Agendapunt 11. Verslag omgevingsdialoog Westerschans

Verslag Omgevingsdialoog Onderwerp

: Omgevingsdialoog Westerschans Goes, fase 1b / 2

Datum Tijd Plaats

: 8 oktober 2021 : 10.00 – 11:00 uur : Fitland, Geldeloozepad 7-11 in Goes

Aanwezigen

- Bestuur VvE Westerschans 90-118; de heren De Jonge, Pikaar en De Pooter - RWS Projecten, de heer Sandee - Marsaki namens Ontwikkelcombinatie (RWS Pr./ Fitland/ VI), de heer Rooze - Fitland, de heer Bobeldijk

Afwezig

- Fitland, de heer Van Kempen

Verslaglegging Distributie

: de heer Rooze : alle aanwezigen

1 1.1 1.2

2 2.1

2.2

2.3

(PR.71503)

Opening De heer Sandee opent als voorzitter. De notulen worden door de heer Rooze opgesteld. De heer Sandee begint met een terugkoppeling van de beeldvormende gemeenteraad van 7-10-2021. Er zijn door de raad vragen gesteld om verdere opheldering te krijgen. De gemeente moet hier vóór de beoordelingsvormende raad van 21-10-2021 op antwoorden.

Afspraken tussen VvE en ontwikkelaars Westerschans fase 2 In de periode tussen 5 juli en 8 oktober heeft intensief overleg plaatsgevonden tussen het bestuur van de VvE en de ontwikkelaars van fase 2. De intentie van de partijen is geweest om te komen tot afspraken waarmee een verdere procesgang tegen de bestemmingsplanwijziging en de omgevingsvergunning voorkomen kan worden. De afspraken waar de partijen overeenstemming over hebben bereikt worden besproken: 2.1.1 De hellingbaan wordt 5 meter breed (inwendige maat). Ten behoeve van een goede afwatering wordt wanneer nodig een tweede pompput aangelegd. 2.1.2 Voor de ontsluiting van de parkeerkelder met de fiets wordt een aparte hellingbaan aangelegd richting kadeniveau. Het bestuur van de VvE wordt betrokken bij de uitwerking hiervan. 2.1.3 De ontsluiting aan de Westhavendijk middels een doorsteek door de middenberm (zonder voorsorteerstrook). 2.1.4 Afscheiding tussen fase 1b en 2 tpv de hellingbaan naar het terras met een poortje. Het poortje wordt alleen toegankelijk voor de bewoners van fase 2. Daarnaast een hekwerk tussen de parkeerplaatsen van fase 1b en 2 in het verlengde van de hellingbaan naar de parkeergarage tot aan de Westhavendijk zodat auto’s niet van fase 1b naar fase 2 kunnen. 2.1.5 Geen gevelopeningen in de kopgevel aan de zuidzijde op de 1e t/m 3 e verdieping. 2.1.6 Afspraken horecaterras: a.

Een onafhankelijk akoestisch onderzoek is afgerond en toont aan dat een horecaterras mogelijk is. b. Fitland houd zich aan de uitgangspunten uit het akoestisch onderzoek wat betreft het volume. c. Terrasbeleid gemeente Goes geeft aan dat wanneer men voldoet aan normen er geen sluitingstijden gelden. In veel gevallen zal 22:00uur haalbaar zijn, maar Fitland geeft aan dat dit niet in 100% van de gevallen wenselijk is dit tijdstip te hanteren en wil hier enige bewegingsvrijheid.. Afgesproken wordt dat het terras in principe om sluit 22:00uur met uitzondering van warme zomerdagen. Fitland doet een concreet voorstel hoe deze afspraak wordt vastgelegd. d. Partijen gaan in overleg om in het verlengde van de kopgevel aan de zuidzijde een scherm of andere afscherming te realiseren. e. Ten zuiden van de kopgevel gaat het terras niet als zodanig gebruikt worden. 2.1.7 RWS Projecten heeft het afschuinen van de haakse bocht heroverwogen en blijft bij het standpunt dat de kosten voor deze ingrijpende aanpassing te hoog zijn. Het bestuur van de VvE heeft een lagere prijsopgave voor het afschuinen van de hoek opgevraagd van € 17.500,- excl. btw. Partijen komen overeen dat RWS bijdraagt aan het afschuinen tot het bedrag van € 17.500 excl. btw. De eventuele meerkosten boven dit bedrag komen voor rekening van de VvE.

RWS en Fitland is bereidt voornoemde afspraken door te voeren onder strikte voorwaarde dat er door de VvE van fase 1b én door individuele bewoners van fase 1b geen beroep wordt ingesteld tegen vaststelling van het gewijzigde bestemmingsplan Westerschans én geen bezwaar wordt aangetekend tegen de nog te verlenen omgevingsvergunning voor de realisatie. De afspraken worden de komende week aan het bestuur bevestigd. RWS stelt vervolgens een concept overeenkomst op waarin de afspraken worden vastgelegd.

7150@ 20211008 Verslag Omgevingsdialoog 06 sjabl.2018-01

Pagina 1 van 2

Verslag Omgevingsdialoog 3 3.1 3.2

Procesafspraken De funderingsmethode is nog niet bekend en wordt t.z.t. met het bestuur van de VvE gecommuniceerd. Het uitvoeringsplan en de bouwplanning van de hellingbaan is nog niet bekend en wordt t.z.t. met het bestuur van de VvE besproken.

7150@ 20211008 Verslag Omgevingsdialoog 06 sjabl.2018-01

Pagina 2 van 2