AGendapunt 05. Oplegnotitie Vaststellen bestemmingsplan Nieuwe Rijksweg 2D 'sHeer Hendrikskinderen

Griffier van de Raad Oplegnotitie Naam voorstel

094. Vaststellen bestemmingsplan Nieuwe Rijksweg 2D ’sHeer Hendrikskinderen

Voorstel agendering

Agendacommissie

11 november 2021

Beeldvormende raad

25 november 2021

Oordeelsvormende raad

9 december 2021

Besluitvormende raad

23 december 2021

Te verzenden

Raadsbreed via het Ris

Verzenddatum

1 november 2021

Griffier

F.J. de Kok MSc

06 - 23 98 98 32

Inhoudelijk ambtenaar

P. Daniëlse

Zie lijst contactpersonen (Notubiz-vergadermappen)

Portefeuillehouder

drs. J. de Goffau

Relevante stukken

- Raadsvoorstel en -besluit - Antwoordnota - Ontwerpbestemmingsplan (toelichting, regels en verbeelding) - Beeldkwaliteitsplan

f.de.kok@goes.nl

Inhoudelijk Op het terrein van Hendriks Plaza aan de Nieuwe Rijksweg 2D in ’s-Heer Hendrikskinderen is voorzien in de bouw van dertig woningen. Het bestemmingsplan heeft betrekking op de herontwikkeling van dit terrein. In het woningbouwprogramma zijn zeven vrijstaande woningen, acht geschakelde woningen, die levensloopbestendig worden uitgevoerd, en vijftien rijwoningen, waarvan negen sociale huurwoningen, opgenomen.

Aanleiding

Het ontwerp van het bestemmingsplan “Nieuwe Rijkweg 2D ’s-Heer Hendrikskinderen” heeft van 15 juli tot en met 25 augustus 2021 zes weken ter inzage gelegen. Op het ontwerpbestemmingsplan is één zienswijze naar voren gebracht. Deze is afkomstig van de Dorpsraad ’sHeer Hendrikskinderen. Gelijktijdig heeft ook het ontwerp van het beeldkwaliteitsplan Hendriksplaza, dat voor het gebied is opgesteld, ter inzage gelegen. De zienswijze leidt tot de volgende aanpassing van het bestemmingsplan: in hoofdstuk 4 en paragraaf 5.10 van de toelichting op het bestemmingsplan zal de wijze van ontsluiting van de woningen en de aansluiting van de parallelweg op de N664 nader worden verduidelijkt.

Bevoegdheid

Gemeenteraad

Wat is het voorstel?

Kosten en dekking

Het college stelt voor: 1. in hoofdstuk 4 en paragraaf 5.10 van de toelichting op het bestemmingsplan de wijze van ontsluiting van de woningen en de aansluiting van de parallelweg op de N664 nader te verduidelijken; 2. het bestemmingsplan "Nieuwe Rijksweg 2D 's-Heer Hendrikskinderen" (planidentificatienummer NL.IMRO.0664.BPHH11-ON99) met inachtneming van het bepaalde onder 1 gewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen; 3. het beeldkwaliteitsplan Hendriksplaza vast te stellen. De gemeente is met de initiatiefnemer een grondexploitatieovereenkomst (anterieure overeenkomst) aangegaan. Kostenverhaal is daarmee verzekerd en het vaststellen van een exploitatieplan kan achterwege blijven. De uitvoering van het project en eventueel toegekende planschade is voor rekening van de initiatiefnemer.

Overige informatie

--

Gestelde vraag tijdens de beeldvormende raad

De heer Van de Velde (Nieuw Goes) heeft gevraagd naar welke verordening op pagina 6 van de regels van het bestemmingsplan wordt verwezen. Het antwoord hierop is: “Met deze verordening wordt een huisvestingsverordening of een doelgroepenverordening bedoeld. Deze verordeningen hebben wij echter niet in Goes. Het was beter geweest in betreffende begripsbepaling te verwijzen naar de doelgroep die wordt genoemd in de tussen ontwikkelaar en gemeente gesloten exploitatieovereenkomst.”