RIB Raakeindsekerkweg 91, Molenschot

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

De leden van de commissie Ruimte

Van

Het college van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Van der Veen

Onderwerp

Ontwerp bestemmingsplan Raakeindse Kerkweg 91

Datum

13 juli 2021

Zaaknummer

348724

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Geachte leden, Op 6 juli 2021 besloten we het ontwerpbestemmingsplan Raakeindse Kerkweg 91 vrij te geven voor publicatie en het ontwerpbestemmingsplan voor een periode van zes weken ter inzage te leggen. Ter kennisname plaatsen we het ontwerpbestemmingsplan op de agenda van uw vergadering. Graag lichten we in deze raadsinformatiebrief de aanleiding van het bestemmingsplan toe. Met het ontwerpbestemmingsplan Raakeindse kerkweg 91 in Molenschot wenst initiatiefnemer de bestemming van de locatie te wijzigen van ‘Bedrijf’ naar ‘Wonen´. Op 6 mei 2020 heeft het college van B&W besloten om in principe medewerking te verlenen aan deze bestemmingswijziging. Met de bestemmingswijziging wordt het bouwvlak verkleind, wordt het oppervlak aan bijgebouwen teruggebracht naar 270 m2 en wordt de locatie landschappelijk ingepast. In totaal wordt er ca. 640 m2 aan gebouwen en voorzieningen gesaneerd. Dit is conform de voorwaarden die het college heeft gesteld in het principebesluit. Ook voldoet de ontwikkeling aan het geldende beleid en aan wet- en regelgeving. Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd. Dit heeft geleid tot een aanpassing van het bestemmingsplan. Een omwonende kon zich niet vinden in de aanleg van een poel.

Aanvrager heeft daarom besloten de poel te verwijderen uit het landschap inpassingsplan. Na deze aanpassing lijken er uit de omgeving geen bezwaren meer te zijn tegen het planvoornemen. Daarnaast is in het kader van het wettelijk vooroverleg (artikel 3.1.1. Bro) het voorontwerp bestemmingsplan aangeboden aan de provincie Noord-Brabant en het Waterschap Brabantse Delta. Beide instanties hebben aangegeven geen opmerkingen op het bestemmingsplan te hebben. Na vrijgave van het college zal het ontwerpbestemmingsplan voor een periode van zes weken ter inzage worden gelegd, waarop belanghebbenden zienswijzen kunnen indienen op het plan. Na de termijn stellen we, met inachtneming van eventuele zienswijzen, het uiteindelijke bestemmingsplan op. Dit bestemmingsplan wordt dan ter advisering aan u voorgelegd en later voor vaststelling aan de gemeenteraad.