Bijlage 4 - Ontwerpbestemmingsplan Stationsomgeving Rijen - verbeelding

Rubenspark

28

GZE00 A 3999 239 m²

27 10

GZE00 A 8679 3 m²

GZE00 A 5660 146 m² GZE00 A 5661 146 m² GZE00 A 5662 146 m²

66

GZE00 A 5663 146 m²

GZE00 A 5654 19 m²

GZE00 A 5664 146 m²

GZE00 A 5653 18 m²

GZE00 A 5652 18 m²

GZE00 A 5651 18 m² GZE00 A 5676 596 m²

4

8

GZE00 A 5668 145 m²

14

20

17-

GZE00 A 7627 641 m²

36

GZE00 A 6997 265 m²

GZE00 A 5667 251 m²

GZE00 A 6626 204 m²

GZE00 A 6627 202 m²

26

30

GZE00 A 7828 4 m²

32

1-43

GZE00 A 6622 131 m²

GZE00 A 6625 149 m²

Noord laan Spoor

GZE00 A 8885 1060 m²

GZE00 A 6623 151 m²

3

3A

(nv)

Koola

spad

B8

B

G

3B

7

3

GZE00 A 7585 391 m²

5- 6

5

8- 9

1

5- 6 [sba-gm] (bw)

34

GZE00 A 7646 1097 m²

GZE00 A 7400 2 m²

45

GZE00 A 9016 0 m²

Spoor laan Z u

41 39

28 26

(tu)

GZE00 A 7400 2 m²

45

43 GZE00 A 8195 15 m²

Spoor la

41

at

GZE00 A 5046 679 m²

37

33

35

31

nsplein

GZE00 A 4413 252 m²

(tu)

27B

27A

23

19

17

GZE00 A 4414 195 m²

15A

15

8- 9

0 GZE0 69 A 59 m² 1017

GZE00 A 2581 271 m²

0 GZE0 68 A 59 m² 496

GZE00 A 3245 305 m²

0 GZE0 2 A 614m² 537

GZE00 A 5721 365 m²

27D

117 [vrij]

W

115

G (p) GZE00 A 7482 242 m²

36

34

32

30

GZE00 A 7129 7 m² GZE00 A 8979 7 m²

28

26

24

22

20

18

16

12

10

GZE00 A 8967 20 m²

GZE00 A 8980 0 m²

2F

GZE00 A 8981 192 m²

2E

2B

2C

2D

53

51

49

47

GZE00 A 8965 151 m²

nstraa

GZE00 B 3838 1010 m²

35

25

27

23

19

17

15

13

11

7

9

5

3

GZE00 A 6144 177 m²

V W810 X810 10810 108Y

GZE00 B 5776 450 m²

GZE00 B 5775 20 m²

54A

95G

elweg

12

10A

GZE00 B 5033 520 m²

GZE00 B 5875 5835 m²

12

GZE00 B 4385 245 m²

16 14

67

65A

GZE00 B 2919 285 m²

GZE00 B 4255 210 m²

52

20

GZE00 B 2940 306 m²

GZE00 B 3379 28 m²

GZE00 B 3448 610 m²

GZE00 B 3449 20 m²

GZE00 B 3467 4630 m²

GZE00 B 3450 255 m²

48

GZE00 B 3257 296 m²

GZE00 B 3451 300 m²

GZE00 B 3265 2410 m²

GZE00 B 4256 2210 m²

65

14

GZE00 B 3117 478 m² GZE006 B 302 430 m²

42

GZE00 B 4674 453 m²

19

40

61

GZE00 B 4051 437 m²

GZE00 B 2939 2254 m²

GZE00 3 B 467 90 m²

61A

96

21

GZE00 B 3262 302 m²

63 GZE00 B 4050 424 m²

GZE00 B 2617 494 m²

GZE00 B 3990 590 m²

44

GZE00 B 2616 485 m²

GZE00 B 5876 5903 m²

22

GZE00 B 3383 7 m²

65B

20A

GZE00 B 3139 114 m²

GZE00 B 3377 13 m²

GZE00 B 2877 284 m²

GZE00 B 478 19070 9 m²

18

GZE00 B 2825 360 m²

GZE00 B 2901 306 m²

GZE00 B 2614 286 m²

A 98-98

13

12A

WR-A5

54

69

GZE00 B 4049 661 m²

GZE00 A 3711 64 m²

GZE00 B 5074 1460 m²

14

GZE00 B 3382 437 m²

GZE00 B 5774 10 m²

5F 95A-9

GZE00 B 3593 1500 m²

GZE00 B 3378 1673 m²

GZE00 B 4384 242 m²

108Q 108P 108N 106C 108M 106D 108L 106E 108K 106F 108J 106G 108H 106H 108G 106J S R 6 6 P 6Q10 10 N 610 108F 610 M 10 6 L 10 6 K 10610 108E 106T 108D 106U C 6Y 108 0 X 1 6 0 1 W 1061V06 108A

100

1

14A

GZE00 B 3019 2340 m²

56

GZE00 B 5778 1490 m²

GZE00 A 7470 260 m²

16

GZE00 B 3389 642 m²

GZE00 B 3388 390 m²

GZE00 B 3399 322 m²

GZE00 B 3375 366 m²

S 8R 10810 U 8T 810

t

GZE00 A 7469 325 m²

37

33

31

29

21

Parall

58

69A

102

50

GZE00 B 4155 2565 m²

GZE00 B 2618 429 m²

94

95

14 13 12

12

14

Plangebied

11

stationsomgeving Rijen

Enkelbestemmingen

92

93

GZE00 B 3391 4 m²

59

Dubbelbestemmingen

90

Bouwvlakken

Leiding - Gas

WR-A5

Waarde - Archeologie 5

WR-A6

Waarde - Archeologie 6

GZE00 B 4601 2200 m²

GZE00 B 5640 135 m²

GZE00 B 5641 98 m²

GZE00 B 4053 522 m²

GZE00 A 4553

L-G

GZE00 B 3119 655 m²

GZE00 B 4052 527 m²

GZE00 B 3392 531 m²

GZE00 A 4547 508 m²

15 GZE00 A 7535 1025 m²

GZE00 B 3259 562 m²

GZE00 B 4055 880 m²

GZE00 B 3102 237 m²

GZE00 A 6145 2838 m²

48

69C

GZE00 B 4056 880 m²

A

GZE00 B 3386 569 m²

GZE00 B 3283 3320 m²

GZE00 B 3373 113 m²

106-106

18

GZE00 B 3266 2410 m²

6

5- 6

97

GZE00 B 3276 478 m²

GZE00 B 2857 169 m²

2

2A

GZE00 B 4632 1650 m²

GZE00 B 478 7 837 m²

71

3- 4

45

39

8A

GZE00 B 4633 1339 m²

GZE00 B 4847 190 m²

GZE00 B 2481 600 m²

GZE00 B 5777 44 m²

a Doorm Karel

41

52

[bg]

H 80%

43

GZE00 A 7536 612 m²

-2

GZE00 B 2337 676 m²

weg

eg

55

28

GZE00 B 5075 1250 m²

20

Venne

W

GZE00 B 4893 322 m²

sew

57

4

erg

GZE00 A 6230 1928 m²

59

2

V

nsb

14

GZE00 A 8954 7120 m²

61

12- 15

GZE00 B 4630 549 m²

GZE00 B 2209 625 m²

22

Haa

63

6- 8

GZE00 A 2479 275 m²

GZE00 B 3592 40 m²

WR-A6

B 110-110

V 65

27A

1-2

GZE00 B 4627 550 m²

GZE00 B 5320 146 m²

99

GZE00 A 8740 285 m²

GZE00 A 8739 290 m²

38

GZE00 A 8974 116 m²

0 E0 GZ 8966 ² A m 83

nstra at

40

0 E0 GZ 8973 ² A m 78

42

0 E0 GZ 8971 ² A m 80

GZE00 A 8845 1200 m²

44

GZE00 A 8970 112 m²

GZE00 A 2965 380 m²

[vrij]

(tu)

101

A 105

0 E0 GZ 8972 ² A m 71

67

46

27B

GZE00 B 478 260 m²6

GZE00 B 5587 10 m²

24

8- 9

GZE00 A 5151 275 m²

52

48

nsplein

GZE00 B 5319 1159 m²

GZE00 B 2336 625 m²

GZE00 B 2480 707 m²

GZE00 A 7717 243 m²

GZE00 A 2964 430 m²

elweg

112

103

0 E0 GZ 8968 ² A m 75

69

GZE00 A 4560 300 m²

GZE00 B 4892 4 m²

3.5- 5

105

27 9

GZE00 A 8741 880 m²

Parall

(fis)

114

0 GZE0 27 A 67 m² 210

0 GZE0 18 A 77 m² 347

GZE00 A 8674 4725 m²

50

Statio

(tu)

28

9

107A 107-

GZE00 A 6233 331 m²

GZE00 A 6234 369 m²

(g)

GZE00 A 8675 435 m²

11.5

GZE00 A 7483 258 m²

WG

GZE00 A 8192 9 m²

Karel Doorm a

GZE00 B 5586 45 m²

GZE00 B 5322 87 m²

GZE00 B 5321 163 m²

GZE00 B 1984 561 m²

GZE00 B 3255 323 m²

9

GZE00 A 3094 1680 m²

54

GZE00 A 5046 679 m²

GZE00 B 4846 335 m²

8- 9

GZE00 B 2283 498 m²

raat nast

GZE00 A 2684 670 m²

109

GZE00 A 2057 650 m²

56

(tu)

GZE00 B 4835 700 m²

6- 8

Julia

25

111

GZE00 A 9030 10 m²

58

H

6

GZE00 B 4836 680 m²

1-2

GZE00 B 478 260 m²6

113

27

GZE00 A 3093 2325 m²

60

V-VRL5

GZE00 B 4837 700 m²

118 GD

GZE00 A 2683 615 m²

GZE00 A 9011 422 m²

62

27C

V-RV

[sba-rm]

GZE00 A 7435 250 m²

GZE00 A 3047 407 m²

GZE00 A 2454 241 m²

GZE00 A 8193 2005 m²

64

5

23

(fis)

3- 4

GZE00 A 3048 342 m²

66

4

GZE00 B 5076 1535 m²

12- 15

21

GZE00 A 5720 505 m²

GZE00 A 1915 525 m²

[tae]

V-VRL2

GZE00 A 4413 252 m²

GZE00 A 8920 1695 m²

GZE00 B 3273 1880 m²

6- 8

GZE00 A 2479 275 m²

GZE00 A 6141 328 m²

GZE00 A 6139 355 m²

68

GZE00 B 5841 2085 m²

GZE00 B 2801 982 m²

(gd)

29

14-63

Statio

(gd)

GZE00 A 8920 1695 m²

GZE00 A 8919 2040 m²

GZE00 A 9018 2083 m²

10

id

27C

GZE00 A 6140 322 m²

31

GZE00 A 8194 669 m²

GZE00 B 5842 2175 m²

29

GZE00 A 8194 669 m²

70

GZE00 B 3162 612 m²

an Zu

39

GZE00 A 9012 13 m²

GZE00 B 3163 288 m²

V-VRL3

GZE00 A 7434 240 m²

GZE00 A 9016 0 m²

GZE00 A 5158 2800 m²

33

35

22

n Gee

H

GZE00 A 758 543 m²7

(bw) GD 2A [sba-gm] 2 [bg] [bg] WG

3

id

aal va

GZE00 B 4265 92 m²

37

Gener

V-VRL3

24

nstra

GZE00 A 7647 1299 m²

8 - 10 GZE00 A 8774 183 m²

V-VRL3

43

30

3- 4

GZE00 A 7832 495 m²

8- 9

V-VRL3

GZE00 A 5158 2800 m²

GZE00 A 8195 15 m²

3A-3M

8- 9

4 [vrij]

GZE00 A 758 543 m²7

32 12

GZE00 A 3853 655 m²

GZE00 A 7896 3488 m²

3- 4

GZE00 A 8775 448 m²

8- 9

GZE00 A 3144 480 m²

(bw)

GZE00 A 3852 395 m²

GZE00 A 758 8535 6 m²

GZE00 A 7849 708 m²

[bg]

5 - 16A

GD

3N-5K

GZE00 A 7831 265 m²

V-VRL2

GZE00 A 6452 771 m²

60%

5

GZE00 B 5242 60 m²

W

aat

GZE00 A 6497 62 m²

4

[sba-cwb] [vrij] 6

str

GZE00 A 7735 334 m²

GZE00 A 7619 4485 m² GZE00 A 8756 47546 m²

66-80

GZE00 A 7897 33 m²

V-VRL1 [sba-cwb]

3

50-64

GZE00 A 8187 90 m²

V-VRL4 0 GZE0 19 A 62 m² 106

[tae]

GZE00 A 6220 5 m²

lingsst r

8- 9

GZE00 A 8190 89 m²

2

s ion

GZE00 A 6451 675 m²

GZE00 A 7617 880 m²

GZE00 A 7645 1330 m²

Consta nce Ge r

3- 4

t Sta

8- 9

GZE00 A 7830 240 m²

GZE00 A 7829 201 m²

7

[aeg] 5 [sba-cwb]

5- 6

W[bg]

GZE00 A 7733 886 m²

31-45

6-46

8 [vrij]

0 GZE0 21 A 62 m² 118

G

V

15-29

GZE00 A 8188 6 m²

(tu)

9

GZE00 A 6657 312 m²

GZE00 A 7734 286 m²

A 17-17

7-13

1

GZE00 A 7894 159 m²

GZE00 A 8189 6 m²

V-VRL4

GZE00 A 8129 1916 m²

GZE00 A 7618 110 m²

WR-A6

3

[sba-rm]

GZE00 A 6621 230 m²

GZE00 A 6624 118 m²

oord

28

7

5

GZE002 A 812 104 m²

GZE00 A 8123 106 m²

V

GZE00 A 8128 514 m²

GZE00 A 6620 136 m²

34

7

8- 9

WR-A6

15 GZE00 A 8884 160 m²

GZE00 A 8031 230 m²

3- 4

GZE00 A 8888 1460 m²

GZE00 A 6619 115 m²

GZE00 A 8030 282 m²

7A

GZE00 A 7895 391 m²

GZE00 A 6618 185 m²

38

GZE00 A 8032 236 m²

GZE00 A 8657 254 m²

16

19

GZE00 A 6617 139 m²

7B

GZE00 A 7893 1121 m²

GZE00 1 A 812m² 105

GZE00 A 8658 273 m²

A 14-14

18

GZE00 A 6616 136 m²

24

GZE00 A 6628 208 m²

laan N

GZE00 A 6629 163 m²

14

GZE00 A 6630 166 m²

16

GZE00 A 6631 193 m²

18

18

16

22

GZE00 A 7825 42 m²

GZE00 A 4232 220 m²

GZE00 A 8889 182 m²

42

12

10

GZE00 A 6633 162 m²

20

45

GZE00 A 6615 137 m²

44

GZE00 A 6632 189 m²

22

6

0 E0 GZ 6634 ² A 3m 16

Spoor

24

46

GZE00 A 6636 140 m²

GZE00 A 758 575 m²4

26

2

GZE00 A 6637 136 m²

28

5

18A

GZE00 A 2866 490 m²

GZE00 A 8029 173 m²

2

0 GZE0 0 A 812m² 104

20

GZE00 A 8033 247 m²

9

0 GZE0 19 A 81 m² 105

GZE00 A 6635 156 m²

30

GZE00 A 5669 143 m²

32

GZE00 A 5670 143 m²

34

GZE00 A 5672 173 m²

GZE00 A 5673 169 m²

36

GZE00 A 758 9365 3 m²

48

GZE00 A 6639 288 m²

47

40

72

GZE00 A 5674 246 m²

3

7

Jeroen Boschstraat

70

GZE00 A 5666 151 m² GZE00 A 5675 267 m²

1

GZE00 A 6642 265 m²

GZE00 A 5671 178 m²

GZE00 A 4154 317 m²

2

GZE00 A 4156 194 m²

GZE00 A 4155 189 m²

GZE00 A 5650 19 m²

GZE00 A 5665 146 m²

GZE00 A 4982 360 m²

2A

GZE00 A 567 2850 7 m²

L-G

68

45

GZE00 A 6638 214 m²

49

GZE00 A 6614 160 m²

0 GZE0 18 A 81 m² 105

GZE00 A 2865 395 m²

GZE00 A 8881 2585 m²

GZE00 A 8880 1145 m²

11

7C

GZE00 A 8028 173 m²

4

13 E00 GZ 8117 A m² 105

22

51

GZE00 A 6613 160 m²

50

GZE00 A 6640 207 m²

GZE00 A 6641 202 m²

52

E00 GZ 8116 A m² 106

GZE00 A 3111 525 m²

kvat

64

GZE00 A 6643 204 m²

26

GZE00 A 8124 198 m²

GZE00 A 8034 260 m²

GZE00 A 8027 236 m²

6

15

Wal

21A 21B 21C 21D 21E

GZE00 A 4981 400 m²

43

9

GZE00 A 6994 257 m²

35D

GZE00 A 8026 238 m²

8 17

24

53 GZE00 A 6612 136 m²

19

E00 GZ 8114 A m² 116

E00 GZ 8115 A m² 118

55

54

0 GZE08113 A m² 116

GZE00 A 7834 200 m²

GZE00 A 6217 325 m²

30

hof Potter

GZE00 A 5657 168 m²

4

GZE00 A 5655 255 m²

GZE00 A 5432 327 m²

GZE00 A 4117 358 m²

GZE00 A 5656 168 m²

6

GZE00 A 6644 264 m²

41

62

GZE00 A 5658 172 m²

GZE00 A 8680 542 m²

56

11

GZE00 A 6993 241 m²

21-

57

GZE00 A 6611 236 m²

GZE00 A 6645 275 m²

60

59

GZE00 A 6610 222 m²

GZE00 A 8890 396 m²

24A

GZE00 A 4979 298 m²

13

GZE00 A 8887 290 m²

Paulus

21

22

23

24

25

GZE00 A 6609 138 m²

58

GZE00 A 6992 236 m²

39

58

26

8

WR-A6

37

GZE00 A 5434 21 m²

GZE00 A 5659 223 m²

GZE00 A 4000 227 m² GZE00 A 4978 312 m²

15

GZE00 A 6991 249 m²

28-

61

60 GZE00 A 6646 277 m²

GZE00 A 7824 90 m²

21

10

traa t

GZE00 A 4977 326 m²

GZE00 A 8886 160 m²

63

GZE00 1 A 889 396 m²

12

GZE00 A 8892 43 m²

GZE00 A 6608 165 m²

GZE00 A 6990 258 m²

GZE00 A 5595 131 m²

0 GZE0 12 A 81 m² 116

Laag s

GZE00 A 3998 252 m²

GZE00 A 8893 214 m²

23

115

GZE00 A 8895 13 m²

17

35

0 GZE0 1 A 811m²

420 m²

32

GZE00 A 6980 218 m²

62

GZE00 A 772 301 m²0

GZE00 A 4010 324 m²

GZE00 A 6652 151 m²

64

GZE00 A 771 451 m²9

GZE00 A 4976 340 m²

56 GZE00 A 5261 337 m²

19

GZE00 A 6989 298 m²

33 GZE00 A 4237 136 m²

14

54

20

29

31

Wilhelminastraat

GZE00 A 3997 181 m²

GZE00 A 4009 190 m²

19

30

GZE00 A 4975 354 m²

traat Boschs

GZE00 A 3996 187 m²

GZE00 A 5262 171 m²

GZE00 A 6651 219 m²

16

A 4002 180 m²

Stoomlederplein

Jeroen

18

31

36 57A

GZE00 B 3393 349 m²

GZE00 B 3120 360 m²

bouwvlak

Bouwaanduidingen

B

Bedrijf

GD

Gemengd

G

Groen

overige zone - ihcs-1

[sba-cwb]

specifieke bouwaanduiding - cultuurhistorisch waardevolle bebouwing

H

Horeca

overige zone - trillingen

[sba-gm]

specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument

V

Verkeer

wetgevingzone - kostenverhaal

[sba-rm]

specifieke bouwaanduiding - rijksmonument

Verkeer - Railverkeer

wetgevingzone - wijzigingsgebied 1

V-RV W

Wonen

Gebiedsaanduidingen

Functieaanduidingen

Woongebied

(bw)

bedrijfswoning

V-VRL1

Verkeer - Voorlopig 1

(fis)

fietsenstalling

V-VRL2

Verkeer - Voorlopig 2

(gd)

gemengd

V-VRL3

Verkeer - Voorlopig 3

(g)

groen

V-VRL4

Verkeer - Voorlopig 4

(nv)

nutsvoorziening

V-VRL5

Verkeer - Voorlopig 5

(p)

WG

(tu)

[aeg]

aaneengebouwd

[bg]

bijgebouwen

[tae]

twee-aaneen

[vrij]

vrijstaand

GZE00

Maatvoeringen 27

maximum aantal wooneenheden

60%

maximum bebouwingspercentage (%)

11.5

maximum bouwhoogte (m)

4

maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

9 3- 4 8- 9

minimum goothoogte (m) maximum goothoogte (m) minimum bouwhoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

0

0.1

0.2

0.3

0.4m

Schaal

Gemeente Gilze en Rijen

1:1000 Tekenaar

Figuren gevellijn

W. Boera

Stationsomgeving Rijen

Projectleider

Imro-idn

Tekeningnummer

G. Leeuw

hartlijn leiding - gas :

NL.IMRO.0784.BPStationsomgRijen-ON01

10-463838-BP-ON-SOR-210901 Status

Datum

Voorontwerp

:

30-11-2020

parkeerterrein

Ontwerp

:

01-09-2021

tunnel

Ter vaststelling

:

..-..-....

Vaststelling

:

..-..-....

Blad in bladen

1-1 Formaat

A1

www.anteagroup.nl

\\oranjewoud.intra\OOS\RProjecten\00460000\00463838\RO-advies\Bestemmingsplan\Kaart + ondergrond\10-463838-BP-ON-SOR-210901.dwg