RIB Ambitiedocument her programmering bedrijventerreinen regio Hart van Brabant

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Scheifes

Onderwerp

Ambitiedocument (her)programmering bedrijventerreinen regio Hart van Brabant

Datum collegevergadering

7 april 2026

Zaaknummer

1137330

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Op 11 maart 2025 hebben wij het ‘Afsprakenkader bedrijventerreinen Hart van Brabant 2025-2030’ vastgesteld. Een van de afspraken is om te komen tot een nieuwe vraagraming op basis van het geschetste economische toekomstbeeld voor onze regio. De nieuwe vraagraming is afgerond met het ‘Ambitiedocument (her)programmering bedrijventerreinen in lijn met het economisch toekomstbeeld’. Wij hebben kennisgenomen van deze vraagraming en in deze raadsinformatiebrief informeren wij u graag over de resultaten. 2. Inhoudelijk Uitgangspunt van de nieuwe vraagraming is de bedrijventerreinprognose van de provincie NoordBrabant. Iedere 4 jaar komt de provincie met nieuwe cijfers over de verwachte behoefte (in hectares) aan bedrijventerreinen. De bedrijventerreinprognose van de provincie is beleidsneutraal, wat wil zeggen dat deze prognose geen rekening houdt met een kwalitatieve beleidsinzet op een specifiek soort bedrijventerrein. Als rekening wordt gehouden met het gewenste economische toekomstbeeld voor onze regio kan de vraag naar bedrijfsruimte zowel kwalitatief (type werkmilieus, vestigingseisen) als kwantitatief (totale benodigde ruimte voor bedrijven) veranderen.

Het economisch toekomstbeeld richt zich op het versterken en verduurzamen van bestaande sterke sectoren, zoals maakindustrie, voedingsmiddelenindustrie, logistiek en leisure, én op het stimuleren van kennisintensieve sectoren zoals High Tech Systems & Materials (HTSM) en ICT. Centraal staat het concept mensgerichte innovatie (Human Centered Innovation, HCI), waarbij technologie en menselijk gedrag worden verbonden aan elkaar. Uit de resultaten blijkt dat de ruimtevraag naar bedrijventerreinen in onze regio als volgt verandert met het gewenste economisch toekomstbeeld:  Regionaal wordt meer vraag verwacht naar campus/innovatiedistricten. In de herijking is daarom de ambitie opgenomen om het toekomstige aanbod aan dit milieu te vergroten met maximaal 18 hectare netto.  Regionaal wordt meer vraag verwacht naar grootschalige productie. In de herijking is daarom de ambitie opgenomen om het toekomstige aanbod aan terreinen voor grootschalige productie te vergroten met 20 hectare netto.  Regionaal wordt minder vraag verwacht naar grootschalige distributie. In de vraagraming is de ambitie opgenomen dat strategisch wordt omgaan met een mogelijk toekomstig overaanbod aan terreinen voor grootschalige distributie.

Wat betekent dit voor onze gemeente? De totale ruimtevraag naar bedrijventerreinen blijft hetzelfde, maar wordt op een andere manier ingevuld op de bedrijventerreinen in de regio. De nieuwe vraagraming staan onze gemeentelijke ruimtelijk-economische ambities niet in de weg. In de omgevingsvisie is vastgelegd dat wij het campusprofiel op bedrijventerrein Aeroparc verder willen doorontwikkelen, waardoor wij kunnen bijdragen aan de vraag. Grootschalige productie is grotendeels voorzien op bedrijventerrein Wijkevoort. Voor onze eigen uitbreidingslocaties Midden-Brabant Poort fase II en III, Nerhoven en Lage-Haansberg kunnen wij zelf de regie houden op een passend werkmilieu, waaronder de lokale vraag van bedrijven die door willen groeien. Tot slot zijn de vestigingslocaties voor grootschalige logistiek in onze gemeente beperkt tot het bestaande oostelijke deel van bedrijventerrein Broekakkers, waardoor wij geen overaanbod hebben in dit werkmilieu. 3. Procedureel Als gemeente werken wij verder aan de afspraken uit het regionale afsprakenkader bedrijventerreinen, waar het maken van de nieuwe regionale vraagraming één van de afspraken in was. In de regio hebben we afgesproken om het afsprakenkader jaarlijks te monitoren en te bespreken in het portefeuillehoudersoverleg Fysiek van de regio Hart van Brabant. We informeren uw raad indien zich relevante ontwikkelingen voordoen.

Bijlage(n): 1. Ambitiedocument (her)programmering bedrijventerreinen in lijn met het economisch toekomstbeeld regio Hart van Brabant