044. Oplegnotitie Stedenbouwkundig plan Ketelhaven Noord en aanvraag aanvullend voorbereidingskrediet

Griffier van de Raad

Oplegnotitie Naam voorstel

044. Stedenbouwkundig plan Ketelhaven Noord en aanvraag aanvullend voorbereidingskrediet

Voorstel agendering

Agendacommissie

19 september 2024

Beeldvormende raad

3 oktober 2024

Oordeelsvormende raad

17 oktober 2024

Besluitvormende raad

31 oktober 2024

Behandeladvies & motivering

Bespreekstuk: betreft de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk

Te verzenden

Raadsbreed via het Ris

Verzenddatum

12 september 2024

Griffier

F.J. de Kok MSc

Inhoudelijk ambtenaar

L. Groutars

Portefeuillehouder

drs. J. de Goffau

Relevante stukken

- raadsvoorstel en -besluit - Stedenbouwkundig ontwerp Ketelhaven Noord - Begrotingswijziging 2024-40

06 - 23 98 98 32

f.de.kok@goes.nl

Inhoudelijk

Aanleiding

Medio 2022 heeft de raad ingestemd met de aankoop van de gronden van Riessen Noord van Verkoopmaatschappij Goese Schans B.V. Al eerder, december 2021 stemde de raad in met de aankoop van de naastgelegen kavel van het bedrijf IHCFundex. De kavels hebben samen een oppervlak van circa 3,3ha. De gronden bieden een kans om op een locatie dicht bij het centrum een nieuwe woonbuurt (met als werktitel Ketelhaven Noord) te realiseren. Voor de invulling van de locatie is een stedenbouwkundig plan opgesteld dat voorziet in een stedelijk woonmilieu met circa 200 woningen in een groene setting. Ook is er ruimte opgenomen voor een maatschappelijke voorziening. Na vaststelling van het plan kan de verdere uitwerking opgepakt worden. Er zal een (aanpassing op het) omgevingsplan en bijbehorend beeldkwaliteitsplan opgesteld worden en in procedure gebracht. Tegelijkertijd zal de technische uitwerking van het bouw- en woonrijp maken opgepakt worden. Wanneer alles meezit kan er in Q3 2025 gestart worden met het bouwrijp maken van de locatie. Gevraagd wordt een voorbereidingskrediet voor verdere planvorming en voorbereidende werkzaamheden van € 420.000.

Bevoegdheid

Gemeenteraad

Wat is het voorstel?

Het college stelt voor: 1. Het stedenbouwkundige plan voor Ketelhaven Noord (Kuiper Compagnons juli 2024) vast te stellen als basis voor de verdere uitwerking.

Kosten en dekking

2. Een aanvullend voorbereidingskrediet te verlenen voor verdere planvorming en voorbereidende werkzaamheden van € 420.000; 3. De hieruit voortvloeiende structurele rentelasten ad € 13.650 (per jaar) vanaf 2025 te dekken ten laste van het begrotingssaldo (tot het moment dat de GREX van Goese Schans, Ketelhaven Noord wordt vastgesteld); 4. De 40e begrotingswijziging 2024 vast te stellen. De GREX is nog niet gereed om aan te bieden. Het college wil vooral nog subsidiemogelijkheden onderzoeken waarover naar verwachting meer bekend wordt in Q4 2024. Omdat hierdoor de verlening van kredieten via de GREX vertraging oploopt, opteert het college voor een aanvullend voorbereidingskrediet. De rentekosten worden gedekt uit het begrotingssaldo totdat de GREX van Goese Schans, Ketelhaven Noord kan worden vastgesteld.

Overige informatie