Document · PDF

6. Akoestisch onderzoek industrielawaai

Debatraad 21 oktober 2021, gemeente GoesBij agendapunt: 6. Bestemmingsplan Westerschans fase 26.631 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Akoestische rapportage industrielawaai nieuwbouw project Westerschans fase II te Goes

Opdrachtgever:

Contactpersoon:

Marsaki Postbus 139 4460 AC GOES de heer B. Rooze

Greten Raadgevende Ingenieurs bezoekadres Vijfhuizenberg 167 4708 AJ Roosendaal postadres postbus 1091 4700 BB Roosendaal telefoon (0165) 56 52 58

Documentnummer: Rakb787acA0.fa Revisie: 1 Gecontroleerd: HG Status: Definitief

Auteur: ir. F.P.C. Adriaensen Datum: 10-05-2021 Goedgekeurd: HG

Inhoudsopgave 1. 2.

Inleiding ........................................................................................................................... 3 Wettelijk kader ................................................................................................................. 4 2.1. Toetswaarden industrielawaai ....................................................................................... 4 2.2. Gemeentelijk beleid ...................................................................................................... 5 Grenswaarden ......................................................................................................... 5 Uitgangspunten beleid ............................................................................................ 6 3. Plangebied ...................................................................................................................... 10 4. Geluidbelasting............................................................................................................... 13 4.1. Industrielawaai ............................................................................................................ 13 Reductie geluidbelasting industrielawaai ............................................................. 15 Ontvangermaatregel: invloed balkons .................................................................. 17 5.

Gemeentelijk beleid........................................................................................................ 20 Voorwaarden ........................................................................................................ 20 Compensatie ......................................................................................................... 21 6. Conclusies en overweging .............................................................................................. 23 6.1. Rekenresultaten ........................................................................................................... 23 6.2. Maatregelenonderzoek ................................................................................................ 24 6.3. Gemeentelijk beleid .................................................................................................... 24 6.4. Hogere waarde procedure ........................................................................................... 25 6.5. Overweging en vervolg ............................................................................................... 26

Bijlagen Bijlage I Bijlage II

: :

Rekenresultaten industrielawaai (gemeente Goes) Gehanteerde tekeningen

Inleiding

In opdracht van Marsaki heeft Greten Raadgevende Ingenieurs een akoestisch onderzoek uitgevoerd naar industrielawaai, t.b.v. de nieuwbouw van project Westerschans fase II te Goes. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:  het verzamelen van desbetreffende gegevens m.b.t. het gezoneerd industrieterrein bij het bevoegd gezag m.b.t. de geluidbelastingen als gevolg van industrielawaai op het project;  het toetsen van de berekende waarden aan de voorkeursgrenswaarde;  het indien noodzakelijk adviseren van bron-, overdrachts- en ontvangermaatregelen;  het aanleveren van argumenten voor een eventuele hogere waarde procedure. Onderhavige ontwikkeling betreft deels hotelfunctie deels woonfunctie. In onderhavig onderzoek wordt enkel ingegaan op de woonfunctie.

Wettelijk kader

2.1.

Toetswaarden industrielawaai

Het plangebied is gelegen binnen de 50 dB(A) geluidcontour van het gezoneerde industrieterrein Houtkade. In eerste instantie dient er te worden voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) etmaalwaarde. In afwijking van bovengenoemde kan voor nieuw te realiseren woningen een hogere waarde worden vastgesteld waarbij de waarde 55 dB(A) niet overschreden mag worden.

Havenindustrieterrein

Figuur 2.1 locatie plangebied ruimtelijke plannen

2.2.

Gemeentelijk beleid Grenswaarden

Een eventueel noodzakelijk akoestische afweging zal in onderhavig onderzoek in het kader van de Wet ruimtelijke ordening gemaakt worden. De gemeente Goes heeft hiertoe de “Beleid hogere waarden Wet geluidhinder” d.d. 2009, vastgesteld (hierna: het Beleid). Het beleid is alleen van toepassing op nieuwe woningen waarvoor hogere waarden moeten worden vastgesteld. Dit beleid heeft als doel het voorkomen en/of verminderen van het aantal geluidgehinderden in ruimtelijke plannen. De gestelde voorwaarden hebben hoofdzakelijk betrekking op de onderzoeks- en motiveringsplicht naar de geluidbeperkende maatregelen indien de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden. Er worden aanvullende grenswaarden gegeven die afwijken van de Wet geluidhinder, zie figuur 2.2.1:

Figuur 2.2 grenswaarden conform Beleid

Er zal derhalve getoetst worden aan de voorkeurs- en maximale grenswaarde voor geprojecteerde of nieuw te projecteren woningen van respectievelijk 50 dB en 55 dB.

Uitgangspunten beleid Het beleid van de gemeente Goes voor het vaststellen van hogere waarden is gebaseerd op de volgende uitgangspunten:

Figuur 2.3 Uitgangspunten Beleid

Verder geldt:

Figuur 2.4 Gemeentelijke visie

Tevens kan rekening gehouden worden met compenserende factoren:

Figuur 2.5 Compenserende factoren

Figuur 2.6 dove gevel/ Stad en Milieubenadering

Met betrekking tot bovenstaande is door de gemeente reeds aangegeven dat: “Toepassing van de Interimwet Stad en Milieubenadering, of de Crisis en herstelwet niet geschikt is. Die instrumenten zijn te zwaar, of er kan niet aan de voorwaarden worden voldaan.”

De volgende aanvullende voorwaarden worden gegeven:

Figuur 2.7 aanvullende voorwaarden

Het beleid gaat verder ook in op de volgende uitzondering;

Figuur 2.8 Uitzondering

Zoals uit figuur 2.1 blijkt, lijkt het vanuit ruimtelijke plannen, bevindt zich het plangebied op het industrieterrein. Dit dient door het bevoegd gezag uitgesloten te worden in het zonebeheermodel. Echter wordt het bevoegd gezag verzocht rekening te houden met het feit dat voorwaarden niet altijd realistisch zijn in deze situatie.

Plangebied

Men is voornemens een nieuw project te situeren betreffende project Westerschans. De ontwikkeling betreft plan welke maximaal 7 bouwlagen bevat. De eerste drie bouwlagen betreffen hotelfunctie, de vierde bouwlaag betreft zowel hotelfunctie alsmede worden er woningen gesitueerd. De vijfde t/m de zevende bouwlaag worden enkele woningen gesitueerd. Aangezien een hotelfunctie in het kader van de Wet geluidhinder geen geluidsgevoelige bestemming betreft, wordt in onderhavig onderzoek enkel de woonbestemmingen beschouwd. Onderstaande figuren gaan in op de ontwikkeling.

Figuur 3.1

Situatie en impressies

Figuur 3.2

Doorsnede

Figuur 3.3

3e verdieping

Figuur 3.4

4e verdieping

Figuur 3.5

5e verdieping1

Deze verdieping is qua indeling identiek als die van de 6e verdieping , zie bijlage II

Geluidbelasting

4.1.

Industrielawaai

De benodigde geluidbelasting is verkregen vanuit de Gemeente Goes. Deze rekenresultaten betreffen de gegevens vanuit het meest recente zonebeheermodel (zie bijlage I). Aanvullend wordt door de gemeente het volgende gesteld:  Er is één geluidzone van toepassing, deze hoort bij het gezoneerde terrein Houtkade (deze bevindt zich op ca. 50 meter).  Daarbinnen is één bedrijf de bron van de overschrijding en dat is Haringman (het middenterrein bevindt zich op ca. 250 meter vanaf het plangebied). In onderstaande figuur zijn de geluidbelastingen, behorende bij de bovenste 4 bouwlagen, weergegeven afkomstig van het gezoneerd industrieterrein Houtkade:

Figuur 4.1

Geluidbelasting gezoneerd industrieterrein Houtkade

Uit de rekenresultaten blijkt dat de geluidbelasting a.g.v. industrielawaai: 3e verdieping  57 dB(A) op de oostgevel bedraagt;  56 en 57 dB(A) op de noordgevel bedraagt;  < 50 dB(A) bedraagt op alle overige gevels. 4e verdieping  58 dB(A) op de oostgevel bedraagt;  57 dB(A) op de noordgevel bedraagt;  ≤ 50 dB(A) bedraagt op alle overige gevels. 5e verdieping  58 dB(A) op de oostgevel bedraagt;  57 en 58 dB(A) op de noordgevel bedraagt;  51 dB(A) op de zuidgevel bedraagt;  ≤ 50 dB(A) op de westgevel bedraagt. 6e verdieping  58 dB(A) op de oostgevel bedraagt;  58 dB(A) op de noordgevel bedraagt;  51 dB(A) op de zuidgevel bedraagt;  ≤ 50 dB(A) op de westgevel bedraagt. De voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) wordt enkel op de gehele westgevel alsmede op de 4e verdieping t.p.v. de zuidgevel gerespecteerd. Op alle overige gevels en verdiepingen wordt de voorkeursgrenswaarde overschreden. De maximale grenswaarde van 55 dB(A) wordt op de zuid- en de westgevel overal gerespecteerd. Op de noord- en de oostgevel wordt t.p.v. de woonbestemmingen de maximale grenswaarde van 55 dB(A) overal overschreden. Gelet op de overschrijding van de hogere waarde van 55 dB(A) op deze twee gevels is op desbetreffende verdiepingen woningbouw in principe niet mogelijk, tenzij er sprake is van “aangepaste woningbouw geschikt voor een geluidbelaste locatie”.

In vooroverleg met de opdrachtgever en de gemeente is besloten om de gehele indeling te herzien en bij de noord- en de oostgevel op iedere verdieping daar waar geluidsgevoelige ruimten gesitueerd zijn de gevels als doof uit te voeren. Hierbij geldt dat er geen enkel te openen deel in deze gevelvlakken zullen zitten. De ventilatie en de te openen delen zullen alle zitten in de gevels aan de balkonzijde (zie figuren 3.2 t/m 3.5 en bijlage II). Hierdoor behoeft in het kader van de Wet geluidhinder deze noord- en oostgevels niet getoetst te worden en is een hogere waarde aanvraag niet aan de orde voor deze gevels. Ter plaatse van de balkons zal een dusdanige reductie gecreëerd worden zodanig dat minimaal voldaan zal worden aan de maximale grenswaarde paragraaf 4.1.2 gaat hier verder op in.

Reductie geluidbelasting industrielawaai Bronmaatregelen Aangezien het hier een gezoneerd industrieterrein betreft vallen bronmaatregelen allen buiten de invloedsfeer van de opdrachtgever. Bij het berekenen geeft de omgevingsdienst aan dat: “Uit de eerste fase van Westerschans en andere projecten weet de gemeente dat er geen ‘lucht’ in het model of de vergunning zit die ten goede kan komen aan de omgeving.” Overdrachtsmaatregelen Gezien de beoordelingshoogte van meer dan 12 meter2 en het feit dat de geluidbelasting op de hoogste verdiepingen maatgevend is als gevolg van industrielawaai zijn schermen benodigd welke ongeveer even hoog of hoger uitgevoerd dienen te worden dan de bebouwing behorende tot het plangebied zelf. Deze maatregel zal hoogstwaarschijnlijk tot stedenbouwkundig en uitvoeringstechnische bezwaren stuitten met name omdat deze maatregel overige percelen/ openbare ruimte zal moeten kruisen gezien de ligging van het industrieterrein Houtkade t.o.v. het terrein om effectief te zijn om de geluidbelasting dusdanig te reduceren dat de voorkeursgrenswaarde gerespecteerd wordt. Hier komt bij dat op financieel niveau gesteld kan worden dat de kosten van een dergelijk scherm niet in verhouding staat tot het aantal woningen (in totaal 14) waarvoor deze maatregel toegepast dient te worden.

De desbetreffende oostgevel en noordgevel (daar waar woningen gesitueerd zijn en er sprake is van een overschrijding van de voorkeursgrenswaarde) zijn samen (24,7 +15,3 = ) 40 meter lang. De verdiepingsvloer van de maatgevende 6e verdieping ligt op 22,4 meter. Met betrekking tot een effectieve oplossing zullen de kosten van een dergelijk scherm, uitgaande van bovenstaande waarden, ongeveer €180.000,- (ca. €200,- per m2). Dit betreffen enkel de schattingen voor de materiaalkosten hierbij dient arbeidskosten, vervoerskosten en funderingskosten nog bij opgeteld te worden. Maatregelen binnen het plangebied Binnen de beperkte ruimte waarin het project wordt gerealiseerd is het niet mogelijk om de maximale geluidsbelastingen te reduceren door een alternatief stedenbouwkundig programma of plan, zodanig dat overal voldaan kan worden aan de voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) ditzelfde geldt voor de maximale grenswaarde van 55 dB(A) aangezien hier een afstandsverdubbeling noodzakelijk is ten opzichte van de bron. Hetgeen in onderhavige situatie/ plangebied niet mogelijk is.

Conform de aangeleverde tekeningen bevindt het vloer niveau van verdieping 3 zich op 12,3 meter

Resumé Gelet op het akoestisch effect, de technische uitvoerbaarheid en de hiermee gemoeide kosten worden maatregelen niet als reële oplossingsrichting geacht, aangezien: -

Deze maatregelen niet voldoende zullen zijn om de geluidbelasting geheel terug te brengen tot de voorkeursgrenswaarde (50 dB(A) alsmede de maximale grenswaarde van 55 dB(A); De toepassing(en) naar verwachting bezwaren van financiële aard ontmoet; De toepassing(en) naar verwachting bezwaren van stedenbouwkundige/ landschappelijke aard ontmoet; De toepassing(en) niet in verhouding is tot het aantal woningen waarvoor de maatregel(en) zou(den) worden toegepast; Bronmaatregelen buiten de invloedsfeer van de opdrachtgever liggen.

Ontvangermaatregel: invloed balkons Ter plaatse van de oost, zuid- en westgevel zijn half-inspringende balkons met uitkragingen gesitueerd een gesloten ballustrade (zie figuren 3.3 t/m 3.5 en 4.2 en 4.3). In deze paragraaf wordt gekeken welk effect de balkons hebben op de achterliggende gevels.

Figuur 4.2 balkons

Figuur 4.3 Impressie aanzicht balkons

De balkons kragen ca. 1,4 meter uit t.o.v. de gevel en de diepte van de balkons betreft ca. 1,4 meter. Aangezien de geluidbelasting op o.a. de gevels bepaald is, is derhalve bij de berekeningen in eerste instantie geen rekening gehouden met het effect van de half-inspringende balkons. Invloed balkons (zonder maatregelen) Conform de NPR 5272 is de zogeheten gevelstructuurcorrectie-eis (Cfs) berekend. Hieronder zijn voor de maatgevende oostgevel de correcties bepaald voor zowel de 3e verdieping alsmede de 6e verdieping.

Figuur 4.4 Cfs, balkons 3e verdieping

Figuur 4.5

Cfs, balkons 6e verdieping

De geluidbelasting ter plaatse van de gevels van de balkons (zonder maatregelen) is in de geluidbelasting 1 dB hoger dan berekend op de rekenpunten t.p.v. de gevels t.h.v. de balkons.

Maatregelen balkons In onderhavige situatie is gekeken naar een optimalisatie van de balkons waarbij de reductie zoveel als mogelijk geoptimaliseerd wordt. Op basis van ervaring dienen er balustrades toegepast te worden welke, om akoestisch effectief te zijn, volledig gesloten zijn. Tevens dienen alle plafonds van de balkons volledig absorberend (> 0.9) uitgevoerd te worden. In onderhavig situatie is de optimale ballustrade hoogte bepaald waarbij een maximale reductie behaald wordt, deze hoogte betreft minimaal 1,4 meter voor alle bouwlagen. In onderstaande figuren staan de resultaten weergegeven.

Figuur 4.6 Cfs, balkons 3e Verdieping + gesloten balustrade en absorberend plafond

Figuur 4.7 Cfs, balkons verdiepingen + gesloten balustrade en absorberend plafond

Zoals uit bovenstaande figuren blijkt wordt, bij toepassing van de maatregelen, een correctie (Cfs) ter plaatse van de gevels van de balkons behaald van 4 dB. En derhalve is de geluidbelasting t.p.v. de balkongevels lager dan de reeds berekende gevelbelastingen. Bij alle desbetreffende balkons zal het woon- en leefklimaat merkbaar verbeteren door een afname van het geluid van 4 dB als gevolg van de toegepaste maatregelen.

Resumé In onderhavige paragraaf is gekeken naar het effect van de balkons op de aan te vragen hogere waarden ter plaatse van de balkongevels. Door invloed van het toepassen van de gesloten balustrades alsmede een volledig absorberend plafond (>0,9 ) toe te passen zal de geluidbelasting ter plaatse van de gevels van de balkons afnemen met 4 dB derhalve ontstaan de volgende geluidbelastingen als gevolg van industrielawaai: Tabel 4.1 Invloed balkons op geluidbelasting

Gevel 3e verdieping oost noord west/ zuid 4e verdieping oost noord west/ zuid 5e verdieping oost noord zuid west 6e verdieping oost noord zuid west

Geluidbelasting industrielawaai t.p.v. gevel

t.p.v. balkongevels

57 dB(A) 56 en 57 dB(A) < 50 dB(A)

53 dB(A) 52 en 53 dB(A) < 50 dB(A)

58 dB(A) 57 dB(A) ≤ 50 dB(A)

54 dB(A) 53 dB(A) ≤ 50 dB(A)

58 dB(A) 57 en 58 dB(A) 51 dB(A) ≤ 50 dB(A)

54 dB(A) 53 en 54 dB(A) ≤ 50 dB(A) ≤ 50 dB(A)

58 dB(A) 58 dB(A) 51 dB(A) ≤ 50 dB(A)

54 dB(A) 54 dB(A) ≤ 50 dB(A) ≤ 50 dB(A)

Met de ontstane reductie wordt ter plaatse van de balkons wordt de maximale grenswaarde van 55 dB(A) t.p.v. de balkons overal gerespecteerd. Derhalve zijn ter plaatse van de balkons te openen delen mogelijk. Hiermee wordt eveneens de eis (55 dB(A) met betrekking tot de buitenruimte gerespecteerd.

Gemeentelijk beleid Voorwaarden



Geluidsluwe gevel Aangezien de voorkeursgrenswaarde 50 dB(A) op de gehele westgevel alsmede de 4e verdieping van de zuidgevel niet overschreden wordt, kunnen deze gevels beschouwd worden als geluidluw. Derhalve beschikken woningen 3.03 t/m 3.05, 4.02, 4.03, 5.02, 5.03, 6.02 en 6.03 minimaal over 1 geluidsluwe gevel (zie figuren 3.3 t/m 3.5 en figuur 4.1).



Geluidsluwe buitenruimten De woningen beschikken over een buitenruimte, namelijk: balkons. Conform het beleid zijn deze bij voorkeur gelegen aan de geluidsluwe zijde. Het geluidsniveau mag in ieder geval niet meer dan 5 dB hoger zijn dan bij de geluidsluwe gevel. Deze eis geldt voor maximaal één buitenruimte per woning. Zoals uit paragraaf 4.1.2 blijkt wordt ter plaatse van de balkons de maximale eis van 55 dB(A) overal gerespecteerd. De balkons dienen echter wel voorzien te worden van een volledig gesloten balustrade van minimaal 1,4 meter hoog alsmede een volledig absorberend plafond (> 0,9).



Woningindeling De woning bevat binnen voldoende verblijfsruimte(n) aan de zijde van de geluidsluwe gevel. Dit geldt voor tenminste 30% van het aantal verblijfsruimten of 30% van het oppervlakte van het verblijfsgebied. Aan deze voorwaarden kan niet voldaan worden. Echter gezien de ligging van de woningen en het feit dat veel woningen/ verblijfsruimten een enkele gevel bevatten, zal door een andere indeling ruimten nog steeds aan dezelfde gevels liggen, hetgeen geen geluidluwe gevel is.



Binnneniveau In het beleid wordt gesteld dat de afwezigheid van hoge geluidsniveaus een belangrijk onderdeel is van een goed woon en leefklimaat. Echter van groter belang nog dan het geluidsniveau op de hoogst belaste gevel, si een goede akoestische kwaliteit van de verblijfsruimten. Om dit te waarborgen, worden het binnenmilieu eveneens betrokken bij de beoordeling.

Compensatie Uit het vorige hoofdstuk is gebleken dat er op de woningen sprake is van een overschrijding van de voorkeursgrenswaarde alsmede de maximale grenswaarde. Andere bron- of overdrachtsmaatregelen zijn, in het kader aan de toetsing Wet geluidhinder, uit financieel, stedenbouwkundig of akoestisch oogpunt niet redelijk dan wel onvoldoende effectief. Tevens kan voor iedere woning niet voldaan worden aan de gestelde voorwaarden vanuit het gemeentelijk beleid. Extra compenserende maatregelen zijn beschouwd met betrekking tot het verlenen van hogere waarden. De kwaliteit van een goed woon- en leefklimaat wordt niet enkel bepaald door de geluidbelasting op een project. Er kan sprake zijn van compenserende maatregelen welke bijdragen aan de verbetering van het algehele woon- en leefklimaat. De compenserende maatregelen kunnen verdeeld worden in akoestische en niet-akoestische maatregelen. Akoestische compensatie Akoestische compensatie voor het ontbreken van geluidsluwe gevels en de verhoogde geluidbelasting kan gevonden worden in de volgende compensatie: 

Aanpassen balkons Door het toepassen van de gesloten balustrade en het absorberend plafond zal ter plaatse van de balkons bij het gebruik sprake zijn van een goed woon en leefklimaat op de balkons. Tevens zorgen deze maatregelen ervoor dat er ter plaatse van de gevels van de balkons overal sprake kan zijn van te openen delen aangezien de maximale grenswaarde van 55 dB(A) overal gerespecteerd wordt. Door de toepassing van de gesloten balustrade zal grotendeels van de achterliggende gevels als geluidsluw beschouwd kunnen worden.



Het toepassen van mechanische balansventilatie Wanneer mechanische balansventilatie toegepast wordt zal dit ervoor zorgen dat de ventilatievoorzieningen niet te allen tijde in geopende stand behoeven te staan. De hinder van de hogere geluidbelasting wordt hierdoor geminimaliseerd. De voorzieningen zullen dan enkel ten behoeve van eventuele spuiventilatie gebruikt hoeven te worden. Aangezien geen gevelroosters toegepast zullen worden zal de geluidwering van de gevel aanzienlijk verbetert worden. Wanneer het systeem aanvullend een spuiventilatie stand zou krijgen dan bestaat de mogelijkheid om bij alle slaapkamers de gevel als het ware doof uit te voeren, aangezien dan de ramen niet meer te openen behoeven te zijn m.b.t. spuiventilatie. Of dit mogelijk is zal door een installateur verder bepaald dienen te worden.



Verhoogde geluidwering Ter compensatie wordt geadviseerd om de gevels te beschermen (de gevels zodanig te realiseren dat voldaan wordt aan het vigerende Bouwbesluit) aan de hand van de berekende geluidbelasting zoals opgenomen in figuur 4.1. Dus zonder maatregelen aan de gevel en/of balkons.

Bovengenoemde maatregelen hebben een zeer positieve invloed op het woon- en leefklimaat van het gehele plangebied. 21

Niet-akoestische compensatie Een algemene compensatie kan gevonden worden in de volgende algemene compensatie: -

in de bijzondere omgevingskwaliteit (o.a. veel groen in de omgeving, recreatie in de vorm van water in de nabijheid van het plangebied, zie figuur 2.1); hergebruik c.q. opvullen van open stukken hetgeen bijdraagt aan duurzaamheidsdoelstellingen.

Bovengenoemde compensaties hebben geen direct effect op het geluid echter zorgen deze wel voor een positieve invloed op het woon- en leefklimaat.

Conclusies en overweging

6.1.

Rekenresultaten

Uit onderhavig onderzoek blijkt dat de geluidbelasting als gevolg van industrielawaai (gezoneerd industrieterrein Houtkade): 3e verdieping  57 dB(A) op de oostgevel bedraagt;  56 en 57 dB(A) op de noordgevel bedraagt;  < 50 dB(A) bedraagt op alle overige gevels.

4e verdieping  58 dB(A) op de oostgevel bedraagt;  57 dB(A) op de noordgevel bedraagt;  ≤ 50 dB(A) bedraagt op alle overige gevels.

5e verdieping  58 dB(A) op de oostgevel bedraagt;  57 en 58 dB(A) op de noordgevel bedraagt;  51 dB(A) op de zuidgevel bedraagt;  ≤ 50 dB(A) op de westgevel bedraagt.

6e verdieping  58 dB(A) op de oostgevel bedraagt;  58 dB(A) op de noordgevel bedraagt;  51 dB(A) op de zuidgevel bedraagt;  ≤ 50 dB(A) op de westgevel bedraagt.

De voorkeursgrenswaarde van 50 dB(A) wordt enkel op de gehele westgevel alsmede op de 4e verdieping t.p.v. de zuidgevel gerespecteerd. Op alle overige gevels en verdiepingen wordt de voorkeursgrenswaarde overschreden. De maximale grenswaarde van 55 dB(A) wordt op de zuid- en de westgevel overal gerespecteerd. Op de noord- en de oostgevel wordt t.p.v. de woonbestemmingen de maximale grenswaarde van 55 dB(A) overal overschreden. Gelet op de overschrijding van de hogere waarde van 55 dB(A) op deze twee gevels is op desbetreffende verdiepingen woningbouw in principe niet mogelijk, tenzij er sprake is van “aangepaste woningbouw geschikt voor een geluidbelaste locatie”. In vooroverleg met de opdrachtgever en de gemeente is besloten om de gehele indeling te herzien en bij de noord- en de oostgevel op iedere verdieping daar waar geluidsgevoelige ruimten gesitueerd zijn de gevels als doof uit te voeren. Hierbij geldt dat er geen enkel te openen deel in deze gevelvlakken zullen zitten. Hierdoor behoeft in het kader van de Wet geluidhinder deze noord- en oostgevels niet getoetst te worden en is een hogere waarde aanvraag niet aan de orde voor deze gevels. Ter plaatse van de balkons zal een dusdanige reductie gecreëerd worden zodanig dat minimaal voldaan zal worden aan de maximale grenswaarde (zie ook paragraaf 4.1.2).

6.2.

Maatregelenonderzoek

Verdere bron- en/of overdrachtsmaatregelen voor het gezoneerd industrieterrein vallen buiten de invloedssfeer van de opdrachtgever en zijn uit financieel, stedenbouwkundig of akoestisch oogpunt niet redelijk, wenselijk dan wel onvoldoende effectief om aan de voorkeursgrenswaarde (50 dB(A)) te kunnen voldoen (zie ook hoofdstuk 5). 6.3.

Gemeentelijk beleid

Uit onderhavig onderzoek blijkt dat voor de woningen niet overal voldaan kan worden aan de voorwaarden gesteld vanuit het geluidsbeleid (Beleid hogere waarden Wet geluidhinder, d.d. 2009) van de gemeente (zie Hoofdstuk 5). Geadviseerd wordt om de balkons te voorzien van een volledig gesloten balustrade van minimaal 1 meter en de plafonds volledig geluidsabsorberend ( >0,9) uit te voeren (zie paragraaf 4.1.2 en rekening te houden met de compenserende maatregelen (zie paragraaf 5.1.2). Voor de woningen geldt derhalve dat een goed woon- en leefklimaat gegarandeerd worden. In het beleid wordt gesteld dat de afwezigheid van hoge geluidsniveaus een belangrijk onderdeel is van een goed woon en leefklimaat. Echter van groter belang nog dan het geluidsniveau op de hoogst belaste gevel, si een goede akoestische kwaliteit van de verblijfsruimten. Om dit te waarborgen, worden het binnenmilieu eveneens betrokken bij de beoordeling.

6.4.

Hogere waarde procedure

Uit de vorige paragrafen blijkt dat de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden en dat bronen/ of overdrachtsmaatregelen niet voldoende efficiënt zijn om deze grenswaarde overal te bereiken. Hierdoor dienen ontheffingswaardes te worden aangevraagd vanwege industrielawaai. Met betrekking tot industrielawaai dienen de volgende maximale hogere waarden aangevraagd te worden ter plaatse van de balkons: Tabel 6.4.1

Aanvraag hogere waarden industrielawaai in dB(A)

Gevel

Geluidbelasting industrielawaai t.p.v. gevel

3e verdieping oost noord west/ zuid 4e verdieping oost noord west/ zuid 5e verdieping oost noord zuid west 6e verdieping oost noord zuid west

Hogere waarde

t.p.v. balkongevels

t.p.v. gevel

t.p.v. balkongevels [ja/nee]

57 dB(A) 56 en 57 dB(A) n.v.t.

53 dB(A) 53 dB(A) n.v.t.

Nee, dove gevel Nee, dove gevel n.v.t.

ja ja

58 dB(A) 57 dB(A) n.v.t.

54 dB(A) 53 dB(A) n.v.t.

Nee, dove gevel Nee, dove gevel n.v.t.

ja ja

58 dB(A) 57 en 58 dB(A) 51 dB(A) n.v.t.

54 dB(A) 54 dB(A) n.v.t. n.v.t.

Nee, dove gevel Nee, dove gevel n.v.t. n.v.t.

ja ja n.v.t. n.v.t.

58 dB(A) 58 dB(A) 51 dB(A) n.v.t.

54 dB(A) 54 dB(A) n.v.t. n.v.t.

Nee, dove gevel Nee, dove gevel n.v.t. n.v.t.

ja ja n.v.t. n.v.t.

Extra argumenten voor dergelijke hogere waardes zijn: -

De balkons zullen voorzien worden van volledig gesloten balustrades van minimaal 1,4 meter hoog en de plafonds zullen volledig absorberend ( > 0,9) uit gevoerd worden; Er wordt gebruik gemaakt van een mechanisch gebalanceerd ventilatiesysteem; Ter compensatie wordt geadviseerd om de gevels te beschermen (de gevels zodanig te realiseren dat voldaan wordt aan het vigerende Bouwbesluit) aan de hand van de berekende geluidbelasting zoals opgenomen in figuur 4.1. Dus zonder maatregelen aan de gevel en/of balkons.

Bovengenoemde maatregelen hebben een zeer positieve invloed op het woon- en leefklimaat van het gehele plangebied. 25

6.5.

Overweging en vervolg

Het bevoegd gezag wordt in overweging gegeven op basis van de argumentatie in voorgaande paragrafen/ hoofdstukken, de berekende waarden te vergunnen. Om de geluidhinder in het kader van ruimtelijke ordening, het gemeentelijk beleid en daarmee het woon- en leefklimaat zoveel als mogelijk verder te compenseren/ optimaliseren dienen de gevels zodanig gerealiseerd worden dat voldaan wordt aan het vigerende Bouwbesluit. In een vervolgonderzoek dient, eventueel uitgaande van in onderhavig onderzoek voorgestelde compenserende maatregelen, de geluidwering van de gevels te worden bepaald teneinde het conform de wetgeving (vigerende Bouwbesluit) gegarandeerd binnenniveau te respecteren.

Bijlage I

RE: Geluidsbelasting project Westerschans fase 2 Goes

1 van 1

mailbox:///E:/Thunderbird E-mails (niet verwijderen!)/...

Van: Jeroen van Broekhoven <Jeroen.vanBroekhoven@rho.nl> Verzonden: vrijdag 26 juni 2020 11:42 Aan: Bas Rooze <rooze@marsaki.nl> Onderwerp: Reactie op vragen industrielawaai

Goedemorgen Bas,

Vanochtend heb ik Rudie de Regt gesproken over het akoestisch onderzoek industrielawaai. Daar kwam het volgende uit.

De overschrijding van de ontheffingswaarde zit inderdaad in de bovenste drie tot vier lagen van het gebouw. Er is één geluidzone van toepassing, deze hoort bij het gezoneerde terrein Houtkade. Daarbinnen is één bedrijf de bron van de overschrijding en dat is Haringman. Uit de eerste fase van Westerschans en andere projecten weet de gemeente dat er geen ‘lucht’ in het model of de vergunning zit die ten goede kan komen aan de omgeving. Zoals we gisteren bespraken is toepassing van de Interimwet Stad en Milieubenadering, of de Crisis en herstelwet niet geschikt. Die instrumenten zijn te zwaar, of we kunnen niet aan de voorwaarden voldoen. Een dove gevel is juridisch een passende oplossing. Een afsluitbare buitenruimte kan daar onderdeel van zijn.

Met vriendelijke groet,

Jeroen van Broekhoven projectleider T: 0118-689059 E: jeroen.vanbroekhoven@rho.nl W: www.rho.nl Segeerssingel 6, 4337LG MIDDELBURG

* aanmelden voor onze nieuwsbrief? - klik dan hier

27-8-2020 19:40

Bijlage II

PT1928 - Hotelontwikkeling Westerschans te Goes

3900

04 23400

3900

6950

10 16600

1850

7800

2050

2650

M 2650

0750-P 3.550+NAP

M H3.07 H3.07 -

3900

hotelroom 3.07 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

L H3.08 H3.08 -

R3.07

3900

hotelroom 3.08

corridor R3.07 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

R3.08

vluchttrappenhuis 3900

hotelroom 3.09 H3.09 -

R3.08 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

12.300+P

3900

H3.09

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

J H3.10 -

34700

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

H3.06

hotelroom 3.06 H3.06 -

H3.11

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

hotelroom 3.11 R3.06 H3.11 corridor -

mech. ventileren R3.06 plaf.h.=....+vl. mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

300

H H3.12

H3.05

3900

hotelroom 3.12 -

H3.12 -

0750-P 3.550+NAP

H3.05 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

0750-P 3.550+NAP

hotelroom 3.05

3900

3420-P 0.880+NAP

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

0020-P

H3.13

H3.04

3900

hotelroom 3.13

hotelroom 3.04

H3.13 -

H3.04 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

0660-P 3.640+NAP

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

F H3.14

H3.03

hotelroom 3.14

R3.03

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

850 wonen

woningtype D 3.05

6950

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

BVO: 92 m2, incl. balkon GBO: 73 m2

eten

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

berging/techniek

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

eten -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

berging/techniek

1400

koken -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

koken

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

6950

woningtype D13.03

BVO: 93 m2, incl. balkon GBO: 72 m2

slapen 02 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

wonen

baden -

entree

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 01 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

woningtype D 3.02

BVO: 92 m2, incl. balkon GBO: 73 m2

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

wonen -

slapen 01

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

wonen

3900

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

eten -

koken -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

6950

1850

7800

onderwerp : voorlopig ontwerp

nivo 3

g f e d c b 17 12 20

schaal: plotschaal: formaat: filenaam:

16600 05

te Goes

PT1928

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3050

Hotelontwikkeling Westerschans

datum 16 06 20 concept

BVO: 107 m2, incl. balkon GBO: 85 m2

23400 01

project :

gew. a 15 12 20

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

balkon

3900

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

woningtype A3.01

slapen 02

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

D3.01 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

baden -

facilitair

entree

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 02

D3.01

baden

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

berging/techniek

entree

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

toilet -

berging/techniek

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

H3.01 -

R3.09 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

eten

hotelroom 3.01

corridor

lift

toilet

berging/techniek

lift

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

eten

H3.01

R3.09

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

toilet

14 hotelappartementen gemiddeld BVO = 31.5m² 5 woningen BVO verdieping= 1125m²

koken

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

baden

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

15300

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

H3.02 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

baden

koken

R3.01 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

R3.02 -

15300

slapen 02

hotelroom 3.02

trappenhuis

voorruimte lift

6950

woningtype D13.04

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

R3.02

R3.01

slapen 01

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 02

H3.02

1400

slapen 01

12.300+P

6950

BVO: 93 m2, incl. balkon GBO: 72 m2

nivo 3

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

850

wonen mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

H3.03 -

vluchttrap

souterrain belending

hotelroom 3.03

architecten ingenieurs bv

3900

H3.14 -

R3.03 -

povše&timmermans

H3.10 -

3900

hotelroom 3.10

1:100 1:100 A1+ (594 x 1260mm) PT1928_VO

blad:

V.05

Sittard

Tilburg

Rijksweg zuid 10 Postbus 40 postcode 6130 AA tel.: 0464230366 fax: 0464759490

Nieuwlandstraat 28 postcode 5038 SN tel.: 0135801111 fax: 0135462077

mail@pt-architecten.nl www.pt-architecten.nl

PT1928 - Hotelontwikkeling Westerschans te Goes

02 3900

03 3900

3900

04 23400

3900

10 16600

6950

1850

7800

2050

2650

M 2650

0750-P 3.550+NAP

3900

L 3900

3900

K 3900

34700

300

3900

3420-P 0.880+NAP

0750-P 3.550+NAP

0020-P

dakterras

3900

0660-P 3.640+NAP

R4.02

R4.03

R4.02 -

R4.03 -

vluchttrap

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

lift

R4.04

lift

6950

slapen 02 meterkast

R4.04 -

balkon

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

toilet

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

1400

---

1400

15300

mech. mech. ventileren ventileren plaf.h.=....+vl. plaf.h.=....+vl.

corridor

koken -

toilet toilet

BVO: 109 m2, incl. balkon GBO: 83 m2

15300

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 02 dakterras -

6950

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

baden berging/techn. -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

eten -

koken -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

6950

1850

7800

onderwerp : voorlopig ontwerp

nivo 4

g f e d c b 17 12 20

schaal: plotschaal: formaat: filenaam:

16600 05

te Goes

PT1928

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3050

Hotelontwikkeling Westerschans

datum 16 06 20 concept

BVO: 107 m2, incl. balkon GBO: 85 m2

balkon

23400 01

project :

gew. a 15 12 20

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3 woningen 3900

wonen

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

B A

woningtype A4.01

slapen 01

3900

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 02

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 01

dakterras

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

toilet

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

entree

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

entree

baden

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 01

baden

berging/techniek

meterkast

nivo 4

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

woningtype F 4.02

berging/techn. mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

eten

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

15.900+P

architecten ingenieurs bv

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

wonen -

povše&timmermans

eten

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

6950

voorruimte lift R4.01 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

R4.01

wonen -

woningtype G4.03

koken

BVO: 122 m2, incl. balkon GBO: 100 m2

dakterras

6950

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

850

souterrain belending

850

trappenhuis

3900

F 3900

3900

34700

3900

J 3900

1:100 1:100 A1+ (594 x 1260mm) PT1928_VO

blad:

V.06

Sittard

Tilburg

Rijksweg zuid 10 Postbus 40 postcode 6130 AA tel.: 0464230366 fax: 0464759490

Nieuwlandstraat 28 postcode 5038 SN tel.: 0135801111 fax: 0135462077

mail@pt-architecten.nl www.pt-architecten.nl

PT1928 - Hotelontwikkeling Westerschans te Goes

02 3900

03 3900

3900

04 23400

3900

10 16600

6950

1850

7800

2050

2650

M 2650

0750-P 3.550+NAP

3900

L 3900

3900

K 3900

34700

300

3900

3420-P 0.880+NAP

0750-P 3.550+NAP

0020-P

3900

0660-P 3.640+NAP

R5.02

R5.03

R5.02 -

R5.03 -

vluchttrap

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

lift

R5.04

lift

6950

corridor

meterkast

R5.04 -

balkon

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

toilet

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

1400

slapen 02

1400

15300

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

15300

koken -

BVO: 109 m2, incl. balkon GBO: 83 m2

toilet

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 02 balkon -

6950

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

baden berging/techn. -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

koken -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

6950

3050

1850

onderwerp : voorlopig ontwerp

nivo 5

g f e d c b 17 12 20

schaal: plotschaal: formaat: filenaam:

7800

te Goes

PT1928

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

16600 05

Hotelontwikkeling Westerschans

datum 16 06 20 concept

23400 01

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

eten

BVO: 107 m2, incl. balkon GBO: 85 m2

balkon

3 woningen 3900

project :

gew. a 15 12 20

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

wonen

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

B A

woningtype A5.01

slapen 01

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 02

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 01

3900

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

toilet

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

entree

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

entree

baden

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 01

baden

berging/techniek

meterkast

nivo 5

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

woningtype F 5.02

berging/techn. mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

eten

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

18.900+P

architecten ingenieurs bv

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

wonen -

povše&timmermans

eten

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

6950

voorruimte lift R5.01 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

R5.01

wonen -

woningtype G5.03

koken

BVO: 122 m2, incl. balkon GBO: 100 m2

balkon

6950

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

850

souterrain belending

850

trappenhuis

3900

F 3900

3900

34700

3900

J 3900

1:100 1:100 A1+ (594 x 1260mm) PT1928_VO

blad:

V.07

Sittard

Tilburg

Rijksweg zuid 10 Postbus 40 postcode 6130 AA tel.: 0464230366 fax: 0464759490

Nieuwlandstraat 28 postcode 5038 SN tel.: 0135801111 fax: 0135462077

mail@pt-architecten.nl www.pt-architecten.nl

PT1928 - Hotelontwikkeling Westerschans te Goes

02 3900

03 3900

3900

04 23400

3900

10 16600

6950

1850

7800

2050

2650

M 2650

0750-P 3.550+NAP

3900

L 3900

3900

K 3900

34700

300

3900

3420-P 0.880+NAP

0750-P 3.550+NAP

0020-P

3900

0660-P 3.640+NAP

R5.02

R5.03

R5.02 -

R5.03 -

vluchttrap

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

lift

R5.04

lift

6950

corridor

meterkast

R5.04 -

balkon

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

toilet

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

1400

slapen 02

1400

15300

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

15300

koken -

BVO: 109 m2, incl. balkon GBO: 83 m2

toilet

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 02 balkon -

6950

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

baden berging/techn. -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

koken -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

6950

3050

1850

onderwerp : voorlopig ontwerp

nivo 6

g f e d c b 17 12 20

schaal: plotschaal: formaat: filenaam:

7800

te Goes

PT1928

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

16600 05

Hotelontwikkeling Westerschans

datum 16 06 20 concept

23400 01

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

eten

BVO: 107 m2, incl. balkon GBO: 85 m2

balkon

3 woningen 3900

project :

gew. a 15 12 20

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

wonen

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

B A

woningtype A5.01

slapen 01

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

3900

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 02

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 01

3900

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

toilet

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

entree

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

entree

baden

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

slapen 01

baden

berging/techniek

meterkast

nivo 5

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

woningtype F 5.02

berging/techn. mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

eten

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

18.900+P

architecten ingenieurs bv

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

wonen -

povše&timmermans

eten

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

6950

voorruimte lift R5.01 -

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

R5.01

wonen -

woningtype G5.03

koken

BVO: 122 m2, incl. balkon GBO: 100 m2

balkon

6950

mech. ventileren plaf.h.=....+vl.

850

souterrain belending

850

trappenhuis

3900

F 3900

3900

34700

3900

J 3900

1:100 1:100 A1+ (594 x 1260mm) PT1928_VO

blad:

V.08

Sittard

Tilburg

Rijksweg zuid 10 Postbus 40 postcode 6130 AA tel.: 0464230366 fax: 0464759490

Nieuwlandstraat 28 postcode 5038 SN tel.: 0135801111 fax: 0135462077

mail@pt-architecten.nl www.pt-architecten.nl

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10650172/1