Bijlage 3- Verslag bewonersavonden

Verslag bewonersavond in Rijen over de Omgevingsvisie 21 mei 2025 10 inwoners Tijdens de inwonersavond in Rijen hebben inwoners hun mening gegeven over de toekomst van hun dorp. Deze opmerkingen zijn afkomstig van aanwezigen en geven niet automatisch de mening van alle inwoners weer. In Rijen leeft de wens om zorgvuldig om te gaan met uitbreiding. Veel inwoners vinden dat er eerst binnen het dorp gebouwd moet worden, voordat er nieuwe woonwijken aan de rand ontstaan. Wel wordt gedacht dat beide nodig zullen zijn om te voorzien in de woonbehoefte. Er is vooral behoefte aan betaalbare en kleinere woningen, zodat jongeren en ouderen in het dorp kunnen blijven wonen. Ook het kleinschalig bouwen in hofjes op boerenerven wordt genoemd als een passende manier van uitbreiden, zoals in Gilze en Molenschot gebeurt. De geschiedenis van Rijen als leerlooiersdorp speelt nog steeds een rol in de identiteit van het dorp. Cultuurhistorie wordt belangrijk gevonden, maar mag volgens sommigen ook plaatsmaken voor vernieuwing als dat nodig is. Het verleden zou wel zichtbaar moeten blijven als gebouwd wordt. Daarnaast wordt het groen in het dorp gewaardeerd. Inwoners willen dat het groen behouden blijft én goed toegankelijk is. Maar er is ook een kanttekening. De openbare ruimte wordt als ‘verhard’ en versteend ervaren, met name in het centrum.

Er is behoefte aan meer groen en een prettigere inrichting van straten en pleinen. Als het dorp verder groeit, moeten ook de voorzieningen meegroeien. Denk aan winkels, scholen en zorgvoorzieningen. Sommige inwoners zien kansen voor kleine bedrijven in de bebouwde kom, zoals winkels of horeca, om de levendigheid te vergroten. In de woonwijken is dit niet gewenst, in de linten en het centrum wel. Tegelijkertijd wordt ook gepleit voor het verplaatsen of saneren van grotere bedrijven, zodat ruimte ontstaat voor woningbouw in het dorp. Over het buitengebied zijn er geen uitgesproken meningen. Mogelijkheden voor recreatie, nietagrarische bedrijvigheid of zelfs woningen ziet men wel plaatsvinden op (voormalige) agrarische bedrijven. Er is breed draagvlak voor het toestaan van andere functies bij agrarische bedrijven, zolang deze goed passen in het landschap. Het Rijens Broek wordt genoemd als buffer tussen Rijen en de Reeshof. Samenvattend willen inwoners van Rijen dat het dorp groeit op een manier die past bij zijn karakter. Daarbij moet oog zijn voor betaalbaarheid, groen, bereikbaarheid en ruimte voor ondernemers – maar altijd met respect voor het landschap en de bestaande dorpsstructuur.

Verslag bewonersavond in Gilze over de Omgevingsvisie 15 mei 2025 18 inwoners Tijdens de inwonersavond in Gilze hebben inwoners hun mening gegeven over de toekomst van hun dorp. Deze opmerkingen zijn afkomstig van aanwezigen en geven niet automatisch de mening van alle inwoners weer. Inwoners van Gilze vinden het belangrijk dat er een goede balans is tussen groen en bebouwing. Er is waardering voor het bestaande groen, vooral in het centrum. Tegelijkertijd wordt aangegeven dat er ruimte moet zijn voor nieuwe woningen, maar met aandacht voor de plek waar wordt gebouwd. Inbreiding, dus bouwen binnen de bestaande dorpskern, wordt gezien als een goede optie, zolang dit zorgvuldig gebeurt. Opvallend is dat ook een locatie als het Hippelpad wordt genoemd als woningbouwlocatie met zelfs een gedeeltelijke herbestemming van het bedrijventerrein daar. Mensen willen vooral betaalbare woningen voor jongeren en ouderen, met een variatie in typen en groottes. De bereikbaarheid van het dorp is een punt van aandacht. De Oranjestraat wordt genoemd als verkeersknelpunt, de straat zelf en de kruising met de Versterstraat door alle woningbouw in die hoek. Ook de verkeersveiligheid en de afwikkeling van het verkeer moeten beter. Het stimuleren van fietsen in de dorpskern wordt gezien als een manier om de leefbaarheid te verbeteren.

De Lange Wagenstraat wordt genoemd als belangrijke entree tot het dorp, waar het goed is om functies te heroverwegen ten behoeve van de aantrekkelijkheid. In het buitengebied zien inwoners mogelijkheden voor woningbouw op bestaande erven, maar dan wel om betaalbare woningen te realiseren. Tegelijkertijd vinden ze dat het intensief gebruik van agrarische gronden beperkt moet worden, en dat nieuwe functies alleen moeten worden toegestaan als ze goed passen bij het landschap. Bij agrarische bedrijven zouden ook andere functies kunnen worden toegestaan, zoals kleinschalige bedrijvigheid, mits dit past binnen de omgeving. De sociale voorzieningen in Gilze worden over het algemeen positief beoordeeld, met een tevreden geluid over het centrum en aandacht voor speelvoorzieningen en parkeren. Inwoners willen dat het dorp leefbaar blijft, met ruimte voor ontmoeting en voorzieningen die meegroeien met het aantal inwoners. Tot slot worden enkele specifieke locaties genoemd, zoals Gilze-Zuid, waar heroverweging van de visie gewenst is, en de buurtschappen, waar grote woningen leeg staan of onderbenut zijn. Deze plekken bieden kansen om beter aan te sluiten bij de woonbehoefte van inwoners.

Verslag bewonersavond in Hulten over de Omgevingsvisie 17 april 2025 9 inwoners Tijdens de inwonersavond in Hulten zijn verschillende ideeën, zorgen en wensen uitgesproken over de toekomst van het dorp. Deze opmerkingen zijn afkomstig van inwoners die aanwezig waren en geven dus niet automatisch de mening van alle inwoners weer. Inwoners van Hulten maken zich zorgen over de leefbaarheid en verkeersveiligheid in het dorp. De Rijksweg wordt daarbij genoemd als een belangrijke barrière die de verbinding binnen het dorp belemmert. Er is grote ontevredenheid over de huidige situatie nu de Rijksweg en de Burgemeester Ballingsweg zijn aangepast. Veel automobilisten en chauffeurs blijven via de Rijksweg rijden als sluiproute. Er is behoefte aan betere bereikbaarheid en verkeersoplossingen die passen bij het kleinschalige karakter van het dorp. Ook parkeren vraagt om maatwerk, zodat overlast wordt voorkomen. Op het gebied van wonen geven inwoners aan dat er behoefte is aan meer woningen voor verschillende doelgroepen. Men vindt het belangrijk dat er binnen de dorpskern gebouwd wordt, met aandacht voor het dorpse karakter. Hoogbouw wordt daarbij als ongewenst gezien; bouwen tot twee woonlagen past beter in het beeld. Er wordt ook gepleit voor levensloopbestendige woningen, zodat mensen in het dorp kunnen blijven wonen als hun woonbehoefte verandert.

De sociale samenhang in Hulten is voor veel aanwezigen een belangrijk thema. Er wordt gesproken over het belang van een sterke dorpsgemeenschap waarin mensen naar elkaar omkijken. Een basisschool zou hierin een centrale rol kunnen spelen, dus het sluiten van de school wordt nog steeds als groot gemis ervaren. Tegelijkertijd wordt duidelijk dat ontmoetingsplekken zoals het dorpshuis tegen belemmeringen aanlopen, wat het organiseren van activiteiten lastig maakt. Daarnaast is er behoefte aan extra voorzieningen zoals een sportveld of speeltuin, bijvoorbeeld voor kinderen en jongeren. In de opmerkingen klinkt ook de wens door voor een groene, natuurlijke leefomgeving. Natuur en landschap moeten behouden blijven, ook als er gebouwd wordt. Er is aandacht voor de leefbaarheid in het buitengebied, waar ook maatschappelijke functies en kleinschalige bedrijvigheid mogelijk moeten zijn – mits deze passen bij het karakter van Hulten. Verder wordt genoemd dat leegstaande gebouwen in de kern een nieuwe functie zouden kunnen krijgen. Dit biedt kansen voor hergebruik en versterking van de dorpskern. Tot slot klinkt er een duidelijke roep om ruimte te geven aan initiatieven van inwoners zelf. Er wordt gepleit voor bouwen en plannen maken “voor en door Hultenaren”, waarbij de gemeenschap actief meedenkt en meedoet in de ontwikkeling van hun dorp.

Verslag bewonersavond in Molenschot over de Omgevingsvisie 19 mei 2025 24 inwoners Tijdens de inwonersavond in Molenschot hebben aanwezige inwoners hun ideeën, zorgen en wensen gedeeld over de toekomst van het dorp. De opmerkingen die zijn verzameld, zijn afkomstig van deze groep en vertegenwoordigen niet automatisch de mening van alle inwoners van Molenschot. Op het gebied van wonen bestaat de wens om Molenschot geleidelijk te laten groeien, bijvoorbeeld richting 2.000 inwoners. Dat aantal zou een betere basis voor behoud van voorzieningen kunnen bieden. Daarbij wordt het belangrijk gevonden om woningen te bouwen die passen bij de behoefte van het dorp. Er is behoefte aan diverse woningtypes, waaronder starterswoningen, woningen voor gezinnen, en aangepaste woningen voor ouderen. Oplossingen zoals het splitsen van woningen of het bouwen van hofjes in de linten worden genoemd als manieren om aan de woonbehoefte te voldoen. De uitbreiding moet wel in balans zijn met het behoud van het groene karakter van het dorp. Verkeer en leefomgeving zijn ook belangrijke aandachtspunten. Inwoners maken zich zorgen over vrachtverkeer dat door de dorpskern rijdt en pleiten voor maatregelen om overlast en gevaar te beperken. De kwaliteit van de openbare ruimte wordt als onvoldoende ervaren. Stoepen, wegen en parkeervoorzieningen kunnen beter worden onderhouden of aangepast.

Groene buffers tussen landbouwgronden en achtertuinen worden genoemd als een manier om spuitzones beter af te schermen. Het uiterlijk en de structuur van Molenschot zijn volgens veel inwoners waardevol en moeten behouden blijven. De lintbebouwing, kenmerkend voor het dorp, moet worden versterkt en zorgvuldig uitgebreid. Gebieden zoals de kapel en de kerk worden gezien als het visitekaartje van het dorp, en verdienen daarom extra aandacht. Tegelijkertijd liggen er kansen voor herontwikkeling van plekken zoals de Stappenakker, die beter benut kunnen worden voor het dorp. Op economisch vlak leeft de wens om bestaande (agrarische) bedrijven te behouden, zodat het dorp levendig blijft. Kleinschalige bedrijvigheid kan bijdragen aan werkgelegenheid, maar moet wel goed passen in de omgeving. Het bedrijventerrein aan de Sint Annastraat wordt genoemd als een plek waar wonen en werken mogelijk gecombineerd zou kunnen worden of zelfs benut zou kunnen worden voor woningbouw als de bedrijven verplaatst zouden kunnen worden. Tot slot zijn er veel ideeën gedeeld over hoe Molenschot aantrekkelijker en groener kan worden. Het centrum zou meer parkachtig mogen worden ingericht, met ruimte voor ontspanning en ontmoeting. Inwoners vragen om meer ruimte voor particuliere initiatieven bij het bouwen, en om goed na te denken over nieuwe bouwplannen die aansluiten bij de identiteit van het dorp.