Agendapunt 12. Raadsvoorstel Aanpassing OZB en Rioolheffing

Raadsvoorstel Datum vergadering Agendapunt Zaaknummer Onderwerp

: : : :

9 februari 2023 12. Z22.127197 / D23.982709 Raadsvoorstel aanpassing verordening onroerendezaakbelasting en rioolheffing 2023

Portefeuillehouder Programma Opgesteld door: Afdeling

: :

S. Meulblok Bestuur en financiën Mark de Schipper

:

Gevraagd besluit In te stemmen met de aangepaste verordening onroerendezaakbelasting en rioolheffing 2023 en de twee eerder vastgestelde verordeningen van december 2022 in te trekken. Juridische grondslag Diverse artikelen in de gemeentewet Aanleiding Op 2 februari 2023 zijn we door Sabewa Zeeland geïnformeerd over het onderzoek van de Waarderingskamer dat in januari 2023 heeft plaatsgevonden. Het oordeel van de Waarderingskamer was dat Sabewa Zeeland de WOZ-waarde van de woningen te voorzichtig had gewaardeerd. Deze WOZ-waarde van de woningen wordt nu verhoogd. Met dit raadsvoorstel en bijgevoegde raadsbesluiten vragen we uw raad in te stemmen met twee nieuwe verordeningen waar de WOZwaarde de grondslag van is. Daarmee worden lagere tarieven voor de onroerendezaakbelasting en rioolheffing 2023 vastgesteld. Resultaat Het beoogde resultaat is om te komen tot het op een juridisch correctie wijze heffen van de onroerendezaakbelasting en rioolheffing, binnen de financiële kaders van begroting 2023. Argumenten Naar aanleiding van het onderzoek van de Waarderingskamer zijn er door Sabewa Zeeland in januari van dit jaar herstelwerkzaamheden verricht. Deze werkzaamheden zijn op 25 januari 2023 door de Waarderingskamer beoordeeld en positief beoordeeld.

De Waarderingskamer heeft vervolgens een bevestiging gestuurd dat na de herstelwerkzaamheden de WOZ-waarden op peildatum 1 januari 2022 voldoen aan de wettelijke eisen. De herstelwerkzaamheden betekende dat de WOZ-waarden die als peildatum voor 2023 gelden, hoger zijn vastgesteld. De prognose van de WOZ-waarde waarop wij onze tarieven onroerendezaakbelasting en rioolheffing hebben bepaald, zijn dus te laag geweest. Wanneer we nu geen actie ondernemen, gaan we in 2023 extra belastingen genereren. Voor de onroerendezaakbelasting zal dit ongeveer € 330.000 zijn, voor de rioolheffing ongeveer € 240.0000. Met dit collegeadvies stellen we voor om de tarieven 2023 van de onroerdezaakbelasting en rioolheffing te corrigeren met de nieuwe prognose van de WOZ-waarden. Dat betekent dat we in de berekening uitgaan van een stijging van de WOZ-waarde van 13,9%. In onderstaande tabel wordt weergegeven wat dit betekent voor de tarieven. Daar ziet u alleen een wijziging bij de tarieven voor de woningen. Voor de niet-woningen voert Sabewa Zeeland geen wijzigingen door. Deze gewijzigde tarieven zijn opgenomen in de verordening onroerendezaakbelasting en rioolheffing die als bijlage bij dit collegevoorstel zijn gevoegd. Tariefsoort Eigenaren woning Gebruiker woning Eigenaren niet-woning Gebruiker niet-woning

OZB-tarief Was Wordt 0,1207% 0,1145% n.v.t. n.v.t. 0,2840% 0,2840% 0,2108% 0,2108%

Tarief rioolheffing Was Wordt 0,0413% 0,0391% 0,0413% 0,0391% 0,0595% 0,0595% 0,0595% 0,0595%

Agendapunt Pagina 2

Bij de behandeling van de belastingverordeningen 2023 in uw gemeenteraad zijn er vragen gesteld over de prognoses van de WOZ-waarde. Dit naar aanleiding van de hogere opbrengst onroerendezaakbelasting in de voorgaande twee jaren. Naar aanleiding van die hogere opbrengsten hebben we dit jaar Sabewa Zeeland naast de jaarlijkse prognose van medio september, ook om een prognose op 15 november gevraag. Doel hiervan was om met de prognoses beter aan te sluiten op de te verwachten realisatie. Met de vaststelling van de hogere WOZ-waarde in januari is deze beoogde verbetering tenietgedaan. Gezien het bestaande beleid om bij de tariefstelling rekening te houden met de WOZ-waardeontwikkeling zijn wij van mening dat een correctie van de tarieven onroerendezaakbelasting en rioolheffing wanneer dit nog mogelijk is, gedaan moet worden. Daar komt bij dat de bijstelling zoals we die nu zien, substantieel is. Financiën De hogere WOZ-waarde zou een extra belastingopbrengst van ongeveer € 570.000 betekenen. Met de lagere tarieven onroerendezaakbelasting en rioolheffing van dit raadsvoorstel wordt aangesloten bij de eerder geraamde opbrengst. Dit raadsvoorstel heeft daarmee voor gemeente Goes geen financieel effect. Duurzaamheid N.v.t. Communicatie & Participatie Na besluitvorming worden de verordeningen gepubliceerd via de landelijke voorziening.

Hoe wordt aan participatie uitvoering gegeven? N.v.t. Uitvoering Na besluitvorming worden de aangepaste verordeningen ter uitvoering naar Sabewa Zeeland gestuurd. Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Goes,

mr. H.E. Schild Secretaris

drs. M. Mulder MSc. Burgemeester