Agendapunt 12. Raadsvoorstel krediet inzake verwerving

Raadsvoorstel Datum vergadering Agendapunt Zaaknummer Onderwerp

: : : :

Portefeuillehouder Programma Opgesteld door: Afdeling

: : :

Z21.103705 / D22.862684 Kredietaanvraag inzake verwerving Ruimte en economie Pieter Wielhouwer Omgeving & Economie

Gevraagd besluit • Namens de gemeente Goes, onder voorbehoud goedkeuring gemeenteraad, een strategische aankoop te doen voor een totaal bedrag van € 2.825.000,- kosten voor rekening koper en hiervoor een krediet beschikbaar te stellen; • Het bedrag van € 437.625 direct af te schrijven ten laste van de reserve bouwgrondexploitaties; • De vanaf 2022 uit de investering voorvloeiende kapitaallasten van per saldo € 23.873,- te dekken ten laste van het begrotingssaldo tot het moment van herontwikkeling; • Hiertoe de bijgevoegde 27e begrotingswijziging strategische aankoop vast te stellen. Juridische grondslag Onder voorbehoud van goedkeuring door college en raad, is er een akkoord bereikt om een strategische aankoop te doen voor de prijs van € 2.825.000,- excl. btw kosten voor rekening van koper. Met deze verwerving kan de gemeente de toekomstplannen van de gemeente met de herinrichting van het betreffende gebied ten uitvoer brengen. Aanleiding Vanwege de toekomstplannen van de gemeente met de herinrichting van het gebied is de verwerving van dit object van groot belang. Taxatie Met het oog op verwerving is het complex getaxeerd. Taxatiewaarde bedraagt € 2.460.000,- excl btw. Resultaat Door mee te gaan met het finale bod van de verkopers zitten we 15% boven de taxatiewaarde.

Het bezit van het complex maakt dat er veel mogelijkheden ontstaan om het gebied onder regie van de gemeente te herontwikkelen. Gezien het belang van het verwezenlijken van de gemeentelijke wensen ten aanzien van dit gebied is de aankoop noodzakelijk. Argumenten Visie Met de verwerving van het object ontstaan kansen het gebied logischer in te richten. Kanttekeningen Voor de risico’s wordt verwezen naar de bijgevoegde vertrouwelijke notitie strategische aankoop nummer 2. Financiën Wat kost het? € 2.825.000,-, kosten voor rekening koper. De aankoop wordt geregistreerd in de bouwgrond onder de zogenaamde strategische gronden. Hoe worden de kosten gedekt? De vanaf 2022 uit de investering voorvloeiende kapitaallasten van per saldo € 23.873,- te dekken ten laste van het begrotingssaldo tot het moment van herontwikkeling

Agendapunt Pagina 2

Zijn er grote gevolgen voor het weerstandvermogen? De aankoop heeft invloed op de schuldpositie. In de begroting 2022 is de meest recente berekening van de netto schuldquote opgenomen. De netto schuldquote daarin is 101%. De schuldquote is inmiddels door een veelvoud van variabelen beïnvloed. Het effect sec van deze aankoop op de schuldquote, is ongeveer 2,1%. Bij het opstellen van de Jaarrekening 2021 zal een nieuwe, actuele, schuldquote berekend en gepresenteerd worden. Duurzaamheid Voor het vervolg wordt verwezen naar de bijgevoegde vertrouwelijke notitie strategische aankoop nummer 2. Communicatie & Participatie Wie zijn de betrokken bij dit raadsbesluit? Het college. Hoe wordt aan participatie uitvoering gegeven? Voor deze aankoop is participatie niet toegepast. Uitvoering Zoals nu is voorzien vanaf februari 2024. Ter inzage te leggen stukken 1. Vertrouwelijk taxatierapport 2. Bouwhistorisch rapport 3. Notitie strategische aankoop nummer 2 4. Studievarianten Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Goes,

mr. H.E. Schild Secretaris

drs. M. Mulder MSc. Burgemeester