Inspreektekst namens De heer Swolfs

10.2.e

10.2.e

10.2.e

10.2.e

10.2.e 10.2.e

10.2.e

Aan: Commissie Ruimte van de Gemeente Gilze Rijen

Datum:07-11-2023 Betreft Bestemmingsplan RvR Swolfs Kenmerk: Inspreekrecht

Beste leden van de Commissie Ruimte

Wil graag gebruik maken van het inspreekrecht namens de Fam. Swolfs Versterstraat 26 Gilze. Het betreft een reactie op het bestemmingsplan en de concept nota zienswijzen van het bestemmingsplan Ruimte voor Ruimt, Bolberg. Heeft tervisie gelegen 31-3-2023 t/m 11-5-2023. Hierop zijn per 10-5-2023 enkele zienswijze ingebracht. Aan het bestemmingsplan liggen voor de Fam Swolfs, een 2 tal documenten ten grondslag -Eindaanbieding Ruimte (25-2-2022)voor Ruimte (Afspraken document tussen RvR en familie Swolfs). -Koopovereenkomst (29-8-2022) van de gronden met bijbehoren opstallen tussen RvR en Swolfs.

Mede aan de hand daarvan is het bestemmingsplan opgesteld. Toen het bestemmingsplan tervisie lag hebben we gecheckt of de afspraken juist waren verwerkt. Dat was niet het geval en daarom hebben we een zienswijze ingebracht. Zal niet de hele zienswijze bespreken maar me beperken tot dat deel wat niet juist is. 1. Een bijgebouw blijft eigendom van de Fam Swolfs Met de bestemming zorg. Met RvR is afgesproken dat herbouw van dat bijgebouw mogelijk moet zijn. Dat is zo in de eindaanbieding tussen RvR en Swolfs vastgelegd, (zie bijlage) .In het bestemmingsplan is dat niet vastgelegd en ook na het indienen van een zienswijze is dit niet opgenomen. Het “te handhaven” bouwwerk is bouwkundig zo slecht dat verbouwen nagenoeg onmogelijk is. Het betreft de oude kopgevelboerderij (wonen en werken) van de 19 de eeuw . Deze oude boerderij is in de Jaren 70 verbouwd tot varkensstal en daarna nog enkele keren verbouwd. Nu weer 50 jaar later moet dit pand verbouwd worden tot een zorg functie. Daarnaast speelt de veiligheid en het straatbeeld nog een rol. Het pand staat tegen de aan te leggen insteekweg. Verkeer rijdt slechts 20-30 cm vanaf het pand. Daarnaast staat het ook nog eens schuin tov deze insteekweg. Sloop en algehele herbouw binnen het bouwblok wonen,op de rooilijn van de overige woningen, is conform de afspraak met RvR . Dan ontstaat er ook een passender beeld. 2.

De te maken insteekweg. RvR / Gemeente wenst dat de insteekweg mandelig wordt. Mandeligheid is op zich prima als het maar een gesloten erf is Fam Swolfs wil dit niet omdat het een weg is die niet alleen door de aanliggende woningen wordt gebruikt maar ook door derden. Deze insteekweg wordt ook gebruikt door de eigenaren van achterliggende landbouwgronden. De mandeligheid is niet in de koopovereenkomst en/of eindaanbieding RvR opgenomen. Gepleit wordt voor een openbare verkeersbestemming.

Hopende hiermee voldoende duidelijk te zijn geweest. 10.2.e

Architect.

25-2-2022 Eindaanbieding Ruimte voor Ruimte

Projectnaam Samenvatting afspraken RvR ter ondertekening

De partfjen

Ruimte voor Ruimte beheer BV, rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar directeur W. van Kerkhof hierna te noemen RvR En

Naam relatie Mts. Swolfs 10.2.e en 10.2.e

De heer R. Swolfs en zijn partner mevrouw C, Swolfs - Smams hierna te noemen Swolfs

10.2.e 10.2.e

Hierna RvR en Swolfs gezamenlijk te noemen partijen

Gllze

Nader belicht • RvR heeft zich In haar onderhandellngen met Swolfs laten vertegenwoordigen door de heer H. Slnke. ♦ VABIMPULS heeft in deze zaak een bemiddelende rol gespeeld. VABIMPULS heeft zich In de persoon van Antoon Sanders als deskundige laten vertegenwoordigen.

Namens RvR w. vd Kerkhof 10.2.e

Ter Info VABIMPULS 10.2.e

Voorbereid door 10.2.e

VABIMPULS deskundige

Dit document is ter ondertekening door partijen en omvat 2 documenten, bij partijen als volgt bekend: 1, Brief 7 februari 2022 van RvR aan Swolfs Referentie WvdK/DdV/22.022 • Met bijlage Planschets Ordito dd 3 januari 2022 2. Extra bepaling als besproken tussen partijen hierna verwoord Extra bepaling

Het rood omkaderde gebouw op afbeelding-1 kan in de huidige omvang 1. Blijven bestaan danwel 2. Herbouwd worden In dezelfde omgang. Dit gebouw zal daarna bestemd worden als zorg tak bijvoorbeeld voor kinderopvang of andere zorg doelgroepen. Inpandig zal dan een gedeelte voor privé gebruik bestemd worden zoals hobbyrulmte annex garage. ,n2EGA2

SI Afbeeldlng-l

AL

p