Openstaande vragen n.a.v. 25 januari 2022

Openstaande vragen n.a.v. bijeenkomst 25 januari 2022 1. Wat is er in de scenario’s meegenomen qua duurzaamheid In zowel scenario 2 als in scenario 3 is gerekend met BENG-normen (Bijna EnergieNeutraal Gebouw) zoals vastgesteld in het Bouwbesluit. In beide situaties wordt de accommodatie gasloos uitgevoerd, wordt de hal geïsoleerd en voorzien van luchtbehandeling met warmteterugwinning en zijn zonnepanelen (ca. 40 tot 50 stuks) op de laagbouw meegenomen. Voor de verwarming van het complex maken we gebruik van warmtepompen. 2. Hoeveel zonnepanelen kunnen bij scenario 3 extra worden geplaatst Op de sporthal zijn in scenario 3 naar verwachting ca. 1.000 panelen te plaatsen; dit vraagt een extra investering van € 300.000 - 350.000, inclusief het plaatsen van een trafo. Voor scenario 3 is nog geen Energieprestatieberekening gemaakt. Deze moet uitwijzen of het voldoende is om daadwerkelijk een energieneutraal (nul-op-de-meter) gebouw te realiseren. 3. Welke subsidiemogelijkheden zijn er om het gebouw te verduurzamen? Voor verduurzamingsmaatregelen zijn in de regel fiscale voordelen te behalen. Gemeenten kunnen hier echter geen gebruik van maken omdat zij niet BTW-plichtig zijn. Wel kunnen we voor het plaatsen van warmtepompen subsidie ontvangen (warmtepomp mag dan een maximaal vermogen hebben van 70 kW per pomp).

Waarschijnlijk wordt deze zomer de subsidieregeling voor het verduurzamen van gemeentelijk vastgoed uitgebreid, waardoor ook gemeentelijke sportaccommodaties onder deze regeling gaan vallen. Dit is een geldelijke regeling. We kunnen dan (naar schatting) aanspraak maken op 10-15 % van de kosten voor duurzaamheidsmaatregelen. 4. Lopen we nog een risico voor wat betreft de staalconstructie als we kiezen voor scenario 2? Navraag leert dat een (destructief) onderzoek naar de constructie (staalconstructie en fundering) niet op korte termijn uitgevoerd kan worden. Hiervoor is het nodig een gespecialiseerd bedrijf in te schakelen. 5. Wat zijn de investeringskosten per m2 voor zowel scenario 2 als scenario 3?

Scenario 2 Raadskrediet gevoteerd

€

4.112.000

Extra krediet

€

2.800.000

Totaal investering

€

6.912.000

Oppervlak (m2 BVO)

Scenario 3

€ 8.600.000

2.637

2.675 €

Prijs per m2

€

2.621

3.215

De investeringskosten voor scenario 2 bedragen € 2621 per m2 en voor scenario 3 bedragen deze € 3215 per m2. 6. Voor de berekening van de kapitaallasten is een gemiddelde kapitaallasten berekening gemaakt met een afschrijvingstermijn van 25 jaar. Zijn de kapitaallasten voor scenario 3 niet lager omdat de afschrijvingstermijn bij nieuwbouw 40 jaar bedraagt? Tijdens de extra informatieavond ontstond onduidelijkheid of scenario 2 onder renovatie of nieuwbouw gerekend moet worden. We hebben onze nota ‘Waardering en afschrijving’ er opnieuw op nagekeken: alleen als we de hal geheel slopen inclusief de fundering kun je spreken van nieuwbouw. Een exacte berekening van kapitaallasten is nog niet voorhanden maar het is gebruikelijk om voor een gemiddelde kapitaallastenberekening uit te gaan van 25 jaar. Ook bij nieuwbouw hebben we te maken met verschillende afschrijvingstermijnen. In beide scenario’s zijn de afschrijvingstermijnen van installaties (inclusief alle duurzaamheidsmaatregelen), totale laagbouw, inventaris en openbare ruimte gelijk. De te hergebruiken onderdelen (staalconstructie etc.) in scenario 2 al zijn afgeschreven in de afgelopen 40 jaar. 7. Wat zou de maatvoering van de hal zijn bij scenario 3? De huidige hal meet 27,5 x 43,5 meter. Om te voldoen aan de maatstaven van NOC*NSF wordt in scenario 3 de hal vergroot naar 28 x 44 meter.