Bijlage 4 - Stationsomgeving Rijen – verbeelding

63

17

35

GZE00 A 5660 146 m² GZE00 A 5661 146 m²

Wilhelminastraat

GZE00 A 5662 146 m² GZE00 A 5663 146 m²

66

GZE00 A 5664 146 m²

GZE00 A 5651 18 m²

GZE00 A 5676 596 m²

GZE00 A 4154 317 m²

3

7

48

5

46

GZE00 A 5672 173 m²

GZE00 A 5673 169 m²

4

6

30

GZE00 A 8884 160 m²

GZE00 A 6619 115 m²

GZE00 A 6997 265 m²

GZE00 A 5667 251 m²

GZE00 A 6626 204 m²

GZE00 A 6627 202 m²

26

28

30

nce Ge

6-46 50-64

3- 4

V

GZE00 A 8128 514 m²

GZE00 A 6620 136 m²

36

GZE00 A 6628 208 m²

GZE00 A 6629 163 m²

GZE00 A 6630 166 m²

14

GZE00 A 6631 193 m²

16

Consta

8- 9

WR-A6

15

GZE00 A 7830 240 m² GZE00 A 7829 201 m²

8 [vrij]

GZE00 A 6621 230 m²

8- 9 GZE00 A 8187 90 m²

GZE00 A 8190 89 m²

4

2

GZE00 B 5242 60 m²

32

1-43

laan N

oord

GZE00 A 7897 33 m²

V-VRL4

GZE00 A 8129 1916 m²

ord

n No orlaa

GZE00 A 6622 131 m²

GZE00 A 6625 149 m²

GZE00 A 6624 118 m²

GZE00 A 8885 1060 m²

GZE00 A 6623 151 m²

Spo

(tu)

9

GZE00 A 6657 312 m²

3N-5K

[sba-cwb] [vrij] 6

3

GZE00 A 7849 708 m² GZE00 A 7896 3488 m²

7

[aeg] 5 [sba-cwb]

5- 6

W[bg]

GZE00 A 7733 886 m²

8- 9

B

G 3

GZE00 A 7585 391 m²

3B

7

8- 9 5 - 16A

GD

5- 6 [sba-gm] (bw)

32

45

GZE00 A 9016 0 m²

8- 9

V-VRL3

GZE00 A 8195 15 m²

Spoor

41

H

(tu)

GZE00 A 5046 679 m²

Statio

nsplein

39

37

33

35

uid

(gd)

31

29

GZE00 A 4413 252 m²

(tu)

GZE00 A 8194 669 m²

(tu)

GZE00 A 7400 2 m²

45

GZE00 A 9016 0 m²

at nstra GZE00 B 3163 288 m²

GZE00 A 5046 679 m²

GZE00 B 3162 612 m²

V-VRL3

GZE00 A 5158 2800 m²

Statio ns

43 GZE00 A 8195 15 m²

Spoor la

41 37

(gd)

31

29

GZE00 A 4413 252 m²

(tu) 27B

27A

GZE00 A 8920 1695 m²

GZE00 B 5841 2085 m²

23

19

17

15A

0 GZE0 69 A 59 m² 1017

0 GZE0 2 A 614m² 537

W

GZE00 A 7434 240 m²

27D

[sba-rm]

GZE00 A 7435 250 m²

117 [vrij]

GZE00 A 3245 305 m²

GZE00 A 5721 365 m²

115

27

111

GZE00 A 8193 2005 m²

GZE00 A 3093 2325 m²

Parall

GZE00 A 2684 670 m²

GZE00 B 2336 625 m²

109

9 GZE00 A 2057 650 m²

11.5

GZE00 A 7483 258 m²

GZE00 B 2283 498 m²

WG

GZE00 A 3094 1680 m²

GZE00 B 4892 4 m²

(fis)

07A 07-1

1

V

[vrij] 2

4

GZE00 B 4893 322 m²

GZE00 A 8192 9 m²

9

[bg]

GZE00 A 7482 242 m²

GZE00 A 6234 369 m²

(g)

71

GZE00 A 8739 290 m²

52

48

69C

3- 4

44

42

40

38

36

34

GZE00 A 7129 7 m² GZE00 A 8979 7 m²

32

30

28

26

24

22

20

18

16

14

10

GZE00 A 8967 20 m²

GZE00 A 8980 0 m²

2F

GZE00 A 8981 192 m²

2E

2C

2D

58

5- 6

69A

2B

GZE00 A 8965 151 m²

97

GZE00 B 3838 1010 m²

GZE00 A 6230 1928 m²

59

57

55

53

51

49

47

GZE00 A 6144 177 m²

108Q 108P 108N 106C 108M 106D 108L 106E 108K 106F 108J 106G 108H 106H 108G 106J S R 6 6 P 6Q10 10 N 610 108F 610 M 10 6 L 10 6 K 10610 108E 106T 108D 106U C 6Y 108 0 X 1 6 0 W 1 6 1061V0 108A

t nstraa oorma D l e r Ka

A 106-106

GZE00 B 5776 450 m²

GZE00 B 5775 20 m²

GZE00 A 7470 260 m²

65B

37

50

35

33

31

29

25

27

23

19

17

15

13

11

7

9

5

3

1

5F 95A-9

GZE00 B 3450 255 m²

GZE00 B 3265 2410 m²

GZE00 B 4256 2210 m²

GZE00 B 3117 478 m²

21

GZE00 B 3262 302 m²

63

GZE00 B 2939 2254 m²

GZE003 B 467 90 m²

61A

42

GZE00 B 2617 494 m²

GZE00 A 3711 64 m²

14 GZE00 B 3990 590 m²

44

GZE00 B 4050 424 m²

95G

GZE00 B 3451 300 m²

65

GZE00 B 2616 485 m²

GZE00 B 4674 453 m² GZE00 B 4155 2565 m²

19

96

40

13

61

GZE00 B 2618 429 m²

48

94

95

14

12

15

GZE00 B 3119 655 m²

GZE00 B 4052 527 m²

59

GZE00 B 3392 531 m²

GZE00 A 4547 508 m²

13 GZE00 A 7535 1025 m²

GZE00 B 3467 4630 m²

48

GZE00 B 4051 437 m²

52

GZE00 B 3448 610 m²

GZE00 6 B 302m² 430

A 98-98

20

GZE00 B 3449 20 m²

GZE00 B 3257 296 m²

GZE00 B 4049 661 m²

GZE00 A 7469 325 m²

39

21

GZE00 B 4255 210 m² GZE00 B 2940 306 m²

GZE00 B 3379 28 m²

52

65A

GZE00 B 2919 285 m²

GZE00 B 5876 5903 m²

22

GZE00 B 3383 7 m²

67

GZE00 B 2614 286 m²

100

41

20A GZE00 B 2825 360 m²

GZE00 B 3377 13 m²

GZE00 B 3102 237 m²

102

GZE00 A 6145 2838 m²

14

GZE00 B 2901 306 m²

GZE00 B 2877 284 m²

GZE00 B 478 19070 9 m²

18

GZE00 B 3139 114 m²

GZE00 B 5774 10 m²

45

16

54

69

GZE00 B 5778 1490 m²

GZE00 B 5777 44 m²

43

GZE00 A 7536 612 m²

V W810 X810 10810 108Y

12

GZE00 B 4385 245 m²

54A

eg

61

GZE00 B 3382 437 m²

sew

63

GZE00 B 4384 242 m²

S 8R 10810 U 8T 810

2

2A

GZE00 B 3378 1673 m²

GZE00 B 3373 113 m²

99

GZE00 B 5875 5835 m²

GZE00 B 3019 2340 m²

56

erg

65

GZE00 B 5033 520 m²

WR-A5

GZE00 B 3375 366 m²

B 110-110

V GZE00 A 8954 7120 m²

Parall elweg

nsb

12

10A

GZE00 B 3259 562 m²

GZE00 B 4055 880 m²

Haa

Doorm anstr aat

46

0 E0 GZ 8973 ² A m 78

GZE00 A 8845 1200 m²

50

GZE00 A 8974 116 m²

0 E0 GZ 8966 ² A m 83

54

12

GZE00 B 2857 169 m²

GZE00 A 8740 285 m²

56

GZE00 A 8970 112 m²

0 E0 GZ 8971 ² A m 80

67

58

12A

GZE00 B 3283 3320 m² GZE00 B 3266 2410 m²

6

(tu)

101

GZE00 A 2965 380 m²

0 E0 GZ 8972 ² A m 71

69

60

GZE00 B 5074 1460 m²

14

GZE00 B 478 837 m²7

GZE00 B 2481 600 m²

105

GZE00 A 2964 430 m²

14A GZE00 B 3593 1500 m²

A

GZE00 A 4560 300 m²

0 E0 GZ 8968 ² A m 75

Karel

62

GZE00 A 5151 275 m²

GZE00 A 8741 880 m²

16

GZE00 B 4056 880 m²

9 GZE00 A 8675 435 m²

GZE00 B 3388 390 m²

GZE00 B 3399 322 m²

GZE00 B 4847 190 m²

GZE00 A 7717 243 m²

GZE00 A 8674 4725 m²

GZE00 B 3389 642 m² GZE00 B 3386 569 m²

18

weg

8- 9 103

0 GZE0 18 A 77 m² 347

GZE00 B 3276 478 m²

20

Venne

112

GZE0027 A 67 m² 210

27

G (p)

GZE00 B 4632 1650 m²

22

W

H 80%

3.5- 5 1 05

GZE00 B 2209 625 m²

GZE00 B 3592 40 m²

WR-A6

114

GZE00 A 6233 331 m²

GZE00 B 4633 1339 m²

24

GZE00 B 2480 707 m²

GZE00 A 9030 10 m²

GZE00 B 2337 676 m²

GZE00 B 5320 146 m²

elweg

GZE00 B 3255 323 m²

25

GZE00 A 9011 422 m²

8- 9

raat nast Julia

GZE00 A 2683 615 m²

GZE00 B 5075 1250 m²

28

113

GZE00 A 3048 342 m²

GZE00 B 4630 549 m²

GZE00 B 1984 561 m²

GZE00 B 4846 335 m²

118 GD

GZE00 A 3047 407 m²

GZE00 A 2454 241 m²

1-2

GZE00 B 478 260 m²6

6- 8

15

GZE00 A 2581 271 m²

0 GZE0 68 A 59 m² 496

GZE00 A 1915 525 m²

64

GZE00 B 4627 550 m²

V-RV

3- 4 8- 9

66

GZE00 B 5587 10 m²

GZE00 B 5319 1159 m²

GZE00 B 3273 1880 m²

(fis)

21

GZE00 A 5720 505 m²

GZE00 A 4414 195 m²

68

GZE00 B 5586 45 m²

GZE00 B 5322 87 m²

GZE00 B 5076 1535 m²

12- 15

GZE00 A 6139 355 m²

70

8A

GZE00 B 5321 163 m²

6- 8

GZE00 A 2479 275 m²

GZE00 A 6141 328 m²

GZE00 A 8919 2040 m²

28 -2

GZE00 B 4835 700 m²

id

27C

GZE00 A 6140 322 m²

GZE00 B 4836 680 m²

GZE00 B 4837 700 m²

33

35

12- 15

23

GZE00 B 5842 2175 m²

GZE00 A 8194 669 m²

GZE00 A 9012 13 m²

plein

1-2

GZE00 B 478 260 m²6

6- 8

GZE00 A 2479 275 m²

14-63

an Zu

39

27A

22

n Gee

H

GZE00 A 758 543 m²7

27B

GZE00 A 8920 1695 m²

aal va

GZE00 B 4265 92 m²

27C GZE00 A 9018 2083 m²

Gener

V-VRL3

6

V-VRL5

laan Z

26 24

5

V-VRL3

GZE00 A 5158 2800 m²

28

GZE00 A 7647 1299 m²

GZE00 B 2801 982 m²

43

30

12

GZE00 A 3853 655 m²

4

GZE00 A 7587 543 m²

GZE00 A 7400 2 m²

10

[tae]

V-VRL2

1

GZE00 A 758 8535 6 m²

34

(bw) GD 2A [sba-gm] 2 [bg] [bg] WG

3

GZE00 A 8774 183 m²

GZE00 A 8775 448 m²

8- 9

GZE00 A 3144 480 m²

(bw) GZE00 A 3852 395 m²

GZE00 A 7646 1097 m²

8 - 10

V-VRL2

GZE00 A 6452 771 m²

60%

5

3- 4

at

B8

5

GZE00 A 7832 495 m²

4 [vrij]

tra

(nv)

3

5- 6

GZE00 A 6497 62 m²

Koola spad

V-VRL1 [sba-cwb] nss tio

GZE00 A 7735 334 m²

GZE00 A 7619 4485 m² GZE00 A 8756 47546 m²

0 GZE0 19 A 62 m² 106

[tae]

GZE00 A 6220 5 m²

3A-3M

8- 9

GZE00 A 7831 265 m²

[bg]

3A

GZE00 A 6451 675 m²

GZE00 A 7617 880 m²

GZE00 A 7645 1330 m²

W

Sta

V

GZE00 A 7734 286 m²

A 17-17

V-VRL4 0 GZE0 21 A 62 m² 118

WR-A6

3- 4

at

GZE00 A 7618 110 m²

G

66-80

[sba-rm] GZE00 A 7828 4 m²

34

GZE00 A 6633 162 m²

Spoor

18

0 E0 GZ 6634 ² A 3m 16

20

GZE00 A 758 575 m²4

3- 4

GZE00 A 8888 1460 m²

38

20

GZE00 A 6632 189 m²

22

GZE00 A 7895 391 m²

GZE00 A 6635 156 m²

24

18

16

31-45

GZE00 A 6618 185 m²

24

GZE00 A 6636 140 m²

26

22

14 GZE00 A 6637 136 m²

28

12

10

GZE00 A 5668 145 m²

32

GZE00 A 5669 143 m²

8

34

GZE00 A 5670 143 m²

36

GZE00 A 8189 6 m²

15-29

1

GZE00 A 7894 159 m²

16

19

GZE00 A 7627 641 m²

40 2

3

17-

72

GZE00 A 5674 246 m²

5

GZE002 A 812 104 m²

GZE00 A 8188 6 m²

GZE00 A 6616 136 m²

42

Jeroen Boschstraat

7

GZE00 A 8657 254 m²

GZE00 A 6617 139 m²

70

GZE00 A 8031 230 m²

7

GZE00 A 8123 106 m²

A 14-14

7A

GZE00 A 7893 1121 m²

GZE001 A 812 m² 105

GZE00 A 8658 273 m²

18

GZE00 A 8032 236 m²

GZE00 A 8030 282 m²

7-13 GZE00 A 4232 220 m²

GZE00 A 8889 182 m²

GZE00 A 6639 288 m²

GZE00 A 7825 42 m²

18A

45

GZE00 A 6615 137 m²

GZE00 A 5666 151 m² GZE00 A 5675 267 m²

GZE00 A 758 9365 3 m²

GZE00 A 6638 214 m²

GZE00 A 2866 490 m²

20

44

GZE00 A 5671 178 m²

2

1

GZE00 A 6642 265 m²

47

GZE00 A 6614 160 m²

45

GZE00 A 4156 194 m²

GZE00 A 4155 189 m²

GZE00 A 5650 19 m²

GZE00 A 5665 146 m²

GZE00 A 4982 360 m²

2A

68

49

50

GZE00 A 6640 207 m²

GZE00 A 6641 202 m²

GZE00 A 6613 160 m²

kvat

GZE00 A 567 2850 7 m²

L-G

52

GZE00 A 8881 2585 m²

GZE00 A 8880 1145 m²

hof

64

GZE00 A 5653 18 m²

GZE00 A 5652 18 m²

43

GZE00 A 6643 204 m²

51

2

0 GZE0 0 A 812m² 104

W al

41

22

7B

9

0 GZE0 19 A 81 m² 105

Potter

GZE00 A 5654 19 m²

21A 21B 21C 21D 21E

GZE00 A 4981 400 m²

9

GZE00 A 6994 257 m²

62

GZE00 A 5658 172 m²

GZE00 A 5657 168 m²

GZE00 A 5656 168 m²

GZE00 A 5432 327 m²

GZE00 A 4117 358 m²

4

GZE00 A 5655 255 m²

GZE00 A 6644 264 m²

GZE00 A 2865 395 m²

Paulus

60

GZE00 A 6612 136 m²

11

0 GZE0 18 A 81 m² 105

GZE00 A 8029 173 m²

4

13

24

53

11

54

GZE00 A 8680 542 m²

6

GZE00 A 6993 241 m²

E00 GZ 8116 A m² 106

GZE00 A 8124 198 m²

E00 GZ 8117 A m² 105

GZE00 A 8890 396 m²

24A

GZE00 A 4979 298 m²

GZE00 A 6611 236 m²

21

22

23

24

25

57

GZE00 A 8033 247 m² GZE00 A 8028 173 m²

6

15

7C

GZE00 A 8027 236 m²

8 17

GZE00 A 3111 525 m²

26

55

GZE00 A 6645 275 m²

58 26

35D

21-

GZE00 A 8034 260 m²

19

E00 GZ 8114 A m² 116

E00 GZ 8115 A m² 118

56

GZE00 A 6992 236 m²

39

8

WR-A6

13

GZE00 A 5659 223 m²

GZE00 A 8679 3 m²

GZE00 A 4978 312 m²

59

GZE00 A 6610 222 m²

37

GZE00 A 5434 21 m²

27 GZE00 A 4000 227 m²

GZE00 A 8887 290 m²

58

GZE00 A 6646 277 m²

GZE00 A 3999 239 m²

10

15

GZE00 A 6991 249 m²

GZE00 A 8891 396 m²

Rubenspark 28 GZE00 A 4977 326 m²

GZE00 A 6609 138 m²

0 GZE0 13 A 81 m² 116

GZE00 A 7834 200 m²

GZE00 A 6217 325 m²

28-

61

60

GZE00 A 5595 131 m²

GZE00 A 7824 90 m²

30

GZE00 A 6608 165 m²

GZE00 A 6990 258 m²

GZE00 A 3998 252 m²

12

GZE00 A 8886 160 m²

GZE00 A 8026 238 m²

stra

GZE00 A 4010 324 m²

21

GZE00 A 8892 43 m²

10

Laag

GZE00 A 4237 136 m²

GZE00 A 5261 337 m²

GZE00 A 8893 214 m²

23

0 GZE0 12 A 81 m² 116

GZE00 A 8895 13 m²

GZE00 A 772 301 m²0

GZE00 A 4976 340 m²

GZE00 A 6652 151 m²

56

20

29

19

GZE00 A 6989 298 m²

0 GZE0 1 A 811m² 115

420 m²

32

GZE00 A 6980 218 m²

62

GZE00 A 771 451 m²9

14

54

33

64

traat

GZE00 A 3997 181 m²

31

GZE00 A 4009 190 m²

19

30

GZE00 A 4975 354 m²

Boschs

GZE00 A 3996 187 m²

GZE00 A 5262 171 m²

GZE00 A 6651 219 m²

16

A 4002 180 m²

Stoomlederplein

Jeroen

18

31

92

93

GZE00 B 3391 4 m²

GZE00 B 3393 349 m²

GZE00 B 4053 522 m²

12

GZE00 A 4553

14

Plangebied

11

stationsomgeving Rijen

Enkelbestemmingen

Dubbelbestemmingen L-G

90

Waarde - Archeologie 5

WR-A6

Waarde - Archeologie 6

36

GZE00 B 3120 360 m²

57A

Bouwvlakken

Leiding - Gas

WR-A5

GZE00 B 4601 2200 m²

GZE00 B 5640 135 m² GZE00 B 5641 98 m²

bouwvlak

Bouwaanduidingen

B

Bedrijf

GD

Gemengd

G

Groen

overige zone - ihcs-1

[sba-cwb]

specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing

H

Horeca

overige zone - trillingen

[sba-gm]

specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument

V

Verkeer

wetgevingzone - kostenverhaal

[sba-rm]

specifieke bouwaanduiding - rijksmonument

Gebiedsaanduidingen

[aeg]

aaneengebouwd

[bg]

bijgebouwen

GZE00

Maatvoeringen 27

maximum aantal wooneenheden

60%

maximum bebouwingspercentage (%)

11.5

maximum bouwhoogte (m)

4

maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

9 3- 4 8- 9

V-RV W

Verkeer - Railverkeer Wonen

wetgevingzone - wijzigingsgebied 1

Functieaanduidingen

Woongebied

(bw)

bedrijfswoning

V-VRL1

Verkeer - Voorlopig 1

(fis)

fietsenstalling

V-VRL2

Verkeer - Voorlopig 2

(gd)

gemengd

V-VRL3

Verkeer - Voorlopig 3

(g)

groen

V-VRL4

Verkeer - Voorlopig 4

(nv)

nutsvoorziening

Verkeer - Voorlopig 5

(p)

WG

[tae]

twee-aaneen

[vrij]

vrijstaand

minimum goothoogte (m) maximum goothoogte (m) minimum bouwhoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

0

0.1

0.2

0.3

0.4m

Schaal

Gemeente Gilze en Rijen

1:1000 Tekenaar

Figuren gevellijn

W. Boera

Stationsomgeving Rijen

Projectleider

M. Brienissen-Sterkenburg

hartlijn leiding - gas Imro-idn

:

NL.IMRO.0784.BPStationsomgRijen-VG01

Tekeningnummer

11-463838-BP-VA-SOR-230822

V-VRL5

(tu)

parkeerterrein tunnel

Blad in bladen

Status

Datum

Voorontwerp

:

30-11-2020

Ontwerp

:

01-09-2021

Ter vaststelling

:

22-08-2023

Vaststelling

:

..-..-....

1-1 Formaat

A1

www.anteagroup.nl

\\Oranjewoud.Intra\OOS\RProjecten\00460000\00463838\RO-advies\Bestemmingsplan\Kaart + ondergrond\11-463838-BP-VA-SOR-230822.dwg

rlingss tr