Agendapunt 10. Memo raad beantwoording NvU

RAADSMEMO Initiatiefvoorstel aanpassing Nota van Uitgangspunten

Van College van B&W Aan Gemeenteraad Datum 20 februari 2024

Conform artikel 37 lid 4 van het reglement van orde gemeenteraad Goes kan het college in de gelegenheid worden gesteld om wensen en bedenkingen in te dienen ten aanzien van een initiatiefvoorstel. Hier maken wij middels deze memo graag gebruik van. Procesmatig De Nota van Uitgangspunten Omgevingsvisie 2040 is een richtinggevend document, hoofdzakelijk om de discussie met de samenleving vorm te geven. Deze discussie met de samenleving heeft in de afgelopen periode plaatsgevonden. Door nu een aanpassing met terugwerkende kracht te maken op een unaniem vastgesteld document wordt deze discussie geen recht aangedaan. We geven in de komende periode de Omgevingsvisie verder vorm. In dit traject is het mogelijk om inhoudelijk discussie te voeren op basis van de juiste informatie over wat (integraal) wenselijk is of niet. Uiteindelijk moet de raad in dat proces het document immers vaststellen. Om naast dit integrale proces ook op onderdelen via een aparte procedure initiatieven in gang te zetten, lijkt ons niet in lijn met de wens om een integrale, participatieve visie op te stellen voor het Goese grondgebied. Het verzoek om een plan gereed te hebben voor Mannee-Zuid in Q3 vinden wij in dat kader onwenselijk. Een plan voorleggen aan de gemeenteraad is daarnaast gezien de beschikbare ambtelijke capaciteit en prioriteiten van overige ontwikkelingen te ontraden.

Mocht uit het traject van de Omgevingsvisie naar voren komen dat een dergelijk plan toch noodzakelijk is, dan bepalen we tegen die tijd hoe we dit verder vormgeven. Inhoudelijk De grond in Goes is schaars en daarom is het van belang dat we weloverwogen keuzes maken over wat we met de weinige beschikbare locaties doen. Zoals onlangs aan uw raad gepresenteerd, hebben we al een forse woningbouwproductie in onze planning. We zijn dan ook van mening dat we al voldoende woningbouwplannen beschikbaar hebben. In de Nota van Uitgangspunten hebben we een zorgvuldige afweging gemaakt tussen benodigde woningbouwplannen en het toevoegen van groen en recreatiegebied. Mannee-Zuid zouden we kunnen inzetten om het gebied en Goes in zijn totaliteit een kwalitatieve impuls te geven op het gebied van recreatie en verbindingen te liggen in het Natuurnetwerk Zeeland. Ook gezien de lagere ligging van het gebied.

Onderwerp Initiatiefvoorstel SGP/Christenunie Registratienummer

Pagina 1

Groeiend besef van en kennis over de gevolgen van klimaatverandering hebben ertoe geleid dat recent Rijksbeleid zwaar inzet op het sturend laten zijn van bodem en water bij de ruimtelijke (her)inrichting van stedelijke ontwikkeling. Mannee-Zuid ligt op tot een hoogte van 0,2 boven tot 0,80 onder NAP. Ter illustratie; de geplande woonwijk Wilhelminadorp West ligt op circa 1,2 meter boven NAP Dit betekent dat een bij eventuele ontwikkeling van het gebied structurele terreinophoging noodzakelijk zal zijn. Het grondeigendom in Mannee-Zuid is versnipperd. De gemeente is eigenaar van enkele (lager gelegen) delen. Deze liggen verdeeld over het gehele gebied. Het is daardoor niet mogelijk om ze onafhankelijk van elkaar voor woningbouw te ontwikkelen. Samenwerking met meerdere andere eigenaren is dus noodzakelijk. Ontwikkeling van een gebied met deze situatie is gelet op de gemeentelijke volkshuisvestingsdoelstelling niet gemakkelijk. Daarbij bestaat het risico dat onder druk van de tijd steeds meer financiële risico’s richting de overheid worden geschoven. De locatie Mannee-Zuid maakt - in tegenstelling tot bijvoorbeeld Wilhelminadorp - geen onderdeel uit van de recent tussen gemeente en Rijk afgesloten ‘Flexcity’-overeenkomst. Dat betekent dat de hiervoor ontvangen Rijksmiddelen hier niet inzetbaar zijn.

Datum 20 februari 2024 Onderwerp Initiatiefvoorstel SGP/Christenunie Registratienummer

Pagina 2