Agendapunt 06. Bijlage lokale lastendruk belastingverordeningen 2023 aangepast

Bijlage lokale lastendruk belastingverordeningen 2023 Met onderstaande toelichting geven we u inzicht in de opbouw van het tarief onroerendezaakbelasting. Daarnaast vergelijken we de lastendruk van gemeente Goes met het landelijk gemiddelde en de Zeeuwse lastendruk. De werkwijze en toelichting van dit vergelijk is gelijk aan de wijze zoals we die voor de belastingverordeningen 2022 aan u hebben voorgelegd. Bron informatie lokale belastingen Voor het vergelijken van de lokale lasten maken we gebruik van de informatie van COELO. COELO is een onafhankelijk onderzoeksinstituut verbonden aan de Rijksuniversiteit Groningen. Het onderzoek van COELO richt zich op gemeenten, waterschappen, provincies en woningcorporaties. Het onderzoek naar lokale belastingen, is een onderzoek dat COELO jaarlijks uitvoert. Voor ons biedt deze informatie een objectief vergelijk van de lokale belastingen van onze eigen gemeente met die van andere gemeenten. Deze informatie is openbaar beschikbaar via de website www.coelo.nl. Voor het onderdeel gemeentelijke lasten van inwoners vergelijkt COELO de onroerendezaakbelasting, de afvalstoffenheffing en de rioolheffing van verschillende gemeenten met elkaar. Om deze belastingen/heffingen met elkaar te kunnen vergelijken wordt uitgegaan van dezelfde uitgangspunten zoals gezinsgrootte en de WOZ-waarde.

Voor de WOZ-waarde gaat men uit van de gemiddelde WOZ-waarde zoals die in de betreffende gemeente geldt. Vergelijk lokale lastendruk woningen In deze bijlage bij de belastingverordeningen hebben we voor de Zeeuwse gemeenten deze objectief bepaalde lokale lasten overgenomen van COELO. Dit hebben we gedaan voor eenpersoonshuishoudens en meerpersoonshuishoudens. Voor beide geldt dat we voor het vergelijk uitgaan van huishoudens met een eigen woning. We gaan bij het vergelijk uit van de laatst vastgestelde belastingverordeningen. Op dit moment zijn dat de verordeningen 2022. De tabellen in die bijlage laat zien dat de lokale lasten in gemeente Goes in 2022 hoger liggen dan het Zeeuwse en iets onder het landelijk gemiddelde liggen. Eenpersoonshuishouden Meerpersoonshuishouden

Goes € 829 € 907

Zeeland € 798 € 885

Nederland € 844 € 929

Wanneer we binnen Zeeland kijken zien we dat we als Goes wel onder de gemiddelde lastendruk van de Z4 gemeenten (naast Goes zijn dat Vlissingen, Middelburg en Terneuzen) zitten. Er is nog geen besluitvorming over lastendruk in de andere gemeenten maar we verwachten dat we als Goes in dit vergelijk hoger uit gaan komen. Wanneer we deze lokale lasten uitsplitsten zijn die voor Goes door COELO als volgt bepaald: Lasten gemeente Goes Onroerendezaakbelasting Afvalstoffenheffing Rioolheffing Totaal (afgerond)

Eenpersoons Meerpersoons € 432 € 432 € 171 € 249 € 226 € 226 € 829 € 907

Op basis van het raadsvoorstel belastingverordeningen 2023 komt de lastendruk voor een koopwoning met gemiddelde WOZ-waarde uit op ongeveer € 974. Dit betekent een stijging van ongeveer 7,4%.

In onderstaande tabellen staat de volledige vergelijking met de andere Zeeuwse gemeenten weergegeven voor woningen en dan specifiek eenpersoons- en meerpersoonshuishoudens. Gemeentelijke woonlasten Zeeland Tholen Veere Reimerswaal Noord-Beveland Kapelle Sluis Borsele Hulst Goes Terneuzen Middelburg Schouwen-Duiveland Vlissingen Gemiddeld Zeeland

Eenpersoons huishouden € 704 € 705 € 709 € 731 € 740 € 771 € 786 € 817 € 829 € 850 € 876 € 905 € 946 € 798

Gemeentelijke woonlasten Zeeland Veere Noord-Beveland Tholen Sluis Kapelle Reimerswaal Terneuzen Goes Hulst Borsele Vlissingen Middelburg Schouwen-Duiveland Gemiddeld Zeeland

Meerpersoons huishouden € 781 € 790 € 792 € 849 € 871 € 874 € 901 € 907 € 916 € 925 € 946 € 949 € 1.001 € 885

Zoals aangegeven staat in de bovenstaande tabellen het vergelijk over 2022. Omdat de besluitvorming over belastingverordeningen ook in de andere gemeenten vaak nog gedaan moet worden, is een vergelijk met 2023 nog niet te maken. Wel kunnen we in bovenstaande tabel de Goese lastendruk van € 974 invullen. Wat dat doet in het vergelijk met andere gemeenten wordt pas begin januari duidelijk. Voor het vergelijk van de lastendruk van niet-woningen kunnen we niet steunen op de informatie van Coelo. Ook kennen niet-woningen geen afvalstoffenheffing zoals we die wel bij woningen toepassen. We volstaan met een overzicht van de tarieven onroerendezaakbelasting. Vergelijk tarieven OZB Zeeland Veere Noord-Beveland Reimerswaal Sluis Hulst Schouwen-Duiveland Kapelle Goes Borsele Tholen Terneuzen Middelburg Vlissingen Gemiddeld Zeeland

Nietwoningen 0,2513% 0,2705% 0,3711% 0,3905% 0,4029% 0,4308% 0,4708% 0,4841% 0,5129% 0,5314% 0,5599% 0,6825% 0,7271% 0,4681%

Net als bij de woonlasten voor de woningen zien we dat de onroerendezaakbelasting voor nietwoningen iets boven het Zeeuwse gemiddelde zitten. Wanneer we binnen Zeeland kijken zien we dat we als Goes wel ruim onder de gemiddelde lastendruk van de Z4 gemeenten (naast Goes zijn dat Vlissingen, Middelburg en Terneuzen) zitten.

Voorbeelden lastendruk woningen Bij de technische vragenavond van de begroting 2023 zijn vragen gesteld over de lastendruk voor woningen verschillende WOZ-waarden. In onderstaande tabel geven we u dit inzicht. Lokale lasten

OZB

€

344.451 €

415,75 €

284,52 €

273,00

€

€ € € € €

200.000 300.000 400.000 500.000 750.000

241,40 362,10 482,80 603,50 905,25

165,20 247,80 330,40 413,00 619,50

273,00 273,00 273,00 273,00 273,00

€ 679,60 € 882,90 € 1.086,20 € 1.289,50 € 1.797,75

€ € € € €

Rioolheffing

Afvalstoffenheffing

WOZ waarde

€ € € € €

€ € € € €

973,27

Opbouw tarieven onroerendezaakbelasting 2023 In de onderstaande tabel wordt weergegeven op welke wijze de tarieven onroerendezaakbelasting 2023 tot stand zijn gekomen.

Omschrijving

Woningen

Tarief 2022 WOZ waarde ontwikkeling Basis tarief na WOZ verrekening Mutaties 2023: - verhoging begroting 2023 (€ 500.000) - indexering begroting 2023 - teruggave meeropbrengst 2021 - besluit heroverweging lokale lasten - verlaging ivm inschatting meeropbrengst 2022 Tarief 2023

Nietwoningen eigenaar

Nietwoningen gebruiker

0,1354% 8,0% 0,1254%

0,2720% -0,6% 0,2736%

0,2121% -0,6% 0,2133%

5,0% 4,8% -1,5% -10,0% -2,0%

2,5% 4,8% -1,5% 0,0% -2,0%

2,5% 4,8% -1,5% -5,0% -2,0%

0,1207%

0,2840%

0,2108%

Alternatief tarieven onroerendezaakbelasting 2023 Het alternatieve scenario zoals benoemd in het raadsvoorstel betekent op hoofdlijnen er een lastenverlichting van ongeveer € 125.000 voor het eigenarendeel van niet woningen wordt doorgevoerd. Deze lastenverlichting is in het voorstel heroverweging lokale lasten wel gedaan voor het gebruikersdeel van niet-woningen. Tegenover het niet doorvoeren van de lastenverlichting voor het eigenarendeel niet-woningen, stond in het voorstel heroverweging lokale lasten een extra lastenverlichting voor woningen. In dit alternatieve scenario wordt van de extra opbrengsten onroerendezaakbelasting die blijkt uit de meest recente cijfers van Sabewa Zeeland, € 125.000 ingezet om nu het eigenarendeel voor nietwoningen extra te ontlasten.

Omschrijving

Woningen

Tarief 2022 WOZ waarde ontwikkeling Basis tarief na WOZ verrekening Mutaties 2023: - verhoging begroting 2023 (€ 500.000) - indexering begroting 2023 - teruggave meeropbrengst 2021 - besluit heroverweging lokale lasten - verlaging ivm inschatting meeropbrengst 2022 Tarief 2023

Nietwoningen eigenaar

Nietwoningen gebruiker

0,1354% 8,0% 0,1254%

0,2720% -0,6% 0,2736%

0,2121% -0,6% 0,2133%

5,0% 4,8% -1,5% -10,0% -0,2%

2,5% 4,8% -1,5% 0,0% -6,2%

2,5% 4,8% -1,5% -5,0% -2,0%

0,1231%

0,2726%

0,2108%

Op basis van het alternatieve scenario komt de lastendruk voor een koopwoning met gemiddelde WOZ-waarde uit op ongeveer € 982. Dit betekent een stijging van ongeveer 8,3%.