het project inclusief de inrichting van de buitenruimte zal een eindopname plaatsvinden en verstrekt worden aan de exploitant. Deze eindopname wordt verricht door dezelfde partij als die de vooropname heeft verricht en aan de exploitant verstrekt. De kosten van de eindopname zijn voor rekening van de exploitant. Indien blijkt dat er in de periode tussen vooropname en eindopname sprake is van schade of afname van kwaliteit zal deze worden uitgedrukt in een bedrag dat in rekening zal worden gebracht bij de exploitant.
<datum invullen> Pagina 22 van 23
BIJLAGE 7
PROTOCOL BODEMONDERZOEKMETHODIEK
Contactfunctionaris: <invullen> 1. Op grond van een historisch onderzoek, gebaseerd op NEN 5725, dient ten minste vier maanden vóór de aanvang van de realisatie van het project in overleg met de gemeente (afdeling Vergunningen & handhaving; bodem) een opzet voor een bodemonderzoek te worden opgesteld door of namens de ontwikkelaar. De uiteindelijke onderzoeksrapportage dient geaccordeerd te worden door de gemeente. 2. Indien er al recente bodemonderzoekrapportages en/of partijbeoordelingen beschikbaar is, neemt de projectontwikkelaar daartoe minimaal vier maanden vóór de aanvang van het bouwrijpmaken contact over op met de gemeente (afdeling Vergunningen & handhaving; bodem). 3. De onderzoeken op grond en grondwater dienen uitgevoerd te worden overeenkomstig de meest recente versie van de NEN 5740. 4. Voorafgaande aan het bouwrijp maken, dient, afhankelijk van de in lid 1 genoemde onderzoeksopzet en de in lid 2 genoemde onderzoeken, eventueel aanvullend onderzoek en/of (indicatieve) partijbeoordeling(en) plaats te vinden die in ieder geval gericht zijn op de te verplaatsen grondstromen en eventueel aanwezige waterbodems. De onderzoeksresultaten dienen voldoende inzicht te geven in een verantwoord hergebruik van de diverse grondstromen. Daarbij dienen ook de onderzoekgegevens van de van andere locaties aan te voeren grondstromen te worden betrokken.
Bij zowel de aanvoer van grond en overige bouwstoffen als bij afvoer van grond naar elders dient rekening gehouden te worden met het Besluit bodemkwaliteit en het geldende bodembeheersplan en bijbehorende bodemkwaliteitskaarten. 5. Na voltooiing van het bouwrijpmaken is eventueel een afrondend bodemonderzoek noodzakelijk. De opzet hiervan dient in ieder geval gericht te zijn op de aangevoerde en verplaatste grondstromen. Alleen de afdeling Vergunningen & handhaving; bodem kan bepalen of hiervoor met de aanwezige bodemonderzoeken en partijbeoordelingen kan worden volstaan. Het onderzoek dient binnen 6 weken na afronding van het bouwrijp maken voor beoordeling te worden gezonden naar de afdeling Vergunningen & handhaving; bodem. 6. De gezamenlijke resultaten van alle onderzoeken dienen voldoende actueel inzicht te geven voor de verkoop van het perceel, de afgifte van een omgevingsvergunning (met activiteit bouwen). Bovendien biedt dit afrondend onderzoek voldoende informatie om te kunnen bepalen of er bij afvoer van grond nog aanvullend onderzoek en toetsing ten behoeve van het Besluit bodemkwaliteit noodzakelijk is. 7. Als sprake is van verontreinigde grond en/ of grondwater waarvoor (sanerings)maatregelen getroffen moeten worden, dient de projectontwikkelaar binnen twee weken nadat hij hier kennis van heeft genomen in overleg te treden met het bevoegde gezag. 8.
Wordt bodemverontreiniging aangetroffen tijdens het bouwrijp maken, dan dient dit onmiddellijk gemeld te worden aan het bevoegde gezag. Daarbij dienen nadere afspraken gemaakt te worden over de opzet van de vervolgonderzoeken en de te nemen ( sanerings)maatregelen. 9. Bij de overdracht van de openbare voorzieningen aan de gemeente (binnen zes maanden na het woonrijp maken van het gebied en na oplevering van de bebouwing overeenkomstig de bestekken) toont de ontwikkelaar de bodemkwaliteit van de betreffende gronden aan.
<datum invullen> Pagina 23 van 23
BIJLAGE 8
AFVALINZAMELING
Contactfunctionaris: <invullen> Ondergrondse afvalinzameling Partijen komen overeen dat de inzameling van afval bij de te realiseren wooneenheden zal gebeuren middels een ondergronds afvalinzamelsysteem. De initiële kosten voor aanleg en aanschaf van dit systeem komen voor rekening van de exploitant. Gelet op het aantal wooneenheden moet rekening worden gehouden met twee ondergrondse containers voor restafval (inclusief gft-afval) en één ondergrondse container voor papierafval. Dit onder de voorwaarde dat er volstaan kan worden met één locatie waar de containers gesitueerd kunnen worden. Situering ondergrondse containers De exploitant overlegt voor het indienen van de bouw- c.q. verbouwplannen met de gemeente over de mogelijke locatie van de ondergrondse c.q. bovengrondse inpandige afvalvoorzieningen. Dit overleg is noodzakelijk om te komen tot een meest optimale locatie voor de afvalvoorziening. Voorwaarden voor de locatie bepaling ondergrondse containers: - verkeersoverlast moet worden voorkomen; - voor de leging is een afstand tussen het voertuig en het midden van de container nodig van minimaal 1,90 m en maximaal 2,80 m zonder obstakels; - het voertuig mag ten opzichte van de waterpasstand 2,5 graden overhellen.
Zowel voorover als achterover en zowel naar links als naar rechts; - een sociaal veilige locatie voor de gebruikers, in de buurt van openbare verlichting en in de nabijheid van de centrale ingang van een woning dan wel woongebouw (anders verlichting aanbrengen); - er mogen geen kabels en leidingen in de beoogde locatie aanwezig zijn; - mochten er toch kabels en leidingen omgelegd moeten worden, dan komen de kosten voor rekening van de exploitant; - er moet minimaal een afstand van 2,5 m gemeten van de ondergrondse container tot de kroon van een boom (als deze vol ontwikkeld is) of tot openbare verlichting zijn; - de verharding van de rijbaan moet berekend zijn op de asdruk van de vuilnisauto. De gemeente bepaalt de definitieve locatie. Indien de beoogde locatie zich bevindt op een perceel dat eigendom is van een derde dan wordt een zakelijk recht gevestigd voor de betreffende container(s). De kosten van vestiging van het zakelijk recht zijn voor rekening van de exploitant. Kosten De kosten voor de aanschaf van één ondergrondse container bedragen circa € 12.500,00 ex BTW (prijspeil 2008). De kosten voor aanleg zijn afhankelijk van de situering. Gemiddeld bedragen de kosten tussen de € 2.500,00 en € 6.000,00 ex BTW (prijspeil 2008). De exploitant van het gebouw legt vooraf schriftelijk vast dat hij de kosten van de ondergrondse container betaalt.
De gemeente is en blijft eigenaar van de voorziening. De gemeente zorgt ook voor de plaatsing van de container tijdens het bouwrijp maken/woonrijp maken van het terrein.
NOTA KOSTENVERHAAL 2021
BIJLAGE C PLANKOSTENSCAN
Onze referentie: D10024156:59 - Datum: 15 juni 2021
19 van 20
Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Vragenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren Aantal werkweken per jaar
25-3-2021 goes 1-1-2021 4 42
A Algemeen info
1
Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ?
info
2
Wat is de grootte van het exploitatiegebied in m2 (netto) ?
info
3
Wat voor een locatie is het exploitatiegebied?
info
4
Betreft het een herstructureringsopgave ?
historisch gebied
binnenstedelijke locatie
uitbreidingslocatie
uitleglocatie
ja
2
jaren
10.000,00
m2
inbreidingslocatie
nee
B Inbreng en verwerving info
info
5
6
info info
7
info
8
9
Uit hoeveel kadastrale percelen bestaat het exploitatieplan en hoeveel daarvan zijn onbebouwd en bebouwd? a aantal onbebouwde percelen b aantal bebouwde percelen
a b
Hoeveel onroerende zaken is de gemeente van plan daadwerkelijk te verwerven ? a waarvan onbebouwde percelen b waarvan percelen met woningen c waarvan percelen met (agrarische) bedrijven/winkels/kantoren (inclusief bijbehorende bedrijfswoning) d waarvan percelen met bijzondere objecten
a b c d
1 1
totaal stuks stuks totaal stuks stuks stuks stuks
Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ?
stuks
Indien er met een onteigeningsplan wordt gewerkt (administratieve procedure) a voor hoeveel onroerende zaken ? b in hoeveel van die gevallen komt het tot een gerechtelijke procedure ?
a b
Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd (Wvg) ?
stuks stuks ja
nee
C Beoogde programma 10 Wat is het beoogde programma volgens het ruimtelijk besluit ?
woningen bedrijvigheid commercieel/retail maatschappelijk recreatie
11 Wat is de beoogde verdeling tussen uitgeefbaar en openbaar gebied ?
15
aantal m2 uitgeefbaar m2 bvo m2 bvo m2
6.000 4.000
m2 uitgeefbaar m2 openbaar
60% 40%
D Stedenbouwkundige planvorming info 12 Wordt er een prijsvraag georganiseerd ?
13 Worden de volgende produkten opgesteld ?
Ja
Nee
info
Programma van eisen Masterplan
info info
Stedenbouwkundig plan
info
Inrichtingsplan Openbare Ruimte info
info
E Onderzoeken 14 Zijn de volgende onderzoeken nodig?
Milieu Effect Rapportage (MER) Nader onderzoek luchtkwaliteit Aanvullend archeologisch onderzoek
https://arcadiso365-my.sharepoint.com/personal/kees_swinkels_arcadis_com/Documents/Documents/kengetallen/2021/plankostenscan 2021
Vragenlijst 25-3-2021
Aanvullend archeologisch onderzoek
F Ruimtelijke ordening procedures info
15 Wordt het ruimtelijk besluit opgesteld via een globaal uit te werken plan, een 'omgevingsvergunning in afwijking van het bestemmingsplan' of een projectuitvoeringsbesluit ?
ja
nee
a Indien sprake is van een globaal uit te werken plan, hoeveel uitwerkingsplannen verwacht u?
info
aantal
16 Of wordt het ruimtelijk besluit herzien via een gedetailleerd bestemmingsplan ? info 17 Of kan gebruik gemaakt worden van een wijziging van het ruimtelijk besluit ?
18 Maakt dit exploitatieplan deel uit van een groter ruimtelijk besluit ? info
ja
nee
ja
nee
ja
nee
% van het totale 100,00 ruimtelijke besluit
zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit ruimtelijk besluit ?
G Civiele en cultuurtechniek info 19 Wat is de (te verwachten) bodemgesteldheid in het gebied?
slecht
normaal
goed
Slopen
info
20 Is sprake van sloop van onroerende zaken ?
ja
ga door naar vraag 23
a Zo ja, hoeveel m3 moet er gesloopt worden ?
nee
-
m3
(agrarisch) bedrijven/kassen
-
%
overige onroerende zaken
-
%
b Wat voor een soort te slopen onroerende zaken zijn het? Het gaat hoofdzakelijk om: Meerdere antwoorden zijn mogelijk
info
ja
21 Is er sprake van asbest in de te slopen onroerende zaken? ga door naar vraag 22 a Zo ja, in hoeveel procent van het totaal aantal te slopen m3 is sprake van asbest ?
-
22 Op welke wijze wordt het slopen aanbesteed ? info
Meerdere antwoorden zijn mogelijk
nee
%
i
Openbaar
%
Design&construct i
%
i
Enkelvoudig onderhands
%
Turn key
i
%
i
Meervoudig onderhands
%
Europees
i
%
Ophogen/voorbelasten 23 Is sprake van ophoging danwel voorbelasting?
ga door naar vraag 24
a
Wordt er integraal of partieel opgehoogd?
b c d
In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast? Wat is de gemiddelde te verwachten zettingstijd? info Wat is de gemiddelde hoogte van de voorbelasting?
ja
nee
integraal
partieel
b c d
deelplan/fase jaar m1 info
Bouw-en woonrijpmaken 24 Is sprake van bouw-en of woonrijpmaken ?
ja
25 Op welke wijze wordt het bouw-en woonrijpmaken aanbesteed ? info
Meerdere antwoorden zijn mogelijk
nee
i
Openbaar
%
Design&construct i
%
i
Enkelvoudig onderhands
%
Turn key
i
%
Meervoudig onderhands
%
Europees
i
%
i
fout, totaal moet 100% zijn 26 Is er sprake van bodemsanering ? a Zo ja, in hoeveel procent van het exploitatiegebied is sprake van bodemsanering ?
Ja
Nee
-
https://arcadiso365-my.sharepoint.com/personal/kees_swinkels_arcadis_com/Documents/Documents/kengetallen/2021/plankostenscan 2021
%
Vragenlijst 25-3-2021
Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Produkten/activiteitenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd in jaren
25-3-2021 goes
1-1-2018 4 info
Produkt / Activiteit
Antwoorden uit vragenlijst gebruiken
Verwerving 1.1
1.1
Taxatie inbrengwaarde percelen
1.2
1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak
1.3
1.3 Onteigenen van onroerende zaken
1.4
1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente uur voor vestiging voorkeursrecht
uur per onbebouwd perceel uur per bebouwd perceel ambtelijke begeleiding onderzoek jaarlijkse herziening (plus 1 maal per 5 jaar hertaxatie)
uur per onbebouwde perceel uur per woning (ook huur/pachtontbinding) uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor uur per agrarisch/bedrijf/winkel/kantoor in herstructurering uur per byzonder object uur per byzonder object in herstructurering uur per administratieve procedure uur per gerechtelijke procedure vast bedrag advocaatkosten per onteigening
Stedenbouw 2.1
2.1 Programma van Eisen
2.2
2.2 Prijsvraag
2.3
2.3 Masterplan
2.4
2.4 Beeldkwaliteitsplan
uur voor opstellen pve uur bij maatschappelijk programma uur voor organiseren uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw
2.5
2.5 Stedenbouwkundig plan
2.6
2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte
3.1
3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per globaal uit te werken plan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit - uur per uitwerkingsplan - uur per gedetailleerd bestemmingsplan
3.2
3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan
3.3
3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan uur per exploitatieplan jaarlijkse actualisatie
uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw uur bij maatschappelijk programma uur per woning uur per 100 m2 uitgeefbaar niet woningbouw
Ruimtelijke ordening
uur per plan (art 3.6.1.a Wro)
Productenlijst
Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Produkten/activiteitenlijst Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd in jaren
25-3-2021 goes
1-1-2018 4 info
Produkt / Activiteit
Antwoorden uit vragenlijst gebruiken
Civiele en cultuur techniek
4.1
4.1 Planontwikkeling
4.2
4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering uren en bedragen slopen bedragen ophogen/voorbelasten uren en bedragen bouw en woonrijpmaken
5.1
5.1 Kaartmateriaal
6.1
6.1 Omgevingsmanagement
7.1
7.1 Projectmanagement
uur per week
7.2
7.2 Projectmanagementassistentie
uur per week
8.1
8.1 Planeconomie
Landmeten/vastgoedinformatie
uur per week
uur per week
Communicatie
Management
Planeconomie
uur per week kosten gemid per jaar woningbouw kosten gemid per jaar bedrijvigheid/commercieel
uur per week
Productenlijst
Regeling plankosten exploitatieplan 2018 Resultaat Datum Gemeente Projectnaam Projectnummer Datum prijspeil Looptijd project in jaren
Complexiteit
25-3-2021 goes
94% print
1-1-2018 4
28
€
3.622
euro's in % 2%
28
€
3.622
2%
1.2 Taxatie en aankoop onroerende zaak
-
€
-
0%
1.3 Onteigenen van onroerende zaken
-
€
-
0%
1.4 Toepassen Wet voorkeursrecht gemeente
-
€
-
0%
Verwerving 1.1
Produkt/activiteit
Taxatie inbrengwaarde percelen
uren
euro's
Stedenbouw
140
€
17.920
8%
2.1 Programma van Eisen
80
€
10.240
5%
2.2 Prijsvraag
-
€
-
0%
2.3 Masterplan
-
€
-
0%
2.4 Beeldkwaliteitsplan
-
€
-
0%
2.5 Stedenbouwkundig plan
38
€
4.800
2%
2.6 Inrichtingsplan Openbare ruimte
23
€
2.880
1%
Ruimtelijke Ordening
338
€
43.200
20%
3.1 Opstellen en procedure bestemmingsplan, omgevingsvergunning of projectuitvoeringsbesluit 338 €
43.200
20%
3.2 Opstellen en procedure wijzigingsplan
-
€
-
0%
3.3 Opstellen en procedure exploitatieplan
-
€
-
0%
Civiele en cultuur techniek
890
€
102.169
48%
4.1 Planontwikkeling
396
€
50.714
24%
4.2 Voorbereiding, toezicht en directievoering
493
€
51.455
24%
Landmeten/vastgoedinformatie
25
€
2.561
1%
25
€
2.561
1%
Communicatie
-
€
-
0%
6.1 Omgevingsmanagement
-
€
-
0%
5.1 Kaartmateriaal
Management
203
€
29.617
14%
7.1 Projectmanagement
203
€
29.617
14%
7.2 Projectmanagementassistentie
-
€
-
0%
101
€
12.983
6%
101
€
12.983
6%
1.725
€
212.072
100%
Planeconomie 8.1 Planeconomie
totaal
https://arcadiso365-my.sharepoint.com/personal/kees_swinkels_arcadis_com/Documents/Documents/kengetallen/2021/plankostenscan 2021
Resultaat25-3-2021
NOTA KOSTENVERHAAL 2021
COLOFON NOTA KOSTENVERHAAL 2021 KLANT Gemeente Goes AUTEUR Kees Swinkels ONZE REFERENTIE D10024156:59 DATUM 15 juni 2021 STATUS Concept
Arcadis Nederland B.V. Postbus 220 3800 AE Amersfoort Nederland +31 (0)88 4261261 www.arcadis.com
Onze referentie: D10024156:59 - Datum: 15 juni 2021
20 van 20