Technische vragen en antwoorden 24-058 Rijksweg 5

24-058 Rijksweg 5

D66

1. Is de nadere (realisatie)overeenkomst gesloten en de De overeenkomst ligt naar verwachting in februari ter aanvullende omgevingsvergunning ingediend? Zo nee, besluitvorming voor aan het college. Dit een aanvulling waarom niet? Zo ja, dan willen wij die ontvangen. Wij willen op de reeds aangegane koopovereenkomst maar geen ook de vigerende Omgevongsvergunning (verstrekt medio noodzaak om te kunnen en mogen handhaven. De 2023) ontvangen. ontwikkelaar heeft immers ook reeds een vooroverleg ingediend. Met deze nieuwe plannen is er uitzicht op voorzienbaarheid. Er is door de ontwikkelaar ten aanzien van de plannen een vooroverleg ingediend bij vergunningen. De ontwikkelaar dient nog enkele zaken aan te vullen. Als de aanvullingen akkoord zijn dient hij de formele omgevingsvergunning in. De ontwikkelaar werkt hier goed aan mee. De vigerende omgevingsvergunning kan worden opgevraagd. Deze is openbaar.

24-058 Rijksweg 5

D66

2. Is inmiddels aan de voorwaarden voor een Er is thans geen exploitatievergunning. Het pand op exploitatievergunning voldaan? En is deze verstrekt? Zo nee, locatie wordt ook niet geexploiteerd maar bewoond waarom niet? En op welke termijn gaat dat gebeuren door de betreffende ontwikkelaar. De (specificeren per kwartaal)? Zo ja, dan willen wij die exploitatievergunning zal worden aangevraagd bij de vergunning ontvangen. nieuwe omgevingsvergunning. DIt aangezien het huidige pand alleen als bedrijfswoning gerbruikt zal worden en het nog te realiseren nieuwe pand horeca wordt. De planning van de ontwikkelaar is dat de omgevingsvergunning en exploitatievergunning in 2025 zal worden ingediend en vergund. Ook deze omgevingsvergunning is dan voor iedereen openbaar.

24-058 Rijksweg 5

D66

3. Wanneer zal de beoogde horecagelegenheid voor het publiek open gaan, volgens de planning van de ondernemer/ontwikkelaar? Wij willen graag alle stukken overlegd hebben die daar over gaan.

8

De planning van de ontwikkelaar is dat hij open wil gaan in 2026. Er zijn contacten met de ontwikkelaar via mail, mondelinge gesprekken en de koopovereenkomst met hierin afspraken over de ontwikkeling wordt naar verwachting gesloten in februari. Via vergunningen loopt op dit moment het vooroverlegtraject en straks ook de formele vergunningaanvragen. De vergunningsaanvragen zijn openbaar en kunnen worden opgevraagd.

24-058 Rijksweg 5

D66

24-058 Rijksweg 5

D66

24-058 Rijksweg 5

CDA

4. Er wordt gesproken over"een andere partij" die ook Nee, er ligt geen concrete claim richting gemeente. interesse had. Ligt er een concrete claim o.i.d. richting gemeente vanuit deze partij (ook voor de periode vanaf 2022)? Zo ja, in welke zin? 5. Er wordt gesproken over een "taxateur" volgens dewelke Er is een formeel taxatierapport opgesteld. Dit is openbare verkoop geen meerwaarde had. A. Wat was de gebruikelijk om te toetsen of het bod marktconform is. argumentatie daarachter (het betreft nl. een aantrekkelijke De locatie was niet gewild aangezien er weinig tot geen locatie)? Grraag overlegging van het taxatierapport of interesse was in de periode van onherroepelijk andere documenten waar in staat dat dit de mening van de bestemmingsplan in 2020 tot aan verkoop eind 2022. taxateur was . B. Is expliciet (middels een besluit) door het Dat openbare verkoop geen nut zou hebben is ook college indertijd afgezien van openbare verkoop? Zo ja, bevestigd is door de taxateur. Dit had volgens de graag overlegging van alle collegestukken daarover. Zo nee, taxateur alleen nut in een markt waarin er veel vraag is waarom is dit niet door het college besloten? C. Als "de en weinig aanbod. Destijds was door covid19 de vraag gemeente" de horecagelegenheid op korte termijn zeer laag en relatief veel aanbod.

Dus het beeld dat er gerealiseerd wilde zien, wanneer was dat dan en op welke sprake zou zijn van een goede locatie en veel vraag is "korte termijn"werd dan gedoeld? Graag documenten dus niet correct. Bij een koopcontract van grond neemt hierover overleggen, ter onderbouwing. gemeente vaak standaard ook verplichting tot realisatie binnen een bepaalde termijn mee omdat er anders sprake kan zijn van grondspeculatie. Daarmee was er dus ook uitzicht om op korte termijn horeca te realiseren. Het doel van een bestemming is immers ook om de bestemming te realiseren en niet grondspeculatie. Het onderhands verkopen was destijds ook een standaard optie evenals het opnemen van een bouwverplichting. De keuze voor openbare of ondehandse verkoop valt binnen de bevoegdheden van het college. Als het bod marktconform is kan het college besluiten tot verkoop over te gaan.

bijlage 3A De sfeerimpressie suggereert dat er naast de Het is mogelijk om sommige dieren hobbymatig te horeca ook ontspanning/ interactie met dieren is. Is dan ook houden. Dit wordt inderdaad nu getoetst. Dit kan niet een bestemming recreatie noodzakelijk? binnen de bestemming horeca. Dit geldt ook voor speelobjecten. Deze kunnen ook binnen de bestemming en dus niet alleen in het speelbos worden geplaatst.

24-058 Rijksweg 5

CDA

Wie gaat de horeca op de locatie Rijksweg 5 uitbaten?

De huidige ontwikkelaar heeft aangegeven de locatie zelf uit te willen baten/exploiteren. Dit is ook een voorwaarde om te mogen wonen in de bedrijfswoning.