Agendapunt 05. Oplegnotitie Bestemmingsplan Westerstraat 2 Goes

Griffier van de Raad

Oplegnotitie Naam voorstel

034. Bestemmingsplan Westerstraat 2 Goes

Voorstel agendering

Agendacommissie

23 mei 2024

Beeldvormende raad

30 mei 2024

Oordeelsvormende raad

13 juni 2024

Besluitvormende raad

27 juni 2024

Behandeladvies & motivering

Bespreekpunt: betreft de bouw van 34 appartementen ter plaatse van de voormalige boerderij Klein Frankrijk

Te verzenden

Raadsbreed via het Ris

Verzenddatum

24 mei 2024

Griffier

F.J. de Kok MSc

Inhoudelijk ambtenaar

T. Bogers

Portefeuillehouder

J. Veldhuizen

Relevante stukken

- raadsvoorstel en -besluit - toelichting, regels en verbeelding bestemmingsplan - nota van beantwoording

06 - 23 98 98 32

f.de.kok@goes.nl

Inhoudelijk Op 19 december 2023 heeft het college ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan voor de ontwikkeling van 34 appartementen op het perceel Westerstraat 2 in Goes (voormalig boerderij Klein Frankrijk). Deze worden verdeeld over twee gebouwen en zullen op de plaats van de voormalige schuur van de boerderij worden geplaatst. De oorspronkelijke bedrijfswoning zal worden gerestaureerd en wordt beoogd als reguliere woning. Op het terrein is ook ruimte voor bergingen en parkeervoorzieningen en het geheel is landschappelijk ingepast. Aanleiding

Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 29 december 2023 tot en met 8 februari 2024 ter inzage gelegen. Tijdens de terinzage termijn hebben de overlegpartners het Waterschap en de Veiligheidsregio Zeeland inhoudelijk gereageerd op het bestemmingsplan. Op het bestemmingsplan zijn twee zienswijzen binnengekomen. Deze gaan voornamelijk over de verkeersgeneratie van het plangebied en de verkeerssituatie op de omliggende wegen (zoals de Ringbaan-West). De reacties hebben geen aanleiding gegeven tot aanpassingen van het bestemmingsplan. De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in de vorm van een antwoordnota.

Bevoegdheid

Gemeenteraad

Wat is het voorstel?

Het college stelt voor: 1. De motivatie omtrent Cultuurhistorie nader aanvullen in de toelichting van het bestemmingsplan; 2. De inrichtingsschets borgen in de regels van het bestemmingsplan; 3. De bouwvlakken op de plankaart strak om de (beoogde) bebouwing intekenen;

Kosten en dekking Overige informatie

4. De maatvoeringen van de bestaande bebouwing aanpassen conform bestaande bebouwing; 5. Goothoogte van de beoogde noordelijke schuur aanpassen conform bouwplan. 6. Het bestemmingsplan ‘Westerstraat 2 Goes’ (NL.IMRO. 0664.BPGW21-ON99) met inachtneming van het bepaalde onder 1 tot en met 5 gewijzigd ten opzichte van het ontwerp vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen. Alle kosten voor de ontwikkeling, voorbereiding en de bouw van de appartementen zijn voor rekening en risico van de initiatiefnemer. De kosten zijn gedekt in de vorm van een anterieure overeenkomst met de ontwikkelende partij. --