RIB allonge intentieovereenkomst Oranjestraat 113

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

De gemeenteraad van de Gemeente Gilze en Rijen

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Vermorken

Onderwerp

Stedenbouwkundige planuitwerking en verkoop gemeentelijke gronden Oranjestraat 113 & Floralia

Datum collegevergadering

21 december 2021

Behandelend medewerker

Arjan Wierckx

Zaaknummer

364337

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Op 6 april 2021 heeft het college reeds de intentieovereenkomst Oranjestraat 113 gesloten. In deze overeenkomst is afgesproken dat Vexpro B.V. een woningbouwontwikkeling mag uitwerken rondom Oranjestraat 113 en Floralia. Aanvullend en is geregeld dat over het terrein van Vexpro B.V. een bouwweg komt voor Ruimte voor Ruimte Laarspad. De bouwweg is nu in gebruik door Ruimte voor Ruimte en de kopers van de kavels. Dit gehele gebied tussen de Oranjestraat en Ruimte voor Ruimte Laarspad is in de structuurvisie Gilze en Rijen door uw raad aangemerkt voor toekomstige woningbouw. De raad wenst aanvullend ook een nieuwe ontsluitingsweg voor de plannen van Ruimte voor Ruimte Laarspad in dit gebied, om elders in de omliggende wijk woonstraten te ontlasten. Inmiddels heeft het college op 14 december 2021 besloten de Siertuin Den Overkaent te Gilze aan te kopen onder de ontbindende voorwaarde dat de raad het noodzakelijke krediet hiervoor verstrekt. Uw raad wordt in januari voorgesteld het krediet beschikbaar hiervoor te stellen. Dit naar aanleiding van de doorontwikkeling van de Groeituin.

Daarmee komt de weg vrij om, ook onder voorbehoud van goedkeuring van uw raad voor de aankoop van de nieuwe locatie van de Groeituin, verdere afspraken te maken met Vexpro B.V. over de verkoop en ontwikkeling van de huidige locatie van Floralia om het gebied en de ontsluitingsweg voor Ruimte voor Ruimte te kunnen ontwikkelen en realiseren.

2. Inhoudelijk Het plan voldoet aan beleid van de gemeente wat betreft ruimtelijke ordening en ook woningbouwplanning. Het wordt bovendien een duurzame wijk met circa 45% openbaar gebied en 55% uitgeefbare kavels. Vexpro B.V. heeft behalve de planuitwerking ook een marktconform bod uitgebracht op de locatie Floralia. Daarom is een allonge op de intentieovereenkomst ondertekend waarin heldere afspraken staan omtrent de verdere planontwikkeling en mogelijke verkoop. Op deze wijze kan begin 2022 de omgevingsdialoog voor de planontwikkeling Oranjestraat 113/Floralia starten. Omdat het college er aan hecht dat de direct omwonenden als eerste informatie krijgen over de planuitwerking wordt het plan tot die tijd nog niet openbaar gemaakt. De raad is voorgesteld om in januari 2022 een besluit te nemen over aankoop van de locatie Siertuin met als mogelijke dekking de verkoop van Floralia. Er is in de allonge op de intentieovereenkomst een ontbindende voorwaarde opgenomen dat de raad dient in te stemmen met kredietverstrekking voor aankoop van de Siertuin voordat de koopovereenkomst definitief wordt. 3.

Procedureel  Besluit op kredietverstrekking door gemeenteraad voor aankoop Siertuin en verhuizing Groeituin in januari 2022;  Omgevingsdialoog planontwikkeling Oranjestraat 113/Floralia eind januari 2022;  Verwerken omgevingsdialoog in planontwikkeling;  Anterieure overeenkomst en koopovereenkomst met Vexpro B.V. mei 2022;  Ontwerp Bestemmingsplan in procedure voor 1 juli 2022.

Bijlage(n): Geen