RIB vrijgave ontwerp bestemmingsplan Nieuwstraat 20 Gilze (402961)

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Vrijgave ontwerpbestemmingsplan 'Nieuwstraat 20, Gilze'

Datum collegevergadering

5 december 2023

Zaaknummer

402961

RIB-Nummer

23-081

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college heeft op dinsdag 5 december 2023 besloten het ontwerpbestemmingsplan ‘Nieuwstraat 20, Gilze’ vrij te geven voor terinzagelegging. Het plan ligt voor een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan iedereen een zienswijze indienen op het plan. 2. Inhoudelijk Het plangebied ligt in het centrum van Gilze, achter de Nieuwstraat. Het gehele perceel Nieuwstraat 20 is in gebruik als woonhuis met tuin. Het bovenste gedeelte van het achterperceel wat nu gebruikt wordt als tuin wordt herontwikkeld. In onderstaande figuur 1 is het perceel weergeven en aangeduid om welk stuk het gaat. Het initiatief ligt in het centrumplan Gilze, dit is duidelijk te zien in figuur 2. De planlocatie is een nog lege inham in het centrumplan. Het initiatief is om één blok drie-onder-één-kap woningen te realiseren in het plangebied. In onderstaande figuur 3 is een eerste impressie te zien. Het initiatiefnemer zoekt aansluiting bij het centrumplan Gilze om dezelfde woningtypes toe te passen als hetgeen dat aan de oostzijde is gerealiseerd.

Figuur 1 Gehele perceel, met rood aangeduid planlocatie

Figuur 2 Centrumplan Gilze met planlocatie rood aangeduid

Figuur 3 Impressie beoogde ontwikkeling

3. Procedureel De fase van voorbereiding van het bestemmingsplan is afgerond. Alle onderzoeken zijn uitgevoerd en de resultaten daarvan vormen geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd. Geen van de omwonenden heeft aangegeven bezwaren te hebben tegen de plannen. Daarnaast is in het kader van het wettelijk vooroverleg (artikel 3.1.1. Bro) het voorontwerp bestemmingsplan aangeboden aan de provincie Noord-Brabant, de veilgheidsregio en het Waterschap Brabantse Delta. Er zijn geen opmerkingen ontvangen uit het vooroverleg en hiermee zijn alle drie de vooroverleg partners akkoord. Het ontwerpbestemmingsplan ligt nu voor zes weken ter inzage. Op de gemeentelijke website, in het digitale gemeenteblad en in het weekblad komt een bekendmaking van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan. We plaatsen het plan op www.ruimtelijkeplannen.nl en we leggen het plan bij de frontoffice van het gemeentehuis. Na de zienswijzentermijn stellen we, met inachtneming van eventuele zienswijzen, het definitieve bestemmingsplan op. Hierna leggen we het bestemmingsplan ter vaststelling voor aan uw gemeenteraad. Bijlage(n): Bijlage 1 Ontwerpbestemmingsplan Nieuwstraat 20 Gilze