A12. Versterking Mannee-Zuid als strategische woningbouwlocatie - SGP-CU, CDA, D66, VVD, NG

Amendement: Versterking positie Mannee-Zuid als strategische woningbouwlocatie De Raad van de gemeente Goes, in vergadering bijeen op 18 december 2025 gelezen de Concept-Omgevingsvisie Goes 2040; Constaterende dat: • •

•

De huidige tekst Mannee-Zuid slechts summier en als mogelijke woningbouwlocatie benoemt; De Raad eerder nadrukkelijk richting heeft gegeven voor woningbouwontwikkeling in Mannee-Zuid (conform de aangenomen nota van uitgangspunten en het initiatiefvoorstel van SGP-ChristenUnie); Een forse en tijdige woningbouwopgave voor Goes een duidelijke, strategische keuze vereist.

Overwegende dat: • •

Mannee-Zuid, vanwege ligging en schaal, een logische en strategische locatie is voor de woningbouwopgave; Het wenselijk is dit expliciet en ondubbelzinnig in de Omgevingsvisie vast te leggen.

Besluit: De volgende wijzigingen aan te brengen in de Omgevingsvisie 2040: 1. Hoofdstuk 3: "Aantrekkelijk wonen" In hoofdstuk 3, paragraaf 3.1 Woningbouw , wordt aan het eind van de paragraaf ‘Passend groeien’ (pagina 32) de volgende zin opgenomen:

“In lijn met eerdere besluitvorming wordt Mannee-Zuid op deze plek expliciet benoemd als strategische uitbreidingslocatie voor woningbouw. Dit wordt in de komende periode nader uitgewerkt en ontwikkeld in lijn met de uitgangspunten van de compacte stad in een groenblauwe oase.” 2. Regiegebied V: Goes-Oost De oorspronkelijke alinea in de tekst van Regiegebied V: Goes-Oost (pagina 71) wordt vervangen door de volgende nieuwe tekst: “De verstedelijkingsopgave zorgt ervoor dat, passend bij de compacte stad gedachte, groen- en recreatiegebieden aan de rand buiten het stedelijk gebied moeten worden gezocht om aan de vraag naar groene ruimten te kunnen voldoen. Het gebied ten oosten van de stad wordt in dat kader ontwikkeld tot de volwaardige woonwijk Mannee-Zuid, waarbij een goede balans tussen groen en blauw wordt nagestreefd. Om het karakter van een groene en blauwe te behouden, worden de woonzones gescheiden door groene longen met een prominente plaats voor voetgangers en fietsers. Dit zorgt voor een goede balans tussen natuur en verstedelijking. De bestaande groene zone Mirakel blijft behouden en wordt waar mogelijk uitgebreid. In Mannee-Zuid worden nieuwe woningen gebouwd, die innovatief en groen zijn en bovendien betaalbaar, met speciale aandacht voor starters op de woningmarkt.

Deze woningen worden in zulke aantallen gerealiseerd dat ze voldoen aan de verstedelijkingsopgave waar Goes voor staat. De wijk sluit daarmee aan bij het profiel van Goes als compacte stad, met oog voor een aangenaam woon- en leefklimaat waarin natuur en recreatie een belangrijke rol spelen.”

3. Overige passages De Omgevingsvisie wordt op de plaatsen waar dit betreft aangepast op de bovenstaande wijzigingen.

Toelichting (Beknopt) Dit amendement maakt van Mannee-Zuid een volwaardige, strategische woningbouwlocatie, noodzakelijk voor de tijdige realisatie van de woningbouwopgave. Het combineert woningbouw met groeninpassing (groenblauwe oase) waarbij de compacte stad gedachte centraal staat. Namens SGP-CU: Johnny Lukasse Namens CDA: Easther Houmes Namens D66: Martin Wissekerke Namens VVD: Stan Jasperse Namens Nieuw Goes: Onno van de Velde