006. Oplegnotitie Vaststellen wijziging omgevingsplan Goes - Ketelhaven-Noord

Griffier van de Raad Oplegnotitie Naam voorstel

006. Vaststellen wijziging omgevingsplan Goes Ketelhaven-Noord

Voorstel agendering

Agendacommissie

5 februari 2026

Beeldvormende raad

26 februari 2026

Oordeelsvormende raad

26 februari 2026

Besluitvormende raad

12 maart 2026

Behandeladvies & motivering

Bespreekstuk: betreft het (gewijzigd) vaststellen van het Omgevingsplan Ketelhaven-Noord, inclusief het beeldkwaliteitsplan

Te verzenden

Raadsbreed via het Ris

Verzenddatum

29 januari 2026

Griffier

F.J. de Kok MSc

06 - 23 98 98 32

Inhoudelijk ambtenaar

T. Bogers

Zie lijst contactpersonen (Notubiz-vergadermappen)

Portefeuillehouder

drs. J. de Goffau

Relevante stukken

* Raadsvoorstel en -besluit * Antwoordnota op de ingebrachte zienswijzen * Regels en verbeelding omgevingsplan * Beeldkwaliteitsplan

f.de.kok@goes.nl

Inhoudelijk Op 3 juni 2025 heeft het college ingestemd met de ontwerp wijziging van het Omgevingsplan Goes voor het deelgebied Ketelhaven-Noord. In dit deelgebied zijn maximaal 200 woningen voorzien en een (brede) school/maatschappelijke functies. Voor deze locatie is een stedenbouwkundig plan gemaakt, de raad op hoofdlijnen een akkoord op heeft gegeven. Dit is uiteindelijk vertaald in een beeldkwaliteitsplan, dat ook voorligt ter besluitvorming. Aanleiding De ontwerp wijziging omgevingsplan Goes heeft van 29 augustus 2025 tot en met 10 oktober 2025 ter inzage gelegen. Tijdens de termijn dat het plan ter inzage heeft gelegen, zijn er vier zienswijzen binnen gekomen. Daarnaast is één inhoudelijke reactie ontvangen van de provincie Zeeland. De binnengekomen zienswijzen en overlegreacties zijn in de vorm van een antwoordnota gebundeld en beantwoord. De nota is als bijlage bij voorliggend raadsvoorstel gevoegd. Bevoegdheid

Gemeenteraad

Wat is het voorstel?

Het college stelt voor: 1. Tekstuele aanpassingen in het akoestisch onderzoek ‘Akoestisch onderzoek Geluidsbelasting Ketelhaven Noord vanwege industrieterrein

Kosten en dekking

Overige informatie

Havengebied Goes’ doorvoeren, die geen gevolgen hebben voor de toelichting van het omgevingsplan of die leiden tot wijzigingen in het plan; 2. In de motivering van het omgevingsplan de resultaten van de voortoets stikstof opnemen; 3. De stikstofberekening aanpassen op de onderdelen toevoegen stationair draaien van het bouwverkeer, het jaar 2030 aan de gebruiksfase toevoegen op basis van het gebruik van de helft van het aantal woningen en de bijlage van het stikstofrapportage vervangen met een bijlage van de gebruiksfase waarin het rijden verkeer wel in is meegenomen; 4. In de motivering van de wijziging van het omgevingsplan zal onder hoofdstuk 2.1 de weergave van de huidige situatie worden gewijzigd. 5. Het inrichtingsplan wordt aangepast. De Courtinestraat zal vooralsnog in beide richtingen gebruikt kunnen worden voor gemotoriseerd verkeer. De inrichting van het Maatschappelijk kavel en de ontsluiting hiervan wordt ook opnieuw bekeken. Deze wijziging zal ook doorgevoerd worden onder de motivatie voor het aspect ‘Verkeer’; 6. In hoofdstuk 3 het beleidskader voor Wonen aanpassen; 7. De regelgeving van het wijziging omgevingsplan op onderdelen tekstueel herzien; 8. De situering van de bouwaanduidingen en bouwhoogten aan de zuidkant van het plangebied aanpassen conform stedenbouwkundig plan; 9.

De ontwerp wijziging Omgevingsplan, Ketelhaven-Noord met inachtneming van het bepaalde onder 1 tot en met 8 gewijzigd ten opzichte van het ontwerp vast te stellen en het bijgevoegde beeldkwaliteitsplan ‘Ketelhaven-Noord’ vast te stellen. De kosten van het bestemmingsplan zijn opgenomen in de grondexploitatie (GREX) Ketehaven-Noord. Dit is een eigen exploitatie van de gemeente waarin alle kosten en opbrengsten voor rekening en risico van de gemeente komen. Het kostenverhaal is dan ook verzekerd via de gronduitgifte door de gemeente of komt ten laste van de reserve bouwgrond indien de opbrengsten van het plan ontoereikend zouden zijn. De GREX is vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 18 september 2025. Het stedenbouwkundig plan is vastgesteld in de vergadering van Vergadering Besluitvormende raad 31-10-2024 Gemeente Goes, agendapunt 12.