Bijlage 6- Nota van Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen 'Altenaweg 13-18 Gilze'

Nota van zienswijzen (en ambtshalve wijzigingen) ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18 Gilze

4 februari 2025 Nota van zienswijzen (en ambtshalve wijzigingen) ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18 Gilze

1

Inhoud 1. Leeswijzer 2. Gevolgde procedure 3. Lijst van reclamanten 4. Samenvatting inhoud zienswijzen en reactie van de gemeente 5. Lijst van (ambtshalve) wijzigingen

4 februari 2025 Nota van zienswijzen (en ambtshalve wijzigingen) ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18 Gilze

2

1. Leeswijzer In de volgende hoofdstukken worden de door reclamanten en overlegpartners gegeven zienswijzen behandeld. Hoofdstuk 2 zet de gevolgde procedure uiteen. In hoofdstuk 3 is de geanonimiseerde lijst van reclamanten opgenomen. In dit hoofdstuk wordt tevens bezien of de ingediende reacties aan alle formele eisen voldoen en dus ontvankelijk zijn. Vervolgens zijn in hoofdstuk 4 de reacties kort samengevat en wordt inhoudelijk op de reacties ingegaan. Tot slot is in hoofdstuk 5 aangegeven op welke punten het plan aangepast zal worden, zowel als gevolg van zienswijzen als ambtelijk.

2. Gevolgde procedure De bekendmaking van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18 Gilze is op 27 december 2023 gepubliceerd in het gemeenteblad. Onderhavig beleidsvoornemen lag van 27 december 2023 tot en met 6 februari 2024 ter inzage. Tijdens deze termijn kon iedereen zowel schriftelijk als mondeling een zienswijze indienen.

3. (Geanonimiseerde) Lijst van reclamanten Van het recht om zienswijzen in te dienen is gebruik gemaakt door de volgende reclamanten: 1. Brandweer Midden- en West-Brabant, ingekomen op 3 januari 2024; 2. Waterschap Brabantse Delta, ingekomen op 16 januari 2024; 3. Provincie Noord-Brabant, ingekomen op 31 januari 2024. Ontvankelijkheid Alle zienswijzen zijn binnen de gestelde termijn van 6 weken ingediend. Hiermee zijn alle zienswijzen ontvankelijk. Alle zienswijzen zijn daarom meegenomen in de beantwoording.

4 februari 2025 Nota van zienswijzen (en ambtshalve wijzigingen) ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18 Gilze

3

4. Samenvatting zienswijzen en de reactie van de gemeente 4.1 Zienswijzen Hieronder volgt een samenvatting van de ontvangen zienswijzen, de reactie van de gemeente hierop en de conclusie of de reactie leidt tot aanpassing van het plan: Brandweer Midden- en West-Brabant (ontvangen op 3 januari 2024) Zienswijze Reactie 1 Voor het ontwerpbestemmingsplannen zijn er Deze reactie wordt voor kennisgeving aangenomen. geen belemmeringen ten aanzien van het aspect externe veiligheid. 2 Wij verzoeken u in de waterparagraaf aandacht te In de toelichting van het bestemmingsplan wordt onder de schenken aan het gebruik van milieuvriendelijke waterparagraaf aandacht geschonken aan de toepassing van bouwmaterialen en het achterwege laten van milieuvriendelijke materialen. uitlogende bouwmaterialen, zoals lood, koper, zink en zacht PVC. Deze stoffen kunnen zich ophopen in het water(bodem) systeem en hebben hierdoor een zeer nadelige invloed op de water(bodem)kwaliteit en ecologie. 3 Er is een landschappelijk inpassingsplan Er is een landschapsanalyse gemaakt. Deze is toegevoegd aan het toegevoegd. Het betreft hier slechts een bestemmingsplan. Aan de hand van de landschapsanalyse worden inrichtingsschets van de landschappelijke onderbouwd waar, welke beplanting wordt toegepast in het inpassing met uitleg van de soorten die worden landschappelijk inpassingsplan en waarom.

toegevoegd en gerevitaliseerd. Er worden een aantal maatregelen voorgesteld waarvan onduidelijk is of deze maatregelen passend zijn bij het gebied.

4 februari 2025 Nota van zienswijzen (en ambtshalve wijzigingen) ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18 Gilze

Conclusie Deze reactie leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan. Deze reactie leidt wel tot aanpassing van het bestemmingsplan.

Deze reactie leidt wel tot aanpassing van het bestemmingsplan.

4

Wij vragen de gemeente om een landschapsanalyse op te nemen bij de landschappelijke inpassing om te onderbouwen dat de voorgestelde maatregelen passend zijn in het landschap.

4 februari 2025 Nota van zienswijzen (en ambtshalve wijzigingen) ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18 Gilze

5

5. Lijst van (ambtshalve) wijzigingen De volgende wijzigingen worden bij vaststelling doorgevoerd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan: • Naar aanleiding van overleg en zienswijzen: Toelichting: - Wijziging 1: In paragraaf 4.2 wordt aandacht geschonken aan de toepassing van milieuvriendelijke materialen; - Wijziging 2: Er is een landschapsanalyse gemaakt. Deze is toegevoegd aan paragraaf 4.9 van de toelichting. Aan de hand van de landschapsanalyse wordt beschreven waar, voor welke elementen in de landschappelijke inpassing is gekozen en waarom; - Wijziging 3: Afbeelding 15 is vervangen; • Ambtshalve wijzigingen: Toelichting: - Wijziging 1: Afbeelding 2 is vervangen; - Wijziging 2: Paragraaf 2.2 is geactualiseerd en de tekst geredigeerd; - Wijziging 3: Paragraaf 3.1.2 artikel 3.9 is aangepast mede ook naar aanleiding van de zienswijze; - Wijziging 4: Paragraaf 3.1.2 artikel 3.15 tekst over het NNB is gecorrigeerd; - Wijziging 5: Paragraaf 3.1.2 artikel 3.58 is gedeeltelijk gesplitst naar artikel 3.2; - Wijziging 6: Paragraaf 3.2 structuurvisie is toegevoegd uit paragraaf 3.1.2; - Wijziging 7: Paragraaf 5.2 is geactualiseerd; - Wijziging 8: Paragraaf 6.2 is geactualiseerd en de zienswijze is verwerkt; - Wijziging 9: De landschapsanalyse is toegevoegd aan de bijlage; - Wijziging 10: De bijlage landschappelijke inpassing is vervangen.

Verbeelding: - Wijziging 1: De aanduidingen Bed&Breakfast, paardenstalling/paardenpension en schoonheidssalon zijn toegevoegd; - Wijziging 2: De juiste archeologische dubbelbestemmingen zijn toegevoegd.

4 februari 2025 Nota van zienswijzen (en ambtshalve wijzigingen) ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18 Gilze

6

Regels: - Wijziging 1: Alle overbodige en niet in de regels voorkomende begrippen in artikel 1 zijn verwijderd; - Wijziging 2: Lid b, c en d van artikel 3.1 toegevoegd ten behoeve van de B&B, paardenstalling/paardenpension en schoonheidssalon in combinatie met een aanduiding op de verbeelding. Het oude lig g vervalt hierdoor. - Wijziging 3: Alle verwijzingen naar teel ondersteunende voorzieningen in artikel 3.2 verwijderd; - Wijziging 4: De voorwaardelijk verplichting voor sloop van de paardenbak en de specifieke gebruiksregel voor paardenbakken is aan artikel 3.4 toegevoegd; - Wijziging 5: De verwijzing naar de bestemmingen ‘Groen-Landschappelijke inpassing en ‘Natuur’ is toegevoegd aan artikel 3.4.1; - Wijziging 6: De verwijzing naar sport binnen artikel 5 vervalt; - Wijziging 7: De voorwaardelijke verplichting voor sloop is verplaatst naar artikel 3; - Wijziging 8: Artikel 6 wordt Waarde – Archeologie 3a. Het artikel is tevens aangepast naar het vastgestelde paraplubestemmingsplan; - Wijziging 9: Artikel 7 wordt Waarde – Archeologie 5.

Het artikel is tevens aangepast naar het vastgestelde paraplubestemmingsplan; - Wijziging 10: Alle overbodige op teelt ondersteunende voorzieningen gerichte regels in artikel 8 zijn verwijderd; - Wijziging 11: Alle overbodige op landbouw gerichte regels in artikel 10 zijn verwijderd; - Wijziging 12: Het oude artikel 12.2.1 vervalt en de foutieve nummering is gecorrigeerd; - Wijziging 13: Artikel 15 is aangepast aan het vastgestelde paraplubestemmingsplan; - Wijziging 14: Het landschappelijk inpassingsplan in bijlage 2 is vervangen voor de nieuwe aangepaste versie.

4 februari 2025 Nota van zienswijzen (en ambtshalve wijzigingen) ontwerpbestemmingsplan Altenaweg 13-18 Gilze

7