Bijlage 6 - Nota van Zienswijzen bestemmingsplan 'Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot'
Tekst van het document
Nota van zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot’
17 juni 2024 Nota van Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot’
1
Inhoud 1. Leeswijzer 2. Gevolgde procedure 3. Lijst van reclamanten 4. Samenvatting inhoud zienswijzen en reactie van de gemeente 5. Lijst van (ambtshalve) wijzigingen
17 juni 2024 Nota van Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot’
2
1. Leeswijzer In de hierna volgende hoofdstukken worden de door reclamanten en overlegpartners gegeven zienswijzen behandeld. Hoofdstuk 2 zet de gevolgde procedure uiteen. In hoofdstuk 3 is de geanonimiseerde lijst van reclamanten opgenomen. In dit hoofdstuk wordt tevens bezien of de ingediende reacties aan alle formele eisen voldoen en dus ontvankelijk zijn. Vervolgens zijn in hoofdstuk 4 de reacties kort samengevat en wordt inhoudelijk op de reacties ingegaan. Tot slot is aangegeven op welke punten het plan aangepast zal worden.
2. Gevolgde procedure De bekendmaking van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot’ is op 29 december 2023 gepubliceerd in het gemeenteblad. Onderhavig beleidsvoornemen lag van 29 december 2023 tot en met 8 februari 2024 ter inzage. Tijdens deze termijn kon iedereen zowel schriftelijk als mondeling een zienswijze indienen.
3. Geanonimiseerde Lijst van reclamanten Van het recht om zienswijzen in te dienen is gebruik gemaakt door de volgende reclamanten: 1. Reclamant 1, ingekomen op 31 januari 2024. Omwille van de privacy zijn reclamanten geanonimiseerd. Gegevens van reclamanten zijn in een niet openbare lijst van reclamanten opgenomen.
17 juni 2024 Nota van Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot’
3
Ontvankelijkheid Alle zienswijzen zijn binnen de gestelde termijn van 6 weken ingediend. Hiermee zijn alle zienswijzen ontvankelijk. Alle zienswijzen zijn daarom meegenomen in de beantwoording.
17 juni 2024 Nota van Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot’
4
4. Samenvatting zienswijzen en de reactie van de gemeente 4.1 Zienswijzen Hieronder volgt een samenvatting van de ontvangen zienswijzen, de reactie van de gemeente hierop en de conclusie of de reactie leidt tot aanpassing van het plan: Reclamant 1 (ontvangen op 31 januari 2024) Zienswijze 1A Reclamant stelt dat in de landschappelijke inpassing (bijlage 2 bij de planregels) geen analyse is gemaakt van het landschap. Uit het inrichtingsplan wordt daarom volgens reclamant niet duidelijk bij welke kwaliteiten in de omgeving wordt aangesloten. 1B
Reclamant stelt dat passend (kwalitatief) bestaand groen kan worden opgenomen in een goede landschappelijke inpassing. Echter, uit het inrichtingsplan wordt het volgens reclamant niet duidelijk welke onderdelen van de landschappelijke inpassing al aanwezig zijn en welke elementen nieuwe landschappelijke elementen zijn.
Reactie Wij zijn het met reclamant eens dat bij het landschappelijk inpassingsplan de analyse van het landschap ontbreekt en het daarom ook niet duidelijk is bij welke kwaliteiten van de leefomgeving is aangesloten. De toelichting bij het landschappelijke wordt daarom aangepast, met als toevoeging een analyse van het landschap, zodat ook duidelijk is bij welke kwaliteiten van de omgeving wordt aangesloten.
Conclusie Deze reactie leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan.
Wij zijn het met reclamant eens dat uit het inrichtingsplan niet goed blijkt welke landschappelijke elementen al aanwezig zijn en welke nieuwe elementen worden toegevoegd. Het landschappelijk inpassingsplan wordt aangepast zodat duidelijker blijkt welke elementen al aanwezig zijn en welke nieuwe elementen worden toegevoegd.
Deze reactie leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan.
17 juni 2024 Nota van Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot’
5
1C
Reclamant stelt dat in de inrichtingsschets ook veel tuin inrichtingselementen worden meegenomen. Het is volgens reclamant geen probleem om dit goed vast te leggen, maar het zijn geen landschappelijke elementen die iets bijdragen aan de kwaliteit van het buitengebied en kunnen dus ook niet worden gezien als kwaliteitsverbetering van het landschap.
Wij zijn het met reclamant eens dat in het landschappelijk inpassingsplan elementen zijn opgenomen die niet bijdragen aan de kwaliteit van het buitengebied. Deze elementen kunnen dan ook niet worden gezien als kwaliteitsverbetering van het landschap. De hagen en bomen direct rondom de woning en bijgebouwen betreffen tuinbeplanting en erfafscheiding en dragen daarom niet bij aan de landschappelijke kwaliteitsverbetering en de overgang naar het achterliggende landschap. De aanplanting van nieuwe bomen en robuuste struweelhagen zouden wel een kwaliteitsverbetering van het landschap kunnen betreffen, maar deze dienen dan geplaatst te zijn aan de achterzijde van het perceel op de overgang naar het achterliggende landschap. Het landschappelijk inpassingsplan wordt daarom aangepast zodat de elementen die niet bijdragen aan de kwaliteitsverbetering van het landschap niet meer worden meegerekend. Daarnaast zal de landschappelijke inpassing aan de achterzijde van het perceel aan de Korte Hoogstraat 13 verbeterd worden.
17 juni 2024 Nota van Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot’
Deze reactie leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan.
6
5. Lijst van (ambtshalve) wijzigingen De volgende wijzigingen worden bij vaststelling doorgevoerd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan:
Naar aanleiding van overleg en zienswijzen:
Toelichting: - Wijziging 1: De toelichting van het bestemmingsplan wordt aangevuld met een nieuwe bijlage met daarin een analyse van het landschap waarbij ook wordt stilgestaan bij de kwaliteiten van de omgeving waarbij de landschappelijke inpassing aansluit. Voor de inhoud van deze landschapsanalyse wordt verwezen naar bijlage 1 bij deze Nota van zienswijzen. - Wijziging 2: Het landschappelijk inpassingsplan (bijlage 1 bij de bestemmingsplantoelichting) wordt aangepast zodat duidelijker blijkt welke landschapselementen reeds aanwezig zijn en welke nieuwe elementen worden toegevoegd, zie hiervoor bijlage 2 bij deze Nota van zienswijzen. - Wijziging 3: Het landschappelijke inpassingsplan (bijlage 1 bij de bestemmingsplantoelichting) wordt aangepast door het niet langer meerekenen van de (bestaande) bomen en erfafscheiding rondom de woning en de bijgebouwen en het verbeteren van de landschappelijke inpassing aan de achterzijde van het perceel op de overgang naar het achterliggende landschap. Voor de concrete aanpassingen wordt verwezen naar bijlage 2 bij deze Nota van zienswijzen. De toevoegingen aan de toelichting zijn formeel-juridisch geen wijzigingen bij vaststelling, aangezien het geen aanpassing van de regels of verbeelding betreft.
Regels: - Wijziging 1: Het landschappelijk inpassingsplan (bijlage 2 bij de planregels) wordt aangepast zodat duidelijker blijkt welke landschapselementen reeds aanwezig zijn en welke nieuwe elementen worden toegevoegd. Voor de wijzigingen wordt verwezen naar bijlage 2 bij deze Nota van zienswijzen. - Wijziging 2: Het landschappelijke inpassingsplan (bijlage 2 bij de planregels) wordt aangepast door het niet langer meerekenen van de (bestaande) bomen en erfafscheiding rondom de woning en de bijgebouwen en het verbeteren van de landschappelijke inpassing aan de achterzijde van het perceel op de overgang naar het achterliggende landschap. Voor de wijzigingen wordt verwezen naar bijlage 2 bij deze Nota van zienswijzen.
17 juni 2024 Nota van Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot’
7
Verbeelding: - Wijziging 1: De gronden met de bestemming ‘landschappelijke inpassing’ zullen op de verbeelding aangepast worden conform de aanpassingen aan het landschappelijk inpassingsplan (zie wijziging 2 bij regels en toelichting). Voor de gewijzigde verbeelding wordt verwezen naar bijlage 3 bij deze Nota van zienswijzen.
17 juni 2024 Nota van Zienswijzen ontwerpbestemmingsplan ‘Korte Hoogstraat 9 en 13 te Molenschot’
8