RIB gedeeltelijke intrekking voorkeursrecht Stationsomgeving Rijen

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

de gemeenteraad van de gemeente Gilze en Rijen

Van

het college van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

wethouder Diepstraten

Onderwerp

intrekking voorkeursrecht op gedeelte perceel Spoorzone Rijen

Datum collegevergadering

5 oktober 2021

Behandeld medewerker

Renate van Strien

Zaaknummer

340943

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Op 10 september 2018 heeft de gemeenteraad ten behoeve van het project Spoorzone Rijen een voorkeursrecht gevestigd op diverse percelen aan de Julianastraat. Daarbij is ook op perceel Julianastraat 117 een voorkeursrecht gevestigd. 2. Inhoudelijk Bij de verdere uitwerking van de plannen is naar voren gekomen dat het pand Julianastraat 117 in de nieuwe situatie kan worden ingepast. Alleen een gedeelte van de voortuin is nog nodig om de gewenste parallelweg aan te leggen. Nu in de beoogde nieuwe situatie de bestemming van een deel van dit perceel in overeenstemming blijft met het huidige planologische en feitelijke gebruik, is er geen juridische grondslag om het voorkeursrecht op dit gedeelte van het perceel te handhaven. Zonder intrekkingsbesluit zou het voorkeursrecht van rechtswege vervallen op het moment dat een bestemmingsplan wordt vastgesteld waaruit blijkt dat niet meer aan de eisen voor het voorkeursrecht wordt voldaan. De eigenaar dient dan onnodig lang rekening te houden met de beperkingen voortvloeiend uit het voorkeursrecht. Op onderstaande tekening is aangegeven welk gedeelte van het perceel nog nodig is. Op dit gedeelte (circa 35 m2) moet het voorkeursrecht blijven rusten.

Het voorkeursrecht op de rest van het perceel (circa 215 m2) kan worden ingetrokken. Hiertoe hebben we op 5 oktober 2021 een intrekkingsbesluit genomen. Voor dit perceelsgedeelte wordt de aantekening inzake het gevestigde voorkeursrecht in de openbare beperkingenregisters doorgehaald. Op onderstaande tekening is het perceelsgedeelte aangegeven waarbij het voorkeursrecht is ingetrokken.

Op onderstaande tekening is de nieuwe situatie weergegeven, waarbij het bestaande pand op het perceel Julianastraat 117 is ingepast in het beoogde nieuwe bestemmingsplan.

3. Procedureel De eigenaar en de zakelijk gerechtigde van het perceel worden schriftelijk in kennis gesteld van het besluit en de rechtsgevolgen daarvan. Het besluit wordt ook gepubliceerd in het Gemeenteblad en het weekblad Gilze en Rijen en 6 weken digitaal ter inzage gelegd.