Technische vragen en antwoorden 25-070 Woningmarktonderzoek en te nemen vervolgstappen Gilze en Rijen

7

25-070 Woningmarktonderzoek en te nemen vervolgstappen Gilze en Rijen

D66

Kan het college bevestigen dat de Huisvestingswet De gemeente heeft met de huisvestingswet de bevoegdheid om een huisvestingsverordening op te stellen. 2014 gemeenten nú al de bevoegdheid geeft om een huisvestingsverordening vast te stellen? Welke onderdelen van een huisvestingsverordening Juridisch is in principe alles mogelijk, mits er een goede onderbouwing achter zit. Maar een belangrijk onderdeel zijn volgens het college juridisch niet mogelijk onder de is wel dat de schaartste aan woonruimte aangetoond moet worden. https://vng.nl/sites/default/files/2024huidige wetgeving? Graag onderbouwd met 04/20240424-ledenbrief-wijziging-huisvestingswet-2014.pdf wetsartikelen of jurisprudentie. Is het ontbreken van een huisvestingsverordening een Dat was een pragmatische keuze; we hadden geruime tijd te maken met een personeelstekort in team Wonen. juridische noodzaak of een beleidskeuze? Daarnaast wilden we wachten op vaststelling van de Wet versterking regie op de volkshuisvesting; dit om zeker te weten dat de huisvestingsverordening van gemeente Gilze en Rijen voldoet aan deze wet en we hiermee dubbel werk kunnen voorkomen. Welke gemeenten van vergelijkbare omvang en Voor vergelijkbare gemeenten hebben we niet in beeld, maar binnen de regio Hart van Brabant zijn dit in ieder woningdruk beschikken momenteel over een geval Tilburg en Waalwijk.

huisvestingsverordening? Is er onderzocht welke instrumenten deze gemeenten Nee, dat is niet onderzocht. Wel nemen we dit mee als punt voor de op te stellen huisvestigingsverordening inzetten via hun huisvestingsverordening? Zo ja, voor Gilze en Rijen welke? Zo nee, waarom is dit niet onderzocht? Welke instrumenten zet Gilze en Rijen momenteel niet Gilze en Rijen heeft dan momenteel geen huisvestingsverordening maar werkt wel met opkoopbescherming in anterieure overeenkomsten, dit in vorm van een zelfbewoningsplicht. Daarnaast wordt momenteel beleid in vanwege het ontbreken van een uitgewerkt voor woningsplitsing en verkamering; naar verwachting wordt dit in Q2 2026 vastgesteld. Daarnaast huisvestingsverordening. Denk aan o.a., maar niet wordt in gesprekken met ontwikkelaars dit punt besproken en ook invulling aan gegeven. Denk hierbij aan uitsluitend, opkoopbescherming, vergunningplicht Nieuwe Erven in Molenschot waar ca. 80% toegewezen is aan inwoners uit Molenschot of die er een binding voor woningonttrekking, regulering van verkamering, hebben. sturing op toewijzing bij schaarste

25-070 Woningmarktonderzoek en te nemen vervolgstappen Gilze en Rijen

D66

25-070 Woningmarktonderzoek en te nemen vervolgstappen Gilze en Rijen

D66

25-070 Woningmarktonderzoek en te nemen vervolgstappen Gilze en Rijen

D66

25-070 Woningmarktonderzoek en te nemen vervolgstappen Gilze en Rijen

D66

25-070 Woningmarktonderzoek en te nemen vervolgstappen Gilze en Rijen

D66

25-070 Woningmarktonderzoek en te nemen vervolgstappen Gilze en Rijen

D66

1. Wanneer is binnen het college voor het eerst besloten om te wachten op de Wet versterking regie volkshuisvesting? 2. Is hierover een collegebesluit genomen? Zo ja, kan dit besluit gedeeld worden met de raad?

1. Dit is niet expliciet besloten, wel is het opstellen van een huisvestingsverordening (maatregel 21, we onderzoeken de mogelijkheden van de nieuwe huisvestingswet) opgenomen in het omgevingsprogramma wonen gemeente Gilze en Rijen september 2024. HIervan is de raad op de hoogte gesteld. 2. Zie antwoord hierboven

25-070 Woningmarktonderzoek en te nemen vervolgstappen Gilze en Rijen

D66

Welke concrete stappen zijn sinds 2021 gezet richting het voorbereiden van een huisvestingsverordening?

25-070 Woningmarktonderzoek en te nemen vervolgstappen Gilze en Rijen

D66

1. Welke risico’s ziet het college bij het nu vaststellen van een huisvestingsverordening? 2. Heeft het college deze risico’s afgezet tegen de risico’s van (blijvend) niets doen?

Naast het opnemen van de maatregel in het programma wonen en daarna in het uitvoeringsprogramma wonen 2026 zijn we al wel in voorbereiding om in 2026 de huisvestingsverordening vast te gaan stellen. Dit door onder andere het onderzoek schaarste aan (woningen voor )vitale beroepen regionaal uit te voeren. Na vaststelling van de Wet versterking regie op de volkshuisvesting werken we verderaan o.a. de huisvestingsverordening en het volkshuisvestingsprogramma. 1. Wanneer we nu de huisvestingsverordening maken bestaat het risico dat we bepaalde input of vereisten uit de wet versterking regie volkshuisvesting niet meenemen en de verordening niet helemaal aansluit op de nieuwe wet. Dat zal extra werk vragen. 2. De risico's zijn zeer beperkt omdat we dit jaar de verordening vast gaan stellen.