RIB vrijgave ontwerpbestemmingsplan Hoofdstraat 23

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Ontwerpbestemmingsplan 'Hoofdstraat 23 Rijen'

Datum collegevergadering

14 juni 2022

Behandelend medewerker

Judith Gruter

Zaaknummer

399840

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Wij hebben op dinsdag 14 juni 2022 besloten het ontwerpbestemmingsplan 'Hoofdstraat 23 Rijen' vrij te geven voor terinzagelegging. Het plan ligt voor een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan iedereen een zienswijze indienen op het plan. Indien er zienswijzen zijn ingediend, worden deze gebundeld, samengevat en beantwoord in een Nota van zienswijzen. De Nota van zienswijzen wordt aan uw raad voorgelegd bij de vaststelling van het bestemmingsplan. Hoe ziet het plan eruit? Het plangebied ligt in het centrum van Rijen, aan de Hoofdstraat. De Hoofdstraat is een lint door de kern van Rijen heen. Aan het lint staan veel karakteristieke panden, waaronder het monumentale pand Hoofdstraat 23 en 25. Het pand is georiënteerd op de Hoofdstraat en bestaat uit twee bouwlagen met kap. Via de Pastoor Gillisstraat is de achterzijde van de planlocatie met de auto te bereiken. De bestemming ‘Centrum-2’ met functieaanduiding ‘dienstverlening’ wijzigt naar de bestemming ‘Centrum-2’ met de functieaanduiding ‘wonen’. Zodat er in het gehele pand gewoond mag worden, er zal in het pand één woning komen.

Figuur 1. Verbeelding bestemmingsplan

Figuur 2. Ligging en begrenzing (plangebied rood omlijnd)

Waarom een nieuw bestemmingsplan? Binnen het geldende bestemmingsplan ‘Centrumgebied Rijen’ heeft het perceel de bestemming ‘Centrum-2’ met de functieaanduiding ‘dienstverlening’. Binnen de huidige bestemming is het niet mogelijk om in het pand te wonen. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Onderzoeken In het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse aspecten waaronder Bodem, Geluid, Water, Flora en Fauna, Archeologie. In de toelichting van het bestemmingsplan kunt u alle onderzoeksresultaten teruglezen. De volledige onderzoeken zijn in de bijlage bij het bestemmingsplan opgenomen. Omgevingsdialoog De initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd met zijn buren. Dit is gebeurd conform het omgevingsdialogenbeleid. Hoe wordt over het plan gecommuniceerd? Op de gemeentelijke website, in het digitale gemeenteblad en in het weekblad komt een bekendmaking van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit Hogere Waarde Wegverkeerslawaai. We plaatsen het plan op www.ruimtelijkeplannen.nl en we leggen het plan bij de frontoffice van het gemeentehuis.

Bijlagen: - bestemmingsplan Hoofdstraat 23 Rijen