Agendapunt 11. Raadsvoorstel aanpassingen tarieven onroerendezaakbelasting en rioolheffing niet-woningen 2023

Raadsvoorstel Datum vergadering Agendapunt Zaaknummer Onderwerp

: : : :

9 november 2023 11. Z23.156752 / D23.1054954 Raadsvoorstel aanpassen tarief onroerende zaken en rioolheffing niet-woningen 2023

Portefeuillehouder Programma Opgesteld door: Afdeling

: :

S. Meulblok Bestuur en financiën Mark de de Schipper

:

Gevraagd besluit Vaststellen wijzigingsverordening onroerendezaakbelasting en rioolheffing 2023 waarmee een tariefsverlaging van 2,6% voor niet-woningen wordt doorgevoerd. Vaststellen begrotingswijziging 43-2023 Aanpassing tarief OZB en rioolheffing 2023. Juridische grondslag Diverse artikelen in de gemeentewet. Aanleiding Bij de beoordeling van de WOZ-waardering voor de aanslagen 2023, heeft de Waarderingskamer begin 2023 aangegeven dat Sabewa Zeeland een te lage WOZ-waarde heeft vastgesteld. Sabewa Zeeland heeft na deze beoordeling de WOZ-waardering aangepast. Dit vond plaats in januari van dit jaar, na vaststelling van de verordeningen gemeentelijke belastingen 2023 in december 2022. Begin februari heeft Sabewa Zeeland de deelnemers geïnformeerd over de aanpassing in de WOZ-waarde van de woningen. In februari van dit jaar heeft de gemeenteraad ingestemd met een aanpassing van de tarieven onroerendezaakbelasting en rioolheffing 2023 voor woningen. Met een snelle besluitvorming was het mogelijk de aangepaste tarieven te verwerken in de aanslagen 2023 die eind februari zijn verzonden. In het raadsvoorstel lag de focus op de tarieven voor woningen en een aanpassing van het tarief is op dat moment niet direct toegepast voor niet-woningen. Ook bij de niet-woningen was er een te lage WOZ-waarde vastgesteld voor 2023.

Bij de behandeling van het raadsvoorstel over de aanpassing van de tarieven onroerendezaakbelasting en rioolheffing 2023, is door de gemeenteraad een motie ingediend en aangenomen. Met dit raadsvoorstel geven we invulling aan die motie en verlagen we de tarieven onroerendezaakbelasting en rioolheffing niet-woningen 2023. Resultaat Het beoogde resultaat van dit raadsvoorstel is een aanpasing van de tarieven onroerdenzaakbelasting en rioolheffing 2023 voor niet-woning die recht doet aan de WOZ-waardeontwikkeling. Argumenten In de bijlage van dit roodsvoorstel zit een reactie van Sabewa Zeeland op het verzoek om de tarieven onroerendezaakbelasting en rioolheffing voor 2023 aan te passen. Dit is mogelijk door middel van een wijzigingsverordening voor de betreffende belasting en heffing. Zo'n wijzigingsverordening is na besluitvorming in de gemeenteraad en publicatie op www.mijnoverheid.nl, voor Sabewa Zeeland de basis om verminderingen naar de betreffende belastingplichtigen (niet-woningen) te sturen. Een inschatting van Sabewa Zeeland is dat het aanpassen van het tarief gaat om een verlaging van de lasten voor niet-woningen van in totaal €128.000. We stellen voor om door middel van bijgevoegde wijzigingsverordeningen, de tarieven onroerendezaakbelasting en rioolheffing voor niet-woningen aan te passen.

We stellen voor om de tarieven te verlagen met hetzelfde percentage van 2,6% dat als hogere WOZ-waarde is toegepast voor de aanslagen 2023. In onderstaande tabel worden de bestaande en gewijzigde tarieven weergegeven.

Agendapunt Pagina 2

Tarieven OZB niet-woningen eigenaar OZB niet-woningen gebruiker Rioolheffing niet-woningen eigenaar Rioolheffing niet-woningen gebruiker

Vastgesteld tarief 2023 in december 2022 0,2804% 0,2108% 0,0595%

Voorstel nieuw tarief 2023 0,2733% 0,2055% 0,0580%

0,0595%

0,0580%

Financiën Omdat de tarieven onroerendezaakbealsting en rioolheffing voor niet-woningen zijn bepaald op lagere WOZ-waarden, zou dit een hogere opbrengst betekenen voor 2023 wanneer er geen correctie plaatsvindt. Met de aanpassing van de tarieven, zoals we die nu voorstellen, blijft de raming van de opbrengst onroerendezaakbelasting en rioolheffing gelijk aan de raming zoals we die nu in de begroting 2023 hebben staan. Wanneer er geen wijziging van het tarief zou zijn doorgevoerd, zou er een meeropbrengst van ongeveer € 128.000 in 2023 gerealiseerd worden. Van Sabewa Zeeland hebben we een indicatie gekregen van de extra kosten van de correctieaanslagen die gedraaid moeten worden. Deze kosten worden geraamd op ongeveer € 21.000. Dit is gebaseerd op een raming van de werkzaamheden en uurtarieven gebaseerd op de Handleiding Overheidstarieven 2023. Voor de meerkosten is een begrotingswijziging bijgevoegd. We stellen voor om het bedrag van € 21.000 te dekken uit begrotingssaldo 2023. Op het moment van het opstellen van dit raadsvoorstel, eind augustus, is het begrotingssaldo 2023 ruim voldoende om dit bedrag op te vangen. Duurzaamheid N.v.t. Communicatie & Participatie De uitvoerbaarheid van het voorstel is afgestemd met Sabewa Zeeland. Sabewa Zeeland zal bij het opleggen van de correctie aanslagen de toelichting verzorgen.

Uitvoering Na besluitvorming worden de wijzigingsverordening onroerendezaakbelasting en rioolheffing 2023 gepubliceerd en naar Sabewa Zeeland gestuurd ter uitvoering. Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Goes,

mr. H.E. Schild Secretaris

M.A. Fränzel MSc. Burgemeester