Geredigeerd Bijlage 15. Activiteitenplan gewone dwergvleermuis

O

geofoxx

milieu expertise -ilN, I

AN-+~N

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Omgevingsvergunningsaanvraag flora- en fauna activiteit Annefrankplein 12 te Rijen

zinnig!

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Omgevingsvergunningsaanvraag flora- en faunaactiviteit

Annefrankplein 12 te Rijen

Opdrachtgever ABG-Organisatie De 5.1.2.e Postbus 3 5130 AA ALPHEN NB

Adviesbureau Geofoxx Jules Verneweg 21-15 Postbus 2205 5001 CE TILBURG 013 - 458 21 61

Auteur De 5.1.2.e Paraaf:

Controle / vrijgave De 5.1.2.e 5.1.2.e

Paraaf:

Status Definitief Datum 1 9 augustus 2025 Projectnummer 20241 235/BENG Documentkenmerk 20241235 c1RAP

5.1.2.e

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

Inhoudsopgave

1

Inleiding 1 1.1 Kwaliteitsborging 1 Resultaten vooronderzoek 2 2.1 Locatiebeschrijving 2 2.2 Voorgenomen werkzaamheden 3 Planning werkzaamheden 4 2.3 Ecologisch onderzoek 5 3.1 Voorgaande onderzoeken 5 3.1.1 Quickscan flora en fauna 5 3.1.2 Nader onderzoek 5 3.2 Gewone dwergvleermuis 5 5 3.2.1 Methode ecologische inventarisatie 3.2.2 Verblijfplaatsen gewone dwergvleermuis 5 3.2.3 Foerageergebieden migratie-, en vliegroutes 6 3.2.4 Beschadigen of vernielen of wegnemen van voortplantings- of rustplaatsen 6 7 3.2.5 Gunstige staat van instandhouding 7 3.2.6 Impact functionele leefomgeving 7 3.3 Overige soorten 7 3.3.1 Algemene broedvogels 7 3.3.2 Vrijgestelde soorten Wettelijk belang en alternatieven afweging 8 4.1 Wettelijk belang 8 4.2 Alternatievenafweging 8 Mitigatieplan 10 Mitigatiemaatregelen voor gewone dwergvleermuis 5.1 10

2

3

4

5

Bijlagen

1. 2. 3.

4.

Bronnen Verbodsbepalingen Omgevingswet Locaties tijdelijke voorzieningen Memo bouwkundig rapport

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

-/-

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

1 Inleiding In opdracht van de ABG-Organisatie heeft Geofoxx, als onafhankelijk adviesbureau1, een activiteitenplan opgesteld voor de aanvraag van een omgevingsvergunning flora & fauna activiteit binnen het kader Besluit activiteiten leefomgeving (artikel 11.46 Habitatrichtlijnsoort) voor de voorgenomen sloop-, nieuwbouw- en renovatiewerkzaamheden die gepland zijn op de locatie Annefrankplein 12 te Rijen.

De ABG-organisatie is een samenwerkingsverband van de gemeenten Alphen-Chaam, Baarle-Nassau en Gilze en Rijen, opgericht op 1 januari 201 6. Deze samenwerking stelt de drie gemeenten in staat om efficiënt en effectief gezamenlijk op te treden. Momenteel opereert de organisatie vanuit meerdere (kleinere) kantoren binnen de deelnemende gemeenten. Het doel van de ABG-organisatie is om samenwerking te verbeteren door de drie gemeentes te centraliseren in het toekomstige stadskantoor. Daarbij zal een deel van de projectlocatie worden gesloopt en vindt er nieuwbouw plaats. Ook wordt het gebouw verduurzaamd. Ten behoeve van de voorgenomen werkzaamheden is op 30 mei 2024 een quickscan flora en fauna (kenmerk: 20240387_a1 RAP d.d. 17 oktober 2024) uitgevoerd door Geofoxx B.V. Hierbij is geconcludeerd dat het gebouw geschikt is voor vleermuizen en dat nader onderzoek noodzakelijk is. In het reeds uitgevoerde nader onderzoek (kenmerk: 20240387 Ó1RAP d.d. 17 oktober 2024) er vier is vastgesteld dat zomerverblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis aanwezig zijn. Een van deze verblijfplaatsen is mogelijk ook in gebruik als paarverblijfplaats.

Vanwege de aanwezigheid van deze verblijfplaatsen is dit activiteitenplan opgesteld ter onderbouwing van zorgvuldig handelen.

Leeswijzer In hoofdstuk 2 worden de huidige en toekomstige situatie van de projectlocatie beschreven. Hoofdstuk 3 bevat de bevindingen en conclusies van de reeds uitgevoerde onderzoeken, inclusief de staat van instandhouding van de aangetroffen en onderzochte soorten. In hoofdstuk 4 worden de alternatieve afwegingen gepresenteerd en hoofdstuk 5 bevat het mitigatieplan. De geraadpleegde bronnen en de verbodsbepalingen zijn opgenomen in bijlagen 1 en 2. In bijlage 3 zijn de locaties van de tijdelijk en permanente voorzieningen weergegeven.

1 .1

Kwaliteitsborging

Geofoxx is aangesloten bij het Netwerk Groene Bureaus (NGB) en de werkzaamheden zijn uitgevoerd volgens de protocollen van de NGB. De personen die de werkzaamheden hebben uitgevoerd, zijn allen door opleiding, werkervaring en zelfstudie gekwalificeerd voor de door hen verrichte werkzaamheden.

' De opdrachtgever en terreineigenaar zijn geen zuster- of moederbedrijf en komen niet uit de eigen organisatie zodat de onafhankelijkheid van het onderzoek is gewaarborgd.

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

1/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX 2

Resultaten vooronderzoek

2.1

Locatiebeschrijving

De projectlocatie betreft een kantoorpand aan het Anne Frankplein 1 2 in het dorp Rijen (provincie Noord-Brabant). De projectlocatie bestaat uit bebouwing, verharding en gazon. Rondom de projectlocatie is begroeiing aanwezig in de vorm van heesters en enkele fruitbomen. Ten zuiden van de projectlocatie ligt het treinstation Gilze-Rijen. Ten oosten van de projectlocatie ligt een bouwmarkt en ten westen van de locatie is het politiebureau gesitueerd. Aan de overzijde van de weg ligt een appartementencomplex met onder andere een huisarts en apotheek op de begane grond. De situering van de projectlocatie is weergegeven in afbeeldingen 2.1 en 2.2.

*

Afbeelding 2.1: Luchtfoto met projectlocatie in blauw omlijnd (bron: PDOK).

—0 imn LI1n1D i

a

F

IITID IIELII r n1 €

Afbeelding 2.2: Foto projectlocatie (bron: Geofoxx).

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

N G B

2/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

Gebiedsbescherming De ligging van de projectlocatie ten opzichte van het Natura 2000-gebied en het Natuurnetwerk Brabant staat in onderstaande tabel 2.1 weergegeven. In de uitgevoerde quickscan is bepaald of de geplande herontwikkeling mogelijk een negatief effect heeft op de natuurwaarden en kenmerken van de beschermde gebieden. Het wordt niet verwacht dat de voorgenomen ingreep tot negatieve effecten leidt op de omliggende natuurgebieden en kwalificerende soorten in de omgeving. Negatieve effecten als gevolg van stikstof worden gezien de afstand onwaarschijnlijk geacht. Tabel 2.1: Afstand projectgebied tot beschermde gebieden

Beschermd gebied___________________

Afstand

Natura 2000-gebied "Ulvenhoutse bos" (Habitatrichtlijngebied)________________________ Natuurnetwerk Brabant 'N16.03 Droog bos met productie'

8 km.

2.2

500 m

Voorgenomen werkzaamheden

Initiatiefnemer is voornemens om grootschalige renovatiewerkzaamheden ter plaatse van de projectlocatie te verrichten. Hierbij worden buitengevels vervangen en het dak geïsoleerd. Het volledige gebouw krijgt een nieuw aanzicht (zie afbeelding 2.3, toekomstschets). Inpandig wordt het gebouw ook gerenoveerd. De laagbouw aan de zuidzijde van het gebouw wordt gesloopt. Aan de noordoostzijde wordt een gedeelte bijgebouwd op de huidige parkeerplaats (zie afbeelding 2.4, navolgende pagina).

De werkzaamheden omvatten concreet: Grootschalige renovatie/isolatie werkzaamheden (zowel in- als uitpandig); Sloop en nieuwbouwwerkzaamheden. In de toekomstige situatie zal het gebouw dienen als gemeentehuis voor de regionale ABGgemeenten (Alphen-Chaam, Baarle-Nassau en Gilze en Rijen).

a

h-

p2 '

142

f-

%

IBttWTin 1 IIIULI

", il'VHIIIIIMH

6

AI

■

I 1 T

Si

Y

Afbeelding 2.3: Impressie toekomstig gemeentehuis (bron: Architect Company).

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

NGB

3/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

)

ef

r 7

ty3

Afbeelding 2.4. Bovenaanzicht. Aan de linkerzijde de huidige situatie en rechts de toekomstige situatie. Te slopen delen zijn weergegeven met rode kaders (bron: Architect Company).

2.3

Planning werkzaamheden

Momenteel wordt de planning aangehouden zoals weergegeven in tabel 2.2. De start van de sloop van de renovatiewerkzaamheden staat gepland voor november 2025. Tabel 2.2: Planning werkzaamheden JuiiMedio Medio Oktober 2025 augustus augustus 2025 2025 Aanvragen Ophangen Natuurvrij maken vergunning tijdel ijke projectgebouw (mits kasten (32) vergunning is verleend)

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

November 2025 t/m december 2025 Uitvoeren sloop en nieuwbouw werkzaamheden

Januari 2026 september 2026 Start opbouw En realiseren permante voorzieningen

5.1.2.e

4/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

3

Ecologisch onderzoek

3.1

Voorgaande onderzoeken

3.1.1

Quickscan flora en fauna

Uit een eerder uitgevoerde ecologische quickscan is geconcludeerd dat het niet uit te sluiten is dat de projectlocatie in gebruik is door vleermuizen. Andere soorten zijn op basis van deze quickscan wel uit te sluiten (Brabant Eco, rapportnummer 2022-BE-0384, 29 juli 2022). In het voorjaar van 2024 is door Geofoxx een nieuwe quickscan flora en fauna uitgevoerd. Op basis van de quickscan kan niet worden uitgesloten dat de projectlocatie wordt gebruikt door vleermuizen om een vaste rust- en verblijfplaats te bezetten. Hierdoor is het noodzakelijk om nader onderzoek te verrichten naar het voorkomen van vleermuizen. Dit nader onderzoek vleermuizen door ecologen van Geofoxx (Geofoxx, is vervolgens uitgevoerd 20240387_a1 RAP, 17 oktober 2024).

3.1.2

Nader onderzoek

Geofoxx B.V. heeft op deze locatie een nader onderzoek uitgevoerd (kenmerk: 20240387_b1 RAP, d.d. oktober 2024). De functie van de projectlocatie is voor vleermuizen onderzocht. Tijdens de veldbezoeken is ook gekeken naar de aanwezigheid van overige (beschermde) diersoorten. In totaal zijn er vier zomerverblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis aangetroffen waarvan één mogelijk ook als paarverblijf dient.

3.2

Gewone dwergvleermuis

3.2.1

Methode ecologische inventarisatie

De inventarisatiemethode is gehanteerd zoals deze in het Vleermuisprotocol 2021 staat beschreven. Voor meer informatie over de uitvoering van de werkzaamheden wordt verwijzen naar het nader onderzoek uitgevoerd op deze projectlocatie (kenmerk: 20240387_b1 RAP oktober 2024).

3.2.2

Verblijfplaatsen gewone dwergvleermuis

De meeste waarnemingen tijdens de veldbezoeken zijn van de gewone dwergvleermuis. De dieren zijn verspreid over het terrein foeragerend waargenomen. De meeste activiteit werd geconstateerd langs de bomen die ten zuidoosten van de projectlocatie staan. Tijdens de zomer- en kraamverblijfplaatsronden werd binding met de oostgevel van het projectgebouw waargenomen. Er zijn twee uitvliegers van gewone dwergvleermuis vastgesteld. Tijdens de ochtendronde is een invliegende gewone dwergvleermuis in de oostgevel gezien. Tijdens de paarverblijfronden vertoonde een gewone dwergvleermuis territoriaal gedrag nabij de noordgevel van het projectgebouw. Er was kortstondig sprake van 'aantik gedrag' ter plaatse van de zomerverblijfplaats. Er wordt vanuit gegaan dat deze zomerverblijfplaats ook in gebruik is als paarverblijfplaats.

Uit bovenstaande kan geconcludeerd worden dat de projectlocatie binnen het paarterritorium van een gewone dwergvleermuis valt en hier ook vier zomerverblijfplaatsen van de gewone Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

5/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

dwergvleermuis aanwezig zijn. De zomerverblijfplaats in de noordgevel wordt ook gebruikt als paarverblijfplaats (zie afbeelding 3.1). Samengevat: • Geen kraamverblijfplaatsen; • Drie zomerverblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis aan de oostzijde van het gebouw; • Eén zomerverblijfplaats die mogelijk ook in gebruik is als paarverblijfplaats aan de noordzijde van het gebouw. • Er zijn geen aanwijzingen dat het gebouw als winterverblijf wordt gebruikt.

m

♦ 4 4 4 * A

A 4

,A Afbeelding 3.1 De waarnemingen aangegeven op kaart: de locatie van de zomer- en (mogelijke) paarverblijfplaatsen (oranje en rode) van de gewone dwergvleermuizen en foerageeractiviteit (rode pijlen). Bron: Geofoxx.

3.2.3

Foerageergebieden migratie-, en vliegroutes

De meeste waarnemingen tijdens de veldbezoeken zijn van de gewone dwergvleermuis. De dieren zijn verspreid over het terrein foeragerend waargenomen. De voorgenomen werkzaamheden vinden uitsluitend plaats aan het projectgebouw en hebben geen invloed op de foerageerfunctie voor vleermuizen. Het essentiële groen in de directe omgeving van de bebouwing blijft onaangetast.

3.2.4

Beschadigen of vernielen of wegnemen van voortplantings- of rustplaatsen

Met de uitvoering van de plannen worden vier zomerverblijfplaatsen (waarvan vermoedelijk één combi met paarverblijfplaats) van de gewone dwergvleermuis vernield. Er dienen mitigerende en compenserende maatregelen te worden genomen om te voorkomen dat dieren gewond of gedood worden. Omdat deze maatregelen de nodige stress kunnen opleveren voor de dieren, kan dit ook als verstoring worden beschouwd. Om te voorkomen dat er zich bij aanvang van de werkzaamheden vleermuizen in het gebouw bevinden, dienen de verblijfplaatsen voortijdig ongeschikt gemaakt te worden. Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

6/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

3.2.5

Gunstige staat van instandhouding

De gewone dwergvleermuis betreft een algemene soort, waarvan de landelijke staat van instandhouding onbekend is met betrekking tot de populatieomvang. Als Rode Lijst wordt de status aangegeven als 'Thans niet bedreigd'. Het is te verwachting dat door het treffen van passende mitigerende en compenserende maatregelen de lokale staat van instandhouding niet wordt aangetast. Voor de aanwezige gewone dwergvleermuis wordt gemitigeerd en gecompenseerd, waardoor op geen enkel moment de gunstige staat van instandhouding van de lokale populatie gewone dwergvleermuizen in het geding is. Geconcludeerd wordt dat de gunstige staat van instandhouding van de gewone dwergvleermuis op zowel landelijk, regionaal en lokaal niveau op geen enkel moment in het geding komt door de voorgenomen werkzaamheden.

3.2.6

Impact functionele leefomgeving

Het is van groot belang dat er te allen tijde geen afname is met betrekking tot de functionele leefomgeving van de soort. De werkzaamheden hebben geen invloed op de foerageerfunctie van het gebied voor de gewone dwergvleermuis. Aan de noordoostzijde wordt het gebouw iets uitgebouwd, terwijl er aan de zuidzijde meer ruimte beschikbaar komt.

3.3

Overige soorten

3.3.1

Algemene broedvogels

Vernietiging of opzettelijke verstoring van nesten die in gebruik zijn, is bij wet verboden. In de bomen en struiken nabij de projectlocatie kunnen een aantal vogelsoorten tot broeden komen zoals merel, vink en houtduif. Overtreding van verbodsbepalingen ten aanzien van broedvogels wordt grotendeels voorkomen door de werkzaamheden buiten het broedseizoen van 1 maart tot september uit te voeren. Indien de werkzaamheden uitgevoerd worden op het moment dat er geen broedgevallen (meer) aanwezig zijn (en geen jaarrond beschermde nesten), is overtreding van de wet niet aan de orde.

3.3.2

Vrijgestelde soorten

Tijdens de voorgenomen werkzaamheden kunnen mogelijk verblijfplaatsen van enkele algemeen voorkomende soorten (zoals grondgebonden zoogdiersoorten, bijvoorbeeld muizen) verstoord of vernietigd worden en kunnen dieren gedood worden. De te verwachten algemene soorten worden niet in hun voortbestaan bedreigd en vallen onder de vrijstellingsregeling van de provincie Noord-Brabant bij ruimtelijke ontwikkelingen. Aan deze vrijstelling (artikel 8.74I, lid 1 Besluit kwaliteit leefomgeving en artikel 11.54, lid 1 Bal) zijn geen aanvullende eisen gesteld. In het kader van de voorgenomen activiteiten is daarom een vergunningsaanvraag voor deze soorten niet nodig. Wel blijft de algemene zorgplicht van toepassing. In het EWP worden maatregelen opgenomen in het kader van de zorgplicht.

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

7/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

4

Wettelijk belang en alternatieven afweging

4.1

Wettelijk belang

Gewone dwergvleermuis De gewone dwergvleermuis valt onder het beschermingsregime van de Habitatrichtlijn. Voor de volgende schadelijke handelingen als beschreven in de het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) Artikel 11.46 lid 1 en lid 5 wordt een vergunning aangevraagd: • Het opzettelijk verstoren van dieren; • Het beschadigen of vernielen van de voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren. Het volgende wettelijk belang is van toepassing: "In het belang van de volksgezondheid, de openbare veiligheid of andere dwingende redenen van groot openbaar belang" is het noodzakelijk dat de ambtenaren van de drie gemeentes in het gebouw worden gecentraliseerd. Hiervoor is het noodzakelijk dat het gebouw wordt gerenoveerd, uitgebreid en verduurzaamd.

Verbeteren samenwerking tussen ABG- gemeentes Met de renovatie van de projectlocatie wordt ingezet op het versterken van de samenwerking tussen de drie gemeenten door de ambtelijke huisvesting te centraliseren in het bestaande gebouw. Momenteel zijn de verschillende kantoren versnipperd in de regio wat de samenwerking vermoeilijkt. Het vernieuwde kantoor moet niet alleen de onderlinge samenwerking verbeteren, maar ook inspelen op de groeiende behoefte aan gedeelde werkruimtes. Op dit moment schiet de capaciteit van het bestaande gebouw op de locatie Anne Frankplein 12 te Rijen te kort om alle medewerkers van de betrokken gemeenten te kunnen huisvesten. Naast de bestaande medewerkers moet ook rekening gehouden worden met capaciteitsuitbreiding en wordt het gebouw ook op andere punten aangepast om te voldoen aan de eisen van deze tijd. Zo blijft het gebouw geschikt voor langdurig gebruik als utiliteitsgebouw binnen het samenwerkingsverband. Verduurzamen gebouw Het bestaande gebouw is sterk verouderd en voldoet niet meer aan de huidige eisen voor duurzaamheid en kwaliteit. Momenteel verliest het gebouw veel warmte via het dak en de gevels, wat leidt tot onnodig energieverbruik en hogere exploitatiekosten.

Door het gebouw beter te isoleren wordt gezorgd voor een lager energieverbruik en wordt een belangrijke bijdrage geleverd aan de Europese ambities om CO2-uitstoot te verminderen en daarmee de klimaatdoestellingen van 2050 te behalen. Door te kiezen voor renovatie en uitbreiding in plaats van volledige sloop en nieuwbouw, wordt een aanzienlijke milieubelasting voorkomen. In bijlage 4 is een memo/rapport toegevoegd waaruit blijkt dat het gebouw uit 1 988 niet meer aan de technische eisen voldoet en qua indeling niet meer aansluit op de huidige bouwkundige eisen.

4.2

Alternatievenafweging

Het project is locatie gebonden. De werkzaamheden vinden immers plaats aan een bestaand gebouw. In de directe omgeving zijn geen andere geschikte gebouwen beschikbaar om de AGB-gemeenten naartoe te verhuizen. Hierdoor is renovatie van het bestaande pand de enige haalbare optie.

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

8/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

Voor de verduurzaming van het pand is het niet mogelijk om dit op een andere manier uit te voeren. Tijdens de voorgenomen werkzaamheden worden onder andere het dak en de muren vervangen en geïsoleerd. De verblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis bevinden zich in de spouwmuur die via stootvoegen in de buitengevels en kieren achter de dakrand worden bereikt. Het is onmogelijk om de verstoring en vernieling van de verblijfplaatsen te voorkomen door op een andere manier het dak en muren van het gebouw te renoveren.

De planning van het werk wordt afgestemd op de kwetsbare perioden van aanwezige beschermde fauna. Door te starten met de werkzaamheden buiten de meest kwetsbare periode van de gewone dwergvleermuis, worden negatieve effecten op de soort zoveel mogelijk voorkomen (zie ook hoofdstuk 5). Wanneer de werkzaamheden eenmaal begonnen zijn, zijn vleermuizen goed in staat om verstoringen te ontwijken.

Daarnaast wordt met de werkwijze rekening gehouden met de fauna door vooraf tijdelijke alternatieven te bieden en in de eindsituatie weer nieuwe mogelijkheden aan te brengen voor de gewone dwergvleermuis. Een alternatieve werkwijze, met minder negatieve effecten op beschermde soorten, is niet mogelijk.

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

9/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

5

Mitigatieplan

Op basis van het nader onderzoek blijkt dat, mits de voorgestelde maatregelen uit het mitigatieplan aangehouden worden, geen sprake is van negatieve invloed op de gunstige staat van instandhouding voor gewone dwergvleermuis (zie hoofdstuk 3.2.5).

Negatieve effecten op gewone dwergvleermuizen (als gevolg van de voorgenomen renovatiewerkzaamheden) dient zoveel mogelijk voorkomen te worden. Aanvullend moet ook schade aan de functionele leefomgeving van de gewone dwergvleermuis voorkomen worden. In dit kader worden mitigatiemaatregelen voorgeschreven.

Ook dienen de maatregelen na verkrijgen van de omgevingsvergunning vast te worden gelegd in een ecologisch werkprotocol. Dit protocol dient op de locatie aanwezig te zijn en de inhoud bekend bij de betrokken uitvoerende partijen. Hierdoor weet de uitvoerende partij op welke wijze de werkzaamheden moeten worden uitgevoerd, om te voldoen aan zorgvuldig handelen. De in de vergunning voorgeschreven maatregelen worden in het ecologisch werkprotocol opgenomen, evenals de maatregelen in het kader van de zorgplicht en die ter voorkoming van effecten op algemene broedvogels en overige fauna.

5.1

Mitigatiemaatregelen voor gewone dwergvleermuis

Gewone dwergvleermuis 1) Werk buiten de kwetsbare periode De aanwezige zomerverblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis en de paarverblijfplaats zijn in gebruik van april tot oktober. Gedurende deze periode kunnen er geen werkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd worden, tenzij het gebouw natuurvrij/ ongeschikt gemaakt is. Het ongeschikt maken van het bestaande gebouw voor de gewone dwergvleermuis mag alleen buiten de meest kwetsbare periode van deze soort plaatsvinden. Wanneer er ongeschikt gemaakt wordt, dienen de nieuwe zomer- en paarverblijfplaatsen minstens 3 maanden aanwezig te zijn in de actieve periode (1 5 april t/m 1 5 oktober). Na het ongeschikt maken van het projectgebouw kunnen de werkzaamheden jaarrond plaatsvinden. 2) Tijdelijke voorzieningen Als mitigatie voor de verblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis dienen per verblijfplaats minimaal vier tijdelijke alternatieven te worden gerealiseerd. Hoewel het onderzoek conform de richtlijnen van het vleermuisprotocol is uitgevoerd, ontstond bij de Omgevingsdienst Midden- en West-Brabant (hierna: OMWB) het vermoeden dat mogelijk een verblijfplaats over het hoofd is gezien. In overleg met de OMWB (d.d. 24 april 2025) is daarom besloten het aantal te compenseren verblijfplaatsen te verdubbelen, uitgaande van acht verblijfplaatsen.

Dit betekent dat in totaal 32 (8 x 4) tijdelijke alternatieve verblijfplaatsen zullen worden gerealiseerd. In 2022 zijn in de omgeving al meerdere vleermuiskasten opgehangen als compensatie voor dit toekomstige project. Vijf van deze kasten voldoen aan de eisen: vier tijdelijke kasten aan de gevel van het naastgelegen appartementencomplex 'Grand Are' en één paalkast ten zuiden van het projectgebouw (zie afbeeldingen 5.1 en 5.2, navolgende pagina). Aanvullend moeten er dus 27 tijdelijke kasten worden gerealiseerd die voldoen als zomer- en/of paarverblijfplaats voor de gewone dwergvleermuis. Tijdens de actieve periode van de gewone dwergvleermuizen (15 april tot en met 15 oktober) moeten de tijdelijke verblijfplaatsen minimaal drie maanden voor het moment van natuurvrij maken aanwezig zijn. De tijdelijke kasten worden op 29 augustus 2025 opgehangen.

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

10/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

/

4

-j

\

A3

,e

ö

*1L öërk

■

15

=

T -

t E Afbeelding 5.1: Foto's van de reeds geplaatste (tijdelijke) voorzieningen. Links een paalkast en rechts de tijdelijke kasten aan de gevel (bron: Geofoxx).

F7

I

i / 0

48

59

l

\

fm--

S NMe

N-44

«F

s a4

Afbeelding 5.2: Locaties van de reeds geplaatste tijdelijke kasten (rode strepen) en paalkast (rode cirkel). De projectlocatie is weergegeven met blauwe stippellijn. Bron: PDOK.

De tijdelijke vleermuiskasten worden geplaatst conform het 'Kennisdocument van BIJ 12, 2024' voor de gewone dwergvleermuis. Enkele uitgangspunten hiervan zijn: Gewenningsperiode van minimaal drie maanden tijdens de actieve periode (15 april t/m 15 oktober) van de vleermuizen; Geplaatst buiten de invloedssfeer van de werkzaamheden; Geplaatst binnen 200 meter van de oorspronkelijke verblijfplaats; De invliegopening is niet verlicht en is vrij van obstakels; De invliegopening is passend voor de gewone dwergvleermuis; Minimale vrije uitvlieghoogte van 4 meter. In totaal worden er 27 tijdelijke kasten gerealiseerd aan de oost, noord en westgevel van het naastgelegen appartementencomplex 'Grand Cru'. In bijlage 3 zijn de locaties van de tijdelijke kasten aan de gevel gevisualiseerd. Op navolgende pagina (zie afbeeldingen 5.3 en 5.4) wordt de type kast en locaties weergegeven.

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

11/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

{

i

1/,

f

//: 6) A.

Fd

5

h

/

V

0.Y

d/-/

v

Y

■ ■

.

v >

.

1 p\

!

I

<

Hierbij zal er gebruik gemaakt worden van soortgelijke kasten als de volgende optie: https://www.vivara.nl/vleermuizenkast-beaumaris-maxi

j

lë

{

ZT

2

1 1

ƒ

h g

8b

k

N

•Se È

Akzm

..

8

J -1

4'

II

( ) ƒ

r)

N.g " 430.3 .

4 '.tl

\

D

L

4—I •

L

5

1

Afbeelding 5.3. Type tijdelijke voorzieningen (vleermuiskast Beaumartis Maxi). Bron: Vivara.

•V;

* #.

8Ge

g

o E‘

E

S ë

a’

GT

eA

)

4

A U:

"%

7

ë

Ge

\

r

8

“7

Te

\

f

\

SS

ggP

S c

•- <)

li

Va

f

■i ml Afbeelding 5.1.2.e Locatie tijdelijke voorzieningen gebouw 'Grand Cru'. De rode strepen geven de gevels weer waar de tijdelijke kasten worden geplaats. Het projectgebouw is weergegeven middels blauw kader. Bron: PDOK. 3) Ongeschikt maken verblijfplaatsen Het is van groot belang dat de vleermuizen het gebouw op elk moment kunnen verlaten. Hiervoor worden alle invliegopeningen van de verblijfplaatsen voorzien van 'exclusion flaps' (zie afbeelding 5.5, navolgende pagina). Dit zorgt ervoor dat vleermuizen het gebouw kunnen verlaten, maar niet meer kunnen betreden. Er wordt vulschuim onder de kieren aangebracht van de dakranden om te voorkomen dat vleermuizen de spouwmuur kunnen bereiken. Ter plaatse van de overige kieren en gaten wordt ook vulschuim (zie afbeelding 5.6) toegepast om Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

12/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

het ontstaan van nieuwe verblijfplaatsen te voorkomen. Zodoende wordt de locatie ongeschikt voor vleermuizen zonder dat de individuen gewond of gedood worden. Het ongeschikt maken is énkel toegestaan na het ontvangen van de vergunning en buiten de meest kwetsbare periode van de soort (in dit geval de gewone dwergvleermuis). Het ongeschikt maken vindt plaats in de minst kritische periode. Exclusion flaps voor de gewone dwergvleermuis worden geïnstalleerd tussen 15 april en 15 mei, of van 1 augustus tot en met 15 oktober, onder begeleiding van een ecologisch deskundige. In deze periodes is de kans het grootst dat de vleermuizen hun verblijfplaatsen verlaten. Hierbij dienen de werkzaamheden alleen overdag, tussen zonsopgang en zonsondergang uitgevoerd te worden. Het gebruik van kunstlicht moet zoveel mogelijk beperkt worden om uitstraling van licht naar de omgeving te voorkomen. 3,

/

o Afbeelding 5.5. 'Exclusion flaps;'

Afbeelding 5.6. Vulschuim

4) Natuurvrij verklaren Er dient een controlebezoek plaats te vinden na het ongeschikt maken en vóór de uitvoer van de renovatie/sloop werkzaamheden. Hierbij zal worden onderzocht of vleermuizen gebruik maken van het gebouw. Hierbij zal een kort verslag worden gemaakt en een aantekening in het ecologisch logboek behorende bij het ecologisch werkprotocol. De maatregelen, waaronder 'exclusion flaps', waarmee de bebouwing ongeschikt is gemaakt, dienen gedurende minimaal vijf dagen met gunstige weersomstandigheden (minimaal 10 graden, een windkracht van minder dan 5 Bft en droog) te worden ingezet. Als er geen verblijfplaatsen van vleermuizen (of binding met het pand) worden waargenomen, verklaart een ecoloog het projectgebouw 'natuurvrij'. Wanneer dit niet het geval is zullen aanvullende werkzaamheden worden uitgevoerd om het projectgebouw alsnog ongeschikt te maken. Nadien wordt er een nieuwe controle uitgevoerd door een erkend ecoloog. 5) Realiseren permanente verblijfplaatsen Ter compensatie van de verloren gegane verblijfplaatsen van de gewone dwergvleermuis, dienen er na afronding van de werkzaamheden minimaal 32 permanente verblijfplaatsen te worden gerealiseerd in de directe omgeving van het projectgebouw. Deze permanente verblijfplaatsen worden geïntegreerd als inbouwkasten in de noordoost-, oost- en westgevel van het toekomstige kantoor.

Na voltooiing van de renovatie worden de kasten in groepen van vier samengebracht en als aaneengeschakelde clusters geplaatst. In afbeelding 5.7 (volgende pagina) is het type inbouwkast weergegeven. Afbeeldingen 5.8, 5.9 en 5.10 tonen de exacte, voorgestelde locaties in de gevel waar de permanente kasten moeten worden geplaatst. Aangezien de buitengevels van het toekomstige kantoor uit hout zullen bestaan, wordt voorgesteld om hetzelfde type kast uit te voeren in kurk. Dit materiaal is lichter dan de hieronder voorgestelde betonnen variant, terwijl het type kast ongewijzigd blijft. In afbeelding 5.7 (volgende pagina) is aan de rechterzijde het verschil tussen een kast van kurk en een betonnen kast zichtbaar (aangegeven met een rode pijl).

De volgende kasten worden voorgesteld, waarbij is gekozen voor kurk in plaats van de hieronder weergegeven betonnen kast: - https://unitura.nl/product/vmpm1 -permanente-vleermuiskast/ Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

13/15

o

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis

Annefrankplein 12 te Rijen

XX

08$

Achter metselwerk, met entreesteen

In metselwerk, afwerking 5.1.2.e strips

Gelijk met metselwerk

9

9

9

(08

Afbeelding 5.7: Werkwijze inbouwkasten gevel en typen kasten (VMPM1) van zowel kurk (zie rode pijl) als beton (bron: Unitura en FaunaProtect).

2000

III

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

2000

IIIIBIEE

■ 13700

ülbk ■ 10700 —15005

■

il BI

El00 02k a

' 720 E600

——H■■ ■hi m_

II II UI iiilui iillllllui

■" 430

Q1bka

3600

I

300

900

5400

5400

—II 5400

EE

5400

4200

(A)

CC

Afbeelding 5.8: Projectlocatie (nieuwe situatie) met de locaties voor de permante voorzieningen (grijze vlakken) strepen) aan de oostgevel. Het betreft twee clusters van 4 kasten (bron: Architect Company). 4000

4D00

13600

m

134400

mymImIIIIII

mmm-mmmmm

___ 93bkvoer 10700

--Ton ’ 80 02 bk dloer ’ 7200

LL rin WIIIIIIMMIII

-

_____ !

“ ” 6EmO

4500 01 bk vloer 3600

'• 3605

300

MIHIIIIHIIIH H M Hllllh

TETIETIIETIIETIIETIIIETII•T

IIIIIIISIIIISIIIIlSlIlIllHlIlllBlIllIll ■HIHI

IiiiiiBiiiiisiiiiiiI

5390

D

7280

A

C

Afbeelding 5.9: Projectlocatie (nieuwe situatie) met de locaties voor de permante voorzieningen (grijze vlakken) aan de noordoostgevel. Het betreft twee clusters van 4 kasten (bron: Architect Company).

Projectnummer

Datum

20241 235/BENG

augustus 2025

NGB

14/15

o

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

[

4000

4000

4000

mmI mmIHI mIIIIII I

I1

Immu--

PHHKHHEBUSNNE GG)

■IIT

5400

MOP

HH

•• e

MOP

(3)

mI

5400

(LL)

1700

mHvger 10700 ■

10200

8100 021* vloor 7200 "G6bö

4500

3] hk xloor 3600

3005

’ 55900

mEmmEmmEmEmmEmmE

III E

MM

Afbeelding 5.10: Projectlocatie (nieuwe situatie) met de locatie voor de permante voorzieningen (grijs vlak) aan de westgevel. Het betreft één cluster van 4 kasten (bron: Architect Company).

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

15/15

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

Bijlage 1: Bronnen Rapport quickscan Brabant Eco (kenmerk: 2022-BE-0384, 29 juli 2022) Rapport quickscan Geofoxx (kenmerk: 20240387_a1 RAP, 17 oktober 2024) Rapport nader onderzoek (kenmerk: 20240387_b1 RAP, d.d. oktober 2024) Gewone dwergvleermuis • Kennisdocument gewone dwergvleermuis, BIJ 12, versie 2.0, april 2024 • https://www.zoogdiervereniging.nl/zoogdiersoorten/gewone-dwergvleermuis

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

Bijlagen

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

Bijlage 2: schadelijke handelingen Omgevingswet Vogelrichtlijn: Artikel 11.37 Bal 1. Het opzettelijk doden of opzettelijk vangen van nature in Nederland in het wild levende vogels van soorten als bedoeld in artikel 1 van de Vogelrichtlijn. 2. Het opzettelijk vernielen of opzettelijk beschadigen van nesten, rustplaatsen en eieren van vogels, of het opzettelijk wegnemen van nesten van die vogels.

3.

4. 5. 6.

Het rapen en onder zich hebben van eieren van vogels. Het opzettelijk storen van vogels. Het verbod op het opzettelijk storen van vogels, geldt niet, als het storen niet van wezenlijke invloed is op de staat van instandhouding van de vogelsoort. uitvoering geeft aan een Het verbod geldt niet als de activiteit instandhoudingsmaatregel of passende maatregel.

Habitatrichtlijn: Artikel 11.46 Bal 1. Het in hun natuurlijk verspreidingsgebied opzettelijk doden of opzettelijk vangen van in het wild levende dieren als bedoeld in de Habitatrichtlijn bijlage IV, onder a, Bern bijlage II, Bonn bijlage I. 2. Het opzettelijk verstoren van dieren.

3.

4.

5. 6.

7.

Het in de natuur opzettelijk vernielen of rapen van eieren van dieren. Het is verboden de voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren als bedoeld in het eerste lid te beschadigen of te vernielen. Het beschadigen of vernielen van de voortplantingsplaatsen of rustplaatsen van dieren. Het opzettelijk plukken en verzamelen, afsnijden, ontwortelen of vernielen van planten van soorten, genoemd in bijlage IV, onder b Habitatrichtlijn of bijlage I verdrag van Bern, in hun natuurlijke verspreidingsgebied. uitvoering geeft aan een Het verbod geldt niet als de activiteit instandhoudingsmaatregel of passende maatregel.

Andere soorten: Artikel 11.54 Bal 1. Het opzettelijk doden of vangen van in het wild levende zoogdieren, amfibieën, reptielen, vissen, dagvlinders, libellen en kevers van de soorten, genoemd in bijlage IX, onder A. 2. Het opzettelijk beschadigen of vernielen van de vaste voortplantingsplaatsen, rustplaatsen of eieren van dieren.

3.

Het opzettelijk in hun natuurlijke verspreidingsgebied plukken en verzamelen, afsnijden, ontwortelen of vernielen van vaatplanten van de soorten, genoemd in bijlage IX, onder B.

4.

Het verbod geldt niet voor bosmuis, huisspitsmuis en veldmuis, voor zover deze dieren zich in of op gebouwen of daarbij behorende erven of roerende zaken bevinden. uitvoering geeft aan een Het verbod geldt niet als de activiteit instandhoudingsmaatregel of passende maatregel.

5.

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

Bijlagen

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX Bijlage 3: locaties tijdelijke kasten

0

o

B d0 L[L

1g

□ 5

lil 1

p

J

r II

)

zé

mi

M 1___________ _

Foto 1: Locatie bestaande kasten (groen) en extra tijdelijke kasten (wit) aan de oostgevel. Bron: Google streetview

—

0 I 7

10 1 ï

UIT I

li!

0

0

o—g

•m 3 2 9

Em

m

E

mkam E1

mu

T ill

Foto 2: Locatie tijdelijke kasten aan de noordgevel. Bron: Google streetview

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

Bijlagen

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

□

•••

□ □ □

•••

m

3 aih i

RM

000 A

H

•=

m 5.1.2.e

Foto 3: Locatie tijdelijke kasten aan de westgevel. Bron: Google streetview

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

Bijlagen

2

O

Activiteitenplan: gewone dwergvleermuis Annefrankplein 12 te Rijen

XX

Bijlage 4: Memo/rapport bouwkundig rapport Het bestaande pand is gebouwd in de periode 1996-1997 en in 1998 opgeleverd. Dit bestaande pand (ca. 2700 m2bvo) is voor het ambtenarencluster met 435 personen te klein om deze daar te huisvesten. De bestaande locatie (welke gelegen is aan het spoor en treinstation Rijen) biedt mogelijkheden om voor een deel van de ambtenaren op een andere manier dan met de eigen auto naar het kantoor te komen. Juist de trein en de bus maken het mogelijk om voor de deur uit te stappen en het kantoor te betreden.

Omdat het kantoor te klein is hebben we een ontwerp gemaakt waarbij we het bestaande pand grotendeels ontmantelen van haar "jas". Dus gevels en dak worden verwijderd en worden opnieuw opgebouwd met houtskeletbouw gevelelementen en de dakopbouw wordt afgestemd op de laatste duurzaamheidseisen. De bestaande constructie van stalen kolommen en balken en de losliggende prefab kanaalplaatvloeren blijft intact. Slechts een klein gedeelte van het de bestaande constructie van het kantoor wordt gesloopt, maar wordt weer aan de achterzijde van het uit te breiden gedeelte hergebruikt. Daarmee wordt voorkomen dat er te veel sloopmateriaal wordt afgevoerd en wordt gebruikt gemaakt van circulaire bouwmaterialen uit het bestaande pand.

De gevels worden met een hoge Rc waarde uitgevoerd en er komt een voorzetgevel aan de buitenzijde waarop houten lamellen worden aangebracht om zodoende zoninstraling (en aldus warmteopwekking te voorkomen) te weren. Dit zorgt voor minder grote technische installaties waardoor de exploitatiekosten ook minder zullen zijn dan een traditioneel gebouwd complex.

Voor de inrichting van het pand wordt gebruik gemaakt van de vrijkomende inrichtingscomponenten uit de drie vrijkomende locaties in Alphen, Baarle Nassau en Rijen (Raadhuisplein 1). Hiermee kiest de ABG-organisatie voor een nieuw pand wat duurzaamheid hoog in het vaandel heeft en waarbij hergebruik de inzet is, naast een substantiële verlaging van de exploitatiekosten.

Projectnummer 20241 235/BENG

Datum augustus 2025

5.1.2.e

Bijlagen

t;

KBR(

e2 BIODIVERSITEIT

GIS & DATA

geofoxx.nl