14. zienswijzeontwerpuitwplanVeerseKreekjan2021

Aan College van Burgemeester en Wethouders en Gemeenteraad van de gemeente Goes Postbus 2118 4460 MC Goes Datum: 24 januari 2021 Betreft: Zienswijze Ontwerpuitwerkingsplan “VeerseKreek” Geacht College en Gemeenteraad, Na de stukken betreffende het ontwerpuitwerkingsplan “VeerseKreek” bestudeerd en besproken te hebben in onze bestuursvergadering van 14 januari 2021, dienen wij hierbij een zienswijze in. Bouwhoogte: In het document ‘Regels’ hebben wij bij 3.2.2. Maatvoering geconstateerd dat in de kolom maximale bouwhoogte recreatiewoning niets staat vermeld. Alle andere gebouwen hebben een maximale bouwhoogte behalve de recreatiewoningen. Wij gaan er vanuit dat dit door de opstellers van dit document is vergeten in te vullen. Mocht dit niet zo zijn, dan kunnen wij niet anders concluderen dan dat de bouwhoogte wordt vrijgelaten. Wij hebben hier ernstige bezwaren tegen. Uit bijeenkomsten en berichten in de media rondom de gebiedsvisie Veerse Meer/Recreatiezone Wolphaartsdijk is duidelijk gebleken dat de bouwhoogte van nieuwe recreatieprojecten bij inwoners heel gevoelig ligt en dat daar zorgvuldig mee moet worden omgegaan. Het vermelden van een maximale bouwhoogte is wat ons betreft dan ook vereist. Een andere reden dat wij de bouwhoogte vermeldt willen zien heeft te maken met de voorgeschiedenis van het plan uitbreiding camping “De Veerhoeve”/ontwikkeling “VeerseKreek”.

Toen is door de ontwikkelaar de randen van het bestemmingsplan opgezocht. Onzes inziens kan dit zomaar weer gebeuren door de gebiedsvisie Veerse Meer/Recreatiezone Wolphaartsdijk. Immers in de conceptvisie Recreatiezone Wolphaartsdijk staat op bladzijde 8 in de laatste alinea: “Op daarvoor geschikte plekken kunnen hoogteaccenten van maximaal 15 meter worden toegestaan. Als deze zin wordt opgenomen in de definitieve versie van de Gebiedsvisie Veerse Meer/Recreatiezone Wolphaartsdijk wat volgens ons zeker niet ondenkbaar is en na vaststelling van deze visie gestart wordt met de invulling van fase 3 van “VeerseKreek” dan zou het zo maar kunnen dat in fase 3 bebouwing wordt gewenst en gehonoreerd tot 15 meter.

Voor wat betreft landschappelijke inpassing, zichtlijnen vanuit het dorp naar de haven en de belangen van direct aanwonenden mag en kan dit niet de bedoeling zijn. Wij doen een vriendelijk doch dringend beroep op u om voor de hele fase 3 een bouwhoogte aan te houden van de huidige woningen aan de Aardebolleweg 1 en 3, zodat een geheel ontstaat en dit te vermelden in de kolom 3.2.2. maatvoering; recreatiewoning maximale bouwhoogte. Gezien bovenstaande gaan wij er vanuit dat uw College geen gebruik zal maken van de bevoegdheid om overschrijding van maten met ten hoogste 10% toe te staan voor zover dit ook bouwhoogte betreft (artikel 8.1.1. Afwijkingsregel c). Voorzieningen telecommunicatie: In artikel 6.2 Overschrijding bouwgrenzen staat bij b: de bouwhoogte van voorzieningen voor telecommunicatie ten behoeve van privégebruik maximaal 15 meter en voor gemeenschappelijk gebruik maximaal 30 meter. Gezien landschappelijke inpassing hebben wij grote moeite met zowel 15- als met 30 meter en alles wat daartussen zit. Wij willen u er op wijzen dat in de directe nabijheid van VeerseKreek fase 3, op de hoek Veerweg/Muidenweg, een grote beeldbepalende zendmast staat waar mogelijk nog voldoende ruimte is om zendapparatuur aan te bevestigen.

Mocht dit niet het geval zijn en de noodzaak voor een zendmast worden aangetoond, dan dient deze bij het hoofdgebouw (receptie) geplaatst te worden en niet in fase 3. Gezien bovenstaande gaan wij er vanuit dat uw College geen gebruik zal maken van de bevoegdheid om het oprichten van antennes en masten tot een maximale hoogte van 15 meter in fase 3 toe te staan (artikel 8.1.1. Afwijkingsregel a). Wij hopen u met deze zienswijze voldoende te hebben geïnformeerd. Als er nog vragen zijn dan vernemen wij dat graag. Tevens zien wij uw reactie op bovenstaande graag tegemoet. Met vriendelijke groet, het bestuur van de Vereniging “Gemeenschap Wolfaartsdijk” namens hen Sjaan Huissoon.

Secretariaat: Veerweg 59, 4471 NB Wolphaartsdijk. Tel: 0113-581011. E-mail: secretariaat@wolphaartsdiijk.com.