raadsbesluit ap 12 verordening starterslening gemeente Gilze en Rijen 2021
Tekst van het document
GÊMEËNTE
G
6, en$en Agendapunt L2 Vergadering
d.d. 11- oktober 202L DE RAAD VAN DE GEMEENTE GILZE EN RIJEN;
gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders nr. 353498;
gelet op het bepaalde in artikel 'J.47 en 149 van de Gemeentewet;
besluit: vast te stellen de volgende
Verordening Starterslening Gemeente Gilze en Rijen 2021
Artikell Begrippen Deze verordening verstaat onder:
a) Aonvroger: de persoon, die alleen of samen met zijn of haar partner voor de eerste maal een eigen woning koopt of verkrijgt en op grond van deze verordening tot de doelgroep van de starterslening behoort. Bij twee aanvragers ten aanzien van eenzelfde woning gelden deze gezamenlijk als aanvrager en dienen zij beide te voldoen aan de hiervoor gestelde eis niet eerder een woning te hebben gekocht ofverkregen. b) College: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Gilze-Rijen. cl Combinotielening: een extra lening, die naast een hypothecaire lening wordt afgesloten, waaruit tot een maximum van 50% van de waarde van de gefinancierde woning de aflossing op de hypothecaire lening mag worden betaald. Deze combinatielening wordt onlosmakelijk met de starterslening aangeboden en blijft in dit geval beperkt tot maximaal het bedrag van de
starterslening. d) Finonciële toets; de toetsing die door SVn wordt uitgevoerd aan de hand van de geldende NHGregels, waarmee de hoogte van de starterslening wordt berekend. e) NH6: Nationale Hypotheek Garantie, de publicitaire naam van de door Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, gevestigd te's-Gravenhage, verstrekte borgtocht. f) Storterslening: een lening die door SVn kan worden verstrekt aan aanvrager ten behoeve van de financiering van zijn eigen woning, tezamen met een aan de starterslening gekoppelde combinatielening. gl SVn: Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, statutair gevestigd te Hoevelaken en kantoorhoudende te Amersfoort, financiële dienstverlener, geregistreerd onder AFM-ve rgun n i ngsn u m m er L2Ot3647 . hl Toewijzing: het besluit van het college op basis waarvan de aanvrager een aanvraag kan doen voor de starterslening bij SVn.
Zaaknummer: 353498
Artikel 2 Toepassinss bereik 1. Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen: a. Doelgroep: Van in Nederland woonachtige en verblijfsgerechtigde personen. b. Markt-/woning en prijssegment. Voor de oankoop von een bestaande of nieuwbouw woning in de gemeente Gilze en Rijen met een moximale koopbedrog oonneemsom gelijk oan de jaorlijks vastgestelde grens van de Notionale Hypotheek Garantie. Voor de berekening von de hoogte van de starterslening wordt rekening gehouden met eventuele verbeterkosten of meerwerk. De oankoop moet ottijd voldoen aon de meest octuele voorwaarden en normen NHG. 2. De aanvrager moet de woning waarvoor een starterslening wordt verstrekt zelf gaan bewonen.
Artikel3 Budeet
l-. De gemeenteraad van Gilze en Rijen stelt het budget vast dat beschikbaar is voor het toewijzen
van startersleningen. 2' Startersleningen worden alleen toegewezen voor zover het vastgesteld budget hiervoor
toereikend is.
3. Aanvragen, die in verband met het tweede lid niet kunnen worden toegewezen, worden door het college afgewezen.
Artikel4
heid colleee
Het college toetst de aanvraag aan artikel 2 en 3. Het college is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, te bepalen of de aanvrager een starterslening mag aanvragen bij SVn.
Artikel5 Procedure aanvraaF en toewiizing
L. Een aanvraag voor een starterslening wordt bij het college ingediend op een door het college beschikbaar gestelde wijze.
2. Het college bevestigt de ontvangst van de aanvraag binnen twee weken. 3. lndien de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college voor het nemen van een beslissing noodzakelijk acht, stelt het college de aanvrager in de gelegenheid de aanvraag binnen een termijn van vier weken te completeren. 4. lndien de aanvraag niet binnen de aangegeven termijn is gecompleteerd, besluit het college de aanvraag buiten behandeling te stellen. Het college handelt aanvragen in volgorde van binnenkomst af. 5. Het college neemt binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag, dan wel na het compleet worden daarvan, een beslissing en deelt die door een toewijzings- of afwijzingsbesluit mee aan de aanvrager.
6. Uit overschrijding van de in het vijfde lid bedoelde termijn kan de aanvrager niet afleiden dat zijn aanvraag is of wordt gehonoreerd. - ln de toewijzing wordt de maximale hoogte van de starterslening vastgesteld. Dit wordt gedaan op basis van de absolute g rens van maximaal van de kostenerens va n NHG tot een maxtmum van € 50.0O0.- of op basis van het nog beschikbare budget 8. De in lid 5 bedoelde beslissing is een besluit in de zin van artikel l-:3 van de Algemene wet bestuursrecht, waartegen bezwaar en beroep kan worden ingesteld door belanghebbenden 7
Zaaknummer: 353498
Artikel 6 Afwiizen aanvraag en intrekking toewiizing t. Het college wijst een aanvraag voor een starterslening af, indien: a. het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren of; b. er niet is voldaan aan de bij of krachtens deze verordening gestelde voorschriften en/of bepalingen.
2. Het college trekt een toewijzing starterslening in, indien: a. de starterslening is toegewezen of vastgesteld op grond van onjuiste gegevens of; b. de starterslening niet tot stand komt. Artikel 7 Financiële toets, verstrekken en beheer starterslening door SVn 1. De toewijzing door het college betreft een reservering voor een starterslening uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor een starterslening vormt het startpunt voor een autonome fÍnanciële toetsing door SVn. 2. Met de toewijzing kan een aanvraag voor de starterslening worden ingediend bij SVn. 3. SVn stelt de definitieve hoogte van de starterslening vast op basis van de financiële toets. Bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets, wijst SVn de lening af en brengt de aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte. 4. SVn verstrekt en beheert een geoffreerde starterslening. lndien de aanvrager het niet eens is met de (financiële) toets van SVn, kan hier een klachtenprocedure starten bij SVn en vervolgens eventueel bij het KIFID of kan hij zich wenden tot de bevoegde burgerlijke rechter. 5.
SVn wijst een aanvraag starterslening in ieder geval af, in geval er sprake is van stapeling met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen, die strijdig zijn met de starterslening en/of de belangen aantasten van aanvrager, NHG of eerste geldverstrekker. 6. De verordening is in overeenstemming met de productspecificaties starterslening van SVn en de deelnemingsovereenkomst die is gesloten tussen gemeente Gilze en Rijen en SVn. Artikel 8 Hardheidsclausule Het college kan artikel 2 lid 1 buiten toepassing laten of daarvan afwijken, voor zover van toepassing gelet op het belang van de aanvrager leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard. Artikel 9 lnwerkinstredins L. Deze verordening treedt in werking met ingang van 25 oktober 202L; 2. Met de inwerkingtreding van de Verordening Starterslening 202L wordt de verordening gemeente Gilze en Rijen 2020 ingetrokken. Artikel 10 Citeertitel Deze verordening kan worden aangehaald als 'Verordening Starterslening gemeente Gilze en Rijen 202r'. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van l"L oktober 2021 DE RAAD
S
NOEMD,
de voorzitter,
de
n
D.A. Alssema
Zaaknummer: 353498