RIB Ontwerp BP Bisschop de Vetplein 1 Gilze

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Vrijgave ontwerp bestemmingsplan Bisschop de Vetplein 1 Gilze

Datum collegevergadering

12 december 2023

Zaaknummer

1046065

RIB-Nummer

23-082

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college heeft op dinsdag 12 december 2023 besloten het ontwerpbestemmingsplan ‘Bisschop de Vetplein 1, Gilze’ vrij te geven voor terinzagelegging. Het plan ligt voor een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan iedereen een zienswijze indienen op het plan. 2. Inhoudelijk Het plangebied ligt in het centrumgebied van Gilze van de gemeente Gilze en Rijen. Aan het Bisschop de Vetplein 1 ligt ‘Villa Mol’, dit is een cultuurhistorisch waardevol pand. De locatie heeft de bestemmingen ‘gemengd’, ‘verkeer’ en ‘groen’. Binnen de bestemming ‘gemengd’ zijn maximaal 2 wooneenheden toegestaan en op de begane grondlaag en eerste verdieping een kantoorfunctie. Om de locatie heen liggen woonbestemmingen en centrumbestemmingen.

Figuur 1: Locatie plangebied en bestemmingsplan

Initiatiefnemer heeft het voornemen om de bestemming ‘gemengd’ om te zetten naar de bestemming ‘wonen’ waarbij, net zoals in de huidige situatie, 2 wooneenheden zijn toegestaan in het gehele pand. Ook worden de bestemmingen ‘verkeer’ en ‘groen’ minimaal aangepast. Daarnaast wordt aan de achterzijde van het pand een aanbouw mogelijk gemaakt welke passend is bij de cultuurhistorische waarde van het pand. In figuur 2 staat een eerste schets van de aanbouw, deze wordt bij de vergunningaanvraag nog door welstand getoetst en eventueel aangepast waar nodig is.

Figuur 2: Nieuw bestemmingsplan en eerst schets aanbouw achterzijde

3. Procedureel De fase van voorbereiding van het bestemmingsplan is afgerond. Alle onderzoeken zijn uitgevoerd en de resultaten daarvan vormen geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd. Hieruit zijn vooralsnog geen bezwaren gekomen. Daarnaast is in het kader van het wettelijk vooroverleg (artikel 3.1.1. Bro) het voorontwerp bestemmingsplan aangeboden aan de provincie Noord-Brabant, de veilgheidsregio en het Waterschap Brabantse Delta. Het plan is in overeenstemming met de belangen van de vooroverlegpartners, zij hadden geen opmerkingen. Het ontwerpbestemmingsplan ligt nu voor zes weken ter inzage. Op de gemeentelijke website, in het digitale gemeenteblad en in het weekblad komt een bekendmaking van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan. We plaatsen het plan op www.ruimtelijkeplannen.nl en we leggen het plan bij de frontoffice van het gemeentehuis. Na de zienswijzentermijn stellen we, met inachtneming van eventuele zienswijzen, het definitieve bestemmingsplan op. Hierna leggen we het bestemmingsplan ter vaststelling voor aan uw gemeenteraad. Bijlage(n): Bijlage 1 Ontwerpbestemmingsplan - Toelichting Bijlage 2 Ontwerpbestemmingsplan - Regels Bijlage 3 Ontwerpbestemmingsplan - Verbeelding