presentatie raad 20 jan 25 deel 2
Tekst van het document
Prinsenbosch Gilze Restauratie militair complex & herontwikkeling opvanglocatie
20 januari 2025
Inhoud 1. Overzicht opvanglocatie 2. Herontwikkeling
1. Overzicht opvanglocatie
3
1. Overzicht opvanglocatie Voormalig legerkamp verscholen in het bos en gecamoufleerd als woongebied.
Foto’s na 1945 [Jan de Vet 2001]
4
1. Overzicht opvanglocatie COA POL functies op termijn naar Noordzijde (fase 5)
Toekomstige situatie Receptie azc & GVL
Toekomstige gezamelijke vreemdelingen locatie (GVL)
pp
pp & bus
Uitbreiding school (optie)
1. Overzicht opvanglocatie
Ontwikkeling vanaf 22 oktober 2018 •
2014 – 2018 planontwikkeling en (Europese) aanbesteding adviseurs.
•
2018 – 2019 Europese aanbesteding bouw.
•
2019: aanvraag ontheffing Wet natuurbescherming.
•
2019: planuitwerking en aanvraag omgevingsvergunning.
•
2019 – 2020: prijs- en contractvorming.
•
2021: start bouw fase 1.
•
2023: fase 2 voltooid.
•
2024: fase 3 voltooid
•
2025: 2e helft, voltooiing fase 4. Herontwikkeling gereed.
6
1. Overzicht opvanglocatie
fasering
7
2. Herontwikkeling opvanglocatie
8
2. Herontwikkeling opvanglocatie Verbeteren structuur
Huidige situatie
Toekomstige situatie
9 Toekomst – verbinding met de omgeving
2. Herontwikkeling opvanglocatie Verbeteren structuur
Wijziging gebouwstructuur in individuele verticale georiënteerde wooneenheden
Militaire huisvesting
Aanpassingen voor gebruik als azc
Indeling geoptimaliseerd als wooneenheden
10
2. Herontwikkeling opvanglocatie Verbeteren structuur
Verbetering: • Veiligheid • Aanspreekbaarheid (kleinere groepen) • Leefbaarheid • Zelfstandigheid (b.v. koken)
Wijziging gebouwstructuur in individuele verticale wooneenheden
11
2. Herontwikkeling opvanglocatie Verbeteren structuur
12
2. Herontwikkeling opvanglocatie Verbeteren structuur
13
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Resultaat fase 1 en fase 2
14
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Verbeteren duurzaamheid & leefbaarheid. Hoogwaardige isolatie en energiesysteem, volledig elektrisch systeem, daardoor geen beperking stikstof na ‘PAS uitspraak’ (29 mei 2019)
15
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Hoogwaardige isolatie en energiesysteem
Verbeteren duurzaamheid & leefbaarheid.
Utilitaire gebouwen bodem water / water warmtepomp. Verwarmen en (doorstroom) koelen in de zomer
Woongebouwen lucht / water warmtepomp, zonneboiler-collector & PV panelen
16
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Isolatie vliering kap Rc 6,3 m2.K/W + kap Rc 3,5 m2.K/W
Gevels: isolatie aan binnenzijde Rc 4,5 m2.K/W
Nieuwe constructieve zwevende vloer, Rc 3,3 m2.K/W met vloerverwarming.
Hoogwaardige isolatie en energiesysteem 17
2. Herontwikkeling opvanglocatie Complexe installaties op vliering, o.m. balansventilatie, gebouwbeheerssysteem, zonneboiler, PVomvormer, warmtepomp. Op de koppen ruimten voor vleermuizen.
18
2. Herontwikkeling opvanglocatie >100 vleermuiskasten toegevoegd + woongebouwen twee vleermuiszolders Wezel heeft nieuw verblijf in takkenril bij gebouw 24
19
Vanaf 2015 continue onderzoek, advies en begeleiding Wnb soortbescherming op projectlocatie.
Ontheffingen Wnb hfst. 3 per fase, intensief en langdurig proces, incl begeleiding, monitoring en evaluatie.
20
Met Europese subsidie (AMIF) is een munitiebunker – deel van het rijksmonument – gerestaureerd en geschikt gemaakt voor verblijf van vleermuizen. Wettelijke verplichtingen m.b.t. natuur en monumenten is zo gecombineerd met Europese regeling voor natuurwaarden bij azc opvang.
21
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Verbeteren voorzieningen en verdeling kantoren
Gebouw 11, kantoor gezinslocatie.
Gebouw 45, toekomstige huisvesting voor
Na voltooiing herontwikkeling volgt verduurzaming gebouw 11.
gezamenlijke vreemdelingen locatie (GVL)
22
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Restauratie gebouw 24 voor:
•
kantoor Vluchtelingenwerk Nederland.
Verbeteringen voorzieningen en verdeling kantoren
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Nieuwbouw centraal op locatie
Nieuwbouw centraal op locatie Gebouw 69 voor GGD en gezondheidszorg asielzoekers (huisartsen) Gebouw 66 voor mindervaliden (bg.)
24
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Nieuwbouw centraal op locatie
25
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Erfenis bij verwerving locatie:
Zendmast >100 m hoog opgericht door defensie.
Zendmast na juridische procedures verwijderd in 2022
Snijladingen voor het doorsnijden van de tuikabels. Inzet speciaal materieel voor deze hoogte. Uitvoering na ecologisch onderzoek en onder toezicht OMWB. Proces circa 4 jaar van initiatief tot realisatie verwijdering mast.
26
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Landschap
Meer licht en groen rondom de gebouwen Kap van struiken en bomen die dicht tegen de gebouwen staan of geen landschappelijke waarde hebben. Meer ruimte, licht en veiligheid rond de gebouwen, onderbegroeiing krijgt meer ruimte. Herplant met ten minste een gelijk aantal inheemse soorten.
27
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Landschap overzicht locatie Pad parallel aan weg voor langzaam verkeer
wooneenheden in het bos, meer licht, zicht, veiligheid en speelgelegenheid voor kleine kinderen rondom de woningen
28
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Landschap Inrichting woongebied
29
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Landschap Bestrating en straatmeubilair
30
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Landschap Insectenmuur en takkenril
31
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Landschap
Wegen en paden op de locatie
Verlichting armatuur
32
hoofdas
bospad
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Vergunningen Omgevingsvergunning, per fase.
Wet natuurbescherming, ontheffing beschermde soorten, per fase.
Vleermuiskasten rondom fase 1
33
2. Herontwikkeling opvanglocatie
Vergunningen Behoud van de muurschildering, bijzonder onderdeel monumentenvergunning gebouw 53
34
Herstel gebreken noordzijde Aanpak in overleg met de monumentencommissie Gilze en Provincie NB.
Realisatie voltooid begin 2023
35
Bedankt voor uw aandacht
januari 2025
36