RIB 23-091 - OBP Kerkstraat 98 Gilze

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

Gemeenteraad

Van

College van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder Machielsen

Onderwerp

Ter inzage legging ontwerp bestemmingsplan Kerkstraat 98, Gilze

Datum collegevergadering

12 december 2023

Zaaknummer

1044045

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college heeft op dinsdag 12 december 2023 besloten het ontwerpbestemmingsplan “Kerkstraat 98, Gilze” vrij te geven voor terinzagelegging. Het plan ligt voor een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan eenieder een zienswijze indienen op het plan. Indien er zienswijzen worden ingediend, worden deze gebundeld, samengevat en beantwoord in een Nota zienswijzen. Indien de zienswijzen leiden tot aanpassingen, voeren we deze door in het vast te stellen bestemmingsplan. 2. Inhoudelijk Het plangebied is gelegen aan de Kerkstraat 98 in Gilze en wordt aan de zijkant begrensd door het Patronaat. Voorheen was sprake van een winkelpand, de achterzijde van het perceel is nog onbebouwd. Het bestemmingsplan maakt de realisatie van 4 grondgebonden seniorenwoningen mogelijk achter het inmiddels bestaande pand aan de voorzijde. Voor het pand aan de voorzijde is vorig jaar op basis van het nu nog geldende bestemmingsplan al omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van 6 huurappartementen. Zoals op figuur 1 is te zien is dat appartementengebouw inmiddels gerealiseerd. Door ook dit pand op te nemen in het ontwerpbestemmingsplan Kerkstraat 98, Gilze wordt de bestemming gemengd definitief omgezet in een woonbestemming.

Figuur 1 - plangebied bestemmingsplan Kerkstraat 98, Gilze

Door het toevoegen van 4 levensloopbestendige seniorenwoningen wordt er voor ouderen een woningaanbod gecreëerdFiguur dat er2aan bijdraagt dat die doelgroep langer zelfstandig kan blijven - beoogde inrichting en impressie wonen. seniorenwoning Onderzoeken In het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse aspecten waaronder Bodem, Geluid, Water, Flora en Fauna, Archeologie. In de toelichting van het bestemmingsplan kunt u alle onderzoeksresultaten teruglezen. De volledige onderzoeken zijn in de bijlage bij het bestemmingsplan bijgevoegd. Omgevingsdialoog De initiatiefnemer voerde een omgevingsdialoog (mondeling) met de directe omgeving van het planinitiatief. Dit is gebeurd conform het omgevingsdialogenbeleid. De input uit de omgevingsdialoog heeft met name betrekking op de directe omgeving van het plan beoogde plan: het snoeien van bomen, het opknappen van het gebied, hoe de bouwwerkzaamheden gaan plaatsvinden. De enige punten die direct betrekking hebben op dit bestemmingsplan zijn geuite zorgen over parkeerdruk en het feit dat een leegstaand pand (rotte plek) eindelijk opgeknapt wordt. Door de initiatiefnemer is hier adequaat op gereageerd. 3. Procedureel Op de gemeentelijke website, digitale gemeenteblad en in het weekblad komt een bekendmaking van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.

We plaatsen het plan op www.ruimtelijkeplannen.nl en we leggen het plan bij de frontoffice van het gemeentehuis. Doordat dit ontwerpbestemmingsplan nog voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet ter inzage gelegd is, kan deze procedure nog op basis van de Wet ruimtelijke ordening gevoerd worden.

Bijlage(n): 1. Ontwerpbestemmingsplan Kerkstraat 98, Gilze 2. Omgevingsdialoog