Bijlage Technische vragen en antwoorden - Reactie op brief over open landschap Rijen van 28-04-2025

GEMEENTE

Gi(e en Rn en

Vereniging tot Behoud van het Open- en Agrarisch Landschap Noord-Oost en Oost van Rijen

Behandelaar: 5.1.2.e Telefoonnummer:

Uw kenmerk: 5.1.2.e

Zaaknummer: 1111328

Mail: 5.1.2.e Verzonden op: 28 mei 2025

Bijlage: 1

Onderwerp: vragen Tussen de Leijen 28-04-2025

Geacht bestuur,

In uw brief van 28 april 2025 vraagt u ons naar de consequenties van ontwikkelingen in de periode tussen vaststelling van het bestemmingsplan Tussen de Leijen en de geplande realisatie van het project. Uw vragen betreffen 5 onderwerpen. Hieronder reageren wij per onderwerp.

Netcapaciteit elektriciteit De realisatie van Tussen de Leijen is bekend bij Enexis. De netbeheerder houdt met de aansluiting van de nieuwe wijk rekening met de geplande 375 woningen. Voor de noordelijke helft zijn concrete afspraken voor de aanleg van de elektriciteitsaansluitingen eind augustus 2025.

Bemaling We vroegen een adviesbureau om de mogelijke gevolgen van bemaling in beeld te brengen. Ze hebben op basis van onze planning, de opbouw van de bodem en de grondwaterstand een inschatting gemaakt van de bemaling. Uit het advies volgt dat de risico's van het bemalen beperkt zijn voor de bestaande woningen. Tijdens de uitvoeringsfase vindt monitoring plaats op 3 manieren: • Bij een aantal woningen wordt een nulmeting uitgevoerd. • Er worden peilbuizen geplaatst. • Op openbare objecten worden zogenaamde zettingsbouten geplaatst.

Natuur - ecologie Geldigheid onderzoeken

Postbus 73 5120 AB Rijen

Telefoon 14 0161

E-mail: info@gilzerijen.nl

We hebben ten behoeve van de vaststelling van het bestemmingsplan een natuurtoets en een nader soorten onderzoek uit laten voeren. Deze zijn van 12 jan 2020 en 13 jan 2021. Onderzoeken moeten ten tijde van besluitvorming actueel zijn. De "houdbaarheid" van onderzoeken verschilt. Voor ecologische onderzoeken geldt doorgaans 2 jaar. Bij de besluitvorming (planvaststelling door de raad) waren ze dus zeker nog actueel. Inhoud onderzoeken De natuurtoets is bedoeld om te beoordelen of het plan uitvoerbaar is. Uit de natuurtoets bleek dat nader onderzoek nodig was aan de Mosstraat 6. Het terrein zou geschikt kunnen zijn voor enkele beschermde diersoorten. Uit dit nader soorten onderzoek bleek dat die soorten niet aanwezig waren. De Mosstraat 6 is inmiddels ook afgebroken.

Wettelijke plicht Er is nu geen wettelijke plicht of andere reden om een ecologisch onderzoek uit te laten voeren. Als de gemeente geen besluit neemt, dan hoeft er ook geen onderzoek te worden uitgevoerd. We kunnen starten met het bouwrijp maken zonder nader onderzoek. Er geldt altijd een algehele verplichting vanuit de Natuurbeschermingswet. Wanneer de aannemer of gemeente als opdrachtgever constateert dat vooraf of tijdens de werkzaamheden beschermde soorten aanwezig zijn, dan moeten we er naar handelen. Gezien het historische gebruik als agrarische grond is dit ook niet te verwachten. Aanvullende vergunningen U vraagt om inzicht in de vergunningen voor de uitvoering van het project. De gemeente Gilze en Rijen heeft een watervergunning en een bemalingsvergunning aangevraagd. Waterschap Brabantse Delta heeft beide verleend: • watervergunning met kenmerk 829466 op 18 februari 2025; • bemalingsvergunning met kenmerk 883932 op 19 maart 2025. Voor de kap van 8 bomen aan de Mosstraat heeft de gemeente Gilze en Rijen op 3 februari 2025 een omgevingsvergunning met kenmerk 1093071 verleend. De gemeente gaat bouwrijpe grond verkopen aan ontwikkelaars voor de bouw van woningen. Deze ontwikkelaars dienen zelf de vergunningen voor te bereiden en bij de gemeente aan te vragen. Er zijn op dit moment nog geen omgevingsvergunningen aangevraagd.

Andere vergunningen zijn op dit moment niet aan de orde.

Stikstof en realisatie project Wij stelden de raad op de hoogte van de gevolgen van de recente stikstof uitspraken en wijzigingen in wet- en regelgeving. In de bijlage is de raadsinformatiebrief van 27 mei 2025 opgenomen.

Meer informatie We gaan ervanuit dat uw vragen hiermee voldoende beantwoord zijn. Voor meer informatie of een afspraak voor een nadere toelichting kunt u contact opnemen met 5.1.2.e projectleider 5.1.2.e 5.1.2.e Tussen de Leijen, via of abg.nl.

Met vriendelijke groet, Namens het college van burgemeester en wethouders,

5.1.2.e