Concept verslag commissie Ruimte 24 februari 2026

Verslag naar aanleiding van de openbare vergadering van de raadscommissie Ruimte gehouden op 24 februari 2026 om 19:30u Voorzitter: Griffier: Leden:

Overige:

Dhr. W. Broeders Mevr. T. Roovers Dhr. R. Oprins (CDA), Dhr. J. Graumans (CDA), Mevr. L. Jacobs (Kern ’75), Dhr. R. van Iersel (Kern ’75), Mevr. S. de Frel (D66), Mevr. A. Krol (D66), Dhr. T. van Gageldonk (GL-PvdA), Mevr. J. Berkeveld (GL-PvdA), Mevr. H. Visser (GGR), Dhr. D. van Loenhout (GGR), Dhr. B. van Enschot (VVD), Dhr. N. van den Boogaart (VVD), Dhr. M. van Haperen (GB), Dhr. J. Hofsteenge (GB) Dhr. C. Machielsen (wethouder)

1. Opening en mededelingen De voorzitter opent de vergadering om 19:30 uur. Mededelingen Er zijn geen mededelingen gedaan. 2. Inventarisatie aanmeldingen spreekrecht Er zijn geen aanmeldingen voor het spreekrecht ontvangen. 3. Vaststellen agenda De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. 4. Verslag commissie ruimte 13 januari 2026 en toezeggingenlijst De commissie stelt het verslag van de commissie Ruimte van 13 januari 2026 ongewijzigd vast. Mededelingen toezeggingenlijst Wethouder Machielsen doet een mededeling over een toezegging: 2026-04 Tegemoetkoming bij de exploitatie van de oude sporthal VVD heeft gevraagd of er in het verleden een bijdrage is betaald aan exploitanten. Het antwoord is ja. Toezegging wethouder Machielsen: Zodra bekend is of (eventueel onder geheimhouding) gegevens van exploitatie ingezien kunnen worden, dan kunnen de raadsleden ook inzien welk bedrag destijds betaald is. 5. Voorstel tot het nemen van besluiten over vroegtijdige publieksparticipatie bij omgevingsvergunningen voor een bopa en bij wijziging van het omgevingsplan Samenvatting Het is voor een aanvrager van een omgevingsvergunning niet verplicht om aan participatie invulling te geven. Tenzij het gaat om aanvragen om een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (bopa).

De in 2021 vastgestelde lijst van activiteiten aan waarin participatie voor een aanvrager wél verplicht is, is geactualiseerd en uitgebreid. De beleidsregels zorgen ervoor dat de participatie op een uniforme wijze gebeurt. Voorgesteld besluit 1. het “Aanwijzingsbesluit vroegtijdige publieksparticipatie omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit Gilze en Rijen 2026” vaststellen; 2. de “Beleidsregel vroegtijdige publieksparticipatie omgevingsplan Gilze en Rijen 2026” vaststellen; 1

3. het “Mandaatbesluit kennisgeving voornemen vaststellen omgevingsplan Gilze en Rijen 2026” vaststellen. Conclusie Het voorstel gaat als bespreekstuk naar de raad van 5 maart 2026. 6. Voorstel tot het vaststellen van het reparatiebesluit van het bestemmingsplan 'Schoolstraat 49-51' Samenvatting Het bestemmingsplan voor de Schoolstraat 49-51 in Molenschot is op 12 juni 2025 door de gemeenteraad gewijzigd vastgesteld. Het bestemmingsplan maakt één nieuwe burgerwoning aan de Schoolstraat 49 mogelijk en zet een agrarisch bedrijf om naar een hoveniersbedrijf aan de Schoolstraat 51. Er is geconstateerd dat er een aantal discrepanties zitten tussen de verbeelding en de planregels van het vastgestelde bestemmingsplan. Voorgesteld besluit 1. Door middel van dit reparatiebesluit het bestemmingsplan ‘Schoolstraat 49-51’, met inachtneming van de wijzigingen als opgenomen in het bij dit voorstel behorende raadsbesluit, vast te stellen. Met goedvinden van de commissie geeft de portefeuillehouder een verduidelijking voorafgaand aan de eerste termijn omtrent de uitspraak van de Raad van state van 11 februari over dit onderwerp. De uitspraak van de Raad van State gaat over Schoolstraat 49 en dat plan staat on hold. Aanvullende informatie wordt ambtelijk gegeven in samenspraak met de initiatiefnemer. Waarna de rechter een uitspraak zal doen. Dit staat los van het raadsvoorstel wat nu voorligt.

Conclusie Het voorstel gaat voorlopig als bespreekstuk naar de raad van 5 maart 2026. 7. 25-074 Ontwikkelrichting Moerstraat Rijen Waarom wilt u dit stuk bespreken in de commissie? De Moerstraat is een interessant gebied waar meerdere scenario’s mogelijk zijn. Tijdens de raadsbijeenkomst van 18 november 2024 zijn verschillende mogelijkheden voorgelegd. In het voorstel voor de ontwikkelrichting van de locatie Moerstraat wordt woningbouw niet meegenomen in de voorkeursscenario’s. De fracties van CDA en Kern’75 willen met u het woord voeren over de scenario’s en of participatie woningbouw wenselijk geacht wordt in de verdere uitwerking van deze locatie. Conclusie Het stuk is voldoende besproken. 10. Rondvraag en sluiting De heer van Haperen (Gemeentebelang): 1- Afgelopen week drempel verscheen er een nieuwe drempel net voor een andere drempel bij de Regentenstraat- Pastoor Gillesstraat. Waarom is het plateau zelf niet aangepakt? Kunnen we dit op meer plekken gaan verwachten? Wethouder Machielsen: Deze vragen graag schriftelijk stellen. 2- Uitnodiging door heer Machielsen eerste ontmoeting op vernieuwd Wilhelminaplein op 11 maart. Is het Wilhelminaplein dan gereed? Welke werkzaamheden moeten er nog gedaan worden? Waarom wordt er niet gewacht tot het plein helemaal gereed is? 2

Wethouder Machielsen: Het hele Wilhelminaplein is nog niet gereed, vanwege de weersomstandigheden. De bijeenkomst is gericht op het onthullen van het kunstwerk dit was al gepland. Er zal nog een deel van de straat afgewerkt moeten worden. De heer Oprins (CDA): In de raadsvergadering 15 december jl. is afgesproken dat er een volledig onderzoek komt naar de ontsluitingsweg van de nieuwbouwwijk Tussen de Leijen, met name de aansluiting de Hannie Schaftlaan. Wat is hiervan de status? Welke acties zijn uitgezet? Wat is de tijdsplanning van het onderzoek en wanneer kunnen we de resultaten verwachten? Wethouder Machielsen: Een bureau heeft de opdracht gekregen om het onderzoek te doen en zij zijn daarmee aan de slag. De resultaten worden in Q2 (juni) verwacht. De voorzitter sluit de vergadering om 20:34.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 2 juni 2026 , voorzitter , griffier

3