beantwoording technische vragen cie Ruimte agendapunt 7 Raadsvoorstel vestigen voorkeursrecht Oude Baan te Hulten

BEANTWOORDING TECHNISCHE VRAGEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan Gemeenteraad Van College van burgemeester en wethouders Portefeuillehouder Wethouder Diepstraten Vragensteller D66 Onderwerp Raadsvoorstel vestigen voorkeursrecht Oude Baan te Hulten Datum vergadering 21 september 2021 (commissie Ruimte) Agendapunt vergadering Agendapunt 7 Datum ingekomen 13 september 2021 Datum beantwoording In te vullen door de griffie Behandelend medewerker Arjan Wierckx Zaaknummer Nummer -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Vraag 1. Heeft de huidige eigenaar plannen om de percelen binnen drie jaar te verkopen? Antwoord Er zijn gesprekken gevoerd met de adviseur van de eigenaar. De eigenaar lijkt inderdaad het perceel te willen verkopen binnen deze periode. Om de gemeente een betere positie te geven, wordt het voorkeursrecht gevestigd. Vraag 2. Graag ontvangen wij het/de plan(nen) die duidelijk maken dat deze percelen in de nabije toekomst nodig/wenselijk zijn voor woningbouw. Antwoord Uit de door de gemeenteraad vastgestelde woonvisie Gilze en Rijen blijkt dat er in Hulten behoefte is aan betaalbare woningen voor starters. Deze typologie woningen is schaars in Hulten.

Om de bewoners in Hulten te kunnen bedienen, is de insteek om op deze percelen 10 à 15 van dergelijke woningen te realiseren om zodoende de leefbaarheid van Hulten te verbeteren. Jongeren en starters krijgen zo een kans om in Hulten te blijven wonen.

BEANTWOORDING TECHNISCHE VRAGEN -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan Gemeenteraad Van College van burgemeester en wethouders Portefeuillehouder Wethouder Diepstraten Vragensteller PvdA Onderwerp Raadsvoorstel vestigen voorkeursrecht Oude Baan te Hulten Datum vergadering 21 september 2021 (commissie Ruimte) Agendapunt vergadering Agendapunt 7 Datum ingekomen 13 september 2021 Datum beantwoording In te vullen door de griffie Behandelend medewerker Arjan Wierckx Zaaknummer Nummer -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Vraag 1. Hoeveel woningen wil het college op deze locatie realiseren? Antwoord Het lijkt mogelijk om op deze locatie 10 à 15 woningen te realiseren. Vraag 2. Bestaat niet de mogelijkheid dat het college ook de ontwikkeling en realisatie van de woningen zelf ter hand neemt, mogelijk met behulp van een specifieke regeling? Antwoord De WVG is een middel om als gemeente de ontwikkeling zelf ter hand te nemen. Het is een eerste stap om de gronden te kunnen verwerven. Door een voorkeursrecht te vestigen, moet de eigenaar van de gronden bij een voorgenomen verkoop deze gronden eerst te koop aanbieden aan de gemeente.

Lukt het niet om de gronden in minnelijk overleg aan te kopen, dan is de volgende stap om de gronden te onteigenen. Vervolgens dient de gemeente een plan te ontwikkelen en de gronden bouwrijp te maken en kunnen de kavels worden verkocht aan een bouwbedrijf/ontwikkelaar die de huizen gaat ontwikkelen en bouwen. Het is niet de bedoeling dat de gemeente de woningen zelf gaat ontwerpen en bouwen.