Document · PDF

Bijlage 4 - Bijlagen bij Toelichting bestemmingsplan 'Schoolstraat tussen 29 en 35 te Molenschot'

Raadscommissie Ruimte 23 maart 2023, gemeente Gilze en RijenBij agendapunt: Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Schoolstraat tussen 29 en 35 te Molenschot17.339 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Einde boring op 150 cm -Mv / 6,26 m +NAP

boring: 20386-2 beschrijver: JR, datum: 1-9-2021, X: 120.115, Y: 398.093, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 50E, hoogte: 8,03, precisie hoogte: 1 cm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, provincie: Noord-Brabant, gemeente: Gilze en Rijen, plaatsnaam: Molenschot, opdrachtgever: Tritium Advies, uitvoerder: Transect b.v.

0 cm -Mv / 8,03 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, matig humeus, donkergrijsbruin, matig fijn, spoor plantenresten, kalkloos Bodemkundig: enkele Fe-vlekken Opmerking: vrij homogene bouwvoor

55 cm -Mv / 7,48 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, sterk siltig, oranjegeel, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: veel Fe-vlekken Opmerking: slecht gesorteerd, roestige vlekken, vast op leemlaag

Einde boring op 120 cm -Mv / 6,83 m +NAP

boring: 20386-3 beschrijver: JR, datum: 1-9-2021, X: 120.106, Y: 398.074, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 50E, hoogte: 7,79, precisie hoogte: 1 cm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, provincie: Noord-Brabant, gemeente: Gilze en Rijen, plaatsnaam: Molenschot, opdrachtgever: Tritium Advies, uitvoerder: Transect b.v.

0 cm -Mv / 7,79 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, matig humeus, donkergrijsbruin, matig fijn, spoor plantenresten, kalkloos Bodemkundig: enkele Fe-vlekken Opmerking: homogene bouwvoor

45 cm -Mv / 7,34 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, zwak grindig, grijsgeel, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: veel Fe-vlekken Opmerking: verticale humusverplaatsing, mogelijk bioturbatie, roestbrokken

65 cm -Mv / 7,14 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, zwak grindig, grijs, matig fijn, kalkloos Opmerking: siltbanden, slecht gesorteerd

Einde boring op 120 cm -Mv / 6,59 m +NAP

boring: 20386-4 beschrijver: JR, datum: 1-9-2021, X: 120.095, Y: 398.050, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 50E, hoogte: 7,53, precisie hoogte: 1 cm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, provincie: Noord-Brabant, gemeente: Gilze en Rijen, plaatsnaam: Molenschot, opdrachtgever: Tritium Advies, uitvoerder: Transect b.v.

0 cm -Mv / 7,53 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, zwak siltig, matig humeus, bruingrijs, matig fijn, spoor plantenresten, kalkloos Opmerking: brokken grijs/geelgrijs zand

40 cm -Mv / 7,13 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, matig humeus, donkergrijsbruin, matig fijn, spoor plantenresten, kalkloos Bodemkundig: veel Fe-vlekken Opmerking: restant bouwlanddek

60 cm -Mv / 6,93 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, grijsgeel, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: veel Fe-vlekken Opmerking: grote roestvlekken, spoellaagjes, matig gesorteerd

100 cm -Mv / 6,53 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, zwak grindig, grijs, matig fijn, kalkloos Opmerking: fijn grind, siltige spoellaagjes, dekzand

Einde boring op 140 cm -Mv / 6,13 m +NAP

boring: 20386-5 beschrijver: JR, datum: 1-9-2021, X: 120.127, Y: 398.061, precisie locatie: 1 m, coördinaatsysteem: Rijksdriehoeksmeting, kaartblad: 50E, hoogte: 7,87, precisie hoogte: 1 cm, referentievlak: Normaal Amsterdams Peil, methode hoogtebepaling: AHN bestand, boortype: Edelman-7 cm, doel boring: archeologie - verkenning, provincie: Noord-Brabant, gemeente: Gilze en Rijen, plaatsnaam: Molenschot, opdrachtgever: Tritium Advies, uitvoerder: Transect b.v.

0 cm -Mv / 7,87 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, matig siltig, matig humeus, donkergrijsbruin, matig fijn, spoor plantenresten, kalkloos Bodemkundig: enkele Fe-vlekken Opmerking: vrij homogene bouwvoor

35 cm -Mv / 7,52 m +NAP Algemeen: aard bovengrens: abrupt (<0,3 cm) Lithologie: zand, sterk siltig, oranjegeel, matig fijn, kalkloos Bodemkundig: veel Fe-vlekken Opmerking: slecht gesorteerd, roestige vlekken, vast op leemlaag

Einde boring op 100 cm -Mv / 6,87 m +NAP

Your safety is our concern

Proces-verbaal van oplevering OOO Molenschot Schoolstraat

Kennis- en adviescentrum

Detectie

Vliegtuigberging

Historisch vooronderzoek

Benaderen en veiligstellen

Archeologie

Risicoanalyse

Offshore

Sanering

Pagina 2 van 19

Voorwoord Achtergebleven ontplofbare oorlogsresten (OO) op uw projectlocatie, wat zijn de risico’s, waar liggen de verantwoordelijkheden? In de bodem waarop wij werken, wonen en recreëren is nog een aanzienlijke hoeveelheid ontplofbare oorlogsresten uit de Eerste en Tweede Wereldoorlog aanwezig. De aanwezigheid van deze oorlogsresten kan gevaar opleveren voor mens, dier en omgeving bij de ontwikkeling van infrastructurele werken, bouwprojecten en andere grondroerende werkzaamheden. Ons team van gepassioneerde medewerkers kan voor u bepalen of een plangebied verdacht is op de aanwezigheid van ontplofbare oorlogsresten en zo ja, welke soorten ontplofbare oorlogsresten er nog in de bodem aanwezig kunnen zijn. Om het uiteindelijke onderzoeksgebied te definiëren bepalen wij zorgvuldig zowel de horizontale als de verticale afbakening van het verdachte gebied. Indien er gedegen redenen zijn om aan te nemen dat er nog ontplofbare oorlogsresten aanwezig kunnen zijn op uw projectlocatie dan kunnen wij doormiddel van ons brede scala aan detectie en opsporingsmethoden altijd een praktische oplossing voor u realiseren. Doormiddel van maatwerk sporen wij de eventueel aanwezige ontplofbare oorlogsresten op uw projectlocatie op zodat uw voorgenomen werkzaamheden veilig en verantwoord kunnen worden uitgevoerd.

Onze toegevoegde waarde dient maar één doel: het beheersbaar maken van de risico’s die optreden, mocht een ontplofbaar oorlogsrest alsnog tot uitwerking komen. Wij nemen adequate maatregelen om deze risico’s aanvaardbaar te maken, zodat het restrisico zo laag is als redelijkerwijs mogelijk. Redelijkerwijs impliceert dat, dat het al dan niet nemen van de mogelijke beheersmaatregelen wordt bepaald door kosten van de maatregelen tegenover de voordelen van de te behalen risicovermindering. Het vermogen te innoveren, technieken en equipment te ontwikkelen brengt ons dagelijks op een hoger niveau, waardoor u als klant verzekerd bent van de economisch meest voordelige uitvoeringswijze. Onze aanpak is succesvol gebleken, we passen deze dagelijks toe met een team van ruim 50 specialisten die zowel de land- als de waterbodem onderzoeken. Ons werkgebied is voornamelijk Nederland, België, Duitsland, de Noord- en de Oostzee. Met de nieuwste en meest geavanceerde technologieën en veel kennis van geofysica onderzoeken we nauwkeurig en doelmatig uw plangebied om uiteindelijk een certificaat af te geven zodat u veilig de geplande werkzaamheden kunt uitvoeren. Uw veiligheid is onze zorg, natuurlijk… Bodac B.V. Your safety is our concern

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 3 van 19

Projectinformatie Datum:

18-05-2021

Versie:

Documentnummer:

210518_1047_PvO_01

Opdrachtgever:

Oyster Vastgoed B.V.

Opgesteld door:

Goedgekeurd door:

Geautoriseerd door:

Dhr. B. Goossens Projectleider

Dhr. E. Beek Senior Deskundige OOO

Dhr. M. van Oers Operations Manager Bodac

Distributielijst Bodac B.V. Oyster Vastgoed B.V. Gemeente Gilze en Rijen

Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze rapportage mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaand schriftelijke toestemming van de auteur. (Artikel 16 Auteurswet 1912). Het is de opdrachtgever toegestaan voor intern gebruik kopieën te maken zonder voorafgaande toestemming van de auteur.

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 4 van 19

Inhoudsopgave 1

2 3

1.1 1.2 1.3 1.4 2.1 3.1 3.2

Omschrijving en doelstelling van de opdracht

Werk- en projectlocatie

Vooronderzoek

De opsporing

Aanleiding Doelstelling van de opdracht Omschrijving van de opdracht Planning en uitvoeringsgegevens Situering projectlocatie

Uitgevoerde vooronderzoeken Te verwachte OO & verticale afbakening

4.1 Algemeen 4.2 Detectiemethoden 4.3 Passieve realtime oppervlaktedetectie 4.3.1 Apparatuur t.b.v. passieve realtime oppervlaktedetectie 4.4 Actieve realtime oppervlaktedetectie 4.4.1 Apparatuur t.b.v. actieve realtime oppervlaktedetectie 4.5 Benaderen van significante objecten 5.1 5.2 5.3

Resultaten, conclusie en advies Resultaten Conclusie Advies

5 5 5 5 6 7 7

8 8 8 8 9 9 10

11 11 11 11

Bijlage 1. Revisietekening

Bijlage 2. Begrippenlijst en definities

Bijlage 3. Ontheffingen en vergunningen

Bijlage 4. Certificaten

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 5 van 19

1 Omschrijving en doelstelling van de opdracht 1.1

Aanleiding

1.2

Doelstelling van de opdracht

1.3

Omschrijving van de opdracht

Ter plaatse van Schoolstraat te Molenschot zijn diverse grondroerende werkzaamheden gepland. Door de gemeente Gilze-Rijen is aangegeven dat deze locatie gelegen is in OO (Ontplofbare Oorlogsresten) verdacht gebied. Conform de Arbowetgeving dient voorafgaand aan de grondroerende werkzaamheden het terrein onderzocht te worden op de mogelijke aanwezigheid van ontplofbare oorlogsresten. Dit om te voorkomen dat tijdens grondroerende werkzaamheden een OO wordt aangetroffen wat een gevaar voor de werknemers en openbare orde en veiligheid kan vormen. De doelstelling voor het onderzoek was om het bovenmatig risico met betrekking tot OO weg te nemen, om hiermee een veilige werkomgeving te creëren voor het regulier uitvoeren van de voorgenomen grondroerende werkzaamheden. Als eerste is een projectplan OOO opgesteld en ingediend bij het bevoegd gezag van de gemeente waarbinnen de opsporing is uitgevoerd. Nadat het projectplan is goedgekeurd door het bevoegd gezag zijn de werkzaamheden ingepland en uitgevoerd. Binnen het onderzoeksgebied is in eerste instantie passieve non realtime oppervlaktedetectie uitgevoerd. Uit dit detectieonderzoek zijn 74 significante objecten naar voren gekomen alsmede enkele niet detecteerbare gebieden en verstoorde gebieden. De significante objecten zijn uitgezet d.m.v. DGPS, benaderd, geïdentificeerd en verwijderd.

De niet gedetecteerde gebieden zijn onderzocht doormiddel van passieve realtime oppervlaktedetectie en de verstoorde gebieden zijn onderzocht doormiddel van actieve realtime oppervlaktedetectie in combinatie met laagsgewijs detecteren. Na afloop van de werkzaamheden is dit Proces-verbaal van Oplevering opgesteld waarmee het project is afgerond.

1.4

Planning en uitvoeringsgegevens

De opsporing is uitgevoerd op maandag 3 en dinsdag 4 Mei 2021.

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 6 van 19

2 Werk- en projectlocatie 2.1

Situering projectlocatie

De projectlocatie, en daarbinnen het opsporingsgebied, is gelegen aan de Schoolstraat te Molenschot in de gemeente Gilze en Rijen. In onderstaande Figuur 1 is de exacte situering van de projectlocatie t.o.v. het Basisregistratie Grootschalige Topografie (B.G.T.) met de ligging ten opzichte van het Rijksdriehoeknet (door middel van RD-coördinaten). Wanneer niet de volledige projectlocatie verdacht is op de aanwezigheid van OO dan zal het verdachte gebied, binnen de projectlocatie, eveneens gespecificeerd zijn in onderstaand figuur.

Figuur 1. Exacte situering projectlocatie t.o.v. het Basisregistratie Grootschalige Topografie (B.G.T.).

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 7 van 19

3 Vooronderzoek 3.1

Uitgevoerde vooronderzoeken

De navolgende vooronderzoeken en documenten liggen ten grondslag aan dit project:   

3.2

Historisch vooronderzoek OO (ref. 71644/RO-130100); Maatwerkadvies NGE (ref. RO-200262 versie 1.0); Detectierapportage (ref. RO-210025 versie 1.0).

Te verwachte OO & verticale afbakening

Uit bovengenoemde vooronderzoeken is naar voren gekomen dat de projectlocatie verdacht is op de mogelijke aanwezigheid van onderstaande hoofdgroepen ontplofbare oorlogsresten;    

Klein kaliber munitie (KKM) tot een maximale diepte van 0,5 m1 – (actueel) maaiveld; Geschutmunitie (kalibers: 2 inch t/m 4,2 inch) tot een maximale diepte van 1,2 m1 – (actueel) maaiveld; Hand- en geweergranaten tot een maximale diepte van 0,5 m1 – (actueel) maaiveld; Munitie voor granaatwerpers tot een maximale diepte van 0,5 m1 – (actueel) maaiveld.

Tevens komt uit de detectie rapportage naar voren dat er zich 74 significante objecten bevonden binnen het onderzoeksgebied alsmede enkele niet gedetecteerde en enkele verstoorde gebieden.

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 8 van 19

4 De opsporing 4.1

Algemeen

4.2

Detectiemethoden

Om de doelstelling zoals genoemd in paragraaf 1.2 te bereiken is voor het opsporingsdeelgebied bepaald hoe wordt omgegaan met de mogelijk aanwezige OO. De keuze van de toe te passen detectiemethode is bepaald aan de hand van de volgende gegevens:     

Vereiste onderzoek diepte; Oppervlakte van het te onderzoeken gebied; Niet wegneembare verstoringen binnen het opsporingsgebied; Te verwachten OO artikelen en de verticale afbakening hiervan; Reeds eerder uitgevoerde opsporingen.

In de navolgende paragrafen wordt behandeld welke detectiemethoden er voor dit project zijn toegepast en wat hierbij de werkwijze is geweest.

4.3

Passieve realtime oppervlaktedetectie

Bij passieve realtime oppervlaktedetectie worden gemeten verstoringen, in tegenstelling tot non realtime detectie, direct gelokaliseerd, benaderd, geïdentificeerd en verwijderd en/of veiliggesteld. In onderstaand Figuur 2 is de principe werking van passieve realtime oppervlaktedetectie/ magnetometrie weergegeven.

Figuur 2. Principe weergave werking passieve oppervlaktedetectie.

4.3.1 Apparatuur t.b.v. passieve realtime oppervlaktedetectie Voor het uitvoeren van passieve realtime oppervlaktedetectie is een Vallon magnetometer gebruikt. Deze magnetometer meet verstoringen in het aardmagnetisch veld welke worden veroorzaakt door de aanwezigheid van Ferro-metalen. De effectieve zoekdiepte van Vallon magnetometers bij oppervlaktedetectie is, afhankelijk van het gebruikte type, maximaal ca. 4,5 m1 minus maaiveld. Dit is echter mede afhankelijk van grootte en ligging van een object alsmede de omgevingsfactoren. In onderstaande figuren is te zien hoe een Vallon VX1 Magnetometer in de praktijk wordt gebruikt door een Senior Deskundige OOO alsmede een staafdiagram met daarin het detectiebereik per kaliber OO.

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 9 van 19

Figuur 3. Passieve realtime oppervlaktedetectie met een Vallon VX1 Magnetometer en een staafdiagram waarop het maximale detectiebereik (m1 – maaiveld) per kaliber.

4.4

Actieve realtime oppervlaktedetectie

Actieve realtime oppervlaktedetectie wordt uitgevoerd met verschillende typen Vallon metaaldetectoren. De toepassing per type is o.a. afhankelijk van de maximale gewenste zoekdiepte, diepteligging te verwachte OO en/of omgevingsfactoren. Wanneer passieve realtime oppervlaktedetectie niet mogelijk was vanwege storende infrastructuur of wanneer individuele verstoringen niet meer met een magnetometer kunnen worden onderscheiden door bijvoorbeeld een ernstig verstoorde grondlaag, dan is actieve realtime oppervlaktedetectie in combinatie met laagsgewijze detectie toegepast. Bij deze procedure is met een Vallon metaaldetector met een bereik van max. 0,5 m1 gebruikt. De eerste meetslag is op het maaiveld uitgevoerd waarna alle significante objecten handmatig tot 0,30-0,40 m1 - mv zijn benaderd en verwijderd. Hierop volgend is op aanwijzing van de (Senior) Deskundige OOO een grondlaag van maximaal 0,20 - 0,30 m1 dikte ontgraven met een graafmachine. Vervolgens is een volgende meetslag uitgevoerd waarna bovenstaande procedure is herhaald tot de gewenste diepte is bereikt of tot op de diepte dat passieve realtime oppervlaktedetectie weer kon worden toegepast.

Figuur 4. Principe weergave actieve realtime oppervlaktedetectie.

4.4.1 Apparatuur t.b.v. actieve realtime oppervlaktedetectie Actieve realtime oppervlaktedetectie kan worden uitgevoerd met verschillende typen Vallon metaaldetectoren waarmee zowel ferrometalen en non-ferrometalen kunnen worden opgespoord. Door een metaaldetector wordt een eigen magnetisch veld opgewekt en worden de responsen of verstoringen van metalen in dit eigen magnetisch veld gemeten. De Vallon metaaldetectoren hebben afhankelijk van het type een zoekbereik van max. 0,5 m1 of 1,8 m1 minus maaiveld. In Figuur 5 is te zien hoe een Senior Deskundige OOO actieve realtime oppervlaktedetectie uitvoert met een Vallon non-ferrous locator. Tevens is hier een staafdiagram weergegeven met het detectiebereik per kaliber.

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 10 van 19

Figuur 5. Uitvoeren actieve realtime oppervlaktedetectie en een staafdiagram waarop het maximale detectiebereik (m1 – maaiveld) per kaliber.

4.5

Benaderen van significante objecten

Wanneer een significant object benaderd diende te worden heeft men eerst met een magnetometer of metaaldetector de exacte locatie van het significante object bepaald. Het benaderen bestond vervolgens uit het cyclisch verrichten van de handelingen detecteren, lokaliseren en verwijderen van de vrijgegeven bodemlaag waardoor het significante object uiteindelijk kon worden waargenomen met als doel dit veilig en doelmatig te kunnen identificeren. Wanneer handmatige benadering niet doeltreffend bleek door een extreem harde bodem, een groot object of wanneer het significante object zich dieper dan 0,50 m1 – maaiveld bevond heeft men een hydraulische beveiligde graafmachine ingezet. Hierbij is een afgebakend gebied op aanwijzing van de aanwezige (Senior) Deskundige OOO laagsgewijs gedetecteerd, vrijgegeven en verwijderd zodat het significante object kon worden waargenomen met als doel dit veilig en doelmatig te identificeren. Na het verwijderen van het geïdentificeerde object is een controle meting uitgevoerd om te bepalen of er nog een dieper gelegen verdacht object aanwezig was.

Figuur 6. Benaderen van een significant object m.b.v. een hydraulische graafmachine.

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 11 van 19

5 Resultaten, conclusie en advies 5.1

Resultaten

5.2

Conclusie

5.3

Advies

Tijdens de opsporingswerkzaamheden zijn geen OO of OO gerelateerde objecten aangetroffen. Bodac B.V. heeft de op de revisietekening in Bijlage 1 weergegeven gebieden onderzocht op de aanwezigheid van OO en per gebied is aangegeven tot op welke diepte de vrijgave geldt. Middels dit proces verbaal van oplevering geeft Bodac B.V. de gebieden vrij tot op de aangegeven diepte, voor alle aankomende grondroerende werkzaamheden. Op de revisietekening in Bijlage 1 is weergegeven welke gebieden tot welke diepte zijn vrijgegeven. Het advies van Bodac B.V. luidt dat binnen de in de revisietekening vrijgegeven dimensies grondroerende werkzaamheden zonder aanvullende maatregelen, in relatie tot ontplofbare oorlogsresten, kunnen worden uitgevoerd. Wanneer werkzaamheden buiten de door Bodac B.V. onderzocht en vrijgegeven gebieden gaan plaatsvinden is aanvullend onderzoek noodzakelijk. Bodac B.V. stelt het bevoegde gezag waarbinnen dit explosievenonderzoek is uitgevoerd op de hoogte van deze bevindingen en zend hen een kopie van dit Proces-verbaal van Oplevering toe ter archivering en verdere (administratieve) verwerking.

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 12 van 19

Bijlage 1.

Revisietekening

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

120300

120200

120100

120000

398100

VERKLARING Globale contouren onderzoeksgebied 398000

Contouren vrijgegeven tot max 1,2m - maaiveld Versiebeheer Nr. Datum Tekeningnaam 1. 17-05-2021 210517_1047_TR_01 2. 3. -

Status Actueel -

Maten in m, diameters en afm. bestratingsmaterialen in mm, hoogtematen in m t.o.v. NAP, tenzij anders aangeven. Opdrachtgever:

Oyster Vastgoed B.V.

Formaat: A3

Project:

OOO Molenschot Schoolstraat

Schaal:

1:1000

Tekening:

Revisie tekening

Datum:

17-05-2021

Tek.:

dhr. B. Goossens

Acc.:

Tekeningnaam: 170507_1047_TR_01

120100

120000

Pagina 13 van 19

Bijlage 2.

Begrippenlijst en definities

Benaderen Bevoegd Gezag CI CS-OOO Deskundige

Detecteren

EODD Identificeren

Inspectie SZW Interpretatie

Het cyclisch verrichten van de handelingen detecteren, lokaliseren en verwijderen van de vrijgegeven bodemlaag waardoor het significante object uiteindelijk kan worden waargenomen met als doel dit veilig en doelmatig te kunnen identificeren. Overheidsinstantie verantwoordelijk voor de Openbare Veiligheid binnen de gemeente en die wettelijk de mogelijkheid heeft en in staat is om toezicht uit te oefenen of te doen uitoefenen. Certificerende instelling die geaccrediteerd is voor dit certificatieschema door de Raad voor Accreditatie en aangewezen is door de Minister van SZW op grond van artikel 1.5b van het Arbeidsomstandighedenbesluit. Certificatieschema voor het opsporen van ontplofbare oorlogsresten. Persoon die arbeid verricht ten behoeve van het opsporen van ontplofbare oorlogsresten en daartoe geregistreerd krachtens artikel 4.10, zesde lid, van het Arbeidsomstandighedenbesluit. Voor de in het CS-OOO genoemde vier categorieën deskundigen bestaan overeenkomstige categorieën registraties. Het vaststellen van de aanwezigheid van (mogelijke) ontplofbare oorlogsresten door het met behulp van detectieapparatuur uitvoeren van een meting en de interpretatie van de meetgegevens. Er wordt onderscheid gemaakt in realtime detectie en non realtime detectie. Explosieven Opruimingsdienst Defensie.

Het vaststellen of men al dan niet met ontplofbare oorlogsresten te maken heeft en daarna het bepalen van het aantal, hoofdsoort, subsoort en wapeningstoestand (gewapende of ongewapende ontplofbare oorlogsresten) van eventueel geplaatste ontsteker(s), kaliber en nationaliteit. Organisatie vallend onder het ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid die de minister adviseert over het erkennen van CKI’s.

Laagsgewijze detectie

Het beoordelen van de meetgegevens van detectie met als einddoel het vaststellen van significante objecten. De beoordeling resulteert in een locatieaanduiding van het significante object. Het cyclisch detecteren van een bodemlaag waarna de vrijgegeven laag wordt verwijderd zodat de volgende bodemlaag kan worden gedetecteerd.

Lokaliseren

Het vaststellen van de ligplaats van gedetecteerde significante objecten.

Munitiescheiding

Het scheiden van ontplofbare oorlogsresten van (water)bodemmateriaal door middel van een scheidingsinstallatie, waarna identificatie kan plaatsvinden.

Non-realtime detectie

Detecteren waarbij de meetgegevens worden opgeslagen zodat deze op een later moment kunnen worden geïnterpreteerd.

Objectenlijst

Lijst van significante objecten met ten minste: a) Coördinaten van aangetroffen uitslagen/verstoringen ten opzichte van het Rijksdriehoeknet (RD-coördinaten). b) Indicatieve diepte (z) c) Gemeten meetwaarden.

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 14 van 19 Ontplofbare oorlogsresten (OO)

Achtergelaten ontplofbare munitie en niet-gesprongen munitie als bedoeld in artikel 4.10, eerste lid, onderdeel d, van het Arbeidsomstandighedenbesluit.

OOO

Opsporen van ontplofbare oorlogsresten

OOV

Openbare orde en veiligheid

Opsporing

De organisatie en uitvoering van werkvoorbereiding, detecteren, lokaliseren en laagsgewijze detectie, identificeren van de vermoede ontplofbare oorlogsresten, tijdelijk veiligstellen van de situatie, de overdracht aan de EODD en Proces-verbaal van oplevering. Certificaathouder die binnen het kader van de CS-OOO werkzaamheden uitvoert ten behoeven van de opsporing van ontplofbare oorlogsresten.

Opsporingsbedrijf Opsporingsgebied

Het gebied binnen het verdachte gebied waarbinnen de certificaathouder opsporingswerkzaamheden gaat uitvoeren.

Overdracht aan de EODD

Het in persoon van de Senior Deskundige OOO door middel van het overdrachtsprotocol overdragen van de aangetroffen van het overdrachtsprotocol overdragen van de aangetroffen ontplofbare oorlogsresten door de certificaathouder (deelgebied A) aan EODD. De overdracht vindt plaats op de locatie waar de ontplofbare oorlogsresten zijn aangetroffen c.q. in de voorziening voor het veiligstellen van de situatie zijn gebracht en in fysieke aanwezigheid van beide partijen. Het gebied binnen het opsporingsgebied waar door de certificaathouder op dat moment opsporingswerkzaamheden worden verricht inclusief het terrein in de directe omgeving waar ondersteunende werkzaamheden plaatsvinden. Gedocumenteerd plan waarin de onderlinge relaties tussen betrokken partijen, alsmede de (planmatige) voortgang, afspraken, toezicht, documentatie en procedures zijn vastgelegd ten einde het project adequate en veilige wijze uit te kunnen voeren. Detecteren waarbij de meetgegevens direct wordt geïnterpreteerd en over wordt gegaan tot het lokaliseren van het object. De meetgegevens worden niet vastgelegd en opgeslagen. Een zodanige verstoring (uitgedrukt in een eenheid behorende bij de detectiemethode) dat dit, gegeven de zoekopdracht, een aanwijzing is voor de mogelijke aanwezigheid van ontplofbare oorlogsresten.

Alle activiteiten na benadering en identificatie die benodigd zijn om de risico’s van ontplofbare oorlogsresten in relatie tot de omgeving te beheersen tot aan het tijdstip van overdracht van ontplofbare oorlogsresten aan de EODD. Er worden bij het tijdelijk veiligstellen van de situatie geen demontagehandelingen aan ontplofbare oorlogsresten zelf verricht. Het deel van de projectlocatie waarbinnen op basis van vooronderzoeken de aanwezigheid van ontplofbare oorlogsresten verwacht wordt.

Projectlocatie Projectplan

Realtime detectie Significant object Tijdelijk veilig stellen van de situatie

Verdacht gebied VTVS

Voorziening voor het Tijdelijk Veiligstellen van de Situatie.

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 15 van 19

Bijlage 3.

Ontheffingen en vergunningen

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 16 van 19

Bijlage 4.

Certificaten

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 17 van 19

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Pagina 18 van 19

www.bodac.nl Projectplan begeleiden onderzoekwerkzaamheden - OOO Molenschot Schoolstraat

Your safety is our concern

Verslag Omgevingsdialoog Schoolstraat tussen 29 en 35 te Molenschot 15-07-2021 De initiatiefnemer heeft op 15 juli 2021 een omgevingsdialoog gevoerd met omwonenden. Tijdens het dialoog hebben omwonenden 4 schetsvarianten gezien van de ruimtelijke opzet van de nieuwe woningen. Een deel van de betrokkenen heeft aangegeven enkel akkoord te gaan met de schetsvarianten met maximaal 2 of 3 woningen. Om deze reden is besloten om de variant met 2 twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande woning te gaan realiseren. Ter bevestiging hebben omwonenden via e-mail hun reactie gegeven. Hieronder volgt een overzicht van de reacties van de betrokkenen en de tekeningen die zijn laten zien aan de aanwezigen. Adres 1: Naar aanleiding van de omgevingsdialoog hebben wij de plannen nogmaals goed bekeken en besproken. Wij begrijpen dat de familie van Leijsen deze plannen wil gaan ontwikkelen en hebben op zich ook geen bezwaar tegen de bouw van huizen op deze plek. Wel zouden wij bezwaar kunnen hebben tegen de invulling van het aantal huizen en soort huizen op deze plek. We zouden graag zien dat het niet helemaal volgebouwd gaat worden aangezien wij door deze beoogde nieuwbouwplannen het vrije uitzicht vanuit onze nieuwe woning gaan missen. De overgang van vrij uitzicht op een weiland met koeien naar volledige dichte bebouwing van links naar rechts vinden wij niet wenselijk.

De invulling zoals geschetst met twee 2‐onder‐1 kap woningen vinden wij niet passend binnen het straatbeeld. 2 vrijstaande of eventueel 1 vrijstaande en een 2‐onder‐1 kap woning zoals in de schetsen zou voor ons niet op bezwaren stuiten. Vertrouwende dat bovenstaande meegenomen wordt in het verdere traject, worden wij graag op de hoogte gehouden van de verdere ontwikkelingen in dit traject. Adres 2: Allereerst willen wij bij deze aangeven dat wij niet tegen de bouwplannen zijn tegenover ons. Echter zijn wij wel van mening dat 4 woningen ons woongenot dus danig vermindert. En wat betreft schets C daar tegen maken wij bij deze bezwaar. Zoals vertelt in het omgevingsdialoog was er van het hofje geen spraken alleen lezen wij het in het verslag niet terug. Kortom wij gaan alleen akkoord met schets A en B. Adres 3: Via deze mail bevestigen wij geen bezwaren te hebben met de geplande nieuwbouw als genoemd in de mail. Adres 4: Bedankt voor je uitleg aangaande het nieuwbouwplan met maximaal 4 woningen. Ik heb geen bezwaar op het bouwplan. Mijn voorkeur gaat uit naar de optie met een vrijstaand en een tweekapper. Adres 5: Wij hebben geen bezwaar tegen het voor ogen hebbende nieuwbouwplan. Succes ermee verder,

Variant A

Variant B

Variant C

schaal: 1:500

Variant D

Verslag wettelijk vooroverleg concept ontwerpbestemmingsplan Schoolstraat tussen 29 en 35 te Molenschot

14-09-2022 Nota van vooroverleg concept ontwerpbestemmingsplan Schoolstraat tussen 29 en 35 te Molenschot

Inhoud 1. Leeswijzer 2. Gevolgde procedure 3. Lijst van wettelijke vooroverlegpartners 4. Samenvatting inhoud vooroverlegreacties en reactie van de gemeente

14-09-2022 Nota van vooroverleg concept ontwerpbestemmingsplan Schoolstraat tussen 29 en 35 te Molenschot

1. Leeswijzer

In de hierna volgende hoofdstukken worden de door wettelijke vooroverlegpartners gegeven reacties behandeld. Hoofdstuk 2 zet de gevolgde procedure uiteen. In hoofdstuk 3 is de lijst van wettelijke vooroverlegpartners opgenomen. Vervolgens zijn in hoofdstuk 4 de reacties kort samengevat en wordt inhoudelijk op de reacties ingegaan.

2. Gevolgde procedure

Conform de beleidsnota ‘omgevingsdialoog bij ruimtelijke plannen’ is door de initiatiefnemer een omgevingsdialoog gevoerd. Een verslag hiervan is als bijlage bij het bestemmingsplan opgenomen. Het concept ontwerpbestemmingsplan is 26 juli 2022 toegezonden aan wettelijke vooroverlegpartners.

3. Lijst van vooroverlegpartners

In totaal zijn 4 vooroverlegpartners benaderd. Overlegpartners: 1. Provincie Noord-Brabant 2. Waterschap Brabantse Delta 3. Brandweer Midden en West-Brabant 4. Ministerie van Defensie

14-09-2022 Nota van vooroverleg concept ontwerpbestemmingsplan Schoolstraat tussen 29 en 35 te Molenschot

4. Samenvatting inspraak- en vooroverlegreacties en de reactie van de gemeente 4.1 Vooroverleg Resultaten vooroverleg ex artikel 3.1.1. Besluit ruimtelijke ordening concept ontwerpbestemmingsplan Militaire Wijk Rijen Zuid. Hieronder volgt een samenvatting van de ontvangen vooroverlegreacties van de vooroverlegpartners, de reactie van de gemeente hierop en wordt geconcludeerd of de reactie leidt tot aanpassing van het plan: 1 Provincie Noord-Brabant (bevestiging ontvangen op 26 juli 2022) Reactie Reactie 1A Provinciale Staten hebben de hoofdlijnen van Nvt het provinciaal ruimtelijk beleid vastgelegd in de Structuurvisie Ruimtelijke Ordening en de te beschermen provinciaal ruimtelijke belangen in de Verordening ruimte NoordBrabant. In het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u het e-formulier ingevuld. Wij hebben ons beperkt tot de vraag hoe het bestemmingsplan zich verhoudt tot de provinciale belangen die op basis van het provinciaal ruimtelijk beleid relevant zijn. Het door u ingevulde formulier over de in het voorontwerp betrokken ruimtelijke aspecten geeft ons geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. U kunt het wettelijk vooroverleg dan ook als afgerond beschouwen. 14-09-2022 Nota van vooroverleg concept ontwerpbestemmingsplan Schoolstraat tussen 29 en 35 te Molenschot

Conclusie Deze reactie leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.

2 Waterschap Brabantse Delta (ontvangen op 8 augustus 2022) 2A We hebben eerder positief advies afgegeven nvt tav een concept versie van dit bestemmingsplan. Tav het (concept) ontwerp bestemmingplan hebben we geen verdere opmerkingen 3 Brandweer Midden- en West-Brabant (ontvangen op 9 augustus 2022) 3 Geen opmerkingen Nvt

4 Ministerie van defensie (ontvangen op 6-9-2022) 4 Het plan is eerder al positief beoordeeld. Geen bezwaar tegen dit plan.

Nvt

14-09-2022 Nota van vooroverleg concept ontwerpbestemmingsplan Schoolstraat tussen 29 en 35 te Molenschot

Deze reactie leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan.

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Verkennend bodemonderzoek Schoolstraat ong. Molenschot (2003/238/BST, versie 0)

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Verkennend bodemonderzoek

in opdracht van mevrouw L. Nijenhuis Welmers Burg Stedenbouw Spijksedijk 8 4207 GN Gorinchem

betreffende locatie Schoolstraat ong. Molenschot documentkenmerk 2003/238/BST versie 0 vestiging Arkel datum 6 juli 2021

opgesteld door:

gecontroleerd door:

R.de Haan

J. van Nuenen

Projectleider bodem

Dit document is digitaal gegenereerd en derhalve niet voorzien van een handtekening. De inhoud is aantoonbaar gecontroleerd en vrijgegeven. Het document mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Door derden aangebrachte wijzigingen en/of toevoegingen dan wel oneigenlijk gebruik van het document vallen niet onder de verantwoording van Tritium Advies. Op dit rapport is een disclaimer van toepassing; zie https://www.tritium.nl/bodem-disclaimer/

Tritium Advies B.V. Adviseurs in bouwen, milieu en veiligheid

Tritium Advies is gevestigd in:

088 44 02 900

info@tritium.nl

Arkel >> Neer >> Nuenen >>

www.tritium.nl

Prinsenbeek >> Rijkevoort

KvK-nr.

17108024

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Samenvatting In opdracht van Welmers Burg Stedenbouw heeft Tritium Advies een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Schoolstraat ong. te Molenschot. Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen bestemmingswijziging van de locatie en de aanvraag van een omgevingsvergunning voor bouwen. Doel van het onderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (grond en grondwater) om te bepalen of op de locatie sprake is van bodemverontreiniging die een belemmering kan vormen voor de voorgenomen bestemmingswijziging en de aanvraag van een omgevingsvergunning voor bouwen. Op basis van het vooronderzoek is de onderzoekslocatie als “onverdacht” beschouwd. Er zijn geen aanwijzingen dat op de onderzoekslocatie en in de directe omgeving activiteiten hebben plaatsgevonden waardoor de bodem verontreinigd kan zijn geraakt. Zintuiglijk zijn tijdens de uitvoering van de boorwerkzaamheden geen bodemvreemde materialen aangetroffen. Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond plaatselijk licht verontreinigd is met lood. De ondergrond is niet verontreinigd met de onderzochte stoffen. Uit de analyseresultaten van het grondwater blijkt dat het grondwater licht verontreinigd is met barium en naftaleen. De aangetoonde lichte verontreinigingen in de grond en in het grondwater zijn in tegenspraak met de hypothese dat de onderzoekslocatie niet-verdacht is.

De waarden zijn echter dermate laag, dat nader onderzoek hiernaar niet noodzakelijk wordt geacht. De onderzoeksresultaten leveren geen beperkingen op ten aanzien van het huidige en voorgenomen gebruik van de locatie en vormen naar mening van Tritium Advies geen belemmering voor de voorgenomen bestemmingswijziging en de aanvraag van een omgevingsvergunning voor bouwen. Indien grond wordt afgegraven (bijvoorbeeld bij bouwwerkzaamheden) en van de locatie wordt afgevoerd, dient er rekening mee te worden gehouden dat deze grond elders niet zonder meer toepasbaar is. Met betrekking tot het elders hergebruiken van grond zijn de regels van het Besluit bodemkwaliteit van toepassing, die doorgaans een grotere onderzoeksinspanning vereisen. Een indicatie van de hergebruiksmogelijkheden is weergegeven in hoofdstuk 5 van dit rapport.

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Inhoudsopgave pagina Samenvatting 1.

Inleiding

Vooronderzoek

2.1

Locatiegegevens

2.2

Eerder uitgevoerd onderzoek

2.3

Terreinverkenning

2.4

Bodemopbouw

2.5

Conclusies vooronderzoek

Onderzoeksstrategie

Uitvoering

4.1

Kwalibo

4.2

Plaatsen boringen en peilbuis$zen

4.3

Bemonstering grondwater

4.4

Analyses

Analyseresultaten

5.1

Toetsingskader(s)

5.2

Grond

5.3

Grondwater

Conclusie en aanbevelingen

Bijlagen Bijlage 1:

Kadastrale gegevens

Bijlage 1.1:

Kadastrale kaart

Bijlage 1.2:

Eigendomsinformatie

Bijlage 2:

Situatietekening

Bijlage 3:

Profielbeschrijvingen

Bijlage 4:

Analyseresultaten grond

Bijlage 5:

Analyseresultaten grondwater

Bijlage 6:

Toelichting toetsingskader

Bijlage 7:

Toetsingstabellen grond

Bijlage 8:

Toetsingstabellen grondwater

Bijlage 9:

Foto’s onderzoekslocatie

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

1. Inleiding In opdracht van Welmers Burg Stedenbouw heeft Tritium Advies een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Schoolstraat ong. te Molenschot. Aanleiding voor het onderzoek is de voorgenomen bestemmingswijziging van de locatie en de aanvraag van een omgevingsvergunning voor bouwen. Doel van het onderzoek is het vaststellen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem (grond en grondwater) om te bepalen of op de locatie sprake is van bodemverontreiniging die een belemmering kan vormen voor de voorgenomen bestemmingswijziging en de aanvraag van een omgevingsvergunning voor bouwen. Tritium Advies heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als onafhankelijk onderzoeksbureau. Kwalibo Op een deel van de werkzaamheden die in het voorliggende rapport worden beschreven is het Besluit bodemkwaliteit van toepassing. Onder de naam Kwalibo regelt het Besluit de kwaliteitsborging in het bodembeheer. Voor deze kwaliteitsborging zijn onderdelen van het onderzoek onder Kwalibo uitgevoerd. Indien dit het geval is, dan is dit bij het betreffende onderdeel expliciet vermeld. Onderdelen zonder vermelding van Kwalibo, zijn niet onder Kwalibo uitgevoerd.

pagina 1 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

2. Vooronderzoek Het vooronderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5725 (oktober 2017). De geraadpleegde bronnen zijn weergegeven in de volgende tabel. Voor het vooronderzoek is gebruik gemaakt van de gegevens die zijn aangeleverd door de opdrachtgever. De overige geraadpleegde bronnen zijn weergegeven in de volgende tabel. Tabel 2.1: overzicht geraadpleegde bronnen tijdens vooronderzoek vooronderzoek type

“aanleiding A” opstellen hypothese milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van bodemonderzoek

categorie

bron

geraadpleegd datum

contactpersoon

20 maart 2020

n.v.t.

bodemkwaliteitskaart

20 maart 2020

n.v.t.

bodeminformatie,

opdrachtgever

19 maart 2020

Mevrouw L. Nijenhuis

locatiegegevens

gemeente Gilze en Rijen

24-juni 2021

Mevrouw P. Roos

terreinverkenning

Tritium Advies

9 juni 2021

De heer B. Hofman

bodeminformatie

archieven Tritium Advies

14 juni 2021

De heer R.de Haan

internet kadastrale gegevens

kadastralekaart.com Kadaster online

actuele terreinsituatie

BAG Viewer - Kadaster

historische gegevens

Topotijdreis

bodeminformatie

Bodemloket

Google Maps

DINOloket Omgevingsrapportage Provincie NoordBrabant Archieven Bodemkwaliteitskaart Midden & West-Brabant bodeminformatie overig

2.1 Locatiegegevens Op basis van de geraadpleegde bronnen, is een overzicht opgesteld van de locatiegegevens. Het overzicht is weergegeven in de volgende tabel. De ligging van de locatie is weergegeven in figuur 2.1. Tabel 2.2: overzicht onderzoekslocatie actuele locatiegegevens adres straat

Schoolstraat

huisnummer

ongenummerd

plaats

Molenschot

kadastraal gemeente

Gilze en Rijen

sectie

nummer(s)

2294

pagina 2 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Vervolg tabel 2.3: overzicht onderzoekslocatie locatie oppervlak

totaal 1895 m2

huidig gebruik

weiland

geplande werkzaamheden

woningbouw

voormalig gebruik

onbebouwd

Sinds oudsher heeft de onderzoekslocatie een agrarisch gebruik. Voor zover bekend is de locatie nooit bebouwd geweest.

toekomstig gebruik

De opdrachtgever is voornemens om drie woningen te realiseren.

dempingen, ophogingen,

geen bekend

bijmengingen met puin bodembedreigende activiteiten

Geen bekend. In tabel 2.3. is een overzicht weergegeven van de bedrijfsactiviteiten in de

en calamiteiten

directe omgeving.

PFAS

Op 8 juli 2019 heeft de Staatssecretaris van Infrastructuur en Waterstaat het ‘tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie’ van toepassing verklaard. Door het wijdverbreide gebruik en door emissies en incidenten worden poly- en perfluoralkylstoffen (PFAS) inmiddels in Nederland (en breder in de wereld), niet alleen bij puntbronnen, maar ook als diffuse verontreinigingen in bodem, grondwater en oppervlaktewater aangetoond. Derhalve zijn de bovengrond (tot 1,0 m-mv) en geroerde bodems verdacht op PFAS.

bodemkwaliteitskaart



bron: Bodemkwaliteitskaart Midden & West-Brabant



ontgravingskaart boven- en ondergrond: ‘achtergrondwaarde’



toepassingskaart boven- en ondergrond: ‘achtergrondwaarde’ bodemfunctiekaart: ‘achtergrondwaarde’

bijzonderheden

De onderzoekslocatie is niet gelegen in een boringsvrije zone, waterwingebied of een invloedszone van een waterkering

asbestaspecten jaartallen

toepassing

opstallen

geen

terrein

n.v.t.

Voor zover bekend zijn op de locatie geen asbesthoudende materialen toegepast.

terreinsituatie bebouwing

geen

maaiveld

betreft grasland

verhardingen

installaties

bebouwing:

n.v.t.

overig:

n.v.t.

geen

omgeving gebruik belendende percelen

wonen met tuin, bedrijven, openbare weg en agrarisch

bodembedreigende activiteiten

Op circa 20 meter ten zuiden van de onderhavige onderzoekslocatie is een glastuinbouw

en calamiteiten

bedrijf operationeel sinds 1980.

De kadastrale gegevens van de onderzoekslocatie zijn weergegeven in bijlage 1. Een situatietekening is weergegeven in bijlage 2. Foto’s van de onderzoekslocatie zijn toegevoegd in bijlage 9. De ligging van de locatie is weergegeven in de volgende figuur.

pagina 3 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Figuur 2.1: luchtfoto onderzoekslocatie

Tabel 2.3: (voormalige) bedrijfsactiviteiten directe omgeving (bron: bodemloket) locatie

activiteit

beginjaar

eindjaar

Schoolstraat 24

autoreparatiebedrijf

1972

niet bekend

(noordwestelijk, circa 25 meter)

benzine-service-station

1974

1998

Schoolstraat 34A

brandstoffengroothandel

1969

1972

(zuidwestelijk, circa 20 meter)

machinegroothandel

1969

1972

verfgroothandel

1969

1972

vee- en mengvoederfabriek

1965

niet bekend

2.2 Eerder uitgevoerd onderzoek Voor zover bekend is op de onderzoekslocatie niet eerder een bodemonderzoek uitgevoerd. In de directe omgeving zijn de eerder in de navolgende tabel vermelde bodemonderzoeken uitgevoerd. Voor zover relevant voor deze offerte zijn de gegevens weergegeven in dit hoofdstuk. Tabel 2.4: eerder uitgevoerd onderzoek nr.

titel

locatie

opgesteld door

kenmerk

datum

Aeres Milieu

AM17145

27-09-2017

directe omgeving 1.

verkennend

Schoolstraat 24,

bodemonderzoek

26 en 30

Verkennend

Schoolstraat

Inpijn-Blokpoel

MB-0625

26-04-1994

Schoolstraat

Fugro milieu

89020140

02-04-2002

Schoolstraat 24

IGN

niet bekend

12-01-1993

bodemonderzoek 3.

Verkennend bodemonderzoek

oriënterend bodemonderzoek

saneringsplan

17-05-1994

saneringsevaluatie

22-01-1998

Basis document voor het

Verhoeven

verkennend onderzoek

Milieutechniek

verkennend onderzoek

Schoolstraat 34A

Inpijn-Blokpoel

AGR/AD/VMW/45032

31-03-2004

niet bekend

26-05-1995

pagina 4 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Ad 1 Aanleiding voor het onderzoek was voorgenomen herinrichtingswerkzaamheden van de betreffende locaties. Doel van het onderzoek was het vaststellen van de bodemkwaliteit. In de grond werd een lichte verontreiniging met PCB aangetoond. In het grondwater werden lichte verontreinigingen aangetoond met barium, xylenen en naftaleen. Geconcludeerd werd dat de resultaten van het onderzoek geen aanleiding gaven tot het uitvoeren van nader onderzoek. Ad 2 Het verkennend bodemonderzoek is destijds uitgevoerd in het kader van een bouwverordening. Waarbij het doel was het vaststellen van de bodemkwaliteit. De locatie was deels bebouwd op de onderzoekslocatie was een voormalig veilinggebouw aanwezig. In de bodem en het grondwater werd een lichte verontreiniging met zink aangetoond. Geconcludeerd werd dat de onderzoeksresultaten geen belemmering vormden voor de nieuwbouw op de locatie. Ad 7 Het document betreft een basis inventarisatie voor de Schoolstraat 24. Naar aanleiding van het uitgevoerde historisch onderzoek en een locatie inspectie werd geconcludeerd dat de locatie onderzocht diende te worden. Voor het bodemonderzoek werd een plan van aanpak opgesteld waarbij de volgende verdachte deellocaties werden aangemerkt, Werkplaats, Wasplaats en een locatie waar een voormalige petroleumtank aanwezig was. Van Ad 3, 4, 5, 6 en 8 zijn geen gegevens bekend bij de gemeente Gilze en Rijen.

2.3 Terreinverkenning Voorafgaand aan de monstername is een terreinverkenning uitgevoerd. Hierbij zijn geen bijzonderheden geconstateerd. De resultaten van de terreinverkenning hebben dan ook geen aanleiding gegeven om de onderzoeksstrategie aan te passen.

pagina 5 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

2.4 Bodemopbouw In de volgende tabel is een overzicht opgenomen van de regionale bodemopbouw en de geohydrologische situatie. Tabel 2.5: bodemopbouw en geohydrologie bodemopbouw maaiveldhoogte

7,6 m+NAP

deklaag

dikte

11 m

samenstelling

voornamelijk grof en midden zand

doorlatendheid

goed

1e watervoerende pakket

dikte

samenstelling

voornamelijk klei, zandige klei en midden zand

doorlatendheid

slecht

geohydrologie freatisch grondwater

1e watervoerende pakket

stijghoogte

10 m+NAP

stromingsrichting

noordwestelijk

stijghoogte

onbekend

stromingsrichting

noordwestelijk

waterhuishouding oppervlaktewater

niet aanwezig

grondwaterbeschermingsbied /

De locatie is niet gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied of een boringsvrije zone.

boringsvrije zone grondwateronttrekking

Op de onderzoekslocatie en in de directe omgeving vindt zover bekend geen grondwateronttrekking plaats.

2.5 Conclusies vooronderzoek Uit het vooronderzoek blijkt het volgende. De onderzoekslocatie wordt als “onverdacht” beschouwd. Er zijn geen aanwijzingen dat op de onderzoekslocatie en in de directe omgeving activiteiten hebben plaatsgevonden waardoor de bodem verontreinigd kan zijn geraakt. Asbest Het is vooralsnog onbekend of op en nabij de locatie handelingen met asbest zijn uitgevoerd in een mate dat hierdoor een bodemverontreiniging met asbest kan zijn ontstaan. Indien tijdens uitvoering van het veldwerk asbestverdachte materialen of bijmengingen met puin worden aangetroffen, wordt met de opdrachtgever overlegd over de eventuele uitvoering van een asbestonderzoek. PFAS Onderzoek naar PFAS in de grond is in het kader van de aanvraag van een omgevingsvergunning voor bouwen niet verplicht. Voor Noord-Brabant is een provinciebrede bodemkwaliteitskaart PFAS opgesteld.Voor de gemeente Gilze en Rijen is de bodemkwaliteitskaart PFAS bestuurlijk vastgesteld.Voor het hergebruiken van grond die vrijkomt van PFAS-onverdachte locaties binnen de deelnemende gemeenten is geen onderzoek naar PFAS noodzakelijk.Derhalve wordt geen onderzoek naar PFAS in de bodem verricht.

pagina 6 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

3. Onderzoeksstrategie Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740+A1 (april 2016). De te volgen strategie is weergegeven in de volgende tabel. Tabel 3.1: strategie verkennend bodemonderzoek (1.895 m2) strategie 1)

boorwerk (diepte in m-mv)

ONV-NL

analyses 2)

asfalt- of betonboringen

boringen

peilbuizen

(diameter)

grond

grondwater

8 x (0,5)

3 x NEN-g

1 x NEN-gw

2 x (2,0) Opmerkingen bij de tabel: 1)

verklaring strategie: ONV-NL

onderzoeksstrategie voor een onverdachte locatie, niet lijnvormig.

verklaring analyses: NEN-g

pakket NEN 5740 voor grondparameters (organische stof en lutum, 9 metalen, PAK, PCB en minerale olie);

NEN-gw

pakket NEN 5740 voor grondwaterparameters (9 metalen, vluchtige aromatische koolwaterstoffen en naftaleen, vluchtige gechloreerde koolwaterstoffen en minerale olie).

De analyses worden door een geaccrediteerd laboratorium uitgevoerd. De grond- en grondwatermonsters worden conform AS3000 voorbewerkt.

pagina 7 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

4. Uitvoering 4.1 Kwalibo Op de veldwerkzaamheden is het Besluit bodemkwaliteit van toepassing. Onder de naam Kwalibo regelt het Besluit de kwaliteitsborging in het bodembeheer. Voor dit onderzoek zijn de werkzaamheden uitgevoerd onder certificaat op grond van BRL SIKB 2000 (versie 6.0, 1 februari 2018) conform protocollen 2001 (versie 6.0, 1 februari 2018) en 2002 (versie 6.0, 1 februari 2018) van de Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer. In de volgende tabel is de naam van de erkende veldwerker weergegeven, die voor onderhavig onderzoek het veldwerk heeft uitgevoerd. Tabel 4.1: erkende veldwerkers Tritium Advies veldwerker

datum uitvoering

boornummers/peilbuisnummer

boorwerkzaamheden (protocol 2001) B. Hofman

09-06-2021

01 t/m 11

monstername grondwater (protocol 2002) B.hofman

16-06-2021

Conform BRL-SIKB 2000 zijn de veldwerkzaamheden getoetst op partijdigheid. De uitvoerder van het veldwerk voor milieuhygiënisch bodemonderzoek heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als dat van een onafhankelijk onderzoeksbureau.

4.2 Plaatsen boringen en peilbuis De locaties van de boringen zijn weergegeven in bijlage 2. Tijdens het plaatsen van de boringen en peilbuizen deden zich geen belemmeringen of bijzonderheden voor. De bij de boringen vrijkomende grond is in het veld zintuiglijk beoordeeld. Hierbij zijn geen waarnemingen gedaan die duiden op een mogelijke bodemverontreiniging.

4.3 Bemonstering grondwater Tijdens de grondwatermonstername zijn in het veld de zuurgraad (pH), de troebelheid en de elektrische geleidbaarheid (Ec) van het grondwater bepaald. De peilbuisspecificaties en meetresultaten zijn weergegeven in de volgende tabel. De plaats van de peilbuis is weergegeven in bijlage 2.

pagina 8 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Tabel 4.2: peilbuisspecificaties peilbuis

datum

filtertraject

grondwaterstand

troebelheid

bemonstering

(m-mv)

(-)

(µS/cm)

(ntu)

1,80-2,80

1,30

5,75

434

belucht

gehele locatie (1895 m2) 01

16-06-2021

nee

Tijdens de bemonstering van het grondwater hebben zich de volgende afwijkingen op de NEN5744 voorgedaan: de troebelheid van het grondwater in de peilbuis is groter dan 10 ntu. Hierdoor kunnen



concentraties van organische parameters hoger uitvallen; Bij de interpretatie van de analyseresultaten van het grondwater wordt met de afwijking rekening gehouden. De betrouwbaarheid van de analyseresultaten wordt in hoofdstuk 5 besproken.

4.4 Analyses De grond- en grondwatermonster zijn volgens de volgende tabellen geanalyseerd. Tabel 4.3: geanalyseerde monsters (grond) monster-

traject

code

(m-mv)

boring(en)

analyses 1)

01, 02,03, 04, 05

NEN-g

deelmonsters

toelichting

gehele locatie (1895 m2) MM1

0,00 - 0,50

01 (0,00 – 0,50), 02 (0,00 – 0,50), 03 (0,00 – 0,50), 04 (0,00 – 0,50),

zintuiglijk schone bovengrond

05 (0,00 – 0,50) MM2

0,00 - 0,50

06 (0,00 – 0,50), 07 (0,00 – 0,50),

06, 07, 08, 09, 10,

08 (0,00 – 0,50), 09 (0,00 – 0,50),

NEN-g

zintuiglijk schone bovengrond

10 (0,00 – 0,50), 11 (0,00 – 0,50) MM3

0,50 - 2,00

01 (0,70 – 0,90), 01 (0,90 – 1,20),

01, 02, 11

NEN-g

01 (1,20 – 1,70), 02 (0,80 – 1,20),

zintuiglijk schone ondergrond

02 (1,20 – 1,50), 02 (1,50 – 2,00), 11 (0,70 – 1,00), 11 (1,00 – 1,50), 11 (1,50 – 2,00) Opmerkingen bij de tabel: 1)

verklaring analyses: NEN-g

pakket NEN 5740 voor grondparameters (organische stof en lutum, 9 metalen, PAK, PCB en minerale olie);

Tabel 4.4: geanalyseerde monsters (grondwater) monster-

peilbuis-

filtertraject

code

nummer

(m-mv)

analyses 1)

motivatie

gehele locatie (1895 m2) 01-1-1

1,80 - 2,80

NEN-gw

onderzoek grondwater

Opmerkingen bij de tabel: 1)

verklaring analyses: NEN-gw

pakket NEN 5740 voor grondwaterparameters (9 metalen, vluchtige aromatische koolwaterstoffen en naftaleen, vluchtige gechloreerde koolwaterstoffen en minerale olie);

pagina 9 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

5. Analyseresultaten 5.1 Toetsingskader(s) De analyseresultaten van de grond en/of grondwatermonster zijn vergeleken met de momenteel geldende toetsingskaders. In de volgende tabellen is weergegeven op welke wijze de mate van verontreiniging na toetsing van de analyseresultaten aan de normen uit de Wet bodembescherming (Wbb) en Besluit bodemkwaliteit (Bbk) in het rapport wordt weergegeven. Tabel 5.1: aanduiding mate van verontreiniging volgens Wbb aanduiding in rapport

betekenis voor grond

niet verontreinigd

De toetsingswaarden worden niet overschreden.

betekenis voor grondwater

>AW of >S

licht verontreinigd

Het aangetoonde gehalte ligt tussen de

achtergrond- en tussenwaarde.

streef- en tussenwaarde.

matig verontreinigd

Het aangetoonde gehalte ligt tussen de tussen- en interventiewaarde.

sterk verontreinigd

Het aangetoonde gehalte ligt boven de interventiewaarde.

Tabel 5.2: aanduiding bodemkwaliteitsklasse volgens Bbk aanduiding in rapport

betekenis

achtergrondwaarde (AW)

Grond kan vrij worden toegepast bij elke bodemfunctie en elke bodemkwaliteit.

wonen (Wo)

Grond kan binnen het algemene generieke toetsingskader worden toegepast bij de bodemfuncties en bodemkwaliteiten "wonen" of "industrie".

industrie (Ind)

Grond kan binnen het algemene generieke toetsingskader enkel worden toegepast bij de bodemfunctie en bodemkwaliteit "industrie".

niet-toepasbaar (NT)

Grond kan elders niet worden toegepast. Indien deze grond vrijkomt moet deze worden afgevoerd naar een erkende verwerker.

5.2 Grond De analyseresultaten van de grondmonsters zijn weergegeven in bijlage 4. De toetsingsresultaten zijn weergegeven in bijlage 7. Een samenvatting is weergegeven in de volgende tabel.

pagina 10 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Tabel 5.3: samenvatting toetsingsresultaten grond monster-

traject

code

(m-mv)

deelmonsters

boring(en)

motivatie

toetsingsresultaten Wbb

indicatie

> AW

Bbk 1)

lood

gehele locatie (1895 m2) MM1

0,00 - 0,50

01 (0,00 – 0,50),

01, 02,03, 04, zintuiglijk schone

02 (0,00 – 0,50),

bovengrond

06 (0,00 – 0,50),

06, 07, 08,

zintuiglijk schone

07 (0,00 – 0,50),

09, 10, 11

bovengrond

03 (0,00 – 0,50), 04 (0,00 – 0,50), 05 (0,00 – 0,50) MM2

0,00 - 0,50

08 (0,00 – 0,50), 09 (0,00 – 0,50), 10 (0,00 – 0,50), 11 (0,00 – 0,50) MM3

0,50 - 2,00

01 (0,70 – 0,90),

01, 02, 11

01 (0,90 – 1,20),

zintuiglijk schone ondergrond

01 (1,20 – 1,70), 02 (0,80 – 1,20), 02 (1,20 – 1,50), 02 (1,50 – 2,00), 11 (0,70 – 1,00), 11 (1,00 – 1,50), 11 (1,50 – 2,00) Opmerkingen bij de tabel: 1)

de toetsing aan het Besluit bodemkwaliteit betreft een indicatie van de hergebruiksmogelijkheden.

5.3 Grondwater De analyseresultaten van het grondwatermonster zijn weergegeven in bijlage 5. De toetsingsresultaten zijn weergegeven in bijlage 8. Een samenvatting is weergegeven in de volgende tabel. Tabel 5.4: samenvatting toetsingsresultaten grondwater peilbuis- monsternummer

filtertraject

code

motivatie

(m-mv)

toetsingsresultaten Wbb >S

barium,

gehele locatie (1895 m ) 012

01-1-1

1,80 - 2,80

onderzoek grondwater

naftaleen

Vanwege de verhoogde troebelheid van het grondwater in de peilbuis is aan de hand van de verwachtingen volgens het vooronderzoek, de overige waarnemingen tijdens de uitvoering van het veldwerk en de overige analyseresultaten beoordeeld of de resultaten voor organische parameters in het totale beeld van het onderzoek passen. Dit is wel het geval, omdat er zoals verwacht geen noemenswaardige verontreinigingen met organische parameters zijn aangetoond. Derhalve zijn de resultaten als betrouwbaar beoordeeld.

pagina 11 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

6. Conclusie en aanbevelingen Uit de resultaten van het onderzoek blijkt het volgende. Zintuiglijk zijn tijdens de uitvoering van de boorwerkzaamheden geen bodemvreemde materialen aangetroffen. Uit de analyseresultaten blijkt dat de bovengrond plaatselijk licht verontreinigd is met lood. De ondergrond is niet verontreinigd met de onderzochte stoffen. Uit de analyseresultaten van het grondwater blijkt dat het grondwater licht verontreinigd is met barium en naftaleen. De aangetoonde lichte verontreinigingen in de grond en in het grondwater zijn in tegenspraak met de hypothese dat de onderzoekslocatie niet-verdacht is. De waarden zijn echter dermate laag, dat nader onderzoek hiernaar niet noodzakelijk wordt geacht. De onderzoeksresultaten leveren geen beperkingen op ten aanzien van het huidige en voorgenomen gebruik van de locatie en vormen naar mening van Tritium Advies geen belemmering voor de voorgenomen bestemmingswijziging en de aanvraag van een omgevingsvergunning voor bouwen. Indien grond wordt afgegraven (bijvoorbeeld bij bouwwerkzaamheden) en van de locatie wordt afgevoerd, dient er rekening mee te worden gehouden dat deze grond elders niet zonder meer toepasbaar is. Met betrekking tot het elders hergebruiken van grond zijn de regels van het Besluit bodemkwaliteit van toepassing, die doorgaans een grotere onderzoeksinspanning vereisen.

Een indicatie van de hergebruiksmogelijkheden is weergegeven in hoofdstuk 5 van dit rapport.

pagina 12 van 12

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Bijlage 1:

Kadastrale gegevens

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Bijlage 1.1: Kadastrale kaart

Kadastrale kaart

Uw referentie: 2003/238/BST

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Gilze en Rijen H 2294

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 24 juni 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

documentkenmerk: 2003238BST-01, versie 0

Bijlage 1.2: Eigendomsinformatie

+(% (@%

AB (@( (<%:(

$, $,+8% (4("( 679

9 76A3%:(7 6( <A//(

"744(6:(8:<>4(( 6%,/

"744(6:+:=(B( %%,/

+4>6

%&#'

!"# #"$ # ( #)*#*+# %

&' (

) *

,$ #

-).,$+

/0123/04

*2#.

+ 5567 8% " $ .

:4;((< :=(<

9##0 +#9

% # ;*&' (

) *

,$ #

-).,$+

/012/3>04

61*(# <55;>><6:=

.. 9##0 +#9

% # ;*&'

:4;((< :=(<

+(% (@%

AB (@( (<%:(

$, $,+8% (4("( 679

9 76A3%:(7 6( <A//(

"744(6:(8:<>4(( 6%,/

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12465340/2