Agendapunt 08. raadsvoorstel aankoop Renaultgarage Marconistraat 3

Raadsvoorstel Datum vergadering Agendapunt Zaaknummer Onderwerp

: : : :

Portefeuillehouder Programma Opgesteld door: Afdeling

: : :

Z21.097451 / D21.817415 Krediet aanvraag in verband met aankoop voormalige Renaultgarage, Marconistraat 3 te Goes Drs C. Pille Ruimte & Economie Pieter Wielhouwer Omgeving & Economie

Gevraagd besluit • de voormalige Renaultgarage aan de Marconistraat 3 te Goes aan te kopen en hiervoor een krediet van € 1.875.000,- beschikbaar te stellen; • de structurele rentelasten van € 18.750 te dekken vanuit het begrotingssaldo tot het moment van herontwikkeling; • Hiertoe de 40e begrotingswijziging vast te stellen. Juridische grondslag Onder voorbehoud van goedkeuring door college en raad, is er een akkoord bereikt om de voormalige Renaultgarage, Marconistraat 3 te Goes aan te kopen voor een bedrag van € 1.875.000,- excl btw. Het pand wordt gesloopt en gesaneerd aan de gemeente opgeleverd. De oude melkfabriek en schoorsteen blijven staan. Het betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Goes, sectie C nummers 5954 en 5955, totaal groot 5.707 m2. Aanleiding In het collegeprogramma 2018-2022, de perspectiefbrief 2019 en 2020 en de begroting 2020 was het opstellen van een gebiedsvisie voor het Marconigebied aangekondigd. Het gebied kan in zijn huidige staat voor zowel de ondernemers als bezoekers een kwaliteitsimpuls gebruiken. Daarnaast is er een goede en veilige ontsluiting noodzakelijk voor het doorgaande en bestemmingsverkeer. De toegenomen leegstand, het gebrek aan samenhang en de kansen die regionale ontwikkelingen bieden, leiden tot de urgentie om een integrale regie te voeren op activiteiten en inspanningen die het Marconigebied treffen.

Om sturing te geven aan het toekomstbeeld voor het Marconigebied is de gebiedsvisie Marconigebied opgesteld wat uw raad op 23 september jl. heeft vastgesteld. In deze gebiedsvisie is de kavel van de voormalige Renaultgarage aangemerkt als een studiegebied. Resultaat De kavel van de voormalige Renaultgarage ligt prominent in het Marconigebied en door het verkrijgen van het eigendom van deze locatie kan meer gewenste sturing aan het gebied worden gegeven. Argumenten Versterking regiepositie gemeente bij herstructurering Marconigebied. Door verkrijging van het eigendom van deze strategische kavel hebben we als gemeente grip op de toekomstige invulling van de kavel. Gezien de dominante ligging van de kavel is dit zeer wenselijk. Financiën De aankoop wordt geregistreerd in de bouwgrond onder de zogenaamde strategische gronden. Schuldpositie De aankoop heeft invloed op de schuldpositie per ultimo 2021/begin 2022. In de begroting 2022 is de meest recente berekening van de netto schuldquote opgenomen. De netto schuldquote daarin is 101%. Als we het effect van de aankoop op de schuldquote berekenen, is dit ongeveer 1,3%. Theoretisch zou de schuldquote dan uitkomen op 102%. Dit is indicatief omdat de schuldquote door een veelvoud van variabelen beïnvloed gaat worden. Zijn er grote gevolgen voor het weerstandsvermogen?

Agendapunt Pagina 2

Het effect op het weerstandsvermogen is beperkt. Duurzaamheid De restanten van voormalige garage worden verwijderd in afwachting van toekomstige invulling. Eventuele nieuwe bebouwing dient te voldoen aan de duurzaamheidseisen uit het huidige bouwbesluit. Communicatie & Participatie Wie zijn de betrokken bij dit raadsbesluit? Bij een privaatrechtelijke aankoop vindt geen publieke participatie plaats. Uitvoering In de loop van 2022, gewenste aankoop nog in 2021. Hoogachtend, Burgemeester en Wethouders van Goes,

mr. H.E. Schild Secretaris

drs. M. Mulder MSc. Burgemeester