Technische vragen en antwoorden 23-016 RIB Woondeal SRBT

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

Kunt u uitleggen hoe het kan dat de gemeenten Alphen-Chaam, Baarle-Nassau en Gilze en Rijen dezelfde woondeal ondertekenen en hetzelfde, in regionaal verband opgestelde, collegevoorstel hanteren, aangezien de opgave voor (Gilze) en Rijen een duidelijk andere is dan voor de andere twee gemeenten?

Kenmerk van een regionale woondeal is dat daarin de gezamenlijke en overeenkomstige opgaven en uitgangspunten worden vastgelegd van de gemeenten binnen de regio (SRBT in dit geval). Daarmee is niet gezegd dat de opgaven in iedere gemeente hetzelfde zijn. Iedere gemeente levert dus een bijdrage aan het geheel, gebaseerd op de lokale situatie, de gezamenlijke uitgangspunten en de totale opgave van de regio.

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

Een van de elementen in de SRBT woondeal is inzetten op Conceptueel en circulair zien we als onderdelen van duurzaam (en conceptueel en circulair bouwen, wij vinden hierover niets terug betaalbaar) bouwen. Conceptueel en circulair worden in de RIB niet in de RIB. Waarom niet? specifiek genoemd, duurzaamheid en betaalbaarheid wel.

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

In de RIB geeft u aan dat het ondertekenen van de Woondeal geen directe juridische gevolgen heeft? Heeft de Woondeal geen jurdische gevolgen? Of heeft de Woondeal op termijn wel juridische gevolgen, zo ja en in welke situatie is dat dan?

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

In de RIB wordt Tussen de Leijen II genoemd als sleutellocatie. Welk gebied is dit?

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

In de RIB wordt stationsomgeving genoemd als kansrijke locatie. Hier is nog geen specifieke locatie aan gekoppeld. Vanwege de Welke specifieke locatie in de stationsomgeving heeft u hierbij op centrale ligging (nabij NS-station) de transformatiemogelijkheden door het oog als kansrijk? bijvoorbeeld verhuizing van bedrijven zijn hier kansen voor woningbouw. Een nog op te stellen gebiedsvisie moet meer duidelijkheid geven over locaties, woningaantallen etc.

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

Voor welke plannen, die in deze collegeperiode in aanbouw worden genomen geld de inspanningsverplichting om deze plannen om te buigen naar de gestelde 30-40-30% opzet?

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

Wat behelst deze hierboven genoemde inspanningsverplichting? Binnen de beschikbare mogelijkheden, streven naar de gestelde verdeling van 30-40-30. Het is niet realistisch dat deze verdeling altijd gehaald kan worden.

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

Er wordt gemeld dat de mismatch tussen vraag en aanbod te verkleinen. Kunt u aangeven wat nu de vraag, het aanbod en de mismatch is?

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

Graag krijgen wij de uitkomsten van het regionale Deze worden later dit jaar met de raden besproken en toegelicht. woningmarktonderzoek Breda en Hart van Brabant. Hoe verhoudt het hierboven genoemde woningmarktonderzoek antwoord volgt zo snel mogelijk met het uitgevoerde onderzoek voor de gemeente Gilze en Rijen?

Zoals de passage in de RIB aangeeft, heeft de Woondeal geen directe juridische gevolgen. Afspraken zijn met name gericht op samenwerking en inspanningsverplichtingen. Het is niet te verwachten dat er in de toekomst juridische gevolgen zijn verbonden aan deze Woondeal. In het totale plangebied van Tussen de Leijen is ruimte voor circa 375 woningen. De woningen worden gefaseerd ontwikkeld. Het specifieke deel en aantal moet nog bepaald worden.

Voor alle 'zachte' plannen waarvan het bestemmingsplan nog niet is vastgesteld of onherroepelijk is of dat andere afspraken zijn gemaakt waar we niet zomaar van kunnen afwijken.

De mismatch richt zich met name op een te beperkt aanbod van huur en betaalbare koop. Met een verdeling van 30-40-30 ontstaat een aanbod dat beter aansluit bij de behoefte en bij de maatschappelijke opgave bij de huisvesting van aandachtsgroepen.

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

Hoe is het aantal van 832 (opgave Gilze en Rijen) tot stand gekomen, waarop is dit aantal gebasseerd?

Dit is de opgave voor gemeente Gilze en Rijen tot 2026 volgens de provincie, gebaseerd op de huidige provinciale prognose.

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

Er is vorig jaar toegezegd dat er in het voorjaar 2023 een De woningbouwplanning is nog niet volledig geactualiseerd mede geactualiseerde Woningbouwplanning en -prognose zou zijn. Wij door personeelswisselingen en de hoge werkdruk; er zijn wel concrete willen die graag ontvangen voor de commissievergadering. stappen gezet. De meest recente cijfers worden de komende weken Omdat deze informatie noodzakelijk is om een oordeel te vormen verwerkt.In het kader van de Omgevingsvisie worden de cijfers nu op of en zo ja in hoeverre er voldoende harde plancapaciteit is om een eenduidige manier geregistreerd en gearchiveerd. de woonambitie (832) in 2026 te halen.

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

Waarom is Gilze aangegeven als "inzet op behoud en versterking Met behouden vitaliteit wordt bedoeld dat voorzieningen die er nu zijn van vitaliteit" pag 7? behouden moeten worden en waar mogelijk versterken. Wat betekent dit? Waarop is dit gebasseerd en waarom niet voor de overige kernen Rijen, Hulten en Molenschot? Wat is de achtergrond van het tot stand komen van het getal 50- Dit is een voorlopig aantal van mogelijke tijdelijke woningen binnen de 100 in tabel op pagina 11 (projecten & inititatieven tijdelijke gemeente. Definitieve aantallen en locatie moeten nog bepaald woningen)? worden.

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

De opgave voor Gilze en Rijen is 832. Is dit inclusief de reeds De 832 woningen zijn alle woningen die we vanaf 1-1-2022 toevoegen geplande/geprognotiseerde projecten zoals Tussen de Leijen, het aan de voorraad. Dus ook projecten die nu in aanbouw zijn of gepland blokse 2, etc… zijn zoals de genoemde voorbeelden.

13 23-016 RIB Woondeal SRBT

D66

De opgave voor Gilze en Rijen is 832. Is dit in of exclusief de huidige achterstand van de afgelopen jaren. (gepland vs gerealiseerd) (oa monitor bevolking en wonen provincie Noord Brabant)?

Hoeveel sociale huurwonigen zijn er nu in onze gemeente? Graag Rijen 2.099 Gilze 915 Molenschot 23. Totaal 3.037 opgave per kern aanageven. Wat betekenen en wat zijn de gevolgen van de ++ ++ bij Gilze en De 'plussen' betekenen dat er zowel vanuit eigen behoefte als vanuit Rijen in de tabel op pagina 14 (ontwikkeling eigen behoefte en de maatschappelijke opgave groei van de sociale huurvoorraad maatschappelijke opgave)? wenselijk is.

De 832 woningen is de totale opgave.