2024-38 Raadsmemo havengebied Wolphaartsdijk

Z0B8B6C6E1A

RAADSMEMO Van

Aanleiding Op 11 november 2021 heeft u als gemeenteraad de Aandachtsgebiedsvisie Recreatiezone Wolphaartsdijk en de Veerse Meer visie vastgesteld. Op 10 maart 2022 heeft u het Procesvoorstel Havengebied Wolphaartsdijk vastgesteld. Dit traject is afgesloten op 1 juni 2023 met de het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet voor het project Havengebied Wolphaartsdijk. Tijdens de Begrotingsraad van 2023 heeft het college toegezegd uw raad te informeren over de stand van zaken binnen het project. Dat doet het college via deze raadsmemo. Het project De doelstelling van het project is om de beoogde kwaliteitsslag uit de Aandachtsgebiedsvisie in het Havengebied Wolphaartsdijk te verwezenlijken, Dit willen we doen in goed overleg met betrokken grondeigenaren én met oog voor aanverwante projecten. Het proces behelst het coördineren, faciliteren en programmeren van activiteiten in het havengebied. Het bestaat uit in drie onderdelen: (1) regierol, (2) ideeën van derden en (3) gemeentelijke projecten. Deze memo belicht de stand van zaken in het Havengebied aan de hand van de vastgestelde projectstructuur. 1. Regierol Vanuit de regierol zetten we in op een goede onderlinge verhouding tussen grondeigenaren in het Havengebied. Concreet organiseren we vanuit deze rol tweemaal per jaar een bijeenkomst met alle grondeigenaren in het Havengebied.

De bijeenkomst vond op 16 april 2024 plaats bij de Midgetgolf Veerse Meer. Tijdens deze bijeenkomst bespraken we de stand van zaken van verschillende eigenaren, lichtte het Waterschap het voorgenomen verkeersbesluit over het Leuterwegje toe en besprak de gemeente haar plannen met de openbare ruimte (zie hieronder). Eigenaren gaven aan dat er behoefte is om meer samenhang te creëren in bijvoorbeeld verlichting en erfafscheidingen. Hiervoor stelt de gemeente een inspiratiedocument op. De volgende gezamenlijke bijeenkomst staat gepland op 9 oktober 2024. Naast het organiseren van gezamenlijke bijeenkomsten, begeleiden we grondeigenaren om te komen tot concrete plannen die aansluiten bij de Aandachtsgebiedsvisie en Veerse Meer visie, faciliteren we gesprekken met individuele grondeigenaren en hun directe buren. Ideeën van derden en daarmee samenhangende belangen worden gedeeld. 2. Ideeën van derden Er leeft een groot aantal ideeën bij de grondeigenaren in het gebied. Indieners van ideeën en hun directe buren voeren intensief overleg met elkaar. De gemeente denkt proactief mee en faciliteert waar nodig. Er worden (ambtelijke) gesprekken gevoerd

College van B&W

Aan

Gemeenteraad van Goes Datum

25 september 2024 Onderwerp

Voortgang Havengebied Wolphaartsdijk (sept 2024) Registratienummer

Z23.153350 / D24.1240788 Pagina 1

met individuele grondeigenaren om tot haalbare plannen te komen en te volgen procedures uiteen te zetten. Hierbij leggen we de nadruk op het criterium ‘meerwaarde bieden aan het gebied’ uit de Veerse Meer visie. Er wordt intensief overleg gevoerd over plannen op de locaties van ‘de Zuidschor’, ‘Nowoho’, ‘De Viking’, ‘RYCB’ en de Midgetgolf.

Datum

De RYCB heeft inmiddels een vergunningaanvraag ingediend voor uitbreiding van haar jachthaven. Het gaat om een vergroting van de ligplaatsen, waarbij het aantal ligplaatsen iets afneemt. De vergunningaanvraag is in behandeling.

Registratienummer

Nowoho heeft op 30 september 2024 een principeverzoek bij het college ingediend. Hun plan is om de verouderde bebouwing van voormalig restaurant ‘De Boei’ te saneren en in plaats hiervan een hotel met 29 kamers, een klein restaurant en een wellness te bouwen. Het college heeft hierover nog geen standpunt ingenomen. Daarnaast zijn De Zuidschor en De Viking actief bezig met planvorming. Schetsplannen zijn gemaakt en gepresenteerd aan de gemeente en overige eigenaren. We wachten af totdat initiatiefnemers concrete plannen, met formeel verzoek om medewerking indienen. Bij de vergunningsaanvraag is ook een rol weggelegd voor de provincie. Het aandachtsgebied maakt onderdeel uit van de Veerse Meer visie, en er wordt een gebiedsgerichte aanpak gevoerd die vastgelegd is in de provinciale omgevingsverordening. De toetsende rol van de provincie is hierdoor intensiever dan bij reguliere ontwikkelingen. 3. Gemeentelijke projecten Openbare ruimte Als centrum van de recreatiezone verbindt het havengebied de verschillende deelgebieden met elkaar. Daarom is de uitstraling van dit gebied van groot belang. Deze uitstraling laat te wensen over. Dit willen we graag verbeteren door middel van een opwaardering. De openbare ruimte kan een kwaliteitsslag gebruiken. Op basis van het eerste schetsontwerp is met direct omwonenden, binnen en buiten het Havengebied, gesproken.

Dit heeft geleid tot enkele aanpassingen. U bent hierover geïnformeerd in een eerdere raadsmemo. In de tussentijd zijn de voorbereidende werkzaamheden in het gebied (bijv. grondonderzoek) van start gegaan. Na vaststelling van de begroting 2025 zullen wij uw raad verzoeken het volledige uitvoeringskrediet beschikbaar te stellen middels een separaat voorstel met begrotingswijziging. Na beschikbaar stellen van de benodigde middelen gaan we de openbare ruimte fasegewijs opwaarderen. Dit zal gaan op het ritme van de overige initiatieven met als doel om elkaar te versterken.

25 september 2024 Onderwerp

Voortgang Havengebied Wolphaartsdijk (sept 2024) Z23.153350 / D24.1240788 Pagina 2

We zoeken de opwaardering met name in het versterken van het groen, meer uitstraling van de verharding en straatmeubilair. Daarnaast verbeteren we de toegankelijkheid en de beleving van het gebied voor met name de voetgangers. Daarnaast is er uit een drietal mogelijkheden een ontwerp gekozen voor het opknappen van het voormalig wachthuisje op de Veerdam (zie bijlage: ontwerp infohuisje). Vanwege de afgelegen locatie is ervoor gekozen om het huisje niet te openen Aan de buitenkant voegen we een watertappunt toe en we zoeken naar en oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen in de directe omgeving. Op het huisje bestaat de mogelijkheid om infopanelen te bevestigen. De inhoud hiervan zullen we in overleg met omwonenden en de dorpsvereniging bepalen. De opknapbeurt zal plaatsvinden zodra de werkzaamheden bij de RYCB zijn afgerond. We intensiveren het onderhoud van de openbare ruimte.

Datum

25 september 2024 Onderwerp

Voortgang Havengebied Wolphaartsdijk (sept 2024) Registratienummer

Z23.153350 / D24.1240788 Pagina 3