Technische vragen en antwoorden oplegnotitie ambitiedocument herprogrammering bedrijventerreinen

Fractie Vraag Antwoord D66 Wat is de concrete onderbouwing van de De onderbouwing voor de behoefte aan hectares komt uit de vierjaarlijkse provinciale behoefteraming behoefte aan extra hectares op Nerhoven bedrijventerreinen (2022). Deze behoefteraming is voor onze gemeente concreet uitgewerkt in het en de Lage Haansberg? Toekomstperspectief bedrijventerreinen waarover uw raad in 2024 is geinformeerd. Deze onderbouwing van hectares is overgenomen in de regionale afspraken bedrijventerreinen waarover uw raad in 2025 is geinformeerd. D66

Voor welke type bedrijven zijn deze In de regio zijn afspraken gemaakt over het type werkmilieu dat op deze locaties wordt beoogd. Dit zijn locaties primair bedoeld en hoe past dit de werkmilieus 'gemengd stedelijk' (lichte bedrijvigheid, lokaal gebonden klein tot middelgroot) en binnen de regionale economische koers? 'regulier' (reguliere bedrijventerreinen voor activiteiten als handel, bouw, productie, logistiek en transport, overwegend (boven)lokale bedrijvigheid van kleine tot middelgrote omvang). Verder moeten bedrijven bijdragen aan het gezamenlijke economische toekomstbeeld wat dit jaar is vastgelegd in de regionale afspraken bedrijventerreinen. Daarover bent u vorig jaar geinformeerd. Het economisch toekomstbeeld van Hart van Brabant gaat uit van een kwaliteitsimpuls voor de prominente sectoren in de regio (logistiek & groothandel, maak- & voedingsindustrie en leisure). De regio vergroot en benut haar kennis en kunde op het snijvlak van technologie & gedrag (‘Human Centered Innovation’) om innovatie en verduurzaming in deze sectoren te bevorderen en de bijdrage aan de brede welvaart te vergroten.

D66

In welke mate kunnen MiddenBrabantpoort II en III deze vraag (zowel kwantitatief als kwalitatief) opvangen?

Gedeeltelijk. Kwalitatief richt Midden-Brabant Poort zich op reguliere bedrijvigheid. Kwantitatief wordt met circa 18 hectare deels bijgedragen aan de totale regionale - en lokale behoefte aan bedrijventerreinen. De totale behoefte is berekend op 19,5 tot 29,2 hectare in het Toekomstperspectief bedrijventerreinen Gilze en Rijen. Daarom blijven andere locaties en het beter benutten van bestaande bedrijventerreinen noodzakelijk.

D66

Zijn er mogelijkheden om bestaande terreinen intensiever en gerichter te benutten?

Er zijn mogelijkheden om bestaande terreinen intensiever en gerichter te benutten, maar kunnen niet volledig in de vraag voorzien. Een voorbeeld hiervan is de ambitie voor bedrijventerrein Aeroparc in de regionale afspraken om circa 2,5 hectare (netto) te verdichten. Regionaal is afgesproken om tot 2040 5% van de totale bestaande aanbod vrij te spelen door intensivering / beter benutten. In het programma Werklocaties wordt de strategie uitgewerkt om invulling te geven aan deze ambitie / regionale afspraak.

D66

Wat is de visie van Gilze en Rijen op circulaire economie?

Circulaire economie is onderdeel van de Strategie Duurzaamheid (2024). De de strategie hebben wij wel de volgende doelstellingen opgenomen ten aanzien van circulaire economie: 1.We verminderen het gebruik van primaire grondstoffen: in 2030 willen we 50% minder primaire grondstoffen gebruiken en in 2050 is onze economie volledig circulair; 2.We voeren ons afvalbeheer duurzaam uit; 3.We verminderen het gebruik van primaire grondstoffen in onze eigen organisaGe: in 2030 zijn 50% van onze inkopen en aanbestedingen circulair en in 2050 zijn onze inkopen en aanbestedingen volledig circulair. 4.We sGmuleren biobased grondstoffen waar ze een vervanging kunnen zijn voor niet duurzaam geproduceerde grondstoffen.

D66

Wat zijn de gevolgen als deze uitbreidingen gefaseerd of uitgesteld worden?

Met de huidige prognosecijfers, maar ook met signalen uit het lokale bedrijfsleven, is uitbreiding nodig. Deze situatie speelt in de hele regio. Daarom is regionaal afgesproken dat alle gemeenten zich inspannen om zowel alle harde - als zachte plancapaciteit te realiseren. Bedrijven die graag willen doorgroeien in onze gemeente zitten op slot. Als er geen geschikt aanbod is dan zullen bedrijven overwegen om te vertrekken naar een andere gemeente, wat ook gevolgen heeft op de werknemers in onze gemeente. De markt heeft behoefte aan schuifruimte, wat bijdraagt een goed ondernemersklimaat.

D66

Wat is de leegstand / benuttingsgraad nu In het Toekomstperspectief bedrijventerreinen Gilze en Rijen (2024) is het leegstandspercentage van de bestaande industrieterreinen in berekend op 1,9%. Dit ligt ver onder het 'gezonde' frictieniveau van 5%. De verwachting is niet dat de Gilze en Rijen? Hoeveel komt daar bij met leegstand gaat toenemen als gevolg van de ontwikkeling van MIdden-Brabant Poort. Mogelijk ontstaat de ontwikkeling van Midden Brabant tijdelijk iets meer frictieleegstand als gevolg van bedrijfsverplaatsingen, maar de verwachting is, mede op Poort II en III? basis van gesprekken met ondernemers, dat de vertreklocaties snel worden opgevuld met bedrijvigheid. Van structurele leegstand zal geen sprake zijn.

D66

Hoe ver kun je gaan met intensiveren Zoals hierboven vermeld is regionaal afgesproken om tot 2040 5% van het totale bestaande aanbod vrij (stapelen, verdichten), m.a.w. hoeveel te spelen door intensivering / beter benutten. Hoe ver wij kunnen gaan is afhankelijk van vele factoren, vierkante meter gaan we hiermee winnen waaronder de mate van de veroudering van bedrijfsvastgoed, de mogelijkheden voor financiering en de in Gilze en Rijen? bereidheid van eigenaren. In het programma Werklocaties wordt de strategie uitgewerkt om invulling te geven aan deze ambitie / regionale afspraak, inclusief een globale berekening van het herontwikkelingspotentieel voor de situatie in Gilze en Rijen.

D66

Wat gebeurt er als je regionaal beter verdeelt i.p.v. lokaal uitbreidt, hoeveel m2 industrieterrein hebben we dan nog nodig?

D66

Welke kwalitatieve invulling staat er In dit kader zijn geen toezeggingen gedaan. Zoals hierboven beschreven wordt in de regionale programmeringstabel uitgegaan van typen werkmilieus. Voor de genoemde locaties wordt uitgaan van gepland of wil het college geven aan: 'gemengd stedelijk' (lichte bedrijvigheid, lokaal gebonden klein tot middelgroot) en 'regulier' (reguliere Midden-Brabantpoort II en !!!, aan de Lage Haansberg en aan Nerhoven? Is dit bedrijventerreinen voor activiteiten als handel, bouw, productie, logistiek en transport, overwegend al gepland (toegezegd aan een partij) of is (boven)lokale bedrijvigheid van kleine tot middelgrote omvang). Grootschalige logistiek wordt het slechts een idee? uitgesloten. Voor Midden-Brabant Poort wordt momenteel gewerkt aan een gebiedsgericht omgevingsprogramma en het omgevingsplan waarbij onder andere de kwalitatieve invulling verder wordt uitgewerkt. Voor de andere uitbreidingslocaties zal de kwalitatieve invulling ook onderdeel zijn van de planuitwerking, passend bij het type werkmilieu en de regionale afspraken.

Regionaal staan wij voor een gezamenlijke opgave waar iedere gemeente zijn steentje in zal bijdragen. In het Toekomstperpectief bedrijventerreinen (2024) is een (evenredige) berekening gemaakt van de regionale vraag die toegerekend kan worden aan de gemeente Gilze en Rijen, op basis van het aandeel in de werkgelegenheid, de historische uitgifte aan bedrijventerreinen en het aandeel van onze gemeente in de regionale verhuisdynamiek van bedrijven. Afgesproken is dat iedere gemeente zich inspant om alle harde - en zachte plancapaciteit te realiseren.